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Offre exclusive
Bezons - 95

Confidence

Du 2 pièces au 3 pièces à partir de 284 000 €
3D
8Galerie
Carte
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EN TRAVAUXLivraison à partir du 4ème trimestre 2024
Adresse
23 rue Victor Hugo
95870 Bezons
Fiscalité
  • TVA normale
  • LMNP
  • Pinel, zone A
  • Patrimonial

Au calme d’un quartier résidentiel, la résidence « Confidence » bénéficie d’un emplacement privilégié alliant quiétude et avantages du nouveau cœur de ville avec commerces, restaurants, cinéma et école à 6 min** à pied. À proximité du parc Bettencourt, elle cultive un bel art de vivre avec son volume confidentiel, ces courbes élégantes et le raffinement de son architecture Art Déco. Ouverts sur des espaces extérieurs finement travaillés, les appartements se déclinent du 2 au 3 pièces ,dont certains sont ouverts sur le cœur d’îlot paysager.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

  • Résidence intimiste dans un quartier résidentiel
  • Proximité des commerces, écoles et transports
  • Beaux espaces extérieurs

Le programme en détails

Le quartier

Tout l’agrément d’un cœur de ville, la sérénité en plus

En lisière du nouvel écoquartier du cœur de ville, la rue Victor Hugo bénéficie d’une paisible ambiance résidentielle tout en offrant un accès rapide à : la piscine municipale, le parc Bettencourt et ses 4 Ha de verdure le stade Auguste Delaune et les courts de tennis en 3 min** à pied, le groupe scolaire Angela Davis en 7 min**. Vous rejoignez commerces, restaurants, et cinéma par une agréable promenade, à pied ou à vélo, à travers les allées arborées et les espaces verts. Ce lieu de vie exemplaire est parfaitement connecté au réseau francilien avec les autoroutes A86, A14 et A15 à proximité, de nombreuses lignes de bus et le tramway T2 à13 min** à pied, desservant La Défense et assurant les correspondances avec le métro 1, le RER A et le Transilien L.

Tramway et Bus à proximité
à 6 min à pied du cœur de ville
Equipements sportifs, parc jardin, piscine
résidence cogedim Confidence immobilier neuf Bezons

La résidence

Une résidence intimiste 

La résidence s’intègre dans son quartier résidentiel avec grande allure. S’inspirant de l’architecture Art Déco, elle développe une écriture raffinée qui séduit au premier regard. Douceur des angles arrondis, délicatesse des claustras, élégance des serrureries… La précision des détails et le choix des matériaux subliment les façades. Rythmées par des séquences d’enduit minéral et de briquettes de parement, alternant des couleurs claires et plus ombrées qui donnent à cette réalisation son caractère unique. Le même soin est apporté au hall d’entrée qui est décoré par notre architecte d’intérieure.  

Certifiée NF Habitat et RT 2012, la résidence intègre tous les équipements de confort : accès sécurisés, local à vélos facilement accessible en rez-de-chaussée et parking en sous-sol. 

NF HabitatRT 2012
résidence cogedim Confidence logement immobilier neuf Bezons

Les logements

Un large choix d’appartements du studio au 4 pièces 

Pour répondre à vos projets immobiliers, la résidence propose un large choix d’appartements déclinés du studio au 4 pièces. Évolutifs, certains studios, 2 et 3 pièces intègrent un espace supplémentaire de quelques mètres carrés à moduler facilement en fonction de l’évolution de votre famille. 
Fonctionnels et lumineux, les intérieurs profitent de larges baies vitrées dans le séjour ainsi que les chambres et s’ouvrent pour la plupart sur l’extérieur par des espaces privatifs variés : balcon, loggia ou terrasse jusqu’à 73 m² en rooftop privatif. 

Les prestations disponibles dans cette résidence

  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Parquet
  • Résidence clôturée
  • Vidéophone
  • Volets roulants

Une adresse à haut potentiel locatif 

Au carrefour du Val d’Oise, des Yvelines et des Hauts-de-Seine, proche des autoroutes A86, A15 et A14, Bezons profite de sa position stratégique pour s’affirmer comme pôle économique majeur, dans la droite ligne de La Défense. Au pied du tramway T2 « pont de Bezons », la ZAC des Bords de Seine illustre cet essor grandissant avec ses 47 000 m2 de bureaux. Au cœur d’un bassin d’emploi important, la ville héberge des grands noms de l’industrie et des services, dont Atos, EMC2, Eratome, Bidim, Ales Groupe, etc. Idéale pour les actifs franciliens, la ville est desservie par un dense réseau de bus et par le tramway T2 reliant la porte de Versailles via La Défense, assurant des correspondances avec les RER A et C, le Transilien L et le métro 1. À horizon 2025, le tramway pourrait se prolonger vers le cœur de ville avec une station en pied d’immeuble. Pour les investisseurs, le moment est idéal pour s’assurer un placement de qualité, porteur d’une belle valorisation. 

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Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

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1 TER Avenue Jean Jaurès
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