La solution meublée Cogedim pour investir dans l'immobilier locatif
Vous cherchez à réaliser un investissement locatif rentable et sécurisé ?
Nous vous proposons une solution clé en main grâce à la solution meublée.
Ce contenu est bloqué. Pour accéder au contenu, vous devez autorisez le dépôt des cookies YouTube, qui sont utilisés pour permettre la lecture des vidéos, mais également vous proposer des recommandations de vidéos et publicités personnalisées en fonction des sites et contenus que vous visitez et des publicités avec lesquelles vous interagissez. Plus d’informations sur la Politique de confidentialité de YouTube. En refusant ces cookies, vous ne pourrez pas visionner les vidéos présentes sur notre site.
Vous souhaitez :
- Obtenir des revenus défiscalisés sur le long terme
- Préparer votre retraite
- Percevoir des compléments de revenus
- Vous constituer un patrimoine
Optez pour un investissement en LMNP(1) :
une fiscalité avantageuse avec une forte rentabilité
Des revenus défiscalisés grâce à la pratique de l’amortissement de votre bien immobilier et du mobilier
Des charges liées à votre investissement déductibles des revenus locatifs
Des revenus locatifs nets d’impôt
Des avantages fiscaux quel que soit le montant de votre investissement
(1) Louer en Meublé Non Professionnel (LMNP)
Vous bénéficiez :
D’une fiscalité attrayante : c’est la solution idéale pour obtenir des revenus complémentaires sans augmenter vos impôts
D’un investissement qui répond à un besoin sociétal : la location meublée est de plus en plus plébiscitée (étudiants, jeunes actifs, mutation professionnelle…)
Du savoir-faire d’un grand Groupe : une porte d’entrée unique pour une prestation de services multiples
Que comprend votre solution meublée ?
- La livraison d’un appartement, équipé du mobilier et de la cuisine, prêt à la mise en location
- La conformité d’un appartement éligible au dispositif LMNP
- Une simplicité des démarches comptables et fiscales
- Une solution de financement
- Une sélection de meubles de qualité pour une mise en location sereine et durable
- La réception et l’installation du mobilier et de la cuisine
La gestion locative intégrée comprenant :
- La mise en location
- La rédaction du bail
- 100% de la gestion de la relation avec le locataire assurée par nos services
- L’assurance Propriétaire Non Occupant meublé
- La Garantie Loyers Impayés
- Une prise en charge des obligations comptables et fiscales de votre location meublée
Structure interne de courtage en financement :
- Un conseiller unique et dédié pour sélectionner la meilleure offre de financement
- Un accompagnement et un suivi client personnalisé
(2) En option
Choisissez le mobilier adapté à vos attentes et à celles de votre locataire
Nos architectes d’intérieur ont sélectionné pour vous du mobilier de qualité répondant aux attentes de vos futurs locataires dans l’objectif d’offrir une harmonie globale à votre logement.
Gamme Jeunes Actifs
Vous souhaitez louer à des étudiants ou jeunes actifs ?
Choisissez une ambiance industrielle adaptée à leur envies.
| Prix(3) du mobilier + cuisine | |
|---|---|
| Votre studio | 5 320 € |
| Votre 2 pièces | 7 000 € |
| Votre 3 pièces | 9 000 € |
| Votre 4 pièces | 13 000 € |
Gamme Sérénité
Vous souhaitez mettre en location un bien meublé pour une mise en location rapide ?
Un mobilier contemporain, conforme à la fiscalité LMNP.
| Prix(3) du mobilier + cuisine | |
|---|---|
| Votre studio | 8 500 € |
| Votre 2 pièces | 9 900 € |
| Votre 3 pièces | 11 100 € |
Gamme Élégance
Vous souhaitez proposer un appartement totalement équipé pour une mise en location immédiate ?
Cette gamme vous propose des équipements complémentaires.
| Prix(3) du mobilier + cuisine | |
|---|---|
| Votre studio | 11 200 € |
| Votre 2 pièces | 13 000 € |
| Votre 3 pièces | 14 500 € |
(3) Prix TTC selon taux de TVA en vigueur.
Deux choix d’ambiances, de mobilier et de décoration proposéés pour chacune des gammes(4)
Ambiance
OSLO
keyboard_arrow_right
Ambiance
MILANO
keyboard_arrow_left
(4) Les pièces de mobilier et leurs caractéristiques sont soumises à des modifications annuelles selon disponibilité et évolution des collections des fabricants, les visuels présentés sont des visuels d’ambiance non contractuels.
Votre cuisine aménagée et installée avant la livraison
Une cuisine adaptée à la typologie de votre appartement et à votre choix de mobilier.
Gammes Jeunes Actifs
Studio
- Élément sous-évier avec porte
- Panneau
- Élément haut micro-ondes avec porte vasistas
- Élément haut avec porte
- Plan de travail
- Crédence
Votre électroménager :
- Plaque 2 feux
- Hotte intégrée
- Réfrigérateur top
- Micro-ondes
Vos meubles :
2 éléments
2 pièces
- Élément sous-évier avec porte
- Élément avec porte et tiroir
- Meuble haut avec porte
- Élément haut micro-ondes avec porte vasistas
- Élément haut avec porte
- Plan de travail
- Crédence
Votre électroménager :
- Plaque 4 feux
- Hotte intégrée
- Réfrigérateur
- Micro-ondes
Vos meubles :
3 éléments
3 et 4 pièces
- Élément sous-évier avec porte
- Élément bas four
- Élément avec porte et tiroir
- Meuble haut avec porte
- Élément haut avec porte
- Élément haut micro-ondes avec porte vasistas
- Élément haut avec porte
- Plan de travail
- Crédence
Votre électroménager :
- Plaque 4 feux
- Hotte intégrée
- Réfrigérateur
- Micro-ondes
- Four
Vos meubles :
4 éléments
Gammes Sérénité et Élégance
Studio
Votre électroménager :
Gamme Sérénité
- Plaque 2 feux
- Hotte intégrée
- Micro-ondes
- Réfrigérateur
Gamme Élégance
- Plaque 2 feux
- Hotte intégrée
- Micro-ondes
- Réfrigérateur
en +
- Lave-linge
- Lave-vaisselle
Vos meubles :
3 éléments
2 pièces
Votre électroménager :
Gamme Sérénité
- Plaque 3 ou 4 feux
- Hotte intégrée
- Four
- Réfrigérateur
Gamme Élégance
- Plaque 3 ou 4 feux
- Hotte intégrée
- Four
- Réfrigérateur
en +
- Lave-linge
- Lave-vaisselle
Vos meubles :
4 éléments
3 pièces
Votre électroménager :
Gamme Sérénité
- Plaque 3 ou 4 feux
- Hotte intégrée
- Four
- Réfrigérateur
Gamme Élégance
- Plaque 3 ou 4 feux
- Hotte intégrée
- Four
- Réfrigérateur
en +
- Lave-linge
- Lave-vaisselle
Vos meubles :
5 éléments
Une porte d’entrée unique pour une prestation de services multiples
Une gestion locative intégrée
Altarea Gestion Immobilière prend tout en main.
Avec des tarifs compétitifs vous profitez de la gestion intégrale de votre location.
Recherche anticipée
du locataire avant
la livraison
Réalisation de la mise
en location
Rédaction du bail
Gestion de la relation
avec votre locataire
Un espace clients
personnalisé disponible
7j/7 24H/24
Honoraires de gestion 7,5 %HT des loyers encaissés
Frais de location 10 %HT du loyer annuel
100% des honoraires sont déductibles des revenus
Un accompagnement fiscal et comptable
Tarif : votre expertise
et gestion pour 300 €TTCpar an.
Simplifiez-vous la vie en déléguant la gestion fiscale de votre bien.
Nous avons sélectionné pour vous un expert de confiance spécialiste de la location meublée.
Découvrez les avantages à passer par un expert comptable spécialiste :
- La prise en charge des obligations comptables et fiscales de la location meublée
- La déclaration de votre activité de loueur en meublé
- La comptabilité de votre location meublée
- Des tarifs négociés
Les frais d’expertise comptable sont remboursés à hauteur des 2/3 sur votre impôt sur le revenu(5).
(5) À condition d’adhérer à un centre de gestion agréé et réduction d’impôt plafonnée à 915 €/an
Tarif : votre expertise
et gestion pour 300 €TTCpar an.
Votre solution de financement
Structure interne du Groupe, Altarea Solution Financement bénéficie d’accords compétitifs auprès des meilleurs établissements bancaires et vous accompagne dans la recherche de l’offre de financement la plus appropriée pour votre projet immobilier.
Les assurances(6)
Votre assurance propriétaire non occupant 100 €TTC par an.
Assurance logement couvrant les risques locatifs en cas de défaillance de l’assurance du locataire, rendue obligatoire par la loi Alur.
Votre assurance garantie loyers impayés 2,2 %TTC
En cas de loyer impayé, prise en charge de 100% du loyer.
(6) En option
Sur le même sujet
