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En moyenne, vous pourrez profiter d’une économie entre 20 et 30% sur le prix d’acquisition de votre logement neuf.\x3C/p>\x3Cp>Ce sont les \x3Cstrong>collectivités\x3C/strong> qui{\" \"} \x3Cstrong>fixent les règles d’accession à la propriété à prix maîtrisé. Elles varient donc d’une ville à l’autre. \x3C/strong>{\" \"} Vous devez, entre autres, avoir des revenus inférieurs à un plafond de ressources basé sur le barème PSLA, PAS ou PLI, et occuper le logement à titre de résidence principale.\x3C/p>\x3Cp>Vous vous engagez, par ailleurs, à conserver votre logement plusieurs années. En cas d’une revente anticipée, le prix peut être encadré par les clauses anti spéculatives de votre commune.\x3C/p>\x3Cp>\x3Cstrong>À retenir\x3C/strong>\x3C/p>\x3Cp>Grâce à ce dispositif, vous pourrez :\x3C/p>\x3Cul>\x3Cli>Acquérir un logement neuf de qualité, à prix réduit ;\x3C/li>\x3Cli>Accéder à un bien immobilier plus grand ou avec un meilleur emplacement, avec un budget inchangé ;\x3C/li>\x3Cli>Vous constituer un patrimoine, en bénéficiant d’autres dispositifs d’aides au financement immobilier mis en place par le gouvernement et les collectivités locales (Prêt à taux zéro, Prêt Action Logement, Prêt à l’Accession Sociale…) ;\x3C/li>\x3Cli>Profiter d’une réduction des frais de notaire grâce à l’achat dans l’immobilier neuf.\x3C/li>\x3C/ul>\x3Cdiv class=\"button\">\x3Ca class=\"btn\" href=\"/habiter/les-aides-pour-acheter-dans-le-neuf/l-accession-a-prix-maitrise.html\">En savoir plus \x3C/a>\x3C/div>\x3C/div>\x3Cdiv class=\"more-button\">\x3Ci class=\"cog-icon\" aria-hidden=\"true\" onclick=\"document.getElementById('grid-promo-vatincmastered').classList.toggle('active');\">\x3Csvg xmlns=\"http://www.w3.org/2000/svg\" width=\"24\" height=\"24\">\x3Cpath d=\"m12 15.375-6-6 1.4-1.4 4.6 4.6 4.6-4.6 1.4 1.4Z\">\x3C/path>\x3C/svg>\x3C/i>\x3C/div>\x3C/div>",format:"full_html",processed:"\x3Cdiv class=\"heading\">\x3Cimg src=\"/images/icone-brs.svg\" alt=\"Résidence principale\" width=\"48\" height=\"NaN\" loading=\"lazy\">\x3Cdiv>\x3Ch3>Vous achetez votre résidence principale ?\x3C/h3>\x3Cp>Découvrez nos logements en prix maîtrisés\x3C/p>\x3C/div>\x3C/div>\x3Cdiv class=\"more-infos\" id=\"grid-promo-vatincmastered\">\x3Cdiv class=\"expandable\">\x3Cp>Fruit d’un partenariat entre les promoteurs immobiliers et les communes, ce dispositif vous permet d’acquérir, sous certaines conditions, un logement neuf à un prix réduit par rapport au marché immobilier local. 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Vous pouvez ainsi devenir propriétaire de votre logement à un prix pouvant aller jusqu’à 40% de décote du prix du marché.\x3C/p>\x3Cp>En contrepartie vous signez un bail réel solidaire et vous devrez vous acquitter d’une redevance mensuelle auprès d’un organisme foncier solidaire (OFS) qui achète le terrain.\x3C/p>\x3Cp>Vous êtes ainsi propriétaire de votre logement mais locataire du terrain sur lequel il se trouve.\x3C/p>\x3Cp>Les OFS sont des organismes à but non lucratif, agréés par le préfet de région, ayant pour objet de détenir des terrains sur le très long terme.\x3C/p>\x3Cp>Vous pouvez revendre votre logement à tout moment mais cela reste cependant encadré par l’OFS.\x3C/p>\x3Cp>\x3Cstrong>À retenir\x3C/strong>\x3C/p>\x3Cul>\x3Cli>Vous devenez propriétaire à un prix d’acquisition réduit de votre logement ;\x3C/li>\x3Cli>Vous versez une redevance mensuelle correspondant à la location du terrain sur lequel il se trouve ;\x3C/li>\x3Cli>Vous bénéficiez d’une TVA réduite à 5,5% pour un logement neuf ;\x3C/li>\x3Cli>Vous profitez d’un abattement de 30% de la taxe foncière, selon la commune ;\x3C/li>\x3Cli>Vous pouvez financer l’achat de votre logement avec un prêt à taux zéro (PTZ) au titre de votre 1ère acquisition.\x3C/li>\x3C/ul>\x3Cdiv class=\"button\">\x3Ca class=\"btn\" href=\"/habiter/les-aides-pour-acheter-dans-le-neuf/le-bail-reel-solidaire.html\">En savoir plus \x3C/a>\x3C/div>\x3C/div>\x3Cdiv class=\"more-button\">\x3Ci class=\"cog-icon\" aria-hidden=\"true\" onclick=\"document.getElementById('grid-promo-vatincbrs').classList.toggle('active');\">\x3Csvg xmlns=\"http://www.w3.org/2000/svg\" width=\"24\" height=\"24\">\x3Cpath d=\"m12 15.375-6-6 1.4-1.4 4.6 4.6 4.6-4.6 1.4 1.4Z\">\x3C/path>\x3C/svg>\x3C/i>\x3C/div>\x3C/div>",format:"full_html",processed:"\x3Cdiv class=\"heading\">\x3Cimg src=\"/images/icone-brs.svg\" alt=\"Résidence principale\" width=\"48\" height=\"NaN\" loading=\"lazy\">\x3Cdiv>\x3Ch3>Vous achetez votre résidence principale ?\x3C/h3>\x3Cp>Découvrez nos logements en prix BRS, accessibles sous conditions de ressources\x3C/p>\x3C/div>\x3C/div>\x3Cdiv class=\"more-infos\" id=\"grid-promo-vatincbrs\">\x3Cdiv class=\"expandable\">\x3Cp>Le bail réel solidaire (BRS) est un dispositif d’accès social à la propriété de sa résidence principale, à prix abordable et sous conditions de ressources, correspondant à ceux du prêt social à l’accession (PSLA).\x3C/p>\x3Cp>Le BRS repose sur la dissociation du foncier (le terrain) et du bâti (le logement). 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Investissement locatif meublé : la solution meublée pour investir
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La pleine liberté d’acheter ou louer
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Achat
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Leasing(4)
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Gamme Jeunes Actifs
Vous souhaitez louer à des étudiants ou jeunes actifs ?Choisissez une ambiance industrielle adaptée à leur envies.
Prix(5) du mobilier seul
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En leasing(6)
Votre studio
3 310 €
67 €
Votre 2 pièces
3 675 €
74 €
Votre 3 pièces
4 410 €
89 €
Votre 4 pièces
5 125 €
104 €
Votre 5 pièces
6 000 €
122 €
Prix(5) du mobilier + cuisine
À l’achat
En leasing(7)
Votre studio
5 320 €
108 €
Votre 2 pièces
7 000 €
142 €
Votre 3 pièces
9 000 €
182 €
Votre 4 pièces
13 000 €
258 €
Votre 5 pièces
15 000 €
297 €
Gamme Sérénité
Vous souhaitez mettre en location un bien meublé pour une mise en location rapide ?Optez pour un mobilier contemporain.
Prix(5) du mobilier seul
À l’achat
En leasing(8)
Votre studio
3 234 €
66 €
Votre 2 pièces
3 762 €
76 €
Votre 3 pièces
4 818 €
98 €
Votre 4 pièces
5 829 €
118 €
Votre 5 pièces
6 950 €
141 €
Prix(5) du mobilier + cuisine
À l’achat
En leasing(9)
Votre studio
8 500 €
172 €
Votre 2 pièces
9 900 €
201 €
Votre 3 pièces
11 100 €
220 €
Votre 4 pièces
15 000 €
297 €
Votre 5 pièces
16 000 €
317 €
Gamme Élégance
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Prix(5) du mobilier seul
À l’achat
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111 €
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En leasing(11)
Votre studio
11 200 €
222 €
Votre 2 pièces
13 000 €
258 €
Votre 3 pièces
14 500 €
287 €
Votre 4 pièces
17 500 €
347 €
Votre 5 pièces
18 500 €
367 €
(5) Prix TTC selon taux de TVA en vigueur. (6) Mensualité du mobilier seul en leasing valable sur une durée de 60 mois avec versement d’un acompte à la signature de 331€ pour les T1, 368€ pour les T2, 441€ pour les T3, 513€ pour les T4 et 600€ pour les T5. Option d’achat possible au terme de la location sur versement d’une mensualité supplémentaire. (7) Mensualité du mobilier et cuisine en leasing valable sur une durée de 60 mois avec versement d’un acompte à la signature de 532€ pour les T1, 700€ pour les T2, 900€ pour les T3, 1 300€ pour les T4 et 1 500€ pour les T5. Option d’achat possible au terme de la location sur versement d’une mensualité supplémentaire. (8) Mensualité du mobilier seul en leasing valable sur une durée de 60 mois avec versement d’un acompte à la signature de 323€ pour les T1, 376€ pour les T2, 482€ pour les T3, 583€ pour les T4 et 695€ pour les T5. Option d’achat possible au terme de la location sur versement d’une mensualité supplémentaire. (9) Mensualité du mobilier et cuisine en leasing valable sur une durée de 60 mois avec versement d’un acompte à la signature de 850€ pour les T1, 990€ pour les T2, 1 110€ pour les T3, 1 500€ pour les T4 et 1 600€ pour les T5. Option d’achat possible au terme de la location sur versement d’une mensualité supplémentaire. (10) Mensualité du mobilier seul en leasing valable sur une durée de 60 mois avec versement d’un acompte à la signature de 548€ pour les T1, 660€ pour les T2, 776€ pour les T3, 890€ pour les T4 et 1045€ pour les T5. Option d’achat possible au terme de la location sur versement d’une mensualité supplémentaire. (11) Mensualité du mobilier et cuisine en leasing valable sur une durée de 60 mois avec versement d’un acompte à la signature de 1 120€ pour les T1, 1 300€ pour les T2, 1 450€ pour les T3, 1 750€ pour les T4 et 1 850€ pour les T5. Option d’achat possible au terme de la location sur versement d’une mensualité supplémentaire.
Deux choix d’ambiances, de mobilier et de décoration proposéés pour chacune des gammes(12)
Ambiance OSLO
Un mobilier type scandinave pour une ambiance moderne et épurée
Ambiance MILANO
Un choix de mobilier plus coloré pour une ambiance chaleureuse et tendance
(12) Les pièces de mobilier et leurs caractéristiques sont soumises à des modifications annuelles selon disponibilité et évolution des collections des fabricants, les visuels présentés sont des visuels d’ambiance non contractuels.
Votre cuisine aménagée et installée avant la livraison
Une cuisine adaptée à la typologie de votre appartement et à votre choix de mobilier.
Gammes Jeunes Actifs
Studio
1 meuble bas
2 meubles hauts
Plan de travail
Crédence
Votre électroménager :
Plaque 2 feux
Hotte intégrée
Réfrigérateur
Micro-ondes
Vos meubles :
3 éléments
2 pièces
2 meubles bas
3 meubles hauts
Plan de travail
Crédence
Votre électroménager :
Plaque 3 ou 4 feux
Hotte intégrée
Réfrigérateur
Micro-ondes
Vos meubles :
5 éléments
3, 4 et 5 pièces
3 meubles bas
4 meubles hauts
Plan de travail
Crédence
Votre électroménager :
Plaque 3 ou 4 feux
Hotte intégrée
Réfrigérateur
Micro-ondes
Four
Vos meubles :
7 éléments
Gammes Sérénité
Studio
1 meuble sous évier
2 meubles hauts
Plan de travail
Crédence
Votre électroménager :
Plaque 2 feux
Hotte intégrée
Réfrigérateur
Micro-ondes
Vos meubles :
3 éléments
2 pièces
2 meubles bas
3 meubles hauts
Plan de travail
Crédence
Votre électroménager :
Plaque 3 ou 4 feux
Hotte intégrée
Réfrigérateur
Four
Vos meubles :
5 éléments
3, 4 et 5 pièces
2 meubles bas
3 meubles hauts
Plan de travail
Crédence
Votre électroménager :
Plaque 3 ou 4 feux
Hotte intégrée
Réfrigérateur
Four
Vos meubles :
5 éléments
Gammes Élégance
Studio
1 meuble bas
2 meubles hauts
Plan de travail
Crédence
Votre électroménager :
Plaque 2 feux
Hotte intégrée
Réfrigérateur
Micro-ondes
en +
Lave-linge
Lave-vaisselle
Vos meubles :
3 éléments
2 pièces
2 meubles bas
3 meubles hauts
Plan de travail
Crédence
Votre électroménager :
Plaque 3 ou 4 feux
Hotte intégrée
Réfrigérateur
Four
en +
Lave-linge
Lave-vaisselle
Vos meubles :
5 éléments
3, 4 et 5 pièces
2 meubles bas
3 meubles hauts
Plan de travail
Crédence
Votre électroménager :
Plaque 3 ou 4 feux
Hotte intégrée
Four
Réfrigérateur
en +
Lave-linge
Lave-vaisselle
Vos meubles :
5 éléments
Les pièces de mobilier et leurs caractéristiques sont soumises à des modifications annuelles selon disponibilité et évolution des collections des fabricants. Les visuels présentés sont des visuels d’ambiance non contractuels.
Une porte d’entrée unique pour une prestation de services multiples
Une gestion locative intégrée
Altarea Gestion Immobilière prend tout en main. Avec des tarifs compétitifs vous profitez de la gestion intégrale de votre location.
Recherche anticipée du locataire avant la livraison
Réalisation de la mise en location
Rédaction du bail
Gestion de la relation avec votre locataire
Un espace clients personnalisé disponible 7j/7 24H/24
Honoraires de gestion 9 %TTC des loyers encaissés
Frais de location 12 %TTC du loyer annuel hors charges
Une gestion tout compris à 15 %TTC(13) des loyers encaissés
Profitez d’un mandat de gestion complet(13) pour un investissement serein. Dès la mise en place du premier locataire, nous vous garantissons tout au long de votre mandat :
Le paiement mensuel de vos loyers en cas d’impayés(14) de votre locataire et ce dès le premier jour d’impayés.
Une indemnisation dès le premier jour d’absence de votre locataire(15) en cas de vacance locative.
(13) En option (14) Valable sur une durée de 3 mois : 50 % du loyer le premier mois, 100 % les deux mois suivants. (15) Dès lors qu’un premier résident aura été mis en place.
Un accompagnement fiscal et comptable
Confiez la fiscalité de votre bien à un expert comptable spécialiste du LMNP, à des tarifs négociés.
Nous avons sélectionné pour vous un expert de confiance, spécialiste de la location meublée, qui prend en charge les obligations comptables et fiscales de la location meublée.
Notre expertise et gestion pour :
Forfait LMNP300 € TTC par an
Déclaration de vos revenus d’activité de Loueur en Meublé
Comptabilité de votre activité de Location Meublée (déclaration 2031 et annexes, bilan LMNP, télédéclaration EDI et report sur votre déclaration d’impôt sur le revenu)
Indicateurs financiers pour votre activité immobilière
100 € TTC par an par lot supplémentaire
Forfait SCI & SARL familialesà partir de 400 € TTC par an
Rédaction des statuts de votre SCI ou de votre SARL de famille
Déclaration de votre activité pour votre SCI ou SARL de famille
Comptabilité de votre SCI ou SARL de famille (tenue de comptabilité, 2072 et télédéclaration EDI)
Indicateurs financiers pour votre activité immobilière
Votre solution de financement
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Marié(e)
Célibataire
Divorcé
Séparé(e)
Veuf / Veuve
Union Libre
Pacsé
Correspond à votre situation patrimoniale.
0
1
2
3
4
5 et plus
Correspond au nombre d’enfants rattachés à votre foyer fiscal.