Dans le département du Calvados, Douvres-la-Délivrande est une petite ville dynamique et fière de son héritage historique. Cette commune de Normandie offre un cadre de vie charmant, à proximité de la mer et de Caen. Découvrez nos offres de programmes neufs à Douvres-la-Délivrande et investissez en toute sérénité grâce à nos experts en immobilier Cogedim.
Attachée à son héritage historique, la ville de Douvres-la-Délivrande abrite quelques joyaux architecturaux parfaitement conservés : basilique, manoir, église, ancienne gare, etc. L‘authentique quartier du centre-ville et ses anciennes maisons abrite notamment un agréable gîte communal. Fière de son patrimoine, la ville est attentive à conserver son esprit village et porte une très grande attention aux projets de développement urbain. Elle offre ainsi un cadre de vie agréable et apprécié. Les premières plages accessibles en seulement 15 minutes de vélo rajoutent au charme de cette ville.
Douvres-la-Délivrande offre tous les services et commerces de proximité nécessaires. Depuis la crèche jusqu’à l’école primaire, les petits douvrais bénéficient d’une scolarité de qualité. Côté loisirs, l’offre est riche et permet l’épanouissement de tous : cinéma, bibliothèque, complexe sportif, centre aquatique, salle de spectacle, etc.
S’installer à Douvres-la-Délivrande, c’est également profiter de nombreux commerces de proximité : alimentation, fleuriste, pharmacie, vêtements, etc. Regroupée dans la rue principale et à proximité de la basilique, ici, tout peu se faire à pied ! L’offre de commerces a été renforcée récemment avec la création d’une zone commerciale à la sortie de la ville pour prolonger les sorties shopping.
À Douvres-la-Délivrande, plus de la moitié des biens immobiliers sont des maisons de 5 pièces ou plus. Une typologie immobilière en parfaite adéquation avec l’envie d’espaces des ménages français depuis la sortie du confinement. Cependant, la commune possède également un nombre important d’appartements. Elle permet ainsi des possibilités d’investissement variées dans l’immobilier neuf, adaptées à chaque projet (investissement personnel, projet locatif, etc.).
Avec une croissance démographique constante, le marché immobilier de Douvres-la-Délivrande se porte très bien. Le délai moyen d’une transaction immobilière est ainsi passé d’une centaine de jours avant la crise sanitaire liée au Covid-19 à soixante jours actuellement. Par ailleurs, le prix du mètre carré affiche une hausse régulière (+15 % en un an, +25 % en 5 ans).
Au regard des nouvelles aspirations des ménages français, croissance démographique et valorisation immobilières sont des tendances amenées à se poursuivre. Actuellement, comptez en moyenne 3 282 €/m² pour investir dans le neuf à Douvres-la-Délivrande, un prix encore abordable.
À Douvres-la-Délivrande, 37 % de la population est locataire de son logement. Une typologie qui permet d’envisager des investissements locatifs sereinement. Le prix de l’immobilier abordable et les loyers moyens fixés à 12 €/m² offrent une rentabilité locative intéressante d’environ 5,1 %.
Douvres-la-Délivrande est une petite commune de 4 973 habitants (recensement INSEE 2019).
Oui, en fonction de la situation de votre foyer, vous pouvez bénéficier d’aides financières telles que le Prêt à Taux Zéro (PTZ), le Prêt Action Logement (PAL), etc. Attention, depuis 2019, la ville n’est plus éligible au dispositif Pinel.
Depuis près de 60 ans, Cogedim se tient à vos côtés pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers neufs et locatifs. Élu meilleur service client pour la cinquième année consécutive, faire confiance à Cogedim c’est bénéficier des meilleurs conseils pour investir dans l’immobilier neuf à Douvres-la-Délivrande.
