Cogedim Centre Val de Loire

• Le Centre-Val de Loire offre un cadre de vie recherché, des prix immobiliers attractifs et une excellente accessibilité depuis l'Île-de-France.
• Tours, Orléans, Chartres et leurs agglomérations concentrent une grande partie des programmes immobiliers neufs de la région.
• Le territoire répond aussi bien aux projets de résidence principale qu'aux investissements locatifs.
• Selon votre situation, vous pouvez bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ), du Bail Réel Solidaire (BRS) ou de certaines aides locales pour financer votre acquisition.
• Les logements neufs offrent un excellent niveau de confort, de performance énergétique et des garanties propres à la VEFA.
• Cogedim accompagne les particuliers dans leurs projets immobiliers neufs partout en Centre-Val de Loire.

Pourquoi acheter un logement neuf en Centre-Val de Loire ?

Situé à proximité immédiate de l'Île-de-France, le Centre-Val de Loire séduit par son équilibre entre qualité de vie, dynamisme économique et accessibilité. Réputée pour ses paysages, ses châteaux et son patrimoine culturel, la région bénéficie également d'un tissu économique porté par l'industrie, la logistique, la pharmacie, l'agroalimentaire et les services. Ses grandes agglomérations, comme Tours et Orléans, attirent chaque année de nouveaux habitants grâce à leurs bassins d'emploi, leurs établissements d'enseignement supérieur et leurs infrastructures de transport.

La région possède près de 2,6 millions d’habitants. Elle poursuit son développement à travers de nombreux projets urbains et la création de nouveaux quartiers résidentiels. Ces évolutions contribuent au renouvellement de l'offre immobilière et répondent aux attentes des ménages souhaitant devenir propriétaires dans un environnement agréable et bien desservi.

Acheter un appartement neuf en Centre-Val de Loire permet ainsi de profiter d'un logement moderne, économe en énergie et situé dans une région offrant de belles perspectives, aussi bien pour habiter que pour investir.

Les chiffres clés du Centre-Val de Loire

Marché immobilier et aides locales

Le marché immobilier du Centre-Val de Loire affiche un bon équilibre entre attractivité, qualité de vie et niveau de prix, avec une moyenne de 2 144 €/m² dans le neuf (Source : Figaro Immobilier - Juin 2026). Les métropoles de Tours et d'Orléans concentrent une grande partie de la demande grâce à leur dynamisme économique, leurs universités et leur proximité avec Paris. Les communes situées autour de ces agglomérations profitent également de cette dynamique résidentielle, notamment grâce au développement des transports et des nouveaux quartiers.

La région bénéficie d'un tissu économique favorisant une demande régulière de logements. Les projets d'aménagement urbain, les opérations de renouvellement des centres-villes et la création de nouveaux programmes immobiliers contribuent à répondre aux besoins des ménages souhaitant devenir propriétaires dans un cadre de vie plus accessible que celui de nombreuses grandes métropoles françaises.

Le Centre-Val de Loire constitue également un territoire intéressant pour l'investissement locatif. Les étudiants, les jeunes actifs et les salariés en mobilité alimentent une forte demande locative, particulièrement à Tours et Orléans. Les communes bien desservies par les transports et proches des principaux bassins d'emploi offrent également de belles perspectives de valorisation.

Plusieurs aides et dispositifs peuvent faciliter votre projet d'achat immobilier dans le neuf :

• Pour habiter :
  • Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) permet aux primo-accédants éligibles de financer une partie de leur résidence principale sans intérêts.
  • Le Bail Réel Solidaire (BRS) , solution d'accession à prix maîtrisé dans certaines communes franciliennes.
  • La TVA réduite à 5,50 % dans les zones concernées.
  • L' accession à prix maîtrisé , collaboration entre promoteurs immobiliers et collectivités locales.
  • La solution Access, pour tous les primo-accédants.
• Pour investir : 
  • Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel).
  • Le Logement Locatif Intermédiaire (LLI).
  • Le dispositif Jeanbrun (statut de bailleur privé).
  • L' achat en nue-propriété. 
  • La solution Avantages, pour un investissement clé en main.

Acheter un logement neuf permet également de bénéficier de frais de notaire réduits par rapport à l'ancien (2 à 3 % contre 7 à 8 %). Certaines collectivités proposent aussi des aides complémentaires.

Nos services pour réussir votre projet immobilier