Cogedim Languedoc-Roussillon

• Le Languedoc-Roussillon bénéficie d'un cadre de vie recherché dans le Sud de la France, d'une forte attractivité démographique et d'un marché immobilier dynamique.
• Montpellier, Nîmes, Béziers, Perpignan et les communes du littoral concentrent une grande partie des programmes immobiliers neufs.
• Le territoire répond aussi bien aux projets de résidence principale qu'aux investissements locatifs.
• Selon votre situation, vous pouvez bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ), du Bail Réel Solidaire (BRS) ou de certaines aides locales pour financer votre acquisition.
• Les logements neufs offrent un excellent niveau de confort, de performance énergétique et des garanties propres à la VEFA.
• Cogedim accompagne les particuliers dans leurs projets immobiliers dans l'ensemble du Languedoc-Roussillon.

Pourquoi acheter un logement neuf dans le Languedoc-Roussillon ?

Entre mer Méditerranée, vignobles, espaces naturels et grandes agglomérations, le Languedoc-Roussillon offre un cadre de vie particulièrement attractif. Son climat méditerranéen, son dynamisme économique et la qualité de ses infrastructures attirent chaque année de nouveaux habitants, qu'il s'agisse de jeunes actifs, de familles ou de retraités. Avec plus de 3 millions d’habitants, cette ancienne région administrative du Sud de la France bénéficie également d'un tissu universitaire important et de secteurs d'activité en plein développement, notamment dans le numérique, la santé, la recherche et le tourisme.

Montpellier constitue le principal moteur du marché immobilier régional, mais les villes de Nîmes, Béziers, Perpignan ou encore les communes du littoral connaissent elles aussi une forte dynamique résidentielle. Les nombreux projets d'aménagement urbain et de développement des mobilités favorisent la création de nouveaux quartiers répondant aux attentes des acquéreurs.

Acheter un appartement neuf en Languedoc-Roussillon permet ainsi de profiter d'un logement moderne, performant sur le plan énergétique et situé dans un territoire offrant de belles perspectives pour habiter comme pour investir.

Les chiffres clés du Languedoc-Roussillon

Marché immobilier et aides locales

Avec un prix moyen de 2 875 €/m² dans le neuf (Source : Figaro Immobilier - Juin 2026), le marché immobilier du Languedoc-Roussillon bénéficie d'une demande importante, portée par la croissance démographique et l'attractivité de ses grandes agglomérations. Montpellier demeure le principal pôle résidentiel grâce à son important bassin d'emploi, à ses universités et à son réseau de transports. Les communes voisines profitent également de cette dynamique, tout comme plusieurs villes du littoral méditerranéen.

Le territoire poursuit sa transformation avec la création de nouveaux quartiers, le développement des mobilités douces et l'aménagement de zones résidentielles à proximité des principaux bassins d'emploi. Ces évolutions contribuent à renforcer l'offre de logements neufs et répondent aux attentes des ménages recherchant un meilleur confort de vie.

Le Languedoc-Roussillon constitue également une zone intéressante pour l'investissement locatif. Les étudiants, les jeunes actifs, les salariés en mobilité ainsi que l'activité touristique soutiennent une demande régulière en logements, notamment dans les grandes villes et les communes proches du littoral.

Plusieurs dispositifs peuvent faciliter votre projet immobilier dans le Languedoc-Roussillon :

• Pour habiter :
  • Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) , afin de financer une partie de sa résidence principale sans intérêts.
  • Le Bail Réel Solidaire (BRS) , offrant une solution d'accession à prix maîtrisé.
  • La TVA réduite à 5,50 % dans les zones concernées.
  • L' accession à prix maîtrisé , dispositif né de la collaboration entre promoteurs immobiliers et collectivités locales.
  • La solution Access, pour enfin devenir propriétaire.
• Pour investir : 
  • Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel).
  • Le Logement Locatif Intermédiaire (LLI).
  • Le dispositif Jeanbrun (statut de bailleur privé).
  • L' achat en nue-propriété .
  • La solution Avantages.

Selon les collectivités, des aides complémentaires peuvent également être mobilisées, sans compter le fait qu’acheter un logement neuf permet de bénéficier de frais de notaire réduits.

La présence locale de Cogedim

Acteur national de la promotion immobilière, Cogedim possède un fort ancrage territorial dans le Languedoc-Roussillon.

Des équipes au plus près du territoire

Le Languedoc-Roussillon rassemble des marchés immobiliers variés, entre les grandes agglomérations, les villes du littoral et les communes résidentielles en plein développement. Les équipes de Cogedim mettent leur connaissance du territoire au service des acquéreurs afin de les accompagner dans le choix d'un logement adapté à leur projet de vie ou d'investissement.

Un conseiller vous guide tout au long de votre parcours : découverte des programmes, étude du financement, compréhension des mécanismes de la VEFA et suivi jusqu'à la livraison. Vous avez la garantie d’être orienté vers les emplacements les plus adaptés à vos besoins résidentiels ou à vos objectifs patrimoniaux.

Nos services pour réussir votre projet immobilier dans la région du Languedoc-Roussillon