Cette jolie ville balnéaire du sud de la France offre un cadre de vie idéal et de belles perspectives d'investissements immobiliers.
Consultez les programmes neufs disponibles à Arcachon.
Pourquoi s’installer et vivre à Arcachon ?
L’accessibilité de la commune
Pour venir à Archanon de façon motorisée, la A63 dessert la ville en passant par Bordeaux.
La commune a mis en place des solutions de transport dites douces comme les bus, trains, vélos et bus de mer permettant aux arcachonnais de se déplacer facilement à travers leur ville. Les navettes Baia aident les habitants à circuler gratuitement en ville sur des parcours définis à l'avance.
Les établissements scolaires et commodités
On y trouve des crèches, des accueils de loisirs, ainsi que toutes les infrastructures scolaires de la petite école au lycée, afin de pouvoir y mener une vie agréable en famille.
De nombreuses structures sportives sont créées donnant accès à des sports divers et variés et favorisant le bien-être. On y trouve notamment des piscines, un golf, un centre équestre, un skatepark, des stades et la possibilité de faire de l'aviron.
L’aspect culturel n'est pas en reste puisqu'on trouve des cinémas, théâtres, salles d'expositions, écoles de musique et lieux de spectacle.
Est également présent un grand Centre Hospitalier composé de trois établissements : l’Hôpital, un EHPAD et un Foyer-Logement.
Cadre de vie
La commune d’Arcachon a mis en place un dispositif appelé Arcachon Bien Vivre qui a pour objet d’améliorer individuellement la qualité de vie de ses habitants en créant un environnement dédié à l’épanouissement personnel.
Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Arcachon ?
L’économie de cette commune repose sur trois piliers essentiels que sont le tourisme, le port et l’industrie nautique et enfin le commerce. La ville présente ainsi un fort dynamisme économique puisqu'on dénombre pas moins de 972 entreprises , un grand nombre de commerces et d'entreprises de services de proximité.
Arcachon et ses alentours présentent un fort attrait touristique entre la mer, la Dune du Pyla, le Cap Ferret, les cabanes tchanquées, le banc d’Arguin ou l’île aux oiseaux. Ainsi tout investissement dans la commune confère la certitude de trouver aisément des locataires pour la période estivale, la location saisonnière y est très prisée.En effet, le Bassin d’Arcachon constitue 27 % des séjours réalisés en Gironde.
De plus, il existe divers projets d’aménagement comme le quartier de la gare avec la création de parkings, une médiathèque, un jardin paysagé ou une salle de conférences. La ville a pour projet d'ici 2025 de transformer le centre-ville de Biganos. Tous ces projets justifient des investissements rentables sur la ville.
Ainsi, on relève un prix médian du mètre carré de 6400 euros faisant de la commune une formidable opportunité d’investissement locatif, avec de grandes chances de réaliser des profits. La maison de 3 pièces représente le meilleur rendement locatif avec un potentiel correct de de 5,83%.
Afin d'obtenir un bon retour sur investissement, il est conseillé d'acheter dans des zones attractives au niveau tarifaire comme le quartier d’Aiguillon qui offre des prix abordables ou bien le quartier des Abatilles.
Foire aux questions
Quel est le nombre d'habitants de la ville ?
On compte 11 488 habitants en 2020 alors qu'on en dénombrait 14 986 habitants en 1968. La commune a donc perdu 23% de sa population en 52 ans.
Puis-je bénéficier de la loi Pinel à Arcachon ?
Il est possible d'investir dans le cadre de la Loi Pinel sur Arcachon, la commune étant en zone B1. Cette loi implique des avantages fiscaux en échange de loyers plafonnés selon les zones.
Pourquoi acheter un programme neuf à Arcachon avec Cogedim ?
Investir dans le neuf c'est acquérir un bien de qualités, Passer par Cogedim, c'est bénéficier des conseils d'un spécialiste du marché pour connaître les meilleures astuces de rendement.
