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5404 91 m² 4ème étage 418 500 €
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2253 86 m² 5ème étage 449 000 €
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33000 Bordeaux

Cap Garonne

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Du 2 pièces au 5 pièces
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3 pièces à partir de 308 000 €
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109 64 m² 1er étage 318 200 €
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203 66 m² 2ème étage 379 570 €
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1109 64 m² 11ème étage 406 570 €
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4 pièces à partir de 445 000 €
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5 pièces à partir de 862 790 €
503 142 m² 5ème étage 862 790 €
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703 142 m² 7ème étage 897 790 €
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903 142 m² 9ème étage 932 790 €
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1003 142 m² 10ème étage 949 790 €
  • Exposition SUD-SUD EST/NORD-NORD OUEST
  • Le + Loggia de 30,80 m2
    Terrasse de 28,00 m2
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1103 142 m² 11ème étage 967 790 €
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  • Pinel, zone B1
33100 Bordeaux

Le Belvédère - Bordoriva

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Du 3 pièces au 5 pièces
3 pièces à partir de 348 000 €
1163 76 m² 6ème étage 348 000 €
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4 pièces à partir de 387 000 €
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1233 86 m² 3ème étage 387 000 €
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5 pièces à partir de 656 000 €
1313 124 m² 1er étage 656 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 2,30 m2
    Terrasse de 52,30 m2
  • Prix du logement 656 000 €
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  • Pinel, zone B1
33300 Bordeaux

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Duplex 5 pièces
Duplex 5 pièces à partir de 1 249 000 €
H1.11.2.E 189 m² 11ème étage 1 249 000 €
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  • Le + Loggia de 25,23 m2
  • Prix du logement 1 249 000 €
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  • Pinel, zone B1
33310 Lormont

Parc de Fontbelleau

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Du 3 pièces au 4 pièces
3 pièces à partir de 250 000 €
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A1-45 66 m² 4ème étage 250 000 €
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A1-71 66 m² 7ème étage 256 000 €
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A1-72 66 m² 7ème étage 256 000 €
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4 pièces à partir de 295 000 €
A1-92 87 m² 9ème étage 295 000 €
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  • Pinel, zone B1
33400 Talence

Iconic

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Du 2 pièces au 3 pièces
2 pièces à partir de 275 000 €
BB515 43 m² 5ème étage 275 000 €
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3 pièces à partir de 319 540 €
BB214 66 m² 2ème étage 319 540 €
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  • Pinel, zone B1
33700 Mérignac

L'Orée Saint-Augustin

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Du 3 pièces au 4 pièces
3 pièces à partir de 369 000 €
B22 76 m² 2ème étage 369 000 €
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A23 75 m² 2ème étage 374 000 €
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4 pièces à partir de 388 800 €
A02 102 m² RDC 471 000 €
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B13 75 m² 1er étage 388 800 €
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B14 89 m² 1er étage 431 000 €
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B23 75 m² 2ème étage 396 500 €
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  • Nue-propriété
33800 Bordeaux

Art de ville - Nue Propriété

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Appartement 3 pièces
3 pièces à partir de 270 767 €
B102 64 m² 270 767 €
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B101 64 m² 275 305 €
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B103 64 m² 276 036 €
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Dans le sud-ouest de la France et plus particulièrement en Gironde se trouve la commune de Blanquefort et ses 15 000 habitants. Vous voulez investir dans le neuf à Blanquefort ? Voici les avantages de la ville.

Pourquoi s’installer et vivre à Blanquefort ?

Une situation stratégique

Au sein de la région Nouvelle-Aquitaine, Blanquefort bénéficie d’une situation stratégique à mi-chemin entre Bordeaux et Mérignac. Seulement une douzaine de kilomètres séparent Blanquefort de ces deux villes.

Blanquefort offre des paysages verdoyants à ses habitants. Elle fait d’ailleurs partie du réseau international des villes du bien vivre, aussi appelé Cittaslow. Les villes de ce réseau sont reconnues pour leur cadre de vie plus calme. Il faut cependant préciser que ce label n’est pas encore officiellement reconnu en France. Quoi qu’il en soit, Blanquefort offre à ses résidents un bon cadre de vie et une proximité avec les grandes villes et donc les bassins d’emploi.

Les installations

Les habitants de Blanquefort profitent de toutes les installations de la ville au quotidien. Ils ont accès à deux marchés en plein air, à plusieurs types de commerces, à un pôle santé, à une médiathèque, à une piscine municipale, etc. Pour les promenades en plein air, la ville dispose de cinq espaces verts. Pour l’éducation, la commune compte près de 20 établissements scolaires. Tout est donc disponible sur place pour vivre confortablement à Blanquefort.

Le réseau de transports collectifs

La ville de Blanquefort est équipée d’un réseau développé de transports collectifs. Plusieurs lignes de bus desservent la ville en journée. La ligne C du tramway permet de rejoindre Bordeaux en quelques minutes. De plus, le centre de Blanquefort se trouve à moins de 20 minutes de la gare de Bordeaux Saint-Jean et à moins de 10 minutes de l’aéroport de Bordeaux-Mérignac.

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Blanquefort ?

Les bassins d’emploi de Bordeaux et de Nouvelle-Aquitaine

Grâce à sa position stratégique entre Bordeaux et Mérignac, Blanquefort profite de plusieurs bassins d’emploi de la région Nouvelle-Aquitaine. Les actifs décident d’habiter dans la ville de la communauté d’agglomération Bordeaux Métropole pour profiter de son dynamisme économique. Par exemple, le pôle aéroportuaire de Bordeaux-Mérignac génère de nombreux emplois. La ville de Blanquefort est donc un bon choix pour investir dans l’immobilier neuf. Un tel placement garantit une plus-value en cas de revente.

Un marché de l’immobilier raisonnable

Le marché immobilier de Blanquefort est dynamique, mais ses prix restent raisonnables. Ils se situent effectivement dans la fourchette du marché actuel. Pour investir dans le neuf à Blanquefort, il faut compter environ 3 833 €/m². Le prix a augmenté de 27 % sur les cinq dernières années. À titre de comparaison, le prix moyen du m² dans le neuf en Gironde est de 3 105 €.

De plus, Blanquefort connaît une forte tension locative. La demande de logements à louer à proximité des bassins d’emploi est supérieure à l’offre actuelle. Un investissement locatif à Blanquefort offre donc une bonne rentabilité avec un faible risque de vacance locative.

Les typologies recherchées

Sur les près de 7 000 logements construits à Blanquefort, 62 % sont des maisons et 38 % sont des appartements. Les logements du centre-ville sont les plus prisés de la commune. De plus, il faut savoir que la commune s’est engagée depuis près de deux décennies dans l’amélioration de l’habitat pour proposer des logements de qualité.

FAQ

Quelle est la démographie de Blanquefort ?

Sur les 15 000 habitants de Blanquefort, 22,5 % d’entre eux sont âgés de 45 à 59 ans et 17,4 % sont des jeunes de moins de 15 ans. Cette démographie reflète l’attractivité économique de la ville.

Puis-je bénéficier de la loi Pinel à Blanquefort ?

Blanquefort se situe dans la zone B1 d’éligibilité à la loi Pinel. Vous pouvez ainsi obtenir jusqu’à 21 % de réduction d’impôts en y réalisant un investissement locatif.

Pourquoi acheter un programme neuf à Blanquefort avec Cogedim ?

Avec Cogedim, vous achetez votre logement neuf à Blanquefort en toute sérénité, de la signature du contrat jusqu’à la remise des clés.

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