Art de ville - Nue Propriété

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Pourquoi investir en Nue-propriété ?

Une décote de 36 %* sur le prix d’achat de votre bien
Aucun frais de gestion, ni de taxe foncière, ni de charges de copropriété courantes pendant 16 ans*
Exclusion de l’assiette IFI

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EN TRAVAUX

Adresse

20 rue de Lentillac
33800 Bordeaux

Fiscalité

Nue-propriété

A saisir pour votre investissement en nue-propriété : dernier appartement 3 pièces duplex, idéal pour la colocation. Cogedim a sélectionné une adresse stratégique à Bordeaux au cœur de la ville, à mi-chemin entre la gare Saint-Jean et la place de la Victoire. Un emplacement au calme, à proximité immédiate de tous les commerces et des transports. Une belle opportunité pour enrichir votre portefeuille immobilier.

En co-promotion avec Pulsar.

Durée de l’usufruit temporaire : 16 ans*

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* La nue-propriété est un montage financier qui permet d’acheter un bien immobilier en profitant d’un prix d’acquisition réduit de 30 à 40% grâce au principe de démembrement de propriété. La pleine propriété est temporairement dissociée en deux droits réels : la Nue-Propriété et l’Usufruit. La durée de l’usufruit est traditionnellement de 15 à 20 ans. Article L.253-1 et suivants du code de la construction et de l’habitation, applicables au démembrement de propriété objets des présentes. Conditions détaillées dans le contrat de réservation et ses annexes. Possibilité de déduction des intérêts d’emprunts voir articles 31.I.1°d du CGI et article 156.1.3° du CGI Comme tout investissement, investir en nue-propriété peut présenter des risques.