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Bordeaux - 33

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today En travaux, livraison à partir du 2ème trimestre 2021
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112 Quai de Bacalan 33300 Bordeaux

Venez découvrir notre dernière opportunité, appartement de 118m² avec une terrasse de 54m². Des vues sur la Cité du Vin ou les Bassins à flot à couper le souffle. Cogedim imagine une nouvelle façon de vivre la ville, en alliant technologie, respect de l’environnement et grands espaces autour d’un cœur d’îlot paysager. Les résidents d’EMBLEM bénéficient d’un accès à une piscine privée plein ciel au 5ème étage de la résidence.

  • Architecture contemporaine
  • Vues sur la Garonne
  • Superbe cœur d’îlot paysager
  • Tramway ligne B à 2 pas

Profitez de nos offres jusqu'au 2 juin!

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Pour un avenir serein, devenez propriétaire !

 

20 000€ de remise sur les 4 pièces 

 

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Logements disponibles

TVA normale Pinel
3 pièces à partir de 338 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
L139 63 m2 3ème étage 338 000 € description Brochure
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 3,70 m2
    Loggia de 4,90 m2
  • Prix du logement 338 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces à partir de 892 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
R463 118 m2 6ème étage 892 000 € description Brochure
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 54,80 m2
  • Prix du logement 892 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces à partir de 338 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
L139 63 m2 338 000 € 2,25 % description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,25 %
  • Rentabilité marché 2,72 %
  • Prix du logement 338 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Etage 3
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 3,70 m2
    Loggia de 4,90 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces à partir de 892 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
R463 118 m2 892 000 € 1,39 % description Brochure
  • Rentabilité Pinel 1,39 %
  • Rentabilité marché 1,74 %
  • Prix du logement 892 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Etage 6
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 54,80 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

La résidence en détails

L'adresse

À 10 min de la Place des Quinconces

Profitant d’un climat serein, sur son vaste estuaire, à quelques kilomètres de l’océan Atlantique, Bordeaux est mondialement connue pour ses vignobles et parmi les premières villes plébiscitées pour leur qualité de vie. Face à la Cité du Vin, les Bassins à Flot se trouvent à l’orée du quartier des Chartrons et sont désormais le quartier incontournable où habitat, services, loisirs et commerces se conjuguent parfaitement pour un quotidien pratique et confortable.  
Autour des bassins, des quais ou des sentes piétonnes, se ressent énergie et poésie à moins de 10 minutes   de la place des Quinconces. Une situation idéale au pied de la station de tramway B et à proximité directe des équipements scolaires, sportifs et de loisirs.

La résidence

L'esprit du lieu, magnifié

Les réalisations d'Emblem dialoguent entre elles et affirment un style architectural contemporain. Les grandes baies vitrées et parois de verre offrent un maximum de lumière naturelle dans les parties communes et les appartements. Des halls décorés doubles hauteurs et un atrium, puits de lumière végétalisé, vous accueillent agréablement suivant les résidences. Une promenade arborée close par de grands portails et une sente piétonne parcourent l’espace résidentiel, au cœur d’un vaste jardin central dessiné en pas japonais, symbolisant la fleur de tournesol. Les multiples espaces paysagers font écho aux jardins privatifs, loggias et terrasses des appartements.

  • HQE
  • NF
  • RT 2012

Les prestations

  • Carrelage grand format
  • Faïence murale toute hauteur
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Parquet
  • Piscine
  • Salle de bain équipée
  • Vidéophone
  • Volets roulants
  • WC suspendu

Des appartements spacieux, lumineux et ouverts

Des appartements déclinés du studio au 5 pièces offrant de belles surfaces jusqu’à 197 m². Des logements traversants, des cuisines ouvertes sur le séjour et des intérieurs bien agencés. Jardins, loggias et terrasses prolongent les appartements. Pour certains privilégiés, de magnifiques terrasses plein ciel offrent un espace d'exception.

Une piscine privative, pour quelques privilégiés

Donnant sur les Bassins, une belle piscine plein ciel accueille les  résidants d’HIGHBAY. Elle permet de merveilleux bains  de soleil, dès qu’apparaissent les beaux jours. Luxueuse par excellence, HIGHBAY décline des prestations de grand standing telles que du parquet en chêne massif dans la plupart des pièces, des salles de bains entièrement équipées…

Esp@ce de vente en ligne

Tous les jours, par téléphone, en visioconférence ou en RDV physique dans le respect de strictes conditions de sécurité sanitaire et de distanciation sociale, votre conseiller est DISPONIBLE QUAND VOUS L'ÊTES.

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Constituez-vous un patrimoine de qualité tout en réduisant vos impôts

Un placement à haut potentiel

Pour cette réalisation exceptionnelle au cœur de la métropole bordelaise, Cogedim a sélectionné le meilleur emplacement du quartier des Bassins à Flot, à la croisée des quais, de l’Écluse et du pont Chaban-Delmas. Le tramway Ligne B est à 3 min à pied, le quartier des Chartrons, un des plus cotés et branchés de Bordeaux, à 3 stations, et la place des Quinconces à seulement 10 min. Des commerces de proximité, dont un supermarché Monoprix, et des équipements complets faciliteront la vie quotidienne des résidants. Studio compact, loft aux volumes généreux ou appartement familial ? Vous avez le choix parmi une grande variété de biens, la plupart bénéficiant de vastes espaces extérieurs. Le superbe cœur d’îlot paysager et la qualité des prestations intérieures feront la différence, aujourd’hui et pour longtemps.

  • Dispositif : Pinel
  • Zone fiscale : B1
  • Rentabilité jusqu'à : 2,25 %
  • Date d'actabilité : 2ème trimestre 2017
Simulateur Pinel

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Etude personnalisée

Nos clients nous recommandent

“ Heureux ”

Je suis réellement heureux de mon acquisition, de la vente avec Dominique J., jusqu’a la livraison avec Chloé C., tout a été parfait. La rapidité du service clients a repondre a mes differentes demandes, une efficacité remarquable. Je suis tres satisfait Je recommande ce professionnel
QuentinD, 09 mars 2020

“ Rien à redire, je recommande chaudement ! ”

Un accompagnement tout au long de la construction et lors de la livraison qui a été irréprochable. L'équipe relation client a été très professionnelle et efficace. Le soin apporté aux finitions de l'appartement est plus que satisfaisant ! Je recommande ce professionnel
Arthur B, 05 mars 2020

“ 1er experience reussie ”

Bon suivi de construction et evolution du projet. Nous sommes satisfaits. Je recommande ce professionnel
GuillaumeC, 10 février 2020

“ Tout a fait satisfait, aucune mauvaise surprise! ”

Bien accompagné du début a la fin du projet, je referai appel a Cogedim si j’en ai l’opportunité! Un beau bien immobilier! Je recommande ce professionnel
FredericL, 07 février 2020

“ Suivit et livraison ”

Réalisation correctement effectuée, suivit par Aurélie qui nous a informé du suivit de la résidence. Juste un mot, attention au prix des options, elles sont très chères. En vous remerciant Je recommande ce professionnel
AurelieP, 07 février 2020
Voir tous les avis sur le site Immodvisor
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QuentinD, 09 mars 2020

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FredericL, 07 février 2020

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Je suis réellement heureux de mon acquisition, de la vente avec Dominique J., jusqu’a la livraison avec Chloé C., tout a été parfait. La rapidité du service clients a repondre a mes differentes demandes, une efficacité remarquable. Je suis tres satisfait Je recommande ce professionnel
QuentinD, 09 mars 2020

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Un accompagnement tout au long de la construction et lors de la livraison qui a été irréprochable. L'équipe relation client a été très professionnelle et efficace. Le soin apporté aux finitions de l'appartement est plus que satisfaisant ! Je recommande ce professionnel
Arthur B, 05 mars 2020

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“ Tout a fait satisfait, aucune mauvaise surprise! ”

Bien accompagné du début a la fin du projet, je referai appel a Cogedim si j’en ai l’opportunité! Un beau bien immobilier! Je recommande ce professionnel
FredericL, 07 février 2020

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Réalisation correctement effectuée, suivit par Aurélie qui nous a informé du suivit de la résidence. Juste un mot, attention au prix des options, elles sont très chères. En vous remerciant Je recommande ce professionnel
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