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Bordeaux - 33

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today En travaux, livraison à partir du 1er trimestre 2021
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112 Quai de Bacalan 33300 Bordeaux

Venez découvrir les deux derniers appartements, un 4 pièces de 118 m² avec une terrasse plein ciel de 54 m² et un duplex familial de 4 pièces de 189 m² avec une vue panoramique sur la Cité du Vin et les Bassins à Flot à couper le souffle. Cogedim imagine une nouvelle façon de vivre la ville, en alliant technologie, respect de l’environnement et grands espaces autour d’un cœur d’îlot paysager. Les résidents d’Emblem bénéficient d’un accès à une piscine privée plein ciel au 5ème étage de la résidence. Parkings en sous-sol.

  • Architecture contemporaine
  • Vues sur la Garonne
  • Superbe cœur d’îlot paysager
  • Tramway ligne B à 2 pas

Profitez de nos offres jusqu'au 23 novembre !

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Nos appartements neufs sont riches en vitamine D.

30 000€ de remise sur les 4 pièces

30 000€ de remise sur les 4 pièces duplex

 

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Logements disponibles

TVA normale Pinel
4 pièces à partir de 892 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
R463 118 m2 6ème étage 892 000 € description Brochure
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 54,80 m2
  • Prix du logement 892 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Duplex 4 pièces à partir de 1 357 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
H1.11.2.E 189 m2 11ème étage 1 357 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition EST / OUEST
  • Le + Loggia de 25,23 m2
  • Prix du logement 1 357 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces à partir de 892 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
R463 118 m2 892 000 € 1,39 % description Brochure
  • Rentabilité Pinel 1,39 %
  • Rentabilité marché 1,74 %
  • Prix du logement 892 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Etage 6
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 54,80 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Duplex 4 pièces à partir de 1 357 000 €
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H1.11.2.E 189 m2 1 357 000 € 1,33 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 1,33 %
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  • Prix du logement 1 357 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Etage 11
  • Exposition EST / OUEST
  • Le + Loggia de 25,23 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

La résidence en détails

L'adresse

À 10 min de la Place des Quinconces

Profitant d’un climat serein, sur son vaste estuaire, à quelques kilomètres de l’océan Atlantique, Bordeaux est mondialement connue pour ses vignobles et parmi les premières villes plébiscitées pour leur qualité de vie. Face à la Cité du Vin, les Bassins à Flot se trouvent à l’orée du quartier des Chartrons et sont désormais le quartier incontournable où habitat, services, loisirs et commerces se conjuguent parfaitement pour un quotidien pratique et confortable.  
Autour des bassins, des quais ou des sentes piétonnes, se ressent énergie et poésie à moins de 10 minutes   de la place des Quinconces. Une situation idéale au pied de la station de tramway B et à proximité directe des équipements scolaires, sportifs et de loisirs.

La résidence

L'esprit du lieu, magnifié

Les réalisations d'Emblem dialoguent entre elles et affirment un style architectural contemporain. Les grandes baies vitrées et parois de verre offrent un maximum de lumière naturelle dans les parties communes et les appartements. Des halls décorés doubles hauteurs et un atrium, puits de lumière végétalisé, vous accueillent agréablement suivant les résidences. Une promenade arborée close par de grands portails et une sente piétonne parcourent l’espace résidentiel, au cœur d’un vaste jardin central dessiné en pas japonais, symbolisant la fleur de tournesol. Les multiples espaces paysagers font écho aux jardins privatifs, loggias et terrasses des appartements.

  • HQE
  • NF
  • RT 2012

Les prestations

  • Carrelage grand format
  • Faïence murale toute hauteur
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Parquet
  • Piscine
  • Salle de bain équipée
  • Vidéophone
  • Volets roulants
  • WC suspendu

Des appartements spacieux, lumineux et ouverts

Des appartements déclinés du studio au 5 pièces offrant de belles surfaces jusqu’à 197 m². Des logements traversants, des cuisines ouvertes sur le séjour et des intérieurs bien agencés. Jardins, loggias et terrasses prolongent les appartements. Pour certains privilégiés, de magnifiques terrasses plein ciel offrent un espace d'exception.

Une piscine privative, pour quelques privilégiés

Donnant sur les Bassins, une belle piscine plein ciel accueille les  résidants d’HIGHBAY. Elle permet de merveilleux bains  de soleil, dès qu’apparaissent les beaux jours. Luxueuse par excellence, HIGHBAY décline des prestations de grand standing telles que du parquet en chêne massif dans la plupart des pièces, des salles de bains entièrement équipées…

Esp@ce de vente en ligne

Tous les jours, par téléphone, en visioconférence ou en RDV physique dans le respect de strictes conditions de sécurité sanitaire et de distanciation sociale, votre conseiller est DISPONIBLE QUAND VOUS L'ÊTES.

videocamphoneEntrer dans l’esp@ce de vente

Constituez-vous un patrimoine de qualité tout en réduisant vos impôts

Un placement à haut potentiel

Pour cette réalisation exceptionnelle au cœur de la métropole bordelaise, Cogedim a sélectionné le meilleur emplacement du quartier des Bassins à Flot, à la croisée des quais, de l’Écluse et du pont Chaban-Delmas. Le tramway Ligne B est à 3 min à pied, le quartier des Chartrons, un des plus cotés et branchés de Bordeaux, à 3 stations, et la place des Quinconces à seulement 10 min. Des commerces de proximité, dont un supermarché Monoprix, et des équipements complets faciliteront la vie quotidienne des résidants. Studio compact, loft aux volumes généreux ou appartement familial ? Vous avez le choix parmi une grande variété de biens, la plupart bénéficiant de vastes espaces extérieurs. Le superbe cœur d’îlot paysager et la qualité des prestations intérieures feront la différence, aujourd’hui et pour longtemps.

  • Dispositif : Pinel
  • Zone fiscale : B1
  • Rentabilité jusqu'à : 1,39 %
  • Date d'actabilité : 2ème trimestre 2017
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Etude personnalisée

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“ Entièrement satisfait ”

personnelle à l'écoute du contactent des besoins et très professionnel Je recommande ce professionnel
ChristopheA, 22 octobre 2020

“ Très bon accueil et conseils ”

Nous nous sentons véritablement accompagnés dans notre projet, avec de la disponibilité et de la réactivité de la part de notre interlocuteur. Je recommande ce professionnel
CarolineC, 28 septembre 2020

“ Très bonne quqlité de service ”

Personnel disponible et qui s'est adapté à mes demandes Je recommande ce professionnel
JoséfinaM, 21 septembre 2020

“ Bonne expérience de A à Z ”

Accueil, conseil, information, communication ! Tout y est ! Un petit bémol sur le manque de communication explicite sur l’offre pack cuisine. MERCI Je recommande ce professionnel
EliasE, 16 septembre 2020

“ très satisfait ”

la société a travaillé avec nous pour assurer que notre projet sera une réussite. Je recommande ce professionnel
RhetH, 05 août 2020
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