Emblem
Prêt à emménager dans un bien exceptionnel et rare ? cet appartement duplex de 189 m² situé aux 11ème et 12ème étages, très lumineux avec ses grandes ouvertures panoramiques sur la Cité du Vin et les Bassins à flot, offre de très beaux volumes, une suite parentale avec dressing et 2 chambres spacieuses. Vous profiterez d’une piscine plein ciel, réservée à quelques privilégiés.
Prenez rendez-vous et venez le visiter pour apprécier les volumes, les prestations et découvrir les vues incroyables sur Bordeaux et les Bassins à flot.
- Dernière opportunité
- Majestueux duplex de 189 m2
- Piscine plein ciel au 5e étage
- Tramway ligne B à 2 pas
33300 Bordeaux
- TVA normale
- Pinel, zone B1
Le programme en détails
Le quartier
Voir la carte
À 10 min de la Place des Quinconces
Profitant d’un climat serein, sur son vaste estuaire, à quelques kilomètres de l’océan Atlantique, Bordeaux est mondialement connue pour ses vignobles et parmi les premières villes plébiscitées pour leur qualité de vie. Face à la Cité du Vin, les Bassins à Flot se trouvent à l’orée du quartier des Chartrons et sont désormais le quartier incontournable où habitat, services, loisirs et commerces se conjuguent parfaitement pour un quotidien pratique et confortable. Autour des bassins, des quais ou des sentes piétonnes, se ressent énergie et poésie à moins de 10 minutes** de la place des Quinconces. Une situation idéale au pied de la station de tramway B et à proximité directe des équipements scolaires, sportifs et de loisirs.
La résidence
L'esprit du lieu, magnifié
Les réalisations d'Emblem dialoguent entre elles et affirment un style architectural contemporain. Les grandes baies vitrées et parois de verre offrent un maximum de lumière naturelle dans les parties communes et les appartements. Des halls décorés doubles hauteurs et un atrium, puits de lumière végétalisé, vous accueillent agréablement suivant les résidences. Une promenade arborée close par de grands portails et une sente piétonne parcourent l’espace résidentiel, au cœur d’un vaste jardin central dessiné en pas japonais, symbolisant la fleur de tournesol. Les multiples espaces paysagers font écho aux jardins privatifs, loggias et terrasses des appartements.
Les logements
Des appartements spacieux, lumineux et ouverts
Des appartements 4 pièces offrant de belles surfaces jusqu’à 197 m². Des logements traversants, des cuisines ouvertes sur le séjour et des intérieurs bien agencés. Jardins, loggias et terrasses prolongent les appartements. Pour certains privilégiés, de magnifiques terrasses plein ciel offrent un espace d'exception.
Une piscine privative, pour quelques privilégiés
Donnant sur les Bassins, une belle piscine plein ciel accueille les résidants d’HIGHBAY. Elle permet de merveilleux bains de soleil, dès qu’apparaissent les beaux jours. Luxueuse par excellence, HIGHBAY décline des prestations de grand standing telles que du parquet en chêne massif dans la plupart des pièces, des salles de bains entièrement équipées…
Les prestations disponibles dans cette résidence
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Carrelage grand format
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Faïence murale toute hauteur
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Parking sécurisé en sous-sol
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Parquet
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Piscine
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Salle de bain équipée
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Vidéophone
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Volets roulants
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WC suspendu
Un placement à haut potentiel
Pour cette réalisation exceptionnelle au cœur de la métropole bordelaise, Cogedim a sélectionné le meilleur emplacement du quartier des Bassins à Flot, à la croisée des quais, de l’Écluse et du pont Chaban-Delmas. Le tramway Ligne B est à 3 min à pied, le quartier des Chartrons, un des plus cotés et branchés de Bordeaux, à 3 stations, et la place des Quinconces à seulement 10 min. Des commerces de proximité, dont un supermarché Monoprix, et des équipements complets faciliteront la vie quotidienne des résidants. Studio compact, loft aux volumes généreux ou appartement familial ? Vous avez le choix parmi une grande variété de biens, la plupart bénéficiant de vastes espaces extérieurs. Le superbe cœur d’îlot paysager et la qualité des prestations intérieures feront la différence, aujourd’hui et pour longtemps.
Nos solutions d’investissement sur cette résidence
98 % des biens loués le 1er mois
Dispositif Pinel
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- Zone fiscale : B1
- Rentabilité jusqu'à : 1,44 %
- Actabilité : 2ème trimestre 2017
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Logements disponibles
Prix indicatifs hors parking sauf mention contraire au détail du lot. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.
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business Espace de vente
50 rue Lucien Faure
Store Cogedim
33300 Bordeaux
Du lundi au samedi 10H - 12H30 et 14H - 18H30
Pas envie de vous déplacer ?
Tous les jours, par visioconférence, nos conseillers sont DISPONIBLES QUAND VOUS L'ÊTES.
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