Emblem
Venez découvrir les deux derniers appartements, un 4 pièces de 118 m² avec une terrasse plein ciel de 54 m² et un duplex familial de 4 pièces de 189 m² avec une vue panoramique sur la Cité du Vin et les Bassins à Flot à couper le souffle. Cogedim imagine une nouvelle façon de vivre la ville, en alliant technologie, respect de l’environnement et grands espaces autour d’un cœur d’îlot paysager. Les résidents d’Emblem bénéficient d’un accès à une piscine privée plein ciel au 5ème étage de la résidence. Parkings en sous-sol.
- Architecture contemporaine
- Vues sur la Garonne
- Superbe cœur d’îlot paysager
- Tramway ligne B à 2 pas
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Logements disponibles
- Etage 6
- Exposition SUD OUEST
- Le +
Terrasse de 54,80 m2
- Prix du logement 892 000 €
- Prix du parking 20 000 €
- Prix du parking 20 000 €
- Prix TTC, TVA à 20 %
- Etage 11
- Exposition EST / OUEST
- Le +
Loggia de 25,23 m2
- Prix du logement 1 357 000 €
- Prix du parking 20 000 €
- Prix du parking 20 000 €
- Prix TTC, TVA à 20 %
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- Rentabilité Pinel 1,39 %
- Rentabilité marché 1,74 %
- Prix du logement 892 000 €
- Prix du parking 20 000 €
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Terrasse de 54,80 m2
- Prix TTC, TVA à 20 %
- Rentabilité Pinel 1,33 %
- Rentabilité marché 1,50 %
- Prix du logement 1 357 000 €
- Prix du parking 20 000 €
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- Etage 11
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Loggia de 25,23 m2
- Prix TTC, TVA à 20 %
Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA
réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives,
données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.
Autres logements à proximité
La résidence en détails
L'adresse
À 10 min de la Place des Quinconces
Profitant d’un climat serein, sur son vaste estuaire, à quelques kilomètres de l’océan Atlantique, Bordeaux est mondialement connue pour ses vignobles et parmi les premières villes plébiscitées pour leur qualité de vie. Face à la Cité du Vin, les Bassins à Flot se trouvent à l’orée du quartier des Chartrons et sont désormais le quartier incontournable où habitat, services, loisirs et commerces se conjuguent parfaitement pour un quotidien pratique et confortable. Autour des bassins, des quais ou des sentes piétonnes, se ressent énergie et poésie à moins de 10 minutes de la place des Quinconces. Une situation idéale au pied de la station de tramway B et à proximité directe des équipements scolaires, sportifs et de loisirs.
La résidence
L'esprit du lieu, magnifié
Les réalisations d'Emblem dialoguent entre elles et affirment un style architectural contemporain. Les grandes baies vitrées et parois de verre offrent un maximum de lumière naturelle dans les parties communes et les appartements. Des halls décorés doubles hauteurs et un atrium, puits de lumière végétalisé, vous accueillent agréablement suivant les résidences. Une promenade arborée close par de grands portails et une sente piétonne parcourent l’espace résidentiel, au cœur d’un vaste jardin central dessiné en pas japonais, symbolisant la fleur de tournesol. Les multiples espaces paysagers font écho aux jardins privatifs, loggias et terrasses des appartements.
- HQE
- NF
- RT 2012
Les prestations
-
Carrelage grand format
-
Faïence murale toute hauteur
-
Parking sécurisé en sous-sol
-
Parquet
-
Piscine
-
Salle de bain équipée
-
Vidéophone
-
Volets roulants
-
WC suspendu
Des appartements spacieux, lumineux et ouverts
Des appartements déclinés du studio au 5 pièces offrant de belles surfaces jusqu’à 197 m². Des logements traversants, des cuisines ouvertes sur le séjour et des intérieurs bien agencés. Jardins, loggias et terrasses prolongent les appartements. Pour certains privilégiés, de magnifiques terrasses plein ciel offrent un espace d'exception.
Une piscine privative, pour quelques privilégiés
Donnant sur les Bassins, une belle piscine plein ciel accueille les résidants d’HIGHBAY. Elle permet de merveilleux bains de soleil, dès qu’apparaissent les beaux jours. Luxueuse par excellence, HIGHBAY décline des prestations de grand standing telles que du parquet en chêne massif dans la plupart des pièces, des salles de bains entièrement équipées…
Espace de vente
50 rue Lucien FaureStore Cogedim
33300 Bordeaux
Du lundi au samedi 10H - 12H30 et 14H - 18H30
Constituez-vous un patrimoine de qualité tout en réduisant vos impôts
Un placement à haut potentiel
Pour cette réalisation exceptionnelle au cœur de la métropole bordelaise, Cogedim a sélectionné le meilleur emplacement du quartier des Bassins à Flot, à la croisée des quais, de l’Écluse et du pont Chaban-Delmas. Le tramway Ligne B est à 3 min à pied, le quartier des Chartrons, un des plus cotés et branchés de Bordeaux, à 3 stations, et la place des Quinconces à seulement 10 min. Des commerces de proximité, dont un supermarché Monoprix, et des équipements complets faciliteront la vie quotidienne des résidants. Studio compact, loft aux volumes généreux ou appartement familial ? Vous avez le choix parmi une grande variété de biens, la plupart bénéficiant de vastes espaces extérieurs. Le superbe cœur d’îlot paysager et la qualité des prestations intérieures feront la différence, aujourd’hui et pour longtemps.
- Dispositif : Pinel
- Zone fiscale : B1
- Rentabilité jusqu'à : 1,39 %
- Date d'actabilité : 2ème trimestre 2017
Profitez des conseils de nos experts en investissement immobilier et demandez leur une étude personnalisée de votre projet.
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