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Bordeaux - 33

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today En travaux, livraison à partir du 1er trimestre 2021
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112 Quai de Bacalan 33300 Bordeaux

Venez découvrir notre dernière opportunité, appartement de 118m² avec une terrasse de 54m². Des vues sur la Cité du Vin ou les Bassins à flot à couper le souffle. Cogedim imagine une nouvelle façon de vivre la ville, en alliant technologie, respect de l’environnement et grands espaces autour d’un cœur d’îlot paysager. Les résidents d’EMBLEM bénéficient d’un accès à une piscine privée plein ciel au 5ème étage de la résidence.

  • Architecture contemporaine
  • Vues sur la Garonne
  • Superbe cœur d’îlot paysager
  • Tramway ligne B à 2 pas

Logements disponibles

TVA normale Pinel
4 pièces à partir de 892 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
R463 118 m2 6ème étage 892 000 € description Brochure
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 54,80 m2
  • Prix du logement 892 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Duplex 4 pièces à partir de 1 357 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
H1.11.2.E 189 m2 11ème étage 1 357 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition EST / OUEST
  • Le + Loggia de 25,23 m2
  • Prix du logement 1 357 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces à partir de 892 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
R463 118 m2 892 000 € 1,39 % description Brochure
  • Rentabilité Pinel 1,39 %
  • Rentabilité marché 1,74 %
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Duplex 4 pièces à partir de 1 357 000 €
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H1.11.2.E 189 m2 1 357 000 € 1,33 % tab_unselected Plan description Brochure
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  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
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Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

La résidence en détails

L'adresse

À 10 min de la Place des Quinconces

Profitant d’un climat serein, sur son vaste estuaire, à quelques kilomètres de l’océan Atlantique, Bordeaux est mondialement connue pour ses vignobles et parmi les premières villes plébiscitées pour leur qualité de vie. Face à la Cité du Vin, les Bassins à Flot se trouvent à l’orée du quartier des Chartrons et sont désormais le quartier incontournable où habitat, services, loisirs et commerces se conjuguent parfaitement pour un quotidien pratique et confortable.  
Autour des bassins, des quais ou des sentes piétonnes, se ressent énergie et poésie à moins de 10 minutes   de la place des Quinconces. Une situation idéale au pied de la station de tramway B et à proximité directe des équipements scolaires, sportifs et de loisirs.

La résidence

L'esprit du lieu, magnifié

Les réalisations d'Emblem dialoguent entre elles et affirment un style architectural contemporain. Les grandes baies vitrées et parois de verre offrent un maximum de lumière naturelle dans les parties communes et les appartements. Des halls décorés doubles hauteurs et un atrium, puits de lumière végétalisé, vous accueillent agréablement suivant les résidences. Une promenade arborée close par de grands portails et une sente piétonne parcourent l’espace résidentiel, au cœur d’un vaste jardin central dessiné en pas japonais, symbolisant la fleur de tournesol. Les multiples espaces paysagers font écho aux jardins privatifs, loggias et terrasses des appartements.

  • HQE
  • NF
  • RT 2012

Les prestations

  • Carrelage grand format
  • Faïence murale toute hauteur
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Parquet
  • Piscine
  • Salle de bain équipée
  • Vidéophone
  • Volets roulants
  • WC suspendu

Des appartements spacieux, lumineux et ouverts

Des appartements déclinés du studio au 5 pièces offrant de belles surfaces jusqu’à 197 m². Des logements traversants, des cuisines ouvertes sur le séjour et des intérieurs bien agencés. Jardins, loggias et terrasses prolongent les appartements. Pour certains privilégiés, de magnifiques terrasses plein ciel offrent un espace d'exception.

Une piscine privative, pour quelques privilégiés

Donnant sur les Bassins, une belle piscine plein ciel accueille les  résidants d’HIGHBAY. Elle permet de merveilleux bains  de soleil, dès qu’apparaissent les beaux jours. Luxueuse par excellence, HIGHBAY décline des prestations de grand standing telles que du parquet en chêne massif dans la plupart des pièces, des salles de bains entièrement équipées…

Esp@ce de vente en ligne

Tous les jours, par téléphone, en visioconférence ou en RDV physique dans le respect de strictes conditions de sécurité sanitaire et de distanciation sociale, votre conseiller est DISPONIBLE QUAND VOUS L'ÊTES.

videocamphoneEntrer dans l’esp@ce de vente

Constituez-vous un patrimoine de qualité tout en réduisant vos impôts

Un placement à haut potentiel

Pour cette réalisation exceptionnelle au cœur de la métropole bordelaise, Cogedim a sélectionné le meilleur emplacement du quartier des Bassins à Flot, à la croisée des quais, de l’Écluse et du pont Chaban-Delmas. Le tramway Ligne B est à 3 min à pied, le quartier des Chartrons, un des plus cotés et branchés de Bordeaux, à 3 stations, et la place des Quinconces à seulement 10 min. Des commerces de proximité, dont un supermarché Monoprix, et des équipements complets faciliteront la vie quotidienne des résidants. Studio compact, loft aux volumes généreux ou appartement familial ? Vous avez le choix parmi une grande variété de biens, la plupart bénéficiant de vastes espaces extérieurs. Le superbe cœur d’îlot paysager et la qualité des prestations intérieures feront la différence, aujourd’hui et pour longtemps.

  • Dispositif : Pinel
  • Zone fiscale : B1
  • Rentabilité jusqu'à : 1,39 %
  • Date d'actabilité : 2ème trimestre 2017
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Etude personnalisée

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“ très satisfait ”

la société a travaillé avec nous pour assurer que notre projet sera une réussite. Je recommande ce professionnel
RhetH, 05 août 2020

“ Grande satisfaction ”

Le personnel de vente a été formidable Hyper compétent avec un grand sens du service client. Super efficace et réactif. L’équipe de l’agence a été vraiment très professionnelle aussi. Très bon accueil, bon suivi, très dispo. Je recommande ce professionnel
Emma et C, 29 juillet 2020

“ Accompagnement ”

Merci pour la disponibilité et l'accueil. Les explications sont claires. Les informations régulièrement actualisées. Je recommande ce professionnel
LaurentM, 22 juillet 2020

“ Choix des prestations ”

Bon suivi du dossier malgre les aleas! Bonne equipe de suivi. Tres bonne equipe pour la commercialisation et la realisation! Je recommande ce professionnel
MaylisC, 20 juillet 2020

“ Showroom fonctionnel et agreable ”

Proposition des gammes de choix dans le showroom, accueil agreable, beaux materiaux, alors que l’exercice nous paraissait difficile, nous avons tout choisi en moins d’une heure! Je recommande ce professionnel
Julie et Lauren, 16 juillet 2020
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