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Bordeaux - 33

Le Belvedere - Bordoriva

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today En travaux, livraison à partir du 2ème trimestre 2022
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Quai Deschamps 33100 Bordeaux

Située dans le quartier Bordeaux Belvédère en première ligne du parc aux Angéliques et de la Garonne, BordoRiva illumine la rive droite de son architecture élégante. Avec sa situation géographique idéale, la résidence offre un panorama d'exception sur la façade XVIIIème de Bordeaux et une vue plongeante sur la Garonne. De par sa centralité, les habitants profitent d'une accessibilité idéale et peuvent rejoindre le centre historique et la gare Saint Jean en quelques minutes seulement.

  • Adresse idéale quartier Belvédère
  • Vue sur le Bordeaux historique
  • Jardins pyramides
  • Architecture élégante

Logements disponibles

TVA normale Pinel
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1211 75 m2 309 000 € 2,84 %
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1251 63 m2 280 000 € 2,71 % tab_unselected Plan
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  • Prix du logement 280 000 €
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  • Le + Balcon de 10,70 m2
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1162 78 m2 330 000 € 2,70 % tab_unselected Plan
  • Rentabilité Pinel 2,70 %
  • Rentabilité marché 3,22 %
  • Prix du logement 330 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
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  • Le + Balcon de 11,00 m2
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N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
1321 80 m2 373 000 € 2,49 % tab_unselected Plan
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1226 91 m2 415 000 € 2,48 %
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  • Etage 2
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  • Rentabilité Pinel 2,43 %
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1243 86 m2 395 000 € 2,49 % tab_unselected Plan
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Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

La résidence en détails

L'adresse

Au cœur de la nouvelle rive droite 

Face au chef-d’œuvre d’architecture classique qu’est la place de la Bourse, la place du Belvédère vient écrire une nouvelle page de l’histoire de la métropole. Caressant du regard la ville de pierre et ses monuments du XVIIIe siècle, votre adresse déploie une qualité de vie hors norme, alliance unique de dynamisme citadin et de refuges naturels. 
Autour de chez vous, priorité est donnée aux commerces et services de proximité, garants de la convivialité de ce nouveau quartier central. Des installations sportives et culturelles égaieront votre quotidien, tandis que le parc aux Angéliques, qui ourle la Garonne sur 3 km, accueillera vos moments en plein air. Particulièrement facile d’accès, le quartier du Belvédère est desservi par plusieurs lignes de bus ainsi que des pistes cyclables et voies piétonnes. De la place Stalingrad, le tram est à votre portée, et de l’autre côté du pont Saint-Jean, le pôle multimodal de la gare rend accessible toutes les destinations de la région.
 

Les prestations

  • Carrelage grand format
  • Chauffage éco-responsable
  • Jeux d’enfants
  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Parquet
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Salle de bain équipée
  • Vidéophone
  • Volets roulants électriques

Des jardins-pyramides pour vivre Bordeaux autrement

La résidence BordoRiva se compose d’appartements du 2 au 5 pièces. Elle séduit par ses lignes architecturales très singulières et s'intègre harmonieusement dans son quartier. Les façades se parent de pierres blondes et de céramique soulignées par une skyline verte. La ligne végétale de BordoRiva s'illustre également par d'insolites jardins-pyramides aux étages supérieurs...
 

Esp@ce de vente en ligne

Tous les jours, par téléphone, en visioconférence ou en RDV physique dans le respect de strictes conditions de sécurité sanitaire et de distanciation sociale, votre conseiller est DISPONIBLE QUAND VOUS L'ÊTES.

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Pourquoi investir ?

 Le prolongement naturel d’Euratlantique 

À 1 kilomètre de la gare Saint-Jean et de son nouveau quartier d’affaires Euratlantique, le quartier du Belvédère a vocation à être un quartier mixte, qui accueillera des immeubles de bureaux en plus des résidences, des commerces, services et jardins. 
Pour les investisseurs, le quartier du Belvédère permet de profiter pleinement du dynamisme d’Euratlantique, projet d’ampleur inédite classé Opération d’Intérêt National par l’État. Avec 500 000 m2 de bureaux et 30 000* nouveaux emplois créés, ce quartier dédié au tertiaire supérieur viendra encore renforcer le rayonnement international de Bordeaux.
Le quartier du Belvédère séduit également par sa qualité de vie naturelle et harmonieuse, dans le nouveau cœur de la rive droite. Au plus près de la rive gauche et de la Ville de pierre, choisissez l’une des adresses les plus prometteuses de Bordeaux pour réaliser un placement locatif pérenne, en Pinel ou LMNP.
*https://www.bordeaux-euratlantique.fr/
 

  • Dispositif : Pinel
  • Zone fiscale : B1
  • Rentabilité jusqu'à : 2,95 %
  • Date d'actabilité : 4ème trimestre 2019
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