Dernières opportunités pour vivre ou investir à deux pas de la Garonne au coeur du quartier Brazza. Les appartements du studio au 3 pièces profitent de belles orientations et pour certains de terrasses généreuses. À 15 min du cœur historique de Bordeaux, face à la Garonne et au Parc aux Angéliques, QUAI 54, la nouvelle adresse bordelaise réalisée par Cogedim. Prenez rendez-vous avec un conseiller pour visiter votre futur appartement. Prêt à emménager.
- À 15 min du cœur historique
- Vues sur la Garonne
- Proche du Parc aux Angéliques
- Terrasses sur le toit
33100 Bordeaux
- TVA normale
- Pinel, zone B1
Le programme en détails
Le quartier
Voir la carte
Une forêt de peupliers
Face au quartier des Bassins à Flot et à la cité du Vin, le quartier Brazza développe une personnalité inédite, naturelle, créative. Entre la forêt de peupliers et les lames de bois de la Halle Soferti s’engouffre un vent de liberté. Pensé comme un contrepoint végétal à la Rive Gauche de la Garonne, plus minérale, le quartier Brazza a vocation à être un quartier mixte, mêlant immeubles de bureaux, immeubles résidentiels, hôtels décalés ou traditionnels et ateliers d’artisans. Écoles et commerces de proximité garantiront sa facilité de vie au quotidien. Ce « projet singulier », ainsi que l’appelle Alain Juppé, est desservi par deux lignes spéciales de tram et de bus. Cyclistes et piétons sont encouragés par de très nombreuses pistes cyclables.
La résidence
Une résidence inventive
Au cœur du nouveau quartier Brazza, Quai 54 réinvente l’immobilier neuf. Dans son enveloppe de bois, Pilotis s’élève avec grâce au-dessus des jardins. Les appartements profitent d’une immersion naturelle totale, leurs balcons profonds s’avançant, tels des promontoires, au milieu des cimes des arbres. Avec ses immenses ouvertures et ses lignes épurées, Garon’ séduira les amateurs d’architecture contemporaine. Les deux immeubles se répondent avec élégance et laissent entre eux l’espace à de beaux jardins paysagers de s’épanouir. Les appartements du dernier étage offrent de grandes terrasses sur le toit équipées de jacuzzi.
Expression libre, enfin, reprend une esthétique d’ateliers d’artisans ou d’artistes dans un concept inédit. Cet espace de créativité à forte personnalité accueillera des projets variés au gré de vos envies.
Les logements
Choisissez votre style de vie
Signatures du quartier Brazza, les volumes capables permettent d’acheter sa résidence principale « neuf avec travaux » pour un prix très attractif, largement inférieur au prix du marché. Ces appartements à personnaliser se trouvent dans l’immeuble Expression libre. Ils sont déclinés en plusieurs types de surfaces multipliant les possibilités d’agencements. Garon’ et Pilotis accueillent des appartements contemporains et élégants, prolongés par de beaux espaces extérieurs. Parfaitement agencés et dotés des meilleures orientations, ils offrent des intérieurs très confortables, prêts à emménager. Point d’orgue de la résidence, trois maisons sur le toit aux caractéristiques exceptionnelles dont des terrasses plein ciel, séduiront les acquéreurs en quête de biens rares.
Les prestations disponibles dans cette résidence
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Carrelage grand format
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Faïence murale toute hauteur
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Parking sécurisé en sous-sol
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Parquet
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Placards équipés
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Salle de bain équipée
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Vidéophone
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WC suspendu
Au cœur du nouveau Bordeaux
En mai 2016, Explorimmo a attribué à Bordeaux la 2ème place du palmarès des villes favorites des investisseurs. La métropole gasconne a fait un bond de trois places par rapport à 2015, signe de son dynamisme et de son attractivité. Valeur sûre par excellence, Bordeaux se prête à tous les styles d’investissements, locatif classique, en Pinel ou en meublé. Avec une croissance démographique estimée à 13 % d’ici 2030, une croissance d’emplois enregistrée de 14 % et 52 053 étudiants au compteur, la ville n’a pas fini de se développer. Le marché locatif actif s’assortit de rentabilités attractives et de perspectives de valorisation. Un triplé gagnant pour les investisseurs, que l’arrivée de la LGV en juillet 2017 va encore renforcer.
Nos solutions d’investissement sur cette résidence
98 % des biens loués le 1er mois
Dispositif Pinel
Louez votre bien pendant 6, 9 ou 12 ans et réalisez jusqu’à 63 000 € d’économie d’impôt.
- Zone fiscale : B1
Nos + avec 
- Gestion locative complète
- Garantie loyer impayé + logement vacant
- Financement sur-mesure
Vous souhaitez connaître la fiscalité la mieux adaptée à votre projet ?
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