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Bordeaux - 33

Quai 54

Appartement 3 pièces à partir de 260 000 €
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Vivez l’exception d'un appartement ou d’une superbe villa sur le toit avec terrasse plein ciel. Véritable appartement familial de 118 m². Laissez-vous séduire par les espaces remarquables, les prestations soignées et le patio, véritable puit de jour qui vous assure une tranquillité absolue. À 15 min du cœur historique de Bordeaux, face à la Garonne et au Parc aux Angéliques, QUAI 54, la nouvelle adresse bordelaise réalisée par Cogedim.

  • À 15 min du cœur historique
  • Vues sur la Garonne
  • Proche du Parc aux Angéliques
  • Terrasses sur le toit
Livraison EN TRAVAUX, livraison à partir du 2ème trimestre 2021
Adresse
location_on
54 quai de Brazza
33100 Bordeaux
Fiscalité
  • TVA normale
  • Pinel, zone B1
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Le programme en détails

Le quartier Voir la carte

Une forêt de peupliers

Face au quartier des Bassins à Flot et à la cité du Vin, le quartier Brazza développe une personnalité inédite, naturelle, créative. Entre la forêt de peupliers et les lames de bois de la Halle Soferti s’engouffre un vent de liberté. Pensé comme un contrepoint végétal à la Rive Gauche de la Garonne, plus minérale, le quartier Brazza a vocation à être un quartier mixte, mêlant immeubles de bureaux, immeubles résidentiels, hôtels décalés ou traditionnels et ateliers d’artisans. Écoles et commerces de proximité garantiront sa facilité de vie au quotidien. Ce « projet singulier », ainsi que l’appelle Alain Juppé, est desservi par deux lignes spéciales de tram et de bus. Cyclistes et piétons sont encouragés par de très nombreuses pistes cyclables.

La résidence

Une résidence inventive

Au cœur du nouveau quartier Brazza, Quai 54 réinvente l’immobilier neuf. Dans son enveloppe de bois, Pilotis s’élève avec grâce au-dessus des jardins. Les appartements profitent d’une immersion naturelle totale, leurs balcons profonds s’avançant, tels des promontoires, au milieu des cimes des arbres. Avec ses immenses ouvertures et ses lignes épurées, Garon’ séduira les amateurs d’architecture contemporaine. Les deux immeubles se répondent avec élégance et laissent entre eux l’espace à de beaux jardins paysagers de s’épanouir. Les appartements du dernier étage offrent de grandes terrasses sur le toit équipées de jacuzzi.
Expression libre, enfin, reprend une esthétique d’ateliers d’artisans ou d’artistes dans un concept inédit. Cet espace de créativité à forte personnalité accueillera des projets variés au gré de vos envies.

Les logements

Choisissez votre style de vie

Signatures du quartier Brazza, les volumes capables permettent d’acheter sa résidence principale « neuf avec travaux » pour un prix très attractif, largement inférieur au prix du marché. Ces appartements à personnaliser se trouvent dans l’immeuble Expression libre. Ils sont déclinés en plusieurs types de surfaces multipliant les possibilités d’agencements. Garon’ et Pilotis accueillent des appartements contemporains et élégants, prolongés par de beaux espaces extérieurs. Parfaitement agencés et dotés des meilleures orientations, ils offrent des intérieurs très confortables, prêts à emménager. Point d’orgue de la résidence, trois maisons sur le toit aux caractéristiques exceptionnelles dont des terrasses plein ciel, séduiront les acquéreurs en quête de biens rares.

Les prestations disponibles dans cette résidence

  • Carrelage grand format
  • Faïence murale toute hauteur
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Parquet
  • Placards équipés
  • Salle de bain équipée
  • Vidéophone
  • WC suspendu

Les infos investisseurs

Au cœur du nouveau Bordeaux

En mai 2016, Explorimmo a attribué à Bordeaux la 2ème place du palmarès des villes favorites des investisseurs. La métropole gasconne a fait un bond de trois places par rapport à 2015, signe de son dynamisme et de son attractivité. Valeur sûre par excellence, Bordeaux se prête à tous les styles d’investissements, locatif classique, en Pinel ou en meublé. Avec une croissance démographique estimée à 13 % d’ici 2030, une croissance d’emplois enregistrée de 14 % et 52 053 étudiants au compteur, la ville n’a pas fini de se développer. Le marché locatif actif s’assortit de rentabilités attractives et de perspectives de valorisation. Un triplé gagnant pour les investisseurs, que l’arrivée de la LGV en juillet 2017 va encore renforcer.

  • Dispositif : Pinel
    Simuler vos économies
  • Zone fiscale : B1
  • Rentabilité jusqu'à : 2,77 %
  • Date d'actabilité : 3ème trimestre 2017
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Logements disponibles

Habiter Investissement locatif
3 pièces jusqu’à 62 m² à partir de 260 000 € Dernier disponible
Surface Étage Prix Les +  
62 m² 1er 260 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
3 pièces jusqu’à 62 m² à partir de 260 000 € Dernier disponible
Surface Étage Prix Rentabilité  
62 m² 1er 260 000 € rentabilité2,77%/an2,77 % / an Détails & plans

Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

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