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Quai 54

54 quai de Brazza 33000 Bordeaux
En travaux
Livraison 4ème trimestre 2019
  • Pinel, zone B1
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  • À 15 min du cœur historique
  • Vues sur la Garonne
  • Proche du Parc aux Angéliques
  • Terrasses sur le toit
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Un confort avant-gardiste, des vues imprenables et une situation premium, à 15 min du cœur historique de Bordeaux, face à la Garonne et au Parc aux Angéliques… Rencontrez la nouvelle adresse bordelaise réalisée par Cogedim. Dans le sillage de la Cité du Vin, qui se trouve de l’autre côté du pont Chaban-Delmas, la résidence QUAI 54 développe un vocabulaire contemporain et créatif.

Découvrir l'adresse

Une forêt de peupliers

Face au quartier des Bassins à Flot et à la cité du Vin, le quartier Brazza développe une personnalité inédite, naturelle, créative. Entre la forêt de peupliers et les lames de bois de la Halle Soferti s’engouffre un vent de liberté. Pensé comme un contrepoint végétal à la Rive Gauche de la Garonne, plus minérale, le quartier Brazza a vocation à être un quartier mixte, mêlant immeubles de bureaux, immeubles résidentiels, hôtels décalés ou traditionnels et ateliers d’artisans. Écoles et commerces de proximité garantiront sa facilité de vie au quotidien. Ce « projet singulier », ainsi que l’appelle Alain Juppé, est desservi par deux lignes spéciales de tram et de bus. Cyclistes et piétons sont encouragés par de très nombreuses pistes cyclables.

Le mot de l'architecte

Une résidence inventive

Au cœur du nouveau quartier Brazza, Quai 54 réinvente l’immobilier neuf. Dans son enveloppe de bois, Pilotis s’élève avec grâce au-dessus des jardins. Les appartements profitent d’une immersion naturelle totale, leurs balcons profonds s’avançant, tels des promontoires, au milieu des cimes des arbres. Avec ses immenses ouvertures et ses lignes épurées, Garon’ séduira les amateurs d’architecture contemporaine. Les deux immeubles se répondent avec élégance et laissent entre eux l’espace à de beaux jardins paysagers de s’épanouir. Les appartements du dernier étage offrent de grandes terrasses sur le toit équipées de jacuzzi.
Expression libre, enfin, reprend une esthétique d’ateliers d’artisans ou d’artistes dans un concept inédit. Cet espace de créativité à forte personnalité accueillera des projets variés au gré de vos envies.

  • HQE
  • NF
  • RT 2012

Les logements

Choisissez votre style de vie

Signatures du quartier Brazza, les volumes capables permettent d’acheter sa résidence principale « neuf avec travaux » pour un prix très attractif, largement inférieur au prix du marché. Ces appartements à personnaliser se trouvent dans l’immeuble Expression libre. Ils sont déclinés en plusieurs types de surfaces multipliant les possibilités d’agencements. Garon’ et Pilotis accueillent des appartements contemporains et élégants, prolongés par de beaux espaces extérieurs. Parfaitement agencés et dotés des meilleures orientations, ils offrent des intérieurs très confortables, prêts à emménager. Point d’orgue de la résidence, trois maisons sur le toit aux caractéristiques exceptionnelles dont des terrasses plein ciel, séduiront les acquéreurs en quête de biens rares.

Et pour investir ?

Au cœur du nouveau Bordeaux

En mai 2016, Explorimmo a attribué à Bordeaux la 2ème place du palmarès des villes favorites des investisseurs. La métropole gasconne a fait un bond de trois places par rapport à 2015, signe de son dynamisme et de son attractivité. Valeur sûre par excellence, Bordeaux se prête à tous les styles d’investissements, locatif classique, en Pinel ou en meublé. Avec une croissance démographique estimée à 13 % d’ici 2030, une croissance d’emplois enregistrée de 14 % et 52 053 étudiants au compteur, la ville n’a pas fini de se développer. Le marché locatif actif s’assortit de rentabilités attractives et de perspectives de valorisation. Un triplé gagnant pour les investisseurs, que l’arrivée de la LGV en juillet 2017 va encore renforcer.

Date d'actabilité : 3ème trimestre 2017
Zone fiscale : B1

Le saviez-vous ?

Bordeaux, chouchou de l'UNESCO

En 2016, Bordeaux a été élue deuxième destination incontournable du monde par le New York Times. En plus de la nouvelle Cité du Vin, le prestigieux quotidien américain évoque l’architecture de Bordeaux, dont la moitié du territoire a été classée au Patrimoine mondial de l’Unesco en 2007. Ce classement, unique au monde par son étendue et sa complexité, salue la splendeur de l’héritage classique et néoclassique de la ville et sa remarquable préservation. Bordeaux l’internationale séduit également à domicile : selon un sondage mené par le CSA, Bordeaux a raflé le titre de « ville préférée des Français. »

Logements disponibles

TVA normale Pinel
4 pièces A partir de 680 000 €
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G4425 88 m2 4ème étage 680 000 €
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VILLA001 186 m2 5ème étage 945 000 €
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Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

Bureau de vente

54 quai de Brazza
33300 Bordeaux

Ouvert du lundi au samedi de 10h00 à 19h00.
Contactez-nous au 05 64 09 09 09

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