undefined
Cogedim -  programme neuf à Bordeaux
Cogedim
33 - Bordeaux

Quai 56

Télécharger la brochure
3D
2Galerie
33 - Bordeaux

Quai 56

Télécharger la brochure
  • Une nouvelle adresse "Bordeaux" dans le quartier Brazza
  • À 20 min* en tram de la place des Quinconces et du centre historique
  • Une conception originale de logements sur pilotis
LivraisonAVANT-PREMIÈRE. À découvrir prochainement
Adresse
33 - Bordeaux
Fiscalité
  • TVA réduite
  • Prix BRS

Au cœur du quartier Brazza, sur la rive droite de la Garonne, la résidence YUCCA vous ouvre de nouvelles perspectives sur Bordeaux. Les appartements  2 et 3 pièces sont tous prolongés par de confortables balcons. 
Laissez-vous guider jusqu’à l’appartement qui vous ressemble et devenez enfin propriétaire de votre appartement grâce au dispositif Bail Réel Solidaire. Le BRS est un dispositif d’accès social à la propriété de sa résidence principale, à prix abordable et sous conditions de ressources, correspondant à ceux du prêt social à l’accession (PSLA).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le programme en détails

Cogedim -  programme neuf à Bordeaux

Le quartier

Brazza, un quartier paysage

Un cœur de vie attractif, éclectique, innovant et naturel : le quartier Brazza ouvre le centre de Bordeaux vers de nouveaux horizons. Situé sur la rive droite de la Garonne, Brazza embrasse du regard toute la rive gauche, des Quinconces aux Bassins à flot en passant par les Chartrons. 

Entre le fleuve et la Brazzaligne, ancienne voie de chemin de fer métamorphosée en une longue coulée verte, le quartier forme une nouvelle interface dynamique entre les deux rives de Bordeaux. Bureaux, hôtels, ateliers, complexe sportif et enseignes culturelles pointues… Brazza c'est aussi plus de 50.000 m2 de commerces, équipements et infrastructures de sports et de loisirs pour le bonheur de tous les résidents de ce nouveau quartier ! 

Groupe scolaire Elsa Triolet à deux pas.
Cabinet médical et laboratoire d'analyses médicales sur place.
Superette dans la résidence ouverte 7J/7 et une boulangerie/patisserie ouvrira ses portes en septembre 2025.
Cogedim -  programme neuf à Bordeaux

La résidence

La nouvelle adresse Cogedim incarne avec élégance l’esprit du quartier Brazza. Mêlant matériaux nobles et lignes audacieuses, l’architecture séduit par son caractère authentique et innovant. Les appartements, de 2 et 3 pièces, déclinent une palette complète de surfaces et d’agencements. Pleinement ouverts sur leur décor privilégié, ils se prolongent tous vers des espaces extérieurs généreux.

NF HabitatRT 2012

Les logements

Du 2 au 3 pièces, des intérieurs lumineux !

Qu’ils se trouvent face à la future liane plantée ou côté jardin, les appartements bénéficient presque tous d’orientations multiples, avec séjours d’angles et implantation traversante. Ces dispositions permettent de conjuguer beauté des vues et luminosité d’exposition. 
Fidèle au standing Cogedim, chaque appartement offre des espaces de rangement et un choix de prestations de grande qualité.

Les prestations disponibles dans cette résidence

  • Chauffage éco-responsable
  • Jeux d’enfants
  • Local à vélos
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Salle de bain équipée
  • Sol PVC esprit parquet
  • Vidéophone
  • Volets roulants électriques
Résidence principale

Vous achetez votre résidence principale ?

Découvrez nos logements en prix BRS, accessibles sous conditions de ressources

Exemples de logements

Sous conditions de ressources et pour un achat en résidence principale, profitez de la possibilité d’acheter un logement neuf en-dessous des prix de marché, dans une résidence éligible au dispositif BRS – Bail Réel Solidaire. A compter de la livraison de votre logement vous verserez à l’OFS – Organisme Foncier Solidaire propriétaire du foncier de votre logement, une redevance foncière mensuelle suivant la surface habitable de votre logement. Cette redevance fera l’objet d’une réévaluation annuelle basée sur l’indice des loyers publié trimestriellement par l’INSEE.

Inscrivez-vous dès maintenant pour découvrir notre nouvelle résidence en avant-première.

Pour être contacté(e) en avant-première par un de nos conseillers, par téléphone ou par mail, merci de nous préciser les informations suivantes :

Avancement du projet

Avant-première
En lancement
En commercialisation
En travaux
Livraison imminente
Prêt à emménager
Cogehome 3D
Nouveau

Découvrez les visites immersives de toutes nos résidences, logements avec CogeHome 3D

  • Explorez nos résidences et domaines à 360°
  • Visitez en 3D chacun de nos logements meublés
  • Découvrez les vues réelles de votre futur lieu de vie
  • Configurez votre intérieur selon vos goûts

Nous rencontrer

92 rue Lucien Faure
Store Cogedim
33000 Bordeaux

Contactez-nous pour prendre rendez-vous.

Nous contacter

Tous nos conseillers sont disponibles pour vous accompagner dans votre projet et répondre à toutes vos questions, lors d’un rendez-vous téléphonique, en visio-conférence ou sur l’un de nos espaces de vente.

Découvrez les services Cogedim !

Choisir un logement Cogedim, c’est opter pour un logement à votre image, adapté à votre mode de vie et à vos envies. Découvrez vite toutes les options disponibles pour votre projet avec nos 3 packs de personnalisation clé en main !

Le Pack Essentiel

Votre cuisine aménagée Essentiel installée avant livraison.
Des prestations complémentaires disponibles.
6 mois de gestion locative offerts* pour les investisseurs.

Le Pack Premium

Votre cuisine aménagée Premium installée avant livraison.
Des prestations complémentaires disponibles.
6 mois de gestion locative offerts* pour les investisseurs.

Le Pack Sécurité

Faites le choix d’un logement sécurisé avec le système de sécurité intelligent de NexHome et bénéficiez de 12 mois de télésurveillance compris !

Télécharger le catalogue

* 6 mois d'honoraires de gestion offerts pour la signature d'un Pack Essentiel ou Premium Cogedim, hors honoraires de mise en location. La durée initiale de 6 mois est tacitement reconductible pour une durée de 3 ans ferme, puis à l'issue de cette seconde période, le mandat est renouvelable annuellement par tacite reconduction. Le mandant aura la faculté de résilier le mandat pendant la période initiale d'une durée de 6 mois avec un délai de prévenance de quinze jours.

Nos accords compétitifs auprès des meilleures banques vous permettent de bénéficier de l’offre de financement la plus appropriée pour votre achat. Découvrez les avantages de notre structure interne de courtage Altarea Solution Financement !

Le conseil

Un conseiller unique et dédié vous accompagne pour trouver la meilleure offre de financement.

L'accompagnement

Profitez d’un suivi personnalisé du montage du dossier à la signature notaire.

Nos partenaires

Bénéficiez des solutions de crédits les plus concurrentielles grâce à nos accords avec les meilleures banques.

En savoir plus

Spécialiste de la gestion locative depuis plus de 20 ans, notre structure interne Altarea Gestion Immobilière vous assure suivi, conseil et assistance pour vous permettre d’investir en toute sérénité.

Garanties

  • Loyers impayés
  • Vacance locative
  • Assurance propriétaire non occupant

Transparence

Recevez un compte-rendu de gérance détaillé tous les mois (loyers, honoraires, assurances etc.).

Suivi

Votre gestionnaire dédié assure toutes les étapes de la location dans un souci d’optimisation de votre patrimoine.

En savoir plus

Nos autres résidences à proximité

Des milliers de clients satisfaits

Bénéficiez de la TVA réduite

TVA à 5,5% ou 7% pour votre projet immobilier en zone ANRU et sous conditions de ressources. Cumulable au Prêt à Taux Zéro !

Nos services pour vous accompagner

Financement sur mesure, Parrainage,... Profitez de tous nos services.

Au service de nos clients

Suivi individuel de A à Z, espace client en ligne,... Bénéficiez d’experts à vos côtés tout au long de votre projet chez Cogedim.

Villes les plus recherchées