Dans le sud-ouest de la France, la ville de Bruges se trouve au centre de la métropole bordelaise, en Nouvelle-Aquitaine. Sa situation géographique idéale et son cadre de vie agréable en font une ville très attractive. Vous envisagez un investissement immobilier neuf à Bruges ? Nos experts vous présentent la commune et ses atouts.
Pourquoi s’installer et vivre à Bruges ?
Ces dernières années, Bruges connaît un fort développement et accueille beaucoup de nouveaux résidents. Une situation qui s’explique par plusieurs atouts.
Emplacement géographique
Située à 5 kilomètres de l’hypercentre de Bordeaux, Bruges bénéficie d’une situation stratégique. Elle permet donc aux habitants de vivre dans un cadre de vie plus calme qu’au centre de la grande ville, tout en profitant des avantages de cette dernière. C’est d’ailleurs ce qui explique que près de 66 % de la population soit composée d’habitants de 25 à 54 ans.
Cadre de vie
La ville fait de la nature une préoccupation principale. Bruges compte en effet pas moins de 610 hectares de parcs et d’espaces verts, avec entre autres la réserve nationale des Marais de Bruges. Un cadre propice à la détente et aux activités en plein air. En plus de sa richesse naturelle, Bruges abrite de nombreux trésors patrimoniaux, comme le château de Treulon ou la chapelle Sainte-Marie. Entre environnement préservé et sites culturels, la ville est une option idéale pour s’installer dans le neuf à proximité de Bordeaux.
Transports, commodités et établissements scolaires
Extrêmement bien desservie par les transports en commun, la ville compte en effet un grand nombre de lignes de bus et la ligne C du tramway. Vivre à Bruges, c’est également profiter de la proximité de nombreuses installations comme l’aéroport de Bordeaux-Mérignac à 20 minutes ou la gare de Bordeaux-Saint-Jean à 25 minutes. La ville offre à ses habitants toutes les commodités dont ils ont besoin au quotidien, avec plusieurs commerces de proximité et 8 établissements scolaires, de la maternelle au collège.
Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Bruges ?
Les prix de l’immobilier sont en hausse à Bruges depuis plusieurs années. La ville compte d’ailleurs une moyenne de prix de vente supérieure au reste du département. En effet, si le coût moyen de l’immobilier en Nouvelle-Aquitaine est de 2 535 €/m2, il faudra compter 3 469 €/m2pour devenir propriétaire à Bruges.
Avec 52 % de locataires à Bruges, la demande locative est forte. Les biens les plus recherchés sont les appartements de 2 et 3 pièces ainsi que les maisons de 4 pièces. Avec une présence importante de jeunes actifs et d’étudiants qui cherchent à se loger à Bruges pour profiter d’un cadre de vie agréable tout en restant très proche de Bordeaux, investir en Censi-Bouvard dans une résidence étudiante ou faire de la location meublée sous le statut LMNP sont des options de placement intéressantes.
Foire aux questions
Combien d’habitants la ville de Bruges compte-t-elle ?
Lors du recensement de 2018, la ville de Bruges comptait 18 316 habitants.
Puis-je bénéficier de la loi Pinel ?
Oui, vous pouvez investir dans l’immobilier neuf Bruges, car la ville se classe en zone B1 du dispositif. Sous certaines conditions relatives à la mise en location du logement, vous pouvez ainsi bénéficier d’avantages fiscaux intéressants.
Pourquoi acheter un programme neuf à Bruges avec Cogedim ?
Que vous achetiez pour habiter ou investir dans un logement neuf Bruges, vous entourer d’un professionnel Cogedim vous permettra d’acquérir un bien à votre image. Vous bénéficierez tout au long de votre projet des conseils avisés et d’un accompagnement dévoué.
