Gujan-Mestras est une commune située dans le département de la Gironde en Nouvelle-Aquitaine. Sa spécialité est l’ostréiculture arcachonnaise avec ses sept ports au sud du bassin d’Arcachon. Vous souhaitez investir dans l’immobilier neuf à Gujan-Mestras ? Découvrez les avantages offerts par cette commune du bassin d’Arcachon.
Pourquoi s’installer et vivre à Gujan-Mestras ?
Son cadre de vie
L’atout principal de Gujan-Mestras est son cadre de vie exceptionnel au sud du bassin d’Arcachon. En plus d’être l’un des principaux centres ostréicoles de France, le bassin d’Arcachon est très réputé pour ses ports de plaisance. Gujan-Mestras a sept ports. Certains sont spécialisés dans l’ostréiculture arcachonnaise tandis que d’autres sont dédiés à la plaisance.
Gujan-Mestras est donc une ville où il fait très bon vivre. Capitale de l’ostréiculture arcachonnaise, cette commune offre à ses habitants des paysages sublimes et de magnifiques promenades sur le littoral. Gujan-Mestras attire de nombreuses familles qui veulent profiter d’un cadre de vie unique et naturel à proximité de l’océan Atlantique.
Ses transports
À 60 kilomètres du centre de Bordeaux et à 16 kilomètres du centre d’Arcachon, Gujan-Mestras est très bien desservie par les transports en commun. Le TER Nouvelle-Aquitaine qui relie Arcachon et Bordeaux passe par les deux gares de Gujan-Mestras. La ville est aussi desservie par plusieurs lignes de bus qui relient la Dune du Pilat à la commune de Facture-Biganos.
Ses infrastructures
Les habitants de Gujan-Mestras disposent de plusieurs commerces de proximité, de restaurants, de cabinets médicaux, etc. En plus des salles municipales, la ville accueille un cinéma, une médiathèque et un conservatoire municipal de musique. Plusieurs associations sportives se trouvent également à Gujan-Mestras : un dojo, un stade d’athlétisme, une piste de B.M.X, une salle omnisports, des stades de football, un pilotari, un boulodrome, un golf, etc.
Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Gujan-Mestras ?
Un marché de l’immobilier florissant
À Gujan-Mestras, le marché de l’immobilier est florissant. Les investisseurs ont ainsi l’opportunité de réaliser une opération immobilière intéressante. Pour les investissements locatifs, la rentabilité est bonne avec des loyers qui augmentent progressivement. À l’achat, le prix de l’immobilier moyen est de 4 331 €/m², tous logements confondus.
L’aire d’attractions de Bordeaux qui est la capitale du département participe fortement au dynamisme du marché immobilier de Gujan-Mestras. Grâce à ses ports du bassin d’Arcachon, Gujan-Mestras est aussi une destination idéale pour la location touristique. La côte Atlantique et la côte d'Argent attirent aussi les touristes, notamment pour le surf.
Par conséquent, la tension locative à Gujan-Mestras est plutôt élevée. Les investisseurs minimisent ainsi les risques de vacance locative en louant leur logement dans cette commune de la région Nouvelle-Aquitaine.
Les typologies recherchées et la démographie
La plupart des logements à Gujan-Mestras sont des maisons. Il y a effectivement 82 % de maisons pour 14 % d’appartements. La commune comprend d’ailleurs plus de propriétaires que de locataires. 67 % des habitants sont propriétaires tandis que 31 % sont locataires.
En termes de population, 43 % des habitants de Gujan-Mestras sont des actifs. Ils décident effectivement de vivre dans cette commune pour profiter de son cadre de vie et travailler à proximité. Pour les investisseurs, la revente éventuelle de leur logement est l’opportunité de réaliser une belle plus-value.
Foire aux questions
Comment se situe Gujan-Mestras au niveau des emplois ?
En ce qui concerne les emplois, Gujan-Mestras regorge d’opportunités puisqu’elle profite de l’essor économique de la capitale girondine et d’Arcachon.
Gujan-Mestras est-elle éligible à la loi Pinel ?
Gujan-Mestras se situe dans la zone B1 qui est éligible à la loi Pinel. Ce dispositif de défiscalisation permet d’obtenir jusqu’à 21 % de réduction d’impôt pour une durée de location de 12 ans minimum.
Pourquoi acheter un programme neuf à Gujan-Mestras avec Cogedim ?
En optant pour un logement neuf à Gujan-Mestras avec Cogedim, vous devenez propriétaire d’un bien de qualité dans cette commune dynamique et vous bénéficiez de notre expertise en tant que promoteur immobilier.
