Dans la région de Nouvelle-Aquitaine en Gironde, La-Teste-du-Buch bénéficie d’une richesse naturelle exceptionnelle. Nombreux sont les nouveaux investisseurs attirés par cette commune située à une petite heure de Bordeaux. Vous souhaitez acheter un bien immobilier neuf à La-Teste-du-Buch ? Nos experts Cogedim font le point sur ses différents atouts et sur son marché immobilier.
Pourquoi s’installer et vivre à La-Teste-de-Buch ?
Parmi les multiples atouts que possède La-Teste-de-Buch, nos professionnels de l’immobilier dans la région vous présentent les principaux.
Un cadre de vie exceptionnel
Vivre à La-Teste-de-Buch, c’est venir s’installer dans une des plus grandes villes de France en superficie (14e). Cette ville de Gascogne s’étend en effet sur pas moins de 26 000 hectares et compte 90 % d’espaces naturels. On pense par exemple à la fameuse Île aux oiseaux, au magnifique Banc d’Arguin ou à la célèbre Dune du Pilat. En fin de journée, les week-ends ou pendant les vacances, les habitants de La-Teste-de-Buch ne manquent donc pas d’activités et de loisirs : pêche, randonnée à pied ou à vélo, planche à voile, etc. D’autant plus que la ville bénéficie d’un climat clément et d’un bel ensoleillement toute l’année.
Une ville bien desservie
Non loin de Bordeaux et à quelques minutes de la ville d’Arcachon, La-Teste est bien desservie par les transports en commun des villes du bassin d’Arcachon Sud. Elle dispose également de sa propre gare, qui permet aux résidents de rallier le centre-ville de La-Teste-de-Buch à Bordeaux en 45 minutes et la gare TGV d’Arcachon en moins de 5 minutes.
Un quotidien idéal
En plus d’offrir à ses habitants toutes les commodités nécessaires à un quotidien agréable : nombreux commerces, cinémas, un des plus grands marchés de Gironde, plages et restaurants, La-Teste bénéficie d’une offre éducative de qualité. Avec 11 établissements scolaires sur son territoire, de la maternelle au collège, la ville dispose également d’un centre de formation pour apprentis. Enfin, avec de nombreuses associations et clubs sportifs (centre équestre, golf, sports nautiques ou vélo) et une multitude de monuments historiques à visiter, La-Teste-du-Buch est définitivement un endroit où il fait bon vivre.
Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à La-Teste-de-Buch ?
Investir dans une commune à fort potentiel touristique et qui dispose également d’une demande locative importante s’avère être une option intéressante. En effet, en plus d’être très convoitée par les visiteurs pour ses espaces naturels uniques, elle ne cesse d’attirer les jeunes actifs et les familles en quête d’une qualité de vie calme et agréable, non loin des grandes villes.
Cependant, la tranquillité et le cadre de vie idyllique se payent. En effet, les prix en constante hausse dans la Gironde (+62,4 % en 10 ans) et le marché immobilier sous tension dans la région (indicateur de tension immobilière de 8%) se répercutent sur le coût de l’immobilier à La-Teste-du-Buch. Pour devenir propriétaire dans la commune aujourd’hui, il faut compter 4 438 €/m2 pour un appartement et 6 404 €/m2 pour une maison.
Foire aux questions
Combien d’habitants La-Teste-de-Buch héberge-t-elle ?
En 2018, La-Teste-de-Buch comptait 26 248 habitants.
Puis-je bénéficier de la loi Pinel ?
Située en zone B1, La-Teste-de-Buch est éligible au dispositif de défiscalisation Pinel. Cela signifie donc qu’en achetant un bien immobilier neuf dans la commune, vous pouvez bénéficier d’une réduction d’impôt de 12, 18 ou 21 %. Il vous faudra cependant louer votre logement pour une durée de 6, 9 ou 12 ans.
Pourquoi acheter un programme neuf à La-Teste-de-Buch avec Cogedim ?
Conseils avisés, écoute, accompagnement dévoué et garantie de recevoir un bien personnalisé répondant à vos besoins sont quelqu’un des avantages dont vous pouvez bénéficier en faisant appel à nos experts Cogedim pour vous guider dans votre achat de bien immobilier neuf à La-Teste-de-Buch.
