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Le Belvédère - Bordocima

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Appartement 4 pièces
4 pièces à partir de 404 500 €
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5404 91 m² 4ème étage 418 500 €
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Le Belvédère - Bordoscena

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2253 86 m² 5ème étage 449 000 €
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  • Pinel, zone B1
33000 Bordeaux

Cap Garonne

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Du 2 pièces au 5 pièces
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206 45 m² 2ème étage 280 000 €
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406 45 m² 4ème étage 290 000 €
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3 pièces à partir de 308 000 €
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109 64 m² 1er étage 318 200 €
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208 60 m² 2ème étage 316 920 €
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210 64 m² 2ème étage 339 920 €
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203 66 m² 2ème étage 379 570 €
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1107 60 m² 11ème étage 377 570 €
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1109 64 m² 11ème étage 406 570 €
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4 pièces à partir de 445 000 €
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5 pièces à partir de 862 790 €
503 142 m² 5ème étage 862 790 €
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703 142 m² 7ème étage 897 790 €
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803 142 m² 8ème étage 914 790 €
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903 142 m² 9ème étage 932 790 €
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1003 142 m² 10ème étage 949 790 €
  • Exposition SUD-SUD EST/NORD-NORD OUEST
  • Le + Loggia de 30,80 m2
    Terrasse de 28,00 m2
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1103 142 m² 11ème étage 967 790 €
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  • Pinel, zone B1
33100 Bordeaux

Le Belvédère - Bordoriva

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Du 3 pièces au 5 pièces
3 pièces à partir de 348 000 €
1163 76 m² 6ème étage 348 000 €
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4 pièces à partir de 387 000 €
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1233 86 m² 3ème étage 387 000 €
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5 pièces à partir de 656 000 €
1313 124 m² 1er étage 656 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 2,30 m2
    Terrasse de 52,30 m2
  • Prix du logement 656 000 €
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  • Pinel, zone B1
33300 Bordeaux

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Duplex 5 pièces
Duplex 5 pièces à partir de 1 249 000 €
H1.11.2.E 189 m² 11ème étage 1 249 000 €
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  • Le + Loggia de 25,23 m2
  • Prix du logement 1 249 000 €
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  • Pinel, zone B1
33310 Lormont

Parc de Fontbelleau

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Du 3 pièces au 4 pièces
3 pièces à partir de 250 000 €
A1-44 66 m² 4ème étage 250 000 €
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A1-45 66 m² 4ème étage 250 000 €
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A1-51 66 m² 5ème étage 252 000 €
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A1-71 66 m² 7ème étage 256 000 €
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A1-72 66 m² 7ème étage 256 000 €
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4 pièces à partir de 295 000 €
A1-92 87 m² 9ème étage 295 000 €
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  • Pinel, zone B1
33400 Talence

Iconic

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Du 2 pièces au 3 pièces
2 pièces à partir de 275 000 €
BB515 43 m² 5ème étage 275 000 €
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3 pièces à partir de 319 540 €
BB214 66 m² 2ème étage 319 540 €
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  • Pinel, zone B1
33700 Mérignac

L'Orée Saint-Augustin

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Du 3 pièces au 4 pièces
3 pièces à partir de 369 000 €
B22 76 m² 2ème étage 369 000 €
  • Exposition NORD
  • Le + Loggia de 6,60 m2
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A23 75 m² 2ème étage 374 000 €
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4 pièces à partir de 388 800 €
A02 102 m² RDC 471 000 €
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B13 75 m² 1er étage 388 800 €
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B14 89 m² 1er étage 431 000 €
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B23 75 m² 2ème étage 396 500 €
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  • Nue-propriété
33800 Bordeaux

Art de ville - Nue Propriété

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Appartement 3 pièces
3 pièces à partir de 270 767 €
B102 64 m² 270 767 €
  • Exposition NORD OUEST
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B101 64 m² 275 305 €
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B103 64 m² 276 036 €
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Dans le sud-ouest de la France, en Gironde, la ville du Haillan se situe à quelques kilomètres de la ville de Bordeaux. Un emplacement géographique stratégique et un cadre de vie vert qui plaît aux investisseurs et aux nouveaux habitants. Vous souhaitez acquérir un bien immobilier neuf au Haillan ? Nos experts Cogedim vous disent tout sur cette ville pleine d’atouts.

Pourquoi s’installer et vivre au Haillan ?

Une qualité de vie idéale

Avec un tiers d’habitation et un tiers d’espaces verts et de parcs, la ville a su trouver un équilibre parfait pour offrir à ses habitants un lieu de vie agréable, et ce, en plein cœur de grands bassins d’emplois bordelais. Avec une histoire et un patrimoine local riche, la ville auparavant très rurale a su se moderniser pour offrir à ses habitants toutes les commodités dont ils ont besoin : commerces de proximité, complexe sportif, espaces culturels, établissements scolaires (8 sont recensés, de la maternelle au lycée), etc.

Des déplacements facilités

Extrêmement bien desservie par les axes routiers et les transports en commun, la ville du Haillan est également située à moins de 10 minutes de l’aéroport de Bordeaux-Mérignac. Les lignes de bus ne manquent pas et la ligne de tramway A passe par la ville depuis 2015 : l’Hôtel de ville de Bordeaux est ainsi accessible en 30 minutes environ. Un détail primordial pour les étudiants ou les actifs qui se déplacent quotidiennement à Bordeaux centre.

Une ville qui sait se moderniser

Comme le montrent les nombreux projets lancés dernièrement, Le Haillan met le bien-être de ses habitants au premier plan : la rénovation de la place François Mitterrand débutée en 2019 et achevée en 2020, les travaux de la future halle qui devraient se terminer fin 2022 et l’ouverture d’un nouveau collège d’ici septembre 2022.

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Le Haillan ?

Si nous remontons à l’époque du Moyen-Âge, Le Haillan était déjà une terre convoitée par les investisseurs. En effet, les riches bordelais y achetaient de grands domaines agricoles très rentables grâce à un sol riche et fertile. Certaines demeures de cette époque sont encore visibles aujourd’hui, comme le Château de Bel Air par exemple.

En 2022, la rentabilité qu’offre la ville du Haillan est toujours d’actualité. Grâce à une économie au beau fixe boostée par le rayonnement de la ville de Bordeaux et la présence de multiples grandes entreprises telles que Safra Ceramics ou ArianGroup, les étudiants, les jeunes actifs et les familles n’hésitent pas à s’installer dans la commune. La demande locative est très forte et les risques de vacance très faibles. Une conjoncture idéale pour investir avec la loi Pinel.

Composition et prix de l’immobilier au Haillan

Au Haillan, 97 % des logements sont des résidences principales. 56 % des habitants sont propriétaires et 42 % sont locataires. La commune ne compte que 2 % de logements vacants. Au 1er février 2022, pour acheter un bien immobilier au Haillan, il fallait compter en moyenne 3 717 € par m2 pour un appartement et 4 182 € pour une maison individuelle. Ces prix ne varient que très peu d’un quartier à l’autre.

FAQ

Combien d’habitants compte la ville de La Haillan ?

Selon les données de recensement 2018, la ville de Le Haillan comptait alors 11 342 habitants.

Puis-je bénéficier de la loi Pinel ?

Classée en zone Pinel B1, la commune accorde donc des avantages fiscaux aux acheteurs qui acquièrent un bien immobilier neuf à Le Haillan dans le but de le louer. Ces derniers sont cependant soumis à des conditions d’éligibilité strictes (natures du bien, engagement locatif, revenus du locataire, etc.).

Pourquoi acheter un programme neuf à Le Haillan avec Cogedim ?

Il est important d’être correctement accompagné et conseillé tout au long de son projet d’achat immobilier à Le Haillan. L’équipe Cogedim met tout son savoir-faire et ses connaissances dans l’immobilier à votre service, pour vous aider tout au long de votre projet.

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