Dans le sud-ouest de la France, en Gironde, la ville du Haillan se situe à quelques kilomètres de la ville de Bordeaux. Un emplacement géographique stratégique et un cadre de vie vert qui plaît aux investisseurs et aux nouveaux habitants. Vous souhaitez acquérir un bien immobilier neuf au Haillan ? Nos experts Cogedim vous disent tout sur cette ville pleine d’atouts.
Pourquoi s’installer et vivre au Haillan ?
Une qualité de vie idéale
Avec un tiers d’habitation et un tiers d’espaces verts et de parcs, la ville a su trouver un équilibre parfait pour offrir à ses habitants un lieu de vie agréable, et ce, en plein cœur de grands bassins d’emplois bordelais. Avec une histoire et un patrimoine local riche, la ville auparavant très rurale a su se moderniser pour offrir à ses habitants toutes les commodités dont ils ont besoin : commerces de proximité, complexe sportif, espaces culturels, établissements scolaires (8 sont recensés, de la maternelle au lycée), etc.
Des déplacements facilités
Extrêmement bien desservie par les axes routiers et les transports en commun, la ville du Haillan est également située à moins de 10 minutes de l’aéroport de Bordeaux-Mérignac. Les lignes de bus ne manquent pas et la ligne de tramway A passe par la ville depuis 2015 : l’Hôtel de ville de Bordeaux est ainsi accessible en 30 minutes environ. Un détail primordial pour les étudiants ou les actifs qui se déplacent quotidiennement à Bordeaux centre.
Une ville qui sait se moderniser
Comme le montrent les nombreux projets lancés dernièrement, Le Haillan met le bien-être de ses habitants au premier plan : la rénovation de la place François Mitterrand débutée en 2019 et achevée en 2020, les travaux de la future halle qui devraient se terminer fin 2022 et l’ouverture d’un nouveau collège d’ici septembre 2022.
Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Le Haillan ?
Si nous remontons à l’époque du Moyen-Âge, Le Haillan était déjà une terre convoitée par les investisseurs. En effet, les riches bordelais y achetaient de grands domaines agricoles très rentables grâce à un sol riche et fertile. Certaines demeures de cette époque sont encore visibles aujourd’hui, comme le Château de Bel Air par exemple.
En 2022, la rentabilité qu’offre la ville du Haillan est toujours d’actualité. Grâce à une économie au beau fixe boostée par le rayonnement de la ville de Bordeaux et la présence de multiples grandes entreprises telles que Safra Ceramics ou ArianGroup, les étudiants, les jeunes actifs et les familles n’hésitent pas à s’installer dans la commune. La demande locative est très forte et les risques de vacance très faibles. Une conjoncture idéale pour investir avec la loi Pinel.
Composition et prix de l’immobilier au Haillan
Au Haillan, 97 % des logements sont des résidences principales. 56 % des habitants sont propriétaires et 42 % sont locataires. La commune ne compte que 2 % de logements vacants. Au 1er février 2022, pour acheter un bien immobilier au Haillan, il fallait compter en moyenne 3 717 € par m2 pour un appartement et 4 182 € pour une maison individuelle. Ces prix ne varient que très peu d’un quartier à l’autre.
Foire aux questions
Combien d’habitants compte la ville de La Haillan ?
Selon les données de recensement 2018, la ville de Le Haillan comptait alors 11 342 habitants.
Puis-je bénéficier de la loi Pinel ?
Classée en zone Pinel B1, la commune accorde donc des avantages fiscaux aux acheteurs qui acquièrent un bien immobilier neuf à Le Haillan dans le but de le louer. Ces derniers sont cependant soumis à des conditions d’éligibilité strictes (natures du bien, engagement locatif, revenus du locataire, etc.).
Pourquoi acheter un programme neuf à Le Haillan avec Cogedim ?
Il est important d’être correctement accompagné et conseillé tout au long de son projet d’achat immobilier à Le Haillan. L’équipe Cogedim met tout son savoir-faire et ses connaissances dans l’immobilier à votre service, pour vous aider tout au long de votre projet.
