Dans la région Nouvelle-Aquitaine, en Gironde, Pian-Médoc se trouve à moins de 20 kilomètres de Bordeaux. Sa situation géographique attire de nombreux investisseurs et habitants chaque année. Vous souhaitez investir dans le neuf dans la proche périphérie de Bordeaux ? Pian-Médoc est une option à envisager. Nos experts Cogedim font le point sur les atouts de la ville.
Pourquoi s’installer et vivre au Pian-Médoc ?
Ville tranquille et calme tout en étant très proche de la métropole, Pian-Médoc séduit pour son cadre de vie de qualité à deux pas de Bordeaux. Elle permet à ses habitants de profiter des avantages et des bassins d’emploi de la grande ville tout en étant légèrement en retrait de l’agitation urbaine. D’autant plus que les transports en commun facilitent les déplacements de ses résidents. La commune est en effet desservie par plusieurs lignes de bus et par le train, car la gare toute proche (gare de Parempuyre) se trouve à moins de 6 kilomètres. Pour les trajets plus longs, les Pianais se rendront rapidement à l’aéroport de Bordeaux-Mérignac qui se trouve à 20 kilomètres.
Autre atout qui fait le bonheur des habitants de Pian-médoc, c’est le large panel d’activités et de loisirs qu’offre la ville. Elle compte en effet 6 cinémas, une bibliothèque, un gymnase, 2 centres sportifs et 2 stades. Les boutiques ne manquent pas pour que les Pianais fassent leurs emplettes quotidiennes et pour de longues après-midi shopping en famille ou entre amis, le centre commercial Aushopping Bordeaux Lac est tout près. Enfin, pour se balader, se détendre ou pratiquer une activité sportive à l’air libre, la ville abrite plus de 15 parcs et jardins.
Si la ville est principalement habitée par des familles et qu’elle attire de plus en plus de jeunes actifs, c’est aussi parce qu’elle abrite 6 établissements scolaires, des structures d’accueil pour enfants en bas âge et que chaque année, un grand nombre d’entreprises se créent, permettant une expansion importante du Pian-Médoc.
Pourquoi investir dans l’immobilier neuf au Pian-Médoc ?
Aux portes de Bordeaux, Pian-Médoc bénéficie d’un dynamisme économique et démographique intéressant. Chaque année, de nouvelles entreprises voient le jour et de nouveaux habitants s’installent. D’ailleurs, la population en hausse rajeunit fortement. Preuve de l’intérêt d’investir dans l’immobilier neuf au Pian-Médoc.
Bien située, desservie par les transports, bénéficiant des infrastructures et des services nécessaires au bien-vivre de ses habitants, la ville s’impose comme une option des plus intéressantes pour investir en Gironde. Que cela soit pour une résidence principale au clame, pour un investissement locatif (résidence de tourisme ou résidence séniors), votre placement au Pian-Médoc est sûr et rentable.
La ville bénéficiant de l’éligibilité Pinel, elle est d’autant plus attractive pour celles et ceux qui souhaitent acheter pour louer dans une zone à fort potentiel.
Prix de l’immobilier au Pian-Médoc
Au 1er mars 2022, le prix moyen au mètre carré pour un appartement au Pian-Médoc était de 3 493 €. Il était quasi identique pour une maison, avec un prix moyen de 3 543 €.
Foire aux questions
Combien d’habitants vivent à Pian-Médoc ?
Le dernier recensement INSEE datant de 2018 annonçait 6 739 habitants au Pian-Médoc.
Puis-je bénéficier de la loi Pinel ?
Étant donné que Pian-Médoc se situe dans la proche périphérie de Bordeaux, la ville est classée en zone fiscale B1. Cela signifie qu’en achetant un bien immobilier neuf dans la commune et en échange d’un engagement locatif de 6 ans minimum, vous pouvez réduire votre imposition jusqu’à 21 %.
Pourquoi acheter un programme neuf au Pian-Médoc avec Cogedim ?
Afin de bénéficier de conseils avisés, d’un accompagnement efficace et pour avoir la certitude d’acquérir un logement neuf, peu gourmand en énergie et bien situé, Cogedim est la solution pour votre placement immobilier.
