Dans le département de la Gironde, en Nouvelle-Aquitaine, la ville de Pessac se trouve à 5 minutes de Bordeaux. Internationalement connue pour ses vins d’exception, c’est également une des villes françaises les plus convoitées. Vous souhaitez acheter un bien immobilier neuf à Pessac ? Découvrez sans plus attendre les informations au sujet de cette ville et nos offres disponibles à l’achat.
Pourquoi s’installer et vivre à Pessac ?
Pessac cumule les points forts et c’est d’ailleurs ce qui lui vaut d’être aussi plébiscitée.
Qualité de vie
Dans cette partie, on peut certifier que Pessac coche toutes les cases. Entre métropole bordelaise et vignobles, mais aussi grand campus et vaste espace naturel, la commune de Pessac offre un équilibre parfait entre tradition et modernisme, entre ville et campagne. Familles, retraités ou jeunes actifs, tous trouvent leur bonheur à Pessac, la ville verte aux portes de Bordeaux. En effet, en plus des nombreuses vignes, elle ne compte pas moins de 300 hectares de bois et un grand parcours en extérieur dans lequel les visiteurs pourront se balader et se détendre tout en visitant le zoo animalier, les ruches et une serre tropicale. Les activités ne manquent pas, car Pessac est une commune qui accueille régulièrement des concerts, expositions et événements sportifs importants.
Autre point positif, la ville est très facile d’accès. Scindée en deux par la rocade, elle est également desservie par la ligne B du tramway et la ligne de train Bordeaux-Arcachon.
Éducation et économie
Connue pour ses grands campus universitaires : Pessac-Talence-Gradignan qui accueille 50 000 étudiants et Montaigne-Montesquieu avec 45 000 étudiants, la ville héberge également 39 établissements scolaires de la maternelle au lycée.
Enfin, Pessac, c’est une économie au beau fixe, avec plus de 2 400 entreprises implantées sur la zone, ainsi que plusieurs parcs d’activités et laboratoires dédiés à la recherche.
Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Pessac ?
Il est important de rappeler qu’en 10 ans, les prix de l’immobilier dans le département de la Gironde ont subi une augmentation de près de 60 %. Pessac est une des villes où cette tendance ne cesse de se confirmer : une étude immobilière démontre qu’en 2020, elle était la ville française où les prix avaient le plus augmenté. Ces derniers connaissent une hausse d’environ 15 % par an. Une situation qui s’explique par une demande très forte et une offre de biens limitée.
Pour devenir propriétaire à Pessac aujourd’hui, il faut compter en moyenne 3 580/m2 pour un appartement et 4 487 €/m2 en moyenne pour acheter une maison.
Innovation d’un point de vue énergétique et technique, vacance locative nulle, rendement intéressant, frais de notaire réduits ou encore avantages fiscaux non négligeables, tous les voyants sont au vert pour investir dans un bien immobilier neuf à Pessac. D’autant plus que plusieurs projets de rénovation et d’amélioration urbaine sont actuellement prévus ou en cours. Ce qui aura pour effet d’augmenter un peu plus la qualité de vie des habitants et l’attractivité de la ville.
Foire aux questions
Combien d’entreprises sont présentes sur la commune de Pessac ?
Ce sont 2 400 entreprises qui ont élu domicile à Pessac, tout secteur d’activité confondu. Un bassin d’emploi important, qui entretient une demande locative très forte.
Puis-je bénéficier de la loi Pinel ?
Classée zone Pinel B1, Pessac est donc éligible au dispositif de défiscalisation. Cela signifie que si vous effectuez un achat immobilier neuf sur la commune, une réduction d’impôt sur le revenu de 12 à 18 % vous sera octroyée, sous certaines conditions.
Pourquoi acheter un programme neuf à Pessac avec Cogedim ?
Accompagnement, conseils et écoute, nos experts immobiliers mettent un point d’honneur à vous guider de la meilleure des manières dans toutes les étapes de votre projet pour que vous puissiez acquérir le bien de vos rêves.
