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La Rochelle - 17

Stud'Marine

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today En lancement, livraison à partir du 2ème trimestre 2022
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2 Rue Enrico Fermi 17000 La Rochelle

Au cœur du quartier universitaire de La Rochelle, à deux pas des commerces et des transports, Cogedim signe une belle résidence étudiante, gage d’un investissement locatif attractif et sécurisé. Imaginée pour répondre aux besoins des jeunes, elle inclut un large choix de services, des espaces partagés, et propose quelques appartements de 3 ou 4 pièces pour les adeptes de la colocation. Du studio au 4 pièces, tous les appartements bénéficient de kitchenette et salle d’eau parfaitement équipées.

  • Quartier universitaire (face à l’Institut Universitaire Polytechnique)
  • Bus Illico 3 et 4 en pied d’immeuble, vélos en libre-service...
  • Récupération de la TVA
  • Loyers sécurisés pendant 10 ans**

Logements disponibles

LMNP Censi-Bouvard

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Investissez dans une résidence services en statut LMNP et cumulez un achat Hors Taxe, grâce à la récupération immédiate de la TVA sur le prix de votre logement, et des revenus locatifs garantis par bail commercial.

Studio à partir de 93 171 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
B110 20 m2 93 171 € 3,40 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité 3,40 %
  • Prix du logement 93 171 €
  • Prix du mobilier 3 000 €
  • Etage 1
  • Exposition NORD
  • Prix HT.
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B102 20 m2 95 808 € 3,39 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité 3,39 %
  • Prix du logement 95 808 €
  • Prix du mobilier 3 000 €
  • Etage 1
  • Exposition SUD
  • Prix HT.
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A106 20 m2 96 421 € 3,40 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité 3,40 %
  • Prix du logement 96 421 €
  • Prix du mobilier 3 000 €
  • Etage 1
  • Exposition EST
  • Prix HT.
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A114 23 m2 107 493 € 3,39 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité 3,39 %
  • Prix du logement 107 493 €
  • Prix du mobilier 3 000 €
  • Etage 1
  • Exposition NORD
  • Prix HT.
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B205 19 m2 95 180 € 3,40 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité 3,40 %
  • Prix du logement 95 180 €
  • Prix du mobilier 3 000 €
  • Etage 2
  • Exposition SUD
  • Prix HT.
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B211 20 m2 96 186 € 3,41 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité 3,41 %
  • Prix du logement 96 186 €
  • Prix du mobilier 3 000 €
  • Etage 2
  • Exposition NORD
  • Prix HT.
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A207 20 m2 98 696 € 3,40 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité 3,40 %
  • Prix du logement 98 696 €
  • Prix du mobilier 3 000 €
  • Etage 2
  • Exposition OUEST
  • Prix HT.
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B310 20 m2 94 951 € 3,40 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité 3,40 %
  • Prix du logement 94 951 €
  • Prix du mobilier 3 000 €
  • Etage 3
  • Exposition NORD
  • Prix HT.
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A302 20 m2 95 271 € 3,40 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité 3,40 %
  • Prix du logement 95 271 €
  • Prix du mobilier 3 000 €
  • Etage 3
  • Exposition NORD
  • Prix HT.
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B304 19 m2 96 081 € 3,40 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité 3,40 %
  • Prix du logement 96 081 €
  • Prix du mobilier 3 000 €
  • Etage 3
  • Exposition SUD
  • Prix HT.
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B308 20 m2 96 823 € 3,40 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité 3,40 %
  • Prix du logement 96 823 €
  • Prix du mobilier 3 000 €
  • Etage 3
  • Exposition NORD
  • Prix HT.
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B311 20 m2 97 097 € 3,40 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité 3,40 %
  • Prix du logement 97 097 €
  • Prix du mobilier 3 000 €
  • Etage 3
  • Exposition NORD
  • Prix HT.
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A306 20 m2 98 267 € 3,39 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité 3,39 %
  • Prix du logement 98 267 €
  • Prix du mobilier 3 000 €
  • Etage 3
  • Exposition EST
  • Prix HT.
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A314 23 m2 109 563 € 3,40 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité 3,40 %
  • Prix du logement 109 563 €
  • Prix du mobilier 3 000 €
  • Etage 3
  • Exposition NORD
  • Prix HT.
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A312 22 m2 110 456 € 3,40 % description Brochure
  • Rentabilité 3,40 %
  • Prix du logement 110 456 €
  • Prix du mobilier 3 000 €
  • Etage 3
  • Exposition OUEST
  • Prix HT.
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3 pièces à partir de 275 745 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
B404 63 m2 275 745 € 3,45 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité 3,45 %
  • Prix du logement 275 745 €
  • Prix du mobilier 6 000 €
  • Etage 4
  • Exposition EST
  • Prix HT.
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B402 61 m2 275 758 € 3,45 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité 3,45 %
  • Prix du logement 275 758 €
  • Prix du mobilier 6 000 €
  • Etage 4
  • Exposition SUD
  • Prix HT.
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B403 63 m2 277 428 € 3,45 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité 3,45 %
  • Prix du logement 277 428 €
  • Prix du mobilier 6 000 €
  • Etage 4
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 1,79 m2
  • Prix HT.
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Prix indicatifs hors taxes, hors parking et hors mobilier. Les rentabilités indiquées sont nettes de frais de gestion et hors mobilier, avant impact fiscal.

La résidence en détails

L'adresse

Une adresse vivante proche de tout

À proximité immédiate des universités et des écoles d’enseignement supérieur, la résidence s’inscrit dans un cadre des plus agréable à vivre pour les étudiants. Les rues alentour sont ponctuées de restaurants, de cafés et de tous les commerces nécessaires à leur quotidien. Le cinéma est à 5 min de marche, tout comme le bowling. 

À 20 min à pied de la plage des Minimes, de la gare et du centre-ville, l’adresse bénéficie d’une très bonne desserte en transports en commun permettant de rayonner rapidement dans toute la ville, mais aussi de rallier les villes côtières et l’île de Ré. Une station Yelo en pied d’immeuble encourage les déplacements en vélo, d’autant qu’ils sont gratuits pour les trajets de moins de 30 min.
 

La résidence

Une résidence contemporaine adaptée à la vie étudiante 

Habillant l’angle des rues Alexander Fleming et Enrico Fermi, la résidence se distingue un style contemporain mêlant sobriété et élégance. Les façades principales se parent d’une enveloppe métallique perforée, finement travaillée avec des reliefs en jeu volumétrique. Des lignes épurées dessinent les autres pans, joliment rythmés par les touches d’enduit gris, rouge et noir sur certains encadrements de fenêtres. 

Percé de larges baies vitrées, le rez-de-chaussée accueille un vaste local d’activités, lieu d’échanges et de rencontres. Les plans prévoient différents espaces partagés notamment une salle de fitness, un coworking, une cafeteria et une superbe terrasse avec vue sur la mer au 4e étage. Pour plus de confort et de sécurité, la résidence inclut un local pour les deux roues et des places de stationnement en sous-sol. 
 

  • RT 2012

Les prestations

  • Carrelage
  • Cuisine équipée
  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Placards équipés
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Salle de bain équipée
  • Sol PVC esprit parquet
  • Vidéophone
  • Volets roulants

Des intérieurs soigneusement aménagés

Pensés dans les moindres détails, les appartements s’ajustent aux modes de vie des étudiants et se déclinent du studio dans une large majorité, jusqu’au 4 pièces. Propices à une colocation harmonieuse, les appartements de 3 pièces proposent deux chambres avec une salle d’eau attenante pour chacune. Les 4 pièces prévoient deux salles d’eau pour trois chambres. Chaque locataire dispose de son propre placard aménagé. 

Alliant fonctionnalité et confort, les agencements optimisent chaque mètre carré et se dotent de belles prestations. La kitchenette inclut rangement et électroménager. Revêtues de faïence murale, les salles de bain sont entièrement équipées : meuble vasque, miroir et sèche serviette. 
 

Espace de vente

92 rue Lucien Faure
33300 Bordeaux

Ouvert du Lundi au Jeudi de 8h45 à 18h et le Vendredi de 8h45 à 16h

Voir sur la carte S'y rendre

Constituez-vous un patrimoine de qualité tout en réduisant vos impôts

Investir au cœur d’un bassin d’études 

Vous recherchez un investissement locatif rentable et sécurisé à La Rochelle qui accueille tous les ans quelques 14.000 étudiants ? Constituez-vous des revenus complémentaires défiscalisés, en optant pour cette résidence étudiante idéalement située au carrefour des principaux établissements d’enseignement supérieur. À quelques pas des commerces, du cinéma et des transports, Cogedim signe un bâtiment contemporain parfaitement adapté à la vie étudiante.

Espace de coworking, salle multi-activités, fitness, salon, terrasses avec vue sur la mer… les espaces partagés complètent les studios agencés avec soin, dotés d’une kitchenette et d’une salle de bain entièrement équipées. Avec deux salles d’eau et une pièce de vie commune, quelques 3 et 4 pièces satisferont les amateurs de colocation.

  • Dispositif : LMNP
  • Rentabilité jusqu'à : 3,45 %
  • Date d'actabilité : 1er trimestre 2020
  • Gestionnaire : Néméa
  • Durée du bail : 10 ans
Simulateur LMNP Simulateur Censi-Bouvard
Défiscalisez en status LMNP

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Cumulez favorablement la récupération immédiate de la TVA et la défiscalisation de vos revenus locatifs à long terme.

Nos services pour vous accompagner

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Au service de nos clients

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La Rochelle - 17

Stud'Marine

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