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La Rochelle - 17

Stud'Marine

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today En lancement, livraison à partir du 2ème trimestre 2023
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2 Rue Enrico Fermi 17000 La Rochelle

Au cœur du quartier universitaire de La Rochelle, à deux pas des commerces et des transports, Cogedim signe une belle résidence étudiante, gage d’un investissement locatif attractif et sécurisé. Imaginée pour répondre aux besoins des jeunes, elle inclut un large choix de services, des espaces partagés, et propose quelques appartements de 3 ou 4 pièces pour les adeptes de la colocation. Du studio au 4 pièces, tous les appartements bénéficient de kitchenette et salle d’eau parfaitement équipées.

  • Quartier universitaire (face à l’Institut Universitaire Polytechnique)
  • Bus Illico 3 et 4 en pied d’immeuble, vélos en libre-service...
  • Récupération de la TVA
  • Loyers sécurisés pendant 10 ans**

Logements disponibles

LMNP Censi-Bouvard

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Studio à partir de 94 463 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
C107 23 m2 108 750 € 3,20 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité 3,20 %
  • Prix du logement 108 750 €
  • Prix du mobilier 3 000 €
  • Etage 1
  • Exposition OUEST
  • Prix HT.
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C211 19 m2 94 463 € 3,20 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité 3,20 %
  • Prix du logement 94 463 €
  • Prix du mobilier 3 000 €
  • Etage 2
  • Exposition EST
  • Prix HT.
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C303 20 m2 99 943 € 3,21 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité 3,21 %
  • Prix du logement 99 943 €
  • Prix du mobilier 3 000 €
  • Etage 3
  • Exposition OUEST
  • Prix HT.
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B302 20 m2 103 875 € 3,20 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité 3,20 %
  • Prix du logement 103 875 €
  • Prix du mobilier 3 000 €
  • Etage 3
  • Exposition SUD
  • Prix HT.
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Prix indicatifs hors taxes, hors parking et hors mobilier. Les rentabilités indiquées sont nettes de frais de gestion et hors mobilier, avant impact fiscal.

La résidence en détails

L'adresse

Une adresse vivante proche de tout

À proximité immédiate des universités et des écoles d’enseignement supérieur, la résidence s’inscrit dans un cadre des plus agréable à vivre pour les étudiants. Les rues alentour sont ponctuées de restaurants, de cafés et de tous les commerces nécessaires à leur quotidien. Le cinéma est à 5 min de marche, tout comme le bowling. 

À 20 min à pied de la plage des Minimes, de la gare et du centre-ville, l’adresse bénéficie d’une très bonne desserte en transports en commun permettant de rayonner rapidement dans toute la ville, mais aussi de rallier les villes côtières et l’île de Ré. Une station Yelo en pied d’immeuble encourage les déplacements en vélo, d’autant qu’ils sont gratuits pour les trajets de moins de 30 min.
 

La résidence

Une résidence contemporaine adaptée à la vie étudiante 

Habillant l’angle des rues Alexander Fleming et Enrico Fermi, la résidence se distingue un style contemporain mêlant sobriété et élégance. Les façades principales se parent d’une enveloppe métallique perforée, finement travaillée avec des reliefs en jeu volumétrique. Des lignes épurées dessinent les autres pans, joliment rythmés par les touches d’enduit gris, rouge et noir sur certains encadrements de fenêtres. 

Percé de larges baies vitrées, le rez-de-chaussée accueille un vaste local d’activités, lieu d’échanges et de rencontres. Les plans prévoient différents espaces partagés notamment une salle de fitness, un coworking, une cafeteria et une superbe terrasse avec vue sur la mer au 4e étage. Pour plus de confort et de sécurité, la résidence inclut un local pour les deux roues et des places de stationnement en sous-sol. 
 

  • RT 2012

Les prestations

  • Carrelage
  • Cuisine équipée
  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Placards équipés
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Salle de bain équipée
  • Sol PVC esprit parquet
  • Vidéophone
  • Volets roulants

Des intérieurs soigneusement aménagés

Pensés dans les moindres détails, les appartements s’ajustent aux modes de vie des étudiants et se déclinent du studio dans une large majorité, jusqu’au 4 pièces. Propices à une colocation harmonieuse, les appartements de 3 pièces proposent deux chambres avec une salle d’eau attenante pour chacune. Les 4 pièces prévoient deux salles d’eau pour trois chambres. Chaque locataire dispose de son propre placard aménagé. 

Alliant fonctionnalité et confort, les agencements optimisent chaque mètre carré et se dotent de belles prestations. La kitchenette inclut rangement et électroménager. Revêtues de faïence murale, les salles de bain sont entièrement équipées : meuble vasque, miroir et sèche serviette. 
 

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Constituez-vous un patrimoine de qualité tout en réduisant vos impôts

Investir au cœur d’un bassin d’études 

Vous recherchez un investissement locatif rentable et sécurisé à La Rochelle qui accueille tous les ans quelques 14.000 étudiants ? Constituez-vous des revenus complémentaires défiscalisés, en optant pour cette résidence étudiante idéalement située au carrefour des principaux établissements d’enseignement supérieur. À quelques pas des commerces, du cinéma et des transports, Cogedim signe un bâtiment contemporain parfaitement adapté à la vie étudiante.

Espace de coworking, salle multi-activités, fitness, salon, terrasses avec vue sur la mer… les espaces partagés complètent les studios agencés avec soin, dotés d’une kitchenette et d’une salle de bain entièrement équipées. Avec deux salles d’eau et une pièce de vie commune, quelques 3 et 4 pièces satisferont les amateurs de colocation.

  • Dispositif : LMNP
  • Rentabilité jusqu'à : 3,21 %
  • Date d'actabilité : 4ème trimestre 2020
  • Gestionnaire : Néméa
  • Durée du bail : 10 ans
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Etude personnalisée

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“ Entièrement satisfait ”

personnelle à l'écoute du contactent des besoins et très professionnel Je recommande ce professionnel
ChristopheA, 22 octobre 2020

“ Très bon accueil et conseils ”

Nous nous sentons véritablement accompagnés dans notre projet, avec de la disponibilité et de la réactivité de la part de notre interlocuteur. Je recommande ce professionnel
CarolineC, 28 septembre 2020

“ Très bonne quqlité de service ”

Personnel disponible et qui s'est adapté à mes demandes Je recommande ce professionnel
JoséfinaM, 21 septembre 2020

“ Bonne expérience de A à Z ”

Accueil, conseil, information, communication ! Tout y est ! Un petit bémol sur le manque de communication explicite sur l’offre pack cuisine. MERCI Je recommande ce professionnel
EliasE, 16 septembre 2020

“ très satisfait ”

la société a travaillé avec nous pour assurer que notre projet sera une réussite. Je recommande ce professionnel
RhetH, 05 août 2020
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Défiscalisez en status LMNP

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Nos services pour vous accompagner

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Au service de nos clients

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