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En région Nouvelle-Aquitaine, Ondres est une petite station balnéaire touristique. Vous souhaitez acquérir une résidence personnelle ou locative au bord de l’océan ? Découvrez nos programmes neufs à Ondres et investissez en toute sérénité grâce à nos experts Cogedim.

Pourquoi s’installer et vivre à Ondres ?

Petit village dans les années 90, Ondres a su évoluer pour devenir une station balnéaire attractive. Située dans le département des Landes, la ville bénéficie d’un environnement exceptionnel. Fort taux d’ensoleillement, plage océanique, forêt des Landes, etc. : le cadre naturel séduit habitants et touristes. Si la forêt a longtemps été exploitée pour ses pins, elle est aujourd’hui un lieu privilégié pour les activités de plein air. Randonnée, VTT, équitation, mais également sports nautiques : à Ondres, les activités ne manquent pas !

Très prisée par les retraités, la qualité de vie Ondraise attire aussi les familles. À Ondres, deux crèches assurent la garde des plus petits. Par la suite, l’école maternelle et l’école primaire accueillent les jeunes habitants. Au fil des années, la ville a vu se développer son offre de proximité. Elle bénéficie aujourd’hui de nombreux services et commerces (boulangeries, boucheries, supermarchés, etc.). Un marché des producteurs locaux se tient également tous les dimanches.

Ondres est attachée à son environnement et compte bien le préserver. Engagée dans la lutte contre le changement climatique, la ville se définit elle-même comme « résiliente ». La commune prévoit notamment l’arrivée de transports en commun. La relocalisation des entreprises et l’éducation des plus jeunes continueront de faire d’Ondre un territoire agréable à vivre.

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Ondres ?

Investir dans l’immobilier neuf à Ondres, c’est acquérir un bien dans une ville touristique. L’économie du territoire est principalement tournée vers ce secteur (location de vélos, activités de plein air, hébergements et commerces). Plus largement, Ondres bénéficie de sa proximité avec les pôles d’activités de Bayonne, Dax et Mont-de-Marsan. Forte de ses atouts, la commune a ainsi accueilli plus de mille habitants supplémentaires en dix ans. Si les retraités sont nombreux à venir profiter de l’environnement, la ville séduit également les jeunes familles.

Face à cet engouement, le prix du marché de l’immobilier a fortement augmenté. En cinq ans, le prix des maisons a presque doublé (+ 47 %). Actuellement, comptez en moyenne 4 052 €/m² pour acheter un bien neuf à Ondres. Les grandes surfaces sont privilégiées par les acquéreurs, avec des recherches majoritairement orientées vers les maisons de cinq pièces et plus. Toutefois, l’attrait touristique de la région diversifie les possibilités d’investissements.

En effet, les petites surfaces représentent des investissements propices à la location saisonnière. Si vous souhaitez acquérir un bien locatif neuf, sachez que la commune est éligible à la loi Pinel. Ce dispositif de défiscalisation vous permet de réduire vos impôts. En contrepartie d’un engagement locatif de 6, 9 ou 12 ans, vous récupérez ainsi 12 %, 18 % ou 21 % du coût d’acquisition. Une opération financière intéressante dans une commune qui offre un taux de rentabilité élevé.

Foire aux questions

Quelle est la démographie de la ville ?

Ondres compte 5 641 habitants (source : Insee). Les retraités représentent une part importante des Ondrais (30,3 %). La population se compose également de 52 % d’actifs.

Puis-je bénéficier de la loi Pinel à Ondres ?

Oui, Ondres bénéficie de la loi Pinel (zone B1). Acheter un bien locatif neuf au sein d’un bâtiment d’habitation collectif permet de récupérer une partie de votre investissement.

Pourquoi acheter un programme neuf à Ondres avec Cogedim ?

Depuis près de soixante ans, nos experts sont à vos côtés pour vous conseiller dans votre investissement. Avec Cogedim, achetez un programme neuf à Ondres et bénéficiez de nos solutions de financement avantageuses.

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