En région Nouvelle-Aquitaine se trouve la commune de Saubion dans le département des Landes. Découvrez les raisons de s’installer et d’investir dans l’immobilier neuf dans ce petit village situé à une dizaine de kilomètres de l’océan Atlantique.
Pourquoi s’installer et vivre à Saubion ?
La tranquillité de son cadre de vie
S’installer et vivre à Saubion est la décision idéale pour habiter au cœur des Landes loin de l’agitation des grandes villes de la région Nouvelle-Aquitaine. À une dizaine de kilomètres des plages de l’océan Atlantique, Saubion offre à ses habitants un cadre de vie tranquille typique des petits villages de France.
La beauté des paysages de Saubion et la richesse de son environnement naturel sont les points forts de la commune à faible densité. En plus de son patrimoine naturel, Saubion profite d’un climat océanique franc. Avec 14,5 °C de moyenne au cours de l’année, Saubion est un choix idéal pour ceux qui recherchent un climat tempéré avec des étés agréables.
Ses activités
En plus des meublés de tourisme, des chambres d’hôtes et d’un camping, Saubion propose diverses activités à ses habitants. Que ce soit au niveau de la culture ou du sport, le divertissement ne manque pas. La commune accueille effectivement une bibliothèque, un court de tennis, un skate park, un stade et un parc de jeux d’enfants. Le territoire de la commune comprend aussi des monuments historiques avec l’Église Notre-Dame de Saubion.
Sa proximité avec les axes routiers
Saubion est une petite ville tranquille, mais elle n’est pas pour autant éloignée des grandes villes. Elle a effectivement l’avantage d’être à proximité des axes routiers. En trente minutes, il est notamment possible de rejoindre Biarritz depuis Saubion en voiture. Deux lignes de bus desservent également Saubion.
Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Saubion ?
Une forte croissance démographique
Au cours des dernières décennies, la ville de Saubion dans les Landes a connu une forte croissance démographique. Elle comptait 648 habitants en 1990. Aujourd’hui, Saubion accueille 1 734 habitants, selon les derniers chiffres de l’INSEE. Cette forte poussée démographique est due en partie au dynamisme des entreprises.
Acheter un logement neuf à Saubion est donc un placement sûr. D’ailleurs, les logements les plus recherchés dans la commune des Landes sont les maisons. Le parc immobilier de Saubion est effectivement composé à 95 % de maisons pour seulement 5 % d’appartements.
Des opportunités d’investissement locatif
Saubion présente également des opportunités intéressantes pour ceux qui veulent se lancer dans l’investissement locatif. Investir dans un logement neuf pour le mettre en location à Saubion permet d’obtenir un bon taux de rentabilité.
L’attrait touristique de Saubion à proximité de l’océan Atlantique favorise aussi les locations saisonnières. La tension locative à Saubion est telle que la demande de logements à louer est supérieure à l’offre. Pour les investisseurs, cela représente l’opportunité de réduire le risque de vacance locative entre deux locations.
Un marché immobilier raisonnable
Un autre avantage d’investir dans l’immobilier neuf à Saubion est de profiter des prix accessibles de son marché immobilier. Dans le neuf, le prix moyen de l’immobilier est effectivement de 3 743 €/m². Il a d’ailleurs augmenté de 47 % au cours des 5 dernières années.
Foire aux questions
Quelle est la démographie de Saubion ?
À Saubion, 22,6 % de la population est âgée de 30 à 44 ans et 20,9 % des habitants ont entre 45 et 59 ans.
Puis-je bénéficier de la loi Pinel à Saubion ?
Oui, vous pouvez bénéficier de la loi Pinel à Saubion (zone B1) et ainsi obtenir jusqu’à 21 % de réduction d’impôt.
Pourquoi acheter un programme neuf à Saubion avec Cogedim ?
En achetant un logement neuf à Saubion avec Cogedim, vous avez la garantie d’avoir un logement neuf clé en main prêt à être habité ou loué. Un programme neuf dans un cadre privilégié avec des appartements et maisons est en cours de lancement.
