En région Midi-Pyrénées, dans le département de Haute-Garonne, Aucamville se situe dans la proche banlieue toulousaine. Cette ville village séduit par ses prix intéressants et la qualité de vie agréable qu’elle offre à ses 8 000 habitants. Vous souhaitez investir dans un bien immobilier neuf à Aucamville ? C’est ici que vous découvrirez les atouts de cette commune du sud de la France.
Pourquoi s’installer et vivre à Aucamville ?
En pleine mutation depuis 30 ans, Aucamville ne cesse de se moderniser pour répondre aux besoins de ses habitants, dont le nombre ne cesse d’accroître année après année. Une hausse démographique importante (la ville a gagné 3 000 habitants depuis 2000) qui s’explique par les nombreux atouts qu’offre la commune.
Son principal point fort, c’est sa proximité immédiate avec la Ville Rose. D’autant plus que les déplacements vers le centre de Toulouse sont facilités par une offre de transports en commun actuelle efficace (6 lignes de bus, gare SNCF de Lacourtensourt) et la mise en place prochaine d’un TER urbain entre les gares de Saint-Jory et Toulouse Matabiau. La ville est également facile d’accès par l’autoroute A62 (Toulouse-Bordeaux).
Aucamville, qui sait évoluer et s’adapter à l’arrivée de nouveaux habitants, propose aujourd’hui tous les services et infrastructures nécessaires à un quotidien agréable. Elle compte en effet de nombreux commerces de proximité, 4 écoles maternelles et primaires, un collège, des espaces dédiés à la culture (bibliothèque, salle de spectacle et cinéma), des complexes sportifs et un espace de loisir.
Enfin, la ville qui cultivait autrefois la violette dispose de plusieurs espaces verts où les habitants aiment se balader et profiter en famille : Jardin de l’Europe ou Sentier Pédestre bords de l’Hers.
Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Aucamville ?
Vous l’aurez certainement compris, Aucamville représente une opportunité de choix pour les personnes qui souhaitent se loger à proximité de Toulouse tout en profitant d’un environnement calme et privilégié. Les prix plus accessibles que dans la métropole, l’éligibilité Pinel et la proximité avec les bassins d’emplois importants que sont Airbus et Blagnac renforcent l’attractivité de la commune.
La hausse démographique a inévitablement entraîné une augmentation des prix avec une hausse de près de 10 % entre 2019 et 2020. Aujourd’hui, on compte un prix moyen au m2 de 2 528 € pour un appartement et de 2 939 € pour une maison individuelle.
Aucamville a su garder son âme de village et propose principalement des habitats anciens, avec des appartements, mais aussi des maisons et pavillons individuels, avec ou sans jardin. Pour faire face à la forte tension immobilière, la ville a tout de même intégré des constructions collectives neuves.
Foire aux questions
Combien d’habitants vivent à Aucamville ?
Petit village rural de 4 000 habitants en 1990, la commune a doublé sa population en 30 ans et comptait 8 691 habitants selon les chiffres de l’INSEE 2018.
Puis-je bénéficier de la loi Pinel ?
Au même titre que Toulouse et plusieurs villes de sa proche région, Aucamville est située en zone B1. Elle est donc éligible au dispositif de défiscalisation Pinel. En achetant un bien immobilier neuf à Aucamville, vous êtes donc susceptible de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu jusqu’à 21 %. Pour cela, vous devrez cependant respecter plusieurs conditions d’éligibilité, dont la mise en location de votre logement pour une durée minimale de 6 ans.
Pourquoi acheter un programme neuf à Aucamville avec Cogedim ?
Choisir Cogedim pour vous accompagner, étape par étape, dans l’achat de votre bien immobilier neuf à Aucamville, c’est la garantie d’être parfaitement conseillé par des professionnels dévoués. C’est aussi l’assurance d’acquérir un bien personnalisé sur une zone à fort potentiel.
