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Programme immobilier neuf Aucamville

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Cogehome 3D
  • LMNP
  • Pinel, zone A
  • Patri-monial
31300 Toulouse

Le 1802

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Studio
Studio à partir de 177 000 €
A522 24 m² 5ème étage 177 000 €
  • Le + Balcon de 5,79 m2
  • Prix du logement 177 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
Offre
exclusive
Du 20 Mars au 20 Avril
  • LMNP
  • Pinel, zone A
  • Patri-monial
31400 Toulouse

188 Faubourg

En savoir plus
Du studio au 4 pièces
Studio à partir de 188 000 €
E47 32 m² 4ème étage 188 000 €
  • Le + Balcon de 7,81 m2
  • Prix du logement 188 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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E57 32 m² 5ème étage 190 000 €
  • Le + Balcon de 9,75 m2
  • Prix du logement 190 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2 pièces à partir de 215 000 €
E56 46 m² 5ème étage 221 500 €
  • Exposition SUD
  • Prix du logement 221 500 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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F67 37 m² 6ème étage 215 000 €
  • Le + Balcon de 7,15 m2
  • Prix du logement 215 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces à partir de 343 000 €
D33 93 m² 3ème étage 343 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 35,88 m2
  • Prix du logement 343 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
Offre
exclusive
Du 20 Mars au 20 Avril Cogehome 3D
  • LMNP géré
31500 Toulouse

Patio Guillaumet - Nohée

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Du 2 pièces au 3 pièces
2 pièces à partir de 218 035 €
107 43 m² 218 035 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,50 %
  • Prix du logement 218 035 €
  • Etage 1
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 2,30 m2
  • Prix HT.
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106 41 m² 222 831 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,50 %
  • Prix du logement 222 831 €
  • Etage 1
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 2,10 m2
  • Prix HT.
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211 43 m² 219 443 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,50 %
  • Prix du logement 219 443 €
  • Prix du parking 12 500 €
  • Etage 2
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 4,60 m2
  • Prix HT.
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206 41 m² 220 881 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,50 %
  • Prix du logement 220 881 €
  • Prix du parking 12 500 €
  • Etage 2
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 4,40 m2
  • Prix HT.
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207 43 m² 221 361 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,50 %
  • Prix du logement 221 361 €
  • Prix du parking 12 500 €
  • Etage 2
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 5,00 m2
  • Prix HT.
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204 43 m² 225 197 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,50 %
  • Prix du logement 225 197 €
  • Prix du parking 12 500 €
  • Etage 2
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 11,40 m2
  • Prix HT.
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311 43 m² 223 279 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,50 %
  • Prix du logement 223 279 €
  • Prix du parking 12 500 €
  • Etage 3
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 4,60 m2
  • Prix HT.
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306 41 m² 224 718 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,50 %
  • Prix du logement 224 718 €
  • Prix du parking 12 500 €
  • Etage 3
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 4,40 m2
  • Prix HT.
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307 43 m² 225 197 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,50 %
  • Prix du logement 225 197 €
  • Prix du parking 12 500 €
  • Etage 3
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 5,00 m2
  • Prix HT.
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304 43 m² 228 863 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,50 %
  • Prix du logement 228 863 €
  • Prix du parking 16 667 €
  • Etage 3
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 10,20 m2
  • Prix HT.
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408 40 m² 227 627 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,50 %
  • Prix du logement 227 627 €
  • Etage 4
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 7,70 m2
  • Prix HT.
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407 43 m² 228 074 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,50 %
  • Prix du logement 228 074 €
  • Prix du parking 12 500 €
  • Etage 4
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 5,00 m2
  • Prix HT.
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406 41 m² 228 554 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,50 %
  • Prix du logement 228 554 €
  • Prix du parking 12 500 €
  • Etage 4
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 4,40 m2
  • Prix HT.
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419 40 m² 229 385 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,50 %
  • Prix du logement 229 385 €
  • Prix du parking 12 500 €
  • Etage 4
  • Exposition SUD
  • Le + Terrasse de 6,40 m2
  • Prix HT.
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505 38 m² 227 627 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,50 %
  • Prix du logement 227 627 €
  • Etage 5
  • Exposition OUEST
  • Le + Terrasse de 3,00 m2
  • Prix HT.
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506 39 m² 229 545 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,50 %
  • Prix du logement 229 545 €
  • Etage 5
  • Exposition OUEST
  • Le + Terrasse de 3,00 m2
  • Prix HT.
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510 47 m² 248 215 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,50 %
  • Prix du logement 248 215 €
  • Prix du parking 12 500 €
  • Etage 5
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Terrasse de 5,50 m2
  • Prix HT.
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601 42 m² 231 078 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,52 %
  • Prix du logement 231 078 €
  • Prix du parking 12 500 €
  • Etage 6
  • Exposition SUD
  • Le + Terrasse de 7,10 m2
  • Prix HT.
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604 43 m² 237 665 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,50 %
  • Prix du logement 237 665 €
  • Prix du parking 12 500 €
  • Etage 6
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 7,70 m2
  • Prix HT.
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603 46 m² 251 093 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,50 %
  • Prix du logement 251 093 €
  • Prix du parking 12 500 €
  • Etage 6
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Terrasse de 13,50 m2
  • Prix HT.
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2 pièces évolutif à partir de 245 658 €
122 55 m² 245 658 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,50 %
  • Prix du logement 245 658 €
  • Prix du parking 12 500 €
  • Etage 1
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 6,50 m2
  • Prix HT.
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509 50 m² 255 249 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,50 %
  • Prix du logement 255 249 €
  • Prix du parking 12 500 €
  • Etage 5
  • Exposition EST
  • Le + Terrasse de 9,80 m2
  • Prix HT.
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3 pièces à partir de 272 928 €
103 54 m² 272 928 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,50 %
  • Prix du logement 272 928 €
  • Etage 1
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 9,30 m2
  • Prix HT.
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105 58 m² 280 601 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,50 %
  • Prix du logement 280 601 €
  • Etage 1
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 5,00 m2
  • Prix HT.
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203 54 m² 277 213 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,50 %
  • Prix du logement 277 213 €
  • Prix du parking 12 500 €
  • Etage 2
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 9,80 m2
  • Prix HT.
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205 58 m² 283 926 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,50 %
  • Prix du logement 283 926 €
  • Prix du parking 12 500 €
  • Etage 2
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 5,90 m2
  • Prix HT.
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305 58 m² 287 763 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,50 %
  • Prix du logement 287 763 €
  • Prix du parking 12 500 €
  • Etage 3
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 5,00 m2
  • Prix HT.
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403 54 m² 286 803 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,50 %
  • Prix du logement 286 803 €
  • Prix du parking 12 500 €
  • Etage 4
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 9,30 m2
  • Prix HT.
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405 58 m² 291 598 €
  • Rentabilité LMNP géré  4,50 %
  • Prix du logement 291 598 €
  • Prix du parking 12 500 €
  • Etage 4
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 5,90 m2
  • Prix HT.
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  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
access_time Dernières opportunités !
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exclusive
Du 20 Mars au 20 Avril
  • LMNP
  • Pinel, zone A
  • Patri-monial
31500 Toulouse

Eloge du Parc

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Appartement 3 pièces
3 pièces à partir de 301 000 €
C01 67 m² RDC 301 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Jardin de 11,63 m2
    Terrasse de 9,15 m2
  • Prix du logement 301 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
access_time Dernières opportunités !
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exclusive
Du 20 Mars au 20 Avril Cogehome 3D
  • LMNP
  • Pinel, zone B1
  • Patri-monial
31840 Aussonne

La Colombière

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Du 2 pièces au 3 pièces
2 pièces à partir de 209 000 €
C01 46 m² RDC 209 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Jardin de 26,31 m2
    Terrasse de 8,80 m2
  • Prix du logement 209 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C17 41 m² 1er étage 213 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 8,00 m2
  • Prix du logement 213 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C23B 48 m² 2ème étage 220 000 €
  • Le + Terrasse de 19,28 m2
  • Prix du logement 220 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces à partir de 219 000 €
C03 63 m² RDC 219 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Jardin de 33,93 m2
    Terrasse de 9,51 m2
  • Prix du logement 219 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A04 61 m² RDC 227 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Jardin de 21,14 m2
    Terrasse de 8,81 m2
  • Prix du logement 227 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C06 60 m² RDC 227 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Jardin de 26,94 m2
    Terrasse de 8,70 m2
  • Prix du logement 227 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C12 62 m² 1er étage 224 000 €
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 8,00 m2
  • Prix du logement 224 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C13 63 m² 1er étage 224 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 8,65 m2
  • Prix du logement 224 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C16 60 m² 1er étage 227 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 8,00 m2
  • Prix du logement 227 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C15 60 m² 1er étage 229 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 8,00 m2
  • Prix du logement 229 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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  • description Brochure
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En région Midi-Pyrénées, dans le département de Haute-Garonne, Aucamville se situe dans la proche banlieue toulousaine. Cette ville village séduit par ses prix intéressants et la qualité de vie agréable qu’elle offre à ses 8 000 habitants. Vous souhaitez investir dans un bien immobilier neuf à Aucamville ? C’est ici que vous découvrirez les atouts de cette commune du sud de la France.

Pourquoi s’installer et vivre à Aucamville ?

En pleine mutation depuis 30 ans, Aucamville ne cesse de se moderniser pour répondre aux besoins de ses habitants, dont le nombre ne cesse d’accroître année après année. Une hausse démographique importante (la ville a gagné 3 000 habitants depuis 2000) qui s’explique par les nombreux atouts qu’offre la commune.

Son principal point fort, c’est sa proximité immédiate avec la Ville Rose. D’autant plus que les déplacements vers le centre de Toulouse sont facilités par une offre de transports en commun actuelle efficace (6 lignes de bus, gare SNCF de Lacourtensourt) et la mise en place prochaine d’un TER urbain entre les gares de Saint-Jory et Toulouse Matabiau. La ville est également facile d’accès par l’autoroute A62 (Toulouse-Bordeaux).

Aucamville, qui sait évoluer et s’adapter à l’arrivée de nouveaux habitants, propose aujourd’hui tous les services et infrastructures nécessaires à un quotidien agréable. Elle compte en effet de nombreux commerces de proximité, 4 écoles maternelles et primaires, un collège, des espaces dédiés à la culture (bibliothèque, salle de spectacle et cinéma), des complexes sportifs et un espace de loisir.

Enfin, la ville qui cultivait autrefois la violette dispose de plusieurs espaces verts où les habitants aiment se balader et profiter en famille : Jardin de l’Europe ou Sentier Pédestre bords de l’Hers.

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Aucamville ?

Vous l’aurez certainement compris, Aucamville représente une opportunité de choix pour les personnes qui souhaitent se loger à proximité de Toulouse tout en profitant d’un environnement calme et privilégié. Les prix plus accessibles que dans la métropole, l’éligibilité Pinel et la proximité avec les bassins d’emplois importants que sont Airbus et Blagnac renforcent l’attractivité de la commune.

La hausse démographique a inévitablement entraîné une augmentation des prix avec une hausse de près de 10 % entre 2019 et 2020. Aujourd’hui, on compte un prix moyen au m2 de 2 528 € pour un appartement et de 2 939 € pour une maison individuelle.

Aucamville a su garder son âme de village et propose principalement des habitats anciens, avec des appartements, mais aussi des maisons et pavillons individuels, avec ou sans jardin. Pour faire face à la forte tension immobilière, la ville a tout de même intégré des constructions collectives neuves.

Foire aux questions

Combien d’habitants vivent à Aucamville ?

Petit village rural de 4 000 habitants en 1990, la commune a doublé sa population en 30 ans et comptait 8 691 habitants selon les chiffres de l’INSEE 2018.

Puis-je bénéficier de la loi Pinel ?

Au même titre que Toulouse et plusieurs villes de sa proche région, Aucamville est située en zone B1. Elle est donc éligible au dispositif de défiscalisation Pinel. En achetant un bien immobilier neuf à Aucamville, vous êtes donc susceptible de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu jusqu’à 21 %. Pour cela, vous devrez cependant respecter plusieurs conditions d’éligibilité, dont la mise en location de votre logement pour une durée minimale de 6 ans.

Pourquoi acheter un programme neuf à Aucamville avec Cogedim ?

Choisir Cogedim pour vous accompagner, étape par étape, dans l’achat de votre bien immobilier neuf à Aucamville, c’est la garantie d’être parfaitement conseillé par des professionnels dévoués. C’est aussi l’assurance d’acquérir un bien personnalisé sur une zone à fort potentiel.

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