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Programme immobilier neuf Aussonne

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La Colombière

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Du 2 pièces au 3 pièces
2 pièces à partir de 209 000 €
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C17 41 m² 1er étage 213 000 €
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C23B 48 m² 2ème étage 220 000 €
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A04 61 m² RDC 227 000 €
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C06 60 m² RDC 227 000 €
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C12 62 m² 1er étage 224 000 €
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C13 63 m² 1er étage 224 000 €
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C16 60 m² 1er étage 227 000 €
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C15 60 m² 1er étage 229 000 €
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Cogehome 3D
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Le 1802

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Cogedim Immobilier Neuf Toulouse
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188 Faubourg

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Du studio au 4 pièces
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E57 32 m² 5ème étage 190 000 €
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F67 37 m² 6ème étage 215 000 €
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Patio Guillaumet - Nohée

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Eloge du Parc

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Au nord du département de la Haute-Garonne en Occitanie se trouve la commune d’Aussonne. Elle se situe à 13 kilomètres de Toulouse dans la zone naturelle du pays toulousain. Découvrez les raisons de vivre et d’investir dans l’immobilier neuf à Aussonne.

Pourquoi s’installer et vivre à Aussonne ?

Une ville agréable

Aussonne est une ville agréable à vivre au nord de la Haute-Garonne. Elle propose à ses habitants un cadre de vie naturel et reposant au sein du pays toulousain, une zone naturelle historique. Entre les coteaux du Savès, ceux du Lauragais et ceux de la vallée de l’Ariège, Aussonne possède un patrimoine naturel remarquable. La commune accueille effectivement une zone naturelle d’intérêt écologique, faunistique et floristique.

Le cadre de vie d’Aussonne est idéal pour ceux qui veulent s’installer dans la campagne d’Occitanie et profiter de son climat océanique altéré. Ses espaces verts sont parfaits pour les randonnées, les promenades en famille, les joggings et toutes les activités en plein air.

Son réseau de transport

Aussonne est une ville facilement accessible depuis les axes routiers. Elle est aussi bien desservie par les transports en commun. En voiture, vous pouvez facilement rejoindre Aussonne depuis la route métropolitaine 902 ou encore la route nationale 224. En ce qui concerne les transports en commun, la commune de la Haute-Garonne est desservie par plusieurs lignes de bus comme la ligne 71 du réseau Tisséo. Elle a aussi récemment accueilli une station du tramway de Toulouse.

Ses commodités

Les habitants d’Aussonne ont accès à toutes les commodités pour vivre confortablement dans la commune de la Haute-Garonne. Les parents peuvent envoyer leurs enfants à la crèche, à l’école maternelle, à l’école primaire, puis au collège. La ville accueille aussi plusieurs commerces, restaurants, cabinets de médecin, etc.

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Aussonne ?

Sa proximité avec Toulouse

Située à 13 kilomètres de Toulouse, Aussonne appartient au bassin de vie de la préfecture de la Haute-Garonne. La commune profite ainsi de l’attractivité économique du bassin d’emploi toulousain. De nombreux particuliers font le choix de venir habiter à Aussonne pour bénéficier de son cadre de vie tout en étant à proximité de Toulouse pour y travailler.

Cette attractivité économique permet aux investisseurs de réaliser de bonnes opérations immobilières s’ils envisagent d’acheter un logement neuf à Aussonne. Une plus-value peut même être réalisée en cas de revente. De plus, Aussonne connaît une forte tension locative. Acheter un logement neuf pour le mettre en location permet donc d’obtenir un bon taux de rentabilité tout en minimisant le risque de vacance locative.

Son marché immobilier

Le prix de l’immobilier neuf à Aussonne est d’environ 3 322 €/m². Les biens les plus accessibles se vendent pour 2 815 €/m² contre 3 929 €/m² pour les logements les plus onéreux. Le marché de l’immobilier d’Aussonne est en pleine croissance. Le prix de l’immobilier a effectivement augmenté de 21 % au cours des 5 dernières années. Un logement neuf acheté à Aussonne va donc prendre progressivement de la valeur.

Les typologies recherchées

À Aussonne, les biens immobiliers les plus recherchés sont les maisons. En effet, le parc immobilier de la commune est composé de 78 % de maisons pour seulement 22 % d’appartements. La moitié des logements ont une surface habitable comprise entre 40 et 99 m². De plus, la majorité des logements à Aussonne ont 4 ou 5 pièces.

Foire aux questions

Combien d’habitants vivent à Aussonne ?

Actuellement, 7 209 habitants vivent à Aussonne selon les derniers chiffres de l’INSEE.

La ville d’Aussonne est-elle éligible à la loi Pinel ?

Réaliser un investissement locatif à Aussonne permet effectivement de profiter de la loi Pinel et donc d’avoir jusqu’à 21 % de réduction d’impôt.

Pourquoi acheter un programme neuf à Aussonne avec Cogedim ?

En achetant un logement neuf à Aussonne avec Cogedim, vous bénéficiez d’un accompagnement personnalisé tout au long de l’opération immobilière. Les experts Cogedim sont effectivement à votre écoute.

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