En région Midi-Pyrénées, dans le département de la Haute-Garonne, Saint-Orens-de-Gameville est une ville agréable de la métropole toulousaine. Ville dynamique, pratique et bien située, elle ne cesse d’attirer de nouveaux habitants et investisseurs. Vous avez l’intention d’acheter un bien immobilier dans la proche banlieue toulousaine ? Saint-Orens-de-Gameville est une commune qui peut vous intéresser. Nos experts Cogedim ont réuni pour vous tous les atouts de la ville.
Pourquoi s’installer et vivre à Saint-Orens-de-Gameville ?
Ce qui attire principalement les nouveaux habitants à Saint-Orens-de-Gameville, c’est son emplacement géographique. Toute proche de l’hypercentre de Toulouse et du bassin d’emploi Enova, c’est l’opportunité idéale de vivre dans une ville calme et agréable, loin du tumulte toulousain, tout en étant proche de son lieu de travail.
D’autant plus que la ville est bien desservie par les transports en commun, ce qui facilite les déplacements quotidiens des habitants. La ville compte en effet 5 lignes de bus, un accès direct au périphérique par la A621 et la gare SNCF Labège toute proche. Bientôt, la ville bénéficiera également de la ligne de métro C. Un atout de taille qui ne fera qu’augmenter son attractivité.
Vivre à Saint-Orens-de-Gameville c’est profiter de nombreux équipements et services de qualité, qui facilitent le quotidien : 9 établissements scolaires de la maternelle au lycée, 2 centres commerciaux, un cinéma, une salle de spectacle et un marché. La ville dispose également de nombreux espaces verts pour que les habitants puissent profiter d’une balade, de jeux avec les enfants ou pour qu’ils pratiquent une activité sportive en plein air.
Enfin, les bassins d’emplois à proximité de la ville ne manquent pas, ce qui attire toujours plus de jeunes actifs : le parc d’activité de Montaudran, la zone d’activité de Lasbordes et le complexe spatial de Lespinet.
Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Saint-Orens-de-Gameville ?
Parce que c’est une ville où il fait bon vivre, bien desservie par les réseaux de transport, qui dispose de toutes les commodités nécessaires et qui ne manque pas d’offre culturelle et sportive !
Avec une économie dynamique, boostée par le rayonnement de Toulouse et les nombreux bassins d’emploi à proximité et une démographie qui ne cesse d’augmenter, la ville de Saint-Orens-de-Gameville répond à tous les critères nécessaires pour un investissement de qualité.
D’autant plus qu’avec un marché de l’immobilier sous tension, elle est aujourd’hui éligible au dispositif Pinel, qui vous permettrait de devenir propriétaire tout en réduisant votre impôt sur le revenu. Vous devrez alors louer votre logement pour une durée de 6 ans minimum.
Cependant, aux vues des ses nombreux avantages, la ville présente des prix de l’immobilier plutôt hauts, mais toujours accessibles. Une tendance qui devrait rapidement changer avec la venue du métro C dans la ville. C’est donc le moment opportun pour investir dans l’immobilier neuf à Saint-Orens-de-Gameville. Aujourd’hui, le prix moyen au m2 pour un appartement est de 2 976 € et il est de 3 302 € pour une maison.
Foire aux questions
Combien d’habitants vivent à Saint-Orens-de-Gameville ?
En 2019, la ville comptait 12 696 habitants. Le nombre d’habitants dans la commune augmente année après année.
Puis-je bénéficier de la loi Pinel ?
Oui, en investissant dans un bien immobilier neuf à Saint-Orens-de-Gameville, vous pouvez bénéficier de la réduction d’impôt octroyée par le dispositif de défiscalisation Pinel. Vous pourrez ainsi voir votre imposition diminuer de 12, 18 ou 21 % en échange d’un engagement locatif de 6, 9 ou 12 ans.
Pourquoi acheter un programme neuf à Saint-Orens-de-Gameville avec Cogedim ?
Un logement personnalisé et à votre image, une solution financière qui vous convient, des conseils avisés et un accompagnement sans faille avant, pendant et après votre achat de bien immobilier neuf à Saint-Orens-de-Gameville, c’est ce qui vous est assuré en faisant appel à nos experts Cogedim.
