Troisième commune la plus peuplée de Haute-Garonne, Tournefeuille fait partie de l’agglomération toulousaine. Avec ses plus de 28 000 habitants, Tournefeuille attire les particuliers en quête de tranquillité ainsi que les investisseurs qui veulent réaliser une bonne opération immobilière.
Pourquoi s’installer et vivre à Tournefeuille ?
Son environnement calme et naturel
La commune de la région Occitanie tire principalement son charme de son environnement naturel qui offre un cadre de vie calme et relaxant au quotidien. Les habitants apprécient ses paysages naturels et son climat océanique altéré. L’environnement de Tournefeuille se caractérise par des collines, des plaines et des bosquets d’arbres.
Son patrimoine historique
Tournefeuille est aussi réputée pour la richesse de son patrimoine historique. La ville accueille plusieurs lieux et monuments historiques, dont l’ancien château de Gramart qui est aujourd’hui occupé par la mairie. Tournefeuille compte également l’église Saint-Pierre qui a été construite en 1770.
Son patrimoine culturel
Les habitants de Tournefeuille profitent de son patrimoine culturel. La ville dispose d’une bibliothèque, de deux cinémas, d’une salle de concert polyvalente et d’une salle culturelle. De plus, plusieurs associations culturelles sont installées à Tournefeuille comme l’association Culture et Loisirs de Pahin.
Ses transports
Tournefeuille est très bien desservie par les transports en commun. Plusieurs lignes de bus parcourent la ville et rejoignent les différents établissements scolaires pour les enfants. Il y a également une ligne de bus prévue pour les personnes à mobilité réduite. Les habitants ont aussi l’habitude d’utiliser le vélo pour faire de courts trajets en ville.
Ses établissements scolaires
Les familles qui s’installent à Tournefeuille ont tous les établissements scolaires à proximité pour leurs enfants. La ville de Haute-Garonne accueille les enfants de la maternelle jusqu’au lycée.
Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Tournefeuille ?
La proximité avec Toulouse
Pour les investisseurs, Tournefeuille présente également plusieurs atouts. La proximité avec Toulouse renforce l’attractivité de Tournefeuille. En effet, les logements à Tournefeuille sont particulièrement demandés par ceux qui veulent profiter de son cadre de vie tout en se trouvant à seulement quelques minutes de Toulouse.
Le prix de l’immobilier
Tournefeuille est l’une des villes les plus chères du département. Le prix moyen de l’immobilier à Tournefeuille est de 3 272 €/m², tous types de logements confondus. En moyenne, les appartements et maisons à Tournefeuille sont plus onéreuses que dans d’autres communes de Haute-Garonne. En ce qui concerne la location, le prix moyen au m² est de 12 € dans la ville. Réaliser un investissement locatif à Tournefeuille permet d’obtenir un bon taux de rendement locatif pour les investisseurs. Il est possible d’avoir jusqu’ à 7,98 % de rentabilité locative.
Les typologies recherchées
À Tournefeuille, les logements les plus recherchés sont des maisons. Il y a effectivement 63,1 % de maisons pour 36,2 % d’appartements. De plus, 93,1 % des logements à Tournefeuille sont des résidences principales. Son marché immobilier enregistre une forte tension locative idéale pour les investisseurs qui veulent se lancer dans l’immobilier locatif. Le risque de vacance locative est relativement faible à Tournefeuille, ce qui la rend la commune davantage propice aux investissements locatifs.
Foire aux questions
Quelle est la situation de Tournefeuille au niveau des emplois ?
Tournefeuille se situe à proximité des grands bassins d’emplois de la ville de Toulouse et de Saint-Martin-du-Touch qui est le premier site industriel du pays dans l’aéronautique.
Puis-je bénéficier de la loi Pinel à Tournefeuille ?
Oui, vous pouvez bénéficier de la loi Pinel à Tournefeuille et obtenir jusqu’à 21 % de réduction d’impôt si vous louez votre logement neuf pendant au moins 12 ans. Tournefeuille se trouve dans la zone B1 éligible à la loi Pinel.
Pourquoi acheter un programme neuf à Tournefeuille avec Cogedim ?
Acheter un programme neuf à Tournefeuille avec Cogedim est la garantie d’obtenir un logement de qualité et de bénéficier d’un accompagnement sur mesure tout au long de la procédure d’acquisition immobilière.
