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Balaruc-les-Bains est une commune de l’Hérault dans la région Occitanie. Cette station thermale construite au bord de l’Étang de Thau est réputée pour sa qualité de vie et ses opportunités d’investissement dans l’immobilier neuf.

Pourquoi s’installer et vivre à Balaruc-les-Bains ?

Son cadre de vie

Comme toutes les stations thermales, Balaruc-les-Bains offre à ses habitants un cadre de vie idyllique. Située dans le sud-est du département de l’Hérault, Balaruc-les-Bains se trouve sur les bords de l’Étang de Thau. Cette commune urbaine et littorale propose des paysages magnifiques avec un patrimoine naturel exceptionnel.

Balaruc-les-Bains accueille sur son territoire trois zones naturelles d’intérêt écologique, faunistique et floristique ainsi que deux sites Natura 2000. En général, cette commune de l’Hérault est une ville où il fait bon vivre pour tous ceux qui recherchent un cadre de vie calme avec les températures clémentes du climat méditerranéen.

Ses infrastructures

En dehors de ses thermes et de ses activités touristiques, Balaruc-les-Bains dispose de nombreuses infrastructures dans la santé, l’éducation et les loisirs. Les habitants ont notamment accès à des cabinets médicaux, des médecins généralistes et spécialistes, des pharmacies, des laboratoires, etc.

Au niveau de l’éducation, il y a plusieurs écoles maternelles et primaires pour les enfants. Les activités culturelles et sportives jouent aussi un rôle important dans la vie quotidienne des habitants. Une médiathèque, un centre culturel, des terrains de sport, un complexe sportif et un espace de loisirs sont notamment accessibles.

Son réseau de transport

Balaruc-les-Bains est une ville bien desservie par les transports en commun. Plusieurs lignes de bus du réseau Sète Agglopôle Mobilité permettent de se déplacer dans la commune et de rejoindre les villes à proximité comme Sète ou encore Gigean.

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Balaruc-les-Bains ?

Une localisation idéale

Entre l’Étang de Thau et la mer Méditerranée, Balaruc-les-Bains profite d’une localisation idéale. Située à 25 kilomètres de Montpellier, la commune de l’Hérault fait partie de l’aire d’attraction de la préfecture du département.

Ainsi, Balaruc-les-Bains attire de nombreux particuliers à la recherche d’un meilleur cadre de vie à proximité du bassin d’emploi de Montpellier. Tous les profils sont intéressés par Balaruc-les-Bains : les familles, les actifs et les retraités. Pour les investisseurs, l’attractivité de la commune permet de réaliser un bon investissement immobilier dans le neuf. Acheter un logement neuf à Balaruc-les-Bains est également l’occasion de réaliser une bonne plus-value en cas de revente du bien.

L’attractivité de la location saisonnière

Balaruc-les-Bains est une ville touristique qui accueille des dizaines de milliers de curistes chaque année. Par conséquent, la ville offre de nombreuses opportunités d’investissement locatif pour la location saisonnière et les résidences de tourisme.

Investir dans un logement neuf à Balaruc-les-Bains pour le mettre en location garantit une bonne rentabilité locative et réduit le risque de vacance locative. Pour vous donner un exemple, un appartement de 4 pièces à Balaruc-les-Bains peut permettre d’obtenir un rendement locatif brut allant jusqu’à 11 %.

Le marché immobilier

À Balaruc-les-Bains, le prix médian de l’immobilier neuf est de 4 059 €/m². Il a augmenté de 6 % au cours des 5 dernières années. À titre de comparaison, le prix moyen de l’immobilier neuf à Montpellier est de 5 091 €/m². Acheter un logement neuf à Balaruc-les-Bains est donc un investissement plus accessible qu’à Montpellier.

Foire aux questions

Combien d’habitants vivent à Balaruc-les-Bains ?

Selon les chiffres du dernier recensement de l’INSEE, environ 7 000 habitants vivent à Balaruc-les-Bains.

Puis-je bénéficier de la loi Pinel à Balaruc-les-Bains ?

Oui, vous pouvez bénéficier de la loi Pinel à Balaruc-les-Bains. La ville se trouve dans la zone B1 du dispositif de défiscalisation qui vous permet d’obtenir jusqu’à 21 % de réduction d’impôts.

Pourquoi acheter un programme neuf à Balaruc-les-Bains avec Cogedim ?

En investissant dans un programme neuf à Balaruc-les-Bains avec Cogedim, vous devenez propriétaire d’un appartement de qualité du 2 au 4 pièces au sein d’une résidence privilégiée.

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