Cogedim
- Au calme aux portes de Montpellier
- Tramway et zones commerciales accessibles à pied
- A 10min** des plages
34970 Lattes
- TVA normale
- Patrimonial
- LLI, LLI Meublée
PRÊT À EMMÉNAGER !
Encore une opportunité pour investir dans un appartement 4 pièces confortable profitant d'une superbe terrasse de 99m² avec un jacuzzi en dernier étage !
Avec une surface habitable de 96 m², proposez à la location un appartement inédit pour une famille ou un jeune couple ayant besoin d’un bureau et d’un dressing. Avec sa terrasse orientée Sud-Est et sa vue dégagée, la vie s’organise à la belle saison autant à l’extérieur qu’à l’intérieur.
La location en meublé LMNP est également une idée si vous souhaitez diversifier vos investissements.
Dans le prolongement résidentiel de Montpellier, découvrez l'élégance d'une résidence signée François Fontès vous offrant un univers résidentiel bucolique proche de toutes les commodités : commerces, tramway, écoles accessibles à pied.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le programme en détails
Le quartier
Une adresse pratique à vivre aux portes de Montpellier
Commune très prisée de l'agglomération, Lattes occupe une place privilégiée pour y vivre comme pour y travailler avec des accès directs aux bassins d'emplois, aux plages, au cœur historique de Montpellier. Elle séduit par son cadre de vie à la fois urbain et naturel au cœur des 456 hectares* de la réserve naturelle de Méjean ou le long de la piste cyclable qui rejoint les plages.
Le quartier Lattes-Boirargues privilégie nature, esprit résidentiel, vie pratique avec écoles et zone commerciale accessible à pied. La station de tramway à 4 minutes à pied relie le cœur de Montpellier en seulement deux stations.
Zone commerciale accessible à pied
Ecoles à proximité
Montpellier à deux stations de la résidence
Plages à 10 min via la piste cyclable
La résidence
Une architecture qui capte la lumière, signée François Fontès
La résidence intimiste de 2 étages seulement s’inscrit en douceur dans un environnement calme et qualitatif bordé de villas individuelles.
Elle allie subtilement les couleurs et les matériaux tels que les soubassements en pierre, des garde-corps en verre, le blanc des pergolas et des brises-vues...La résidence consacre une place primordiale à la lumière : ouvertures largement dimensionnées, hall transparent, dernier niveau en attique agrémenté de spacieuses terrasses...
À l’intérieur, pensé comme un jardin paysager habité, l'ensemble des espaces libres sont végétalisés pour faire la part belle à la nature.
Les logements
L'espace pour vivre, de généreux espaces extérieurs pour s'épanouir
Les surfaces du 2 au 4 pièces répondent à toutes les envies et marient espace et fonctionnalité.
La conception des appartements privilégie la lumière. Tous les séjours offrent de larges baies vitrées exceptionnelles et se prolongent sur une belle terrasse.
Confort et harmonie sont de mise : cuisine ouverte pour plus de volume, nombreux placards, suite parentale pour les appartements familiaux, indépendance des parties de réception et de nuit. Au dernier étage, la résidence réserve pour quelques privilégiés des appartements familiaux prolongés d'immenses terrasses panoramiques.
Les prestations disponibles dans cette résidence
Carrelage grand format
Jardin privatif clôturé
Local à vélos
Parking sécurisé en sous-sol
Porte blindée serrure 3 points A2P
Résidence clôturée
Volets roulants
Un emplacement à forte valeur ajoutée au cœur de la métropole
3ème ville de la Métropole avec 18 000 habitants, Lattes bénéficie d'une situation privilégiée grâce à la présence du tramway accessible à pied et à un accès direct à l’autoroute A709, aux bassins d'emplois et au cœur historique de Montpellier.
Montpellier est la 1ere métropole en termes de croissance démographique avec plus de 3000 nouveaux arrivants chaque année, et une population jeune puisque 50% a moins de 34 ans. Elle cultive les records : 1er pôle pour l’intensité de la recherche et 2ème pôle mondial pour la recherche agro-environnementale, 1er territoire en termes de création d’emplois avec 30 000 entreprises et plus de 170 000 actifs, labellisée French Tech avec ses nouvelles entreprises innovantes.
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