Domaine d’Antonin Vauguières
À quelques pas du quartier Port-Marianne, devenez propriétaire d’un bel appartement contemporain et profitez des charmes d’un domaine privé avec piscine. Du studio au 5 pièces, les appartements offrent tous de beaux espaces extérieurs, dont de grandes terrasses en attique ombragées par des pergolas. Une adresse contemporaine où il fait bon vivre, à proximité immédiate du Tramway 1 et à 20 min de la place de la Comédie
- Tramway ligne 1 à 5 min à pied
- Rue calme
- Domaine privé avec piscine
- Du studio au 5 pièces avec de spacieuses terrasses ou jardins privatifs
34000 Montpellier
- TVA normale
- Pinel, zone A
Le programme en détails
Le quartier
Voir la carte
En lisière de Port Marianne, une belle adresse résidentielle
À l’ouest de Montpellier, le Domaine de Vauguières s’épanouit à l’abri des arbres, dans un quartier pavillonnaire élégant, voisin immédiat de Port-Marianne et de ses nombreux commerces de proximité. Proche des écoles (jusqu’au lycée) et de nombreux équipements sportifs, l’adresse est particulièrement adaptée aux quotidiens des familles.
Desservie par le Tramway T1, elle permet de rejoindre en moins de 5 min le centre commercial Odysseum et son cinéma. Le centre historique, fleuron de culture classique avec son opéra et ses théâtres, se trouve à 17 min seulement.
La résidence
Un domaine arboré avec piscine
Laissez-vous séduire par le charme d’un lieu entièrement dédié à votre qualité de vie. Une fois franchi le portail d’entrée, un chemin piéton dessert les différents halls des bâtiments et vous accompagne jusqu’à la piscine privée, préservée des regards et du passage. Des locaux vélos et poussettes se trouvent au rez-de-chaussée, pour plus de facilité d’accès ainsi que les stationnements situés en sous-sol.
L’architecture développe une écriture contemporaine, tout en en harmonie et en sobriété. Le socle de la résidence se pare de pierre naturelle, matériau recherché pour son esthétique authentique et pour sa pérennité. La clarté des façades est ponctuée par les garde-corps en résille métallique des balcons et par les pergolas ombrageant les terrasses sur le toit.
Les logements
Du studio au 5 pièces, pour accueillir toutes vos envies
Découvrez une belle sélection d’appartements contemporains de 28 à 116 m2, tous prolongés par un balcon ou une terrasse sur le toit. Pensés comme des pièces à vivre à part entière, les espaces extérieurs sont intimisés par des garde-corps et ombragés par d’élégantes pergolas au dernier étage.
Grâce à l’emplacement privilégié de la résidence, au cœur d’un quartier pavillonnaire, une majorité d’appartements profitent de vues entièrement libres, sans vis-à-vis. Ils offrent ainsi une superbe sensation d’espace et de liberté, au sein d’un environnement où la nature domine.
Les intérieurs allient habitabilité et cachet, avec leurs plans valorisant chaque mètre carré et leurs prestations de standing (volets roulants électriques, carrelage grand format…).
Les prestations disponibles dans cette résidence
-
Local à vélos
-
Parking sécurisé en sous-sol
-
Piscine
-
Porte blindée serrure 3 points A2P
-
Salle de bain équipée
-
Vidéophone
-
Volets roulants
Les infos investisseurs
Montpellier, fleuron de la French Tech
Parmi les neuf villes françaises labellisées French Tech en 2014, Montpellier est l’une des plus dynamiques. Les chiffres sont évocateurs : en nombre de start-up créées, Montpellier se classe juste derrière Paris et elle affiche un excellent taux de survie des jeunes pousses : près de 85 % d’entre elles dépassent leur 5e anniversaire !
Le pôle d’affaires Cambacérès, qui émerge face à la nouvelle gare TGV, accueillera dès 2020 la Halle French Tech, ainsi que la Montpellier Business Scohol et Ynov, une école d’ingénieurs, créant un vrai hub numérique à moins de 5 min de la résidence. Son ouverture suit de près celle de l’@7center qui héberge, à l’entrée de la ville, les sièges sociaux de plusieurs grands groupes.
Avec cette adresse située à moins de 10 min des grands bassins d’emplois et des pôles universitaires, vous profitez d’un bien facile à louer, en Pinel comme en LMNP.
- Dispositif : Pinel
Simuler vos économies - Zone fiscale : A
- Rentabilité jusqu'à : 2,98 %
- Date d'actabilité : 2ème trimestre 2020
Logements disponibles
Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA
réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives,
données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.
Projetez vous dans votre futur logement en 3D
Explorez la résidence à 360° et découvrez l’agencement des appartements disponibles.
business Espace de vente
Notre espace de vente est actuellement fermé.
Nos conseillers restent cependant disponibles par téléphone, mail ou visioconférence.
Pas envie de vous déplacer ?
Tous les jours, par visioconférence, nos conseillers sont DISPONIBLES QUAND VOUS L'ÊTES.
Découvrez les services Cogedim !
Nos autres résidences à proximité
- TVA réduite
- Prix maîtrisés
- Pinel, zone A
Nova Park
à partir de 168 800 €
à partir de 377 000 €
à partir de 199 000 €
- TVA réduite
- Prix maîtrisés
- Pinel, zone A
Nova Park
à partir de 168 800 €
à partir de 377 000 €
à partir de 199 000 €
- TVA réduite
- Prix maîtrisés
- Pinel, zone A
Nova Park
à partir de 168 800 €
à partir de 377 000 €
à partir de 199 000 €
Nos clients nous recommandent
4,5/5
“ Bon accompagnement ”
Pour une première expérience, j'ai étais agréablement surprise de la prise en charge où nous sommes en total confiance et bien suivis Je recommande ce professionnel“ excellente prestation de la responsable relations clients ”
Amablité,disponibilté,reactivité,compétence tout cela avec de la gentillesse mène à l'excellence. Merci à A. C. Je recommande ce professionnel“ Disponibilité et réactivité ”
Les principaux échanges ont été aboutis. L'interlocutrice s'est toujours montrée disponible, réactive avec des réponses efficaces. Je recommande ce professionnel“ Professionnalisme ”
Nous avons été écoutés de bout en bout pour ce projet et avons apprécié la qualité des différents intervenants. Je recommande ce professionnel“ Satisfait ”
Pour moi à par le délai Une équipe de pro Seul point négatif le délai Je recommande ce professionnel
4,5/5
Bénéficiez du prêt à taux zéro
Jusqu'à 40% de votre résidence principale financés sans intérêt, dans le cadre d'une primo-accession.
Défiscalisez avec le dispositif Pinel
Entre 12 et 21% de réduction d'impôts pour un investissement locatif tout en souplesse.
Nos services pour vous accompagner
Financement sur mesure, Parrainage,... Profitez de tous nos services.