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Montpellier - 34

Domaine d’Antonin Vauguières

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today En travaux, livraison à partir du 3ème trimestre 2022
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190 route de Vauguières 34000 Montpellier

À quelques pas du quartier Port-Marianne, devenez propriétaire d’un bel appartement contemporain et profitez des charmes d’un domaine privé avec piscine. Du studio au 5 pièces, les appartements offrent tous de beaux espaces extérieurs, dont de grandes terrasses en attique ombragées par des pergolas. Une adresse contemporaine où il fait bon vivre, à proximité immédiate du Tramway 1 et à 20 min de la place de la Comédie

  • Tramway ligne 1 à 5 min à pied
  • Rue calme
  • Domaine privé avec piscine
  • Du studio au 5 pièces avec de spacieuses terrasses ou jardins privatifs

Logements disponibles

TVA normale Pinel
3 pièces à partir de 342 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
C16 69 m2 1er étage 342 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD
  • Le + Terrasse de 19,00 m2
  • Prix du logement 342 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C15 70 m2 1er étage 342 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD
  • Le + Terrasse de 24,10 m2
  • Prix du logement 342 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C17 70 m2 1er étage 362 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD
  • Le + Terrasse de 31,40 m2
  • Prix du logement 362 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C25 70 m2 2ème étage 357 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD
  • Le + Terrasse de 25,90 m2
  • Prix du logement 357 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B32 63 m2 3ème étage 350 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition OUEST
  • Le + Terrasse de 22,20 m2
  • Prix du logement 350 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C43 69 m2 4ème étage 392 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD
  • Le + Terrasse de 20,60 m2
  • Prix du logement 392 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces à partir de 645 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
B40 82 m2 4ème étage 645 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition OUEST
  • Le + Terrasse de 49,20 m2
  • Prix du logement 645 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B41 85 m2 4ème étage 655 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition OUEST
  • Le + Terrasse de 35,50 m2
  • Prix du logement 655 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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5 pièces à partir de 910 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
C44 116 m2 4ème étage 910 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition OUEST
  • Le + Terrasse de 121,30 m2
  • Prix du logement 910 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces à partir de 342 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
C16 69 m2 342 000 € 2,96 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,96 %
  • Rentabilité marché 3,36 %
  • Prix du logement 342 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Etage 1
  • Exposition SUD
  • Le + Terrasse de 19,00 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C15 70 m2 342 000 € 2,98 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,98 %
  • Rentabilité marché 3,42 %
  • Prix du logement 342 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Etage 1
  • Exposition SUD
  • Le + Terrasse de 24,10 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C17 70 m2 362 000 € 2,84 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,84 %
  • Rentabilité marché 3,37 %
  • Prix du logement 362 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Etage 1
  • Exposition SUD
  • Le + Terrasse de 31,40 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C25 70 m2 357 000 € 2,90 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,90 %
  • Rentabilité marché 3,36 %
  • Prix du logement 357 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Etage 2
  • Exposition SUD
  • Le + Terrasse de 25,90 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B32 63 m2 350 000 € 2,90 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,90 %
  • Rentabilité marché 3,01 %
  • Prix du logement 350 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Etage 3
  • Exposition OUEST
  • Le + Terrasse de 22,20 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C43 69 m2 392 000 € 2,62 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,62 %
  • Rentabilité marché 3,11 %
  • Prix du logement 392 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Etage 4
  • Exposition SUD
  • Le + Terrasse de 20,60 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces à partir de 645 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
B40 82 m2 645 000 € 1,84 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 1,84 %
  • Rentabilité marché 2,60 %
  • Prix du logement 645 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
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  • Le + Terrasse de 49,20 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B41 85 m2 655 000 € 1,86 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 1,86 %
  • Rentabilité marché 2,57 %
  • Prix du logement 655 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Etage 4
  • Exposition OUEST
  • Le + Terrasse de 35,50 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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5 pièces à partir de 910 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
C44 116 m2 910 000 € 1,71 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 1,71 %
  • Rentabilité marché 2,52 %
  • Prix du logement 910 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Etage 4
  • Exposition OUEST
  • Le + Terrasse de 121,30 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

La résidence en détails

L'adresse

En lisière de Port Marianne, une belle adresse résidentielle

À l’ouest de Montpellier, le Domaine de Vauguières s’épanouit à l’abri des arbres, dans un quartier pavillonnaire élégant, voisin immédiat de Port-Marianne et de ses nombreux commerces de proximité. Proche des écoles (jusqu’au lycée) et de nombreux équipements sportifs, l’adresse est particulièrement adaptée aux quotidiens des familles. 

Desservie par le Tramway T1, elle permet de rejoindre en moins de 5 min le centre commercial Odysseum et son cinéma. Le centre historique, fleuron de culture classique avec son opéra et ses théâtres, se trouve à 17 min seulement. 
 

La résidence

Un domaine arboré avec piscine

Laissez-vous séduire par le charme d’un lieu entièrement dédié à votre qualité de vie. Une fois franchi le portail d’entrée, un chemin piéton dessert les différents halls des bâtiments et vous accompagne jusqu’à la piscine privée, préservée des regards et du passage. Des locaux vélos et poussettes se trouvent au rez-de-chaussée, pour plus de facilité d’accès ainsi que les stationnements situés en sous-sol. 

L’architecture développe une écriture contemporaine, tout en en harmonie et en sobriété. Le socle de la résidence se pare de pierre naturelle, matériau recherché pour son esthétique authentique et pour sa pérennité. La clarté des façades est ponctuée par les garde-corps en résille métallique des balcons et par les pergolas ombrageant les terrasses sur le toit.  
 

  • NF Habitat
  • RT 2012

Les prestations

  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Piscine
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Salle de bain équipée
  • Vidéophone
  • Volets roulants

Du studio au 5 pièces, pour accueillir toutes vos envies 

Découvrez une belle sélection d’appartements contemporains de 28 à 116 m2, tous prolongés par un balcon ou une terrasse sur le toit. Pensés comme des pièces à vivre à part entière, les espaces extérieurs sont intimisés par des garde-corps et ombragés par d’élégantes pergolas au dernier étage. 

Grâce à l’emplacement privilégié de la résidence, au cœur d’un quartier pavillonnaire, une majorité d’appartements profitent de vues entièrement libres, sans vis-à-vis. Ils offrent ainsi une superbe sensation d’espace et de liberté, au sein d’un environnement où la nature domine. 

Les intérieurs allient habitabilité et cachet, avec leurs plans valorisant chaque mètre carré et leurs prestations de standing (volets roulants électriques, carrelage grand format…). 
 

Espace de vente

50 rue Ray Charles
Immeuble Doramar
34000 Montpellier

Ouvert du lundi au samedi de 10h à 12h30 et de 14h à 19h sur rendez-vous

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Constituez-vous un patrimoine de qualité tout en réduisant vos impôts

Montpellier, fleuron de la French Tech 

Parmi les neuf villes françaises labellisées French Tech en 2014, Montpellier est l’une des plus dynamiques. Les chiffres sont évocateurs : en nombre de start-up créées, Montpellier se classe juste derrière Paris et elle affiche un excellent taux de survie des jeunes pousses : près de 85 % d’entre elles dépassent leur 5e anniversaire ! 

Le pôle d’affaires Cambacérès, qui émerge face à la nouvelle gare TGV, accueillera dès 2020 la Halle French Tech, ainsi que la Montpellier Business Scohol et Ynov, une école d’ingénieurs, créant un vrai hub numérique à moins de 5 min de la résidence. Son ouverture suit de près celle de l’@7center qui héberge, à l’entrée de la ville, les sièges sociaux de plusieurs grands groupes. 

Avec cette adresse située à moins de 10 min des grands bassins d’emplois et des pôles universitaires, vous profitez d’un bien facile à louer, en Pinel comme en LMNP.   
 

  • Dispositif : Pinel
  • Zone fiscale : A
  • Rentabilité jusqu'à : 2,98 %
  • Date d'actabilité : 2ème trimestre 2020
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“ Un client très satisfait ”

A chaque fois que nous avons eu une question ou interrogation sur quoique ce soit , nous avons obtenu une réponse rapide et efficace Chaque interlocuteur est très sympathique et on sent que chacun fait son maximum pour satisfaire le client Je recommande ce professionnel
JeromeC, 18 janvier 2021

“ Un promoteur de qualité ! ”

C’est un plaisir de travailler avec ce promoteur. Toute l’équipe est à notre écoute et toujours de bons conseils. Les matériaux sont qualitatifs. Les projets immo également ! Je recommande ce professionnel
EmmanuelleD, 15 janvier 2021

“ Très bonne communication ”

Bonne réactivité et communication. Cependant il serait agréable de pouvoir visiter des appartements témoin avec certaines finitions de matériaux proposées autre qu’à l’agence. Dommage que certaines résidence ne puisse proposer de pose de parquet. Je recommande ce professionnel
Adelie et Mathi, 14 janvier 2021

“ Service professionnel ”

Excellent accueil d Audrey C. rapide, bien organisé. Je recommande ce professionnel
T. Boissé, 14 janvier 2021

“ A l‘ecoute ”

Premier achat Immobilier bien encadré et aidé pour l‘équipe dans mes choix et mes question Je recommande ce professionnel
FlorianP, 08 janvier 2021
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