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Montpellier - 34

Domaine d’Antonin Vauguières

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today En lancement, livraison à partir du 3ème trimestre 2022
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190 route de Vauguières 34000 Montpellier

À quelques pas du quartier Port-Marianne, devenez propriétaire d’un bel appartement contemporain et profitez des charmes d’un domaine privé avec piscine. Du studio au 5 pièces, les appartements offrent tous de beaux espaces extérieurs, dont de grandes terrasses en attique ombragées par des pergolas. Une adresse contemporaine où il fait bon vivre, à proximité immédiate du Tramway 1 et à 20 min de la place de la Comédie

  • Tramway ligne 1 à 5 min à pied
  • Rue calme
  • Domaine privé avec piscine
  • Du studio au 5 pièces avec de spacieuses terrasses ou jardins privatifs

Logements disponibles

TVA normale Pinel
Studio à partir de 182 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
B26 28 m2 2ème étage 182 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition EST
  • Le + Terrasse de 8,90 m2
  • Prix du logement 182 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B27 28 m2 2ème étage 182 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition EST
  • Le + Terrasse de 9,00 m2
  • Prix du logement 182 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B36 28 m2 3ème étage 186 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition EST
  • Le + Terrasse de 8,90 m2
  • Prix du logement 186 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2 pièces à partir de 194 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
B04 39 m2 RDC 194 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition NORD
  • Le + Terrasse de 5,50 m2
  • Prix du logement 194 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B05 40 m2 RDC 199 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition NORD
  • Le + Terrasse de 5,50 m2
  • Prix du logement 199 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B07 46 m2 RDC 219 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition EST
  • Le + Terrasse de 15,10 m2
  • Prix du logement 219 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B01 40 m2 RDC 220 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD
  • Le + Terrasse de 10,30 m2
  • Prix du logement 220 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B08 47 m2 RDC 229 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition OUEST
  • Le + Terrasse de 12,70 m2
  • Prix du logement 229 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B13 39 m2 1er étage 197 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition NORD
  • Le + Terrasse de 6,10 m2
  • Prix du logement 197 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B15 45 m2 1er étage 220 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition EST
  • Le + Terrasse de 14,20 m2
  • Prix du logement 220 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B10 40 m2 1er étage 225 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD
  • Le + Terrasse de 10,30 m2
  • Prix du logement 225 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B19 47 m2 1er étage 240 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition OUEST
  • Le + Terrasse de 12,70 m2
  • Prix du logement 240 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B24 40 m2 2ème étage 210 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition NORD
  • Le + Terrasse de 6,10 m2
  • Prix du logement 210 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B25 45 m2 2ème étage 225 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition EST
  • Le + Terrasse de 15,40 m2
  • Prix du logement 225 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B20 40 m2 2ème étage 235 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD
  • Le + Terrasse de 10,30 m2
  • Prix du logement 235 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B33 39 m2 3ème étage 209 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition NORD
  • Le + Terrasse de 6,20 m2
  • Prix du logement 209 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B34 40 m2 3ème étage 215 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition NORD
  • Le + Terrasse de 6,10 m2
  • Prix du logement 215 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B30 40 m2 3ème étage 240 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD
  • Le + Terrasse de 10,30 m2
  • Prix du logement 240 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B42 40 m2 4ème étage 225 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition EST
  • Le + Terrasse de 5,50 m2
  • Prix du logement 225 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B43 45 m2 4ème étage 249 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition EST
  • Le + Terrasse de 15,40 m2
  • Prix du logement 249 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces à partir de 305 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
B02 63 m2 RDC 305 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition OUEST
  • Le + Jardin de 45,90 m2
    Terrasse de 21,70 m2
  • Prix du logement 305 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B11 63 m2 1er étage 305 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition OUEST
  • Le + Terrasse de 18,00 m2
  • Prix du logement 305 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B22 64 m2 2ème étage 330 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition OUEST
  • Le + Terrasse de 22,20 m2
  • Prix du logement 330 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces à partir de 645 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
B40 82 m2 4ème étage 645 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition OUEST
  • Le + Terrasse de 49,20 m2
  • Prix du logement 645 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B41 85 m2 4ème étage 655 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition OUEST
  • Le + Terrasse de 35,50 m2
  • Prix du logement 655 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B45 96 m2 4ème étage 750 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition OUEST
  • Le + Terrasse de 164,00 m2
  • Prix du logement 750 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Acheter en Pinel

Transformez une partie de vos impôts en patrimoine immobilier avec le dispositif PINEL et réalisez jusqu’à 63 000 euros d’économies d’impôts.

Studio à partir de 182 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
B26 28 m2 182 000 € 3,26 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,26 %
  • Rentabilité marché 3,49 %
  • Prix du logement 182 000 €
  • Etage 2
  • Exposition EST
  • Le + Terrasse de 8,90 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B27 28 m2 182 000 € 3,03 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,03 %
  • Rentabilité marché 3,62 %
  • Prix du logement 182 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Etage 2
  • Exposition EST
  • Le + Terrasse de 9,00 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B36 28 m2 186 000 € 2,95 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,95 %
  • Rentabilité marché 3,61 %
  • Prix du logement 186 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Etage 3
  • Exposition EST
  • Le + Terrasse de 8,90 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2 pièces à partir de 194 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
B04 39 m2 194 000 € 3,61 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,61 %
  • Rentabilité marché 3,53 %
  • Prix du logement 194 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Etage RDC
  • Exposition NORD
  • Le + Terrasse de 5,50 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B05 40 m2 199 000 € 3,59 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,59 %
  • Rentabilité marché 3,50 %
  • Prix du logement 199 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Etage RDC
  • Exposition NORD
  • Le + Terrasse de 5,50 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B07 46 m2 219 000 € 3,55 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,55 %
  • Rentabilité marché 3,72 %
  • Prix du logement 219 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Etage RDC
  • Exposition EST
  • Le + Terrasse de 15,10 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B01 40 m2 220 000 € 3,28 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,28 %
  • Rentabilité marché 3,50 %
  • Prix du logement 220 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Etage RDC
  • Exposition SUD
  • Le + Terrasse de 10,30 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B08 47 m2 229 000 € 3,43 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,43 %
  • Rentabilité marché 3,61 %
  • Prix du logement 229 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Etage RDC
  • Exposition OUEST
  • Le + Terrasse de 12,70 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B13 39 m2 197 000 € 3,48 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,48 %
  • Rentabilité marché 3,54 %
  • Prix du logement 197 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Etage 1
  • Exposition NORD
  • Le + Terrasse de 6,10 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B15 45 m2 220 000 € 3,58 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,58 %
  • Rentabilité marché 3,65 %
  • Prix du logement 220 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Etage 1
  • Exposition EST
  • Le + Terrasse de 14,20 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B10 40 m2 225 000 € 3,24 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,24 %
  • Rentabilité marché 3,43 %
  • Prix du logement 225 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Etage 1
  • Exposition SUD
  • Le + Terrasse de 10,30 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B19 47 m2 240 000 € 3,36 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,36 %
  • Rentabilité marché 3,51 %
  • Prix du logement 240 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Etage 1
  • Exposition OUEST
  • Le + Terrasse de 12,70 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B24 40 m2 210 000 € 3,34 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,34 %
  • Rentabilité marché 3,39 %
  • Prix du logement 210 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Etage 2
  • Exposition NORD
  • Le + Terrasse de 6,10 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B25 45 m2 225 000 € 3,54 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,54 %
  • Rentabilité marché 3,58 %
  • Prix du logement 225 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Etage 2
  • Exposition EST
  • Le + Terrasse de 15,40 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B20 40 m2 235 000 € 3,11 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,11 %
  • Rentabilité marché 3,29 %
  • Prix du logement 235 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Etage 2
  • Exposition SUD
  • Le + Terrasse de 10,30 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B33 39 m2 209 000 € 3,30 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,30 %
  • Rentabilité marché 3,40 %
  • Prix du logement 209 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Etage 3
  • Exposition NORD
  • Le + Terrasse de 6,20 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B34 40 m2 215 000 € 3,27 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,27 %
  • Rentabilité marché 3,37 %
  • Prix du logement 215 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Etage 3
  • Exposition NORD
  • Le + Terrasse de 6,10 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B30 40 m2 240 000 € 3,05 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,05 %
  • Rentabilité marché 3,27 %
  • Prix du logement 240 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Etage 3
  • Exposition SUD
  • Le + Terrasse de 10,30 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B42 40 m2 225 000 € 3,12 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,12 %
  • Rentabilité marché 3,23 %
  • Prix du logement 225 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Etage 4
  • Exposition EST
  • Le + Terrasse de 5,50 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B43 45 m2 249 000 € 3,22 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,22 %
  • Rentabilité marché 3,30 %
  • Prix du logement 249 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Etage 4
  • Exposition EST
  • Le + Terrasse de 15,40 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces à partir de 305 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
B02 63 m2 305 000 € 3,17 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,17 %
  • Rentabilité marché 3,32 %
  • Prix du logement 305 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Etage RDC
  • Exposition OUEST
  • Le + Jardin de 45,90 m2
    Terrasse de 21,70 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B11 63 m2 305 000 € 3,29 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,29 %
  • Rentabilité marché 3,32 %
  • Prix du logement 305 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Etage 1
  • Exposition OUEST
  • Le + Terrasse de 18,00 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B22 64 m2 330 000 € 3,06 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,06 %
  • Rentabilité marché 3,15 %
  • Prix du logement 330 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Etage 2
  • Exposition OUEST
  • Le + Terrasse de 22,20 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces à partir de 645 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
B40 82 m2 645 000 € 1,84 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 1,84 %
  • Rentabilité marché 2,60 %
  • Prix du logement 645 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Etage 4
  • Exposition OUEST
  • Le + Terrasse de 49,20 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B41 85 m2 655 000 € 1,86 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 1,86 %
  • Rentabilité marché 2,57 %
  • Prix du logement 655 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Etage 4
  • Exposition OUEST
  • Le + Terrasse de 35,50 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B45 96 m2 750 000 € 1,77 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 1,77 %
  • Rentabilité marché 2,73 %
  • Prix du logement 750 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Etage 4
  • Exposition OUEST
  • Le + Terrasse de 164,00 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

La résidence en détails

L'adresse

En lisière de Port Marianne, une belle adresse résidentielle

À l’ouest de Montpellier, le Domaine de Vauguières s’épanouit à l’abri des arbres, dans un quartier pavillonnaire élégant, voisin immédiat de Port-Marianne et de ses nombreux commerces de proximité. Proche des écoles (jusqu’au lycée) et de nombreux équipements sportifs, l’adresse est particulièrement adaptée aux quotidiens des familles. 

Desservie par le Tramway T1, elle permet de rejoindre en moins de 5 min le centre commercial Odysseum et son cinéma. Le centre historique, fleuron de culture classique avec son opéra et ses théâtres, se trouve à 17 min seulement. 
 

La résidence

Un domaine arboré avec piscine

Laissez-vous séduire par le charme d’un lieu entièrement dédié à votre qualité de vie. Une fois franchi le portail d’entrée, un chemin piéton dessert les différents halls des bâtiments et vous accompagne jusqu’à la piscine privée, préservée des regards et du passage. Des locaux vélos et poussettes se trouvent au rez-de-chaussée, pour plus de facilité d’accès ainsi que les stationnements situés en sous-sol. 

L’architecture développe une écriture contemporaine, tout en en harmonie et en sobriété. Le socle de la résidence se pare de pierre naturelle, matériau recherché pour son esthétique authentique et pour sa pérennité. La clarté des façades est ponctuée par les garde-corps en résille métallique des balcons et par les pergolas ombrageant les terrasses sur le toit.  
 

  • NF Habitat
  • RT 2012

Les prestations

  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Piscine
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Salle de bain équipée
  • Vidéophone
  • Volets roulants

Du studio au 5 pièces, pour accueillir toutes vos envies 

Découvrez une belle sélection d’appartements contemporains de 28 à 116 m2, tous prolongés par un balcon ou une terrasse sur le toit. Pensés comme des pièces à vivre à part entière, les espaces extérieurs sont intimisés par des garde-corps et ombragés par d’élégantes pergolas au dernier étage. 

Grâce à l’emplacement privilégié de la résidence, au cœur d’un quartier pavillonnaire, une majorité d’appartements profitent de vues entièrement libres, sans vis-à-vis. Ils offrent ainsi une superbe sensation d’espace et de liberté, au sein d’un environnement où la nature domine. 

Les intérieurs allient habitabilité et cachet, avec leurs plans valorisant chaque mètre carré et leurs prestations de standing (volets roulants électriques, carrelage grand format…). 
 

Espace de vente

50 rue Ray Charles
Cogedim Languedoc Roussillon - Place Pablo Picasso, immeuble le Doramar
34000 Montpellier

Sur rendez-vous, du lundi au samedi de 10h00 à 12h30 et 14h30 à 19h00

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Constituez-vous un patrimoine de qualité tout en réduisant vos impôts

Montpellier, fleuron de la French Tech 

Parmi les neuf villes françaises labellisées French Tech en 2014, Montpellier est l’une des plus dynamiques. Les chiffres sont évocateurs : en nombre de start-up créées, Montpellier se classe juste derrière Paris et elle affiche un excellent taux de survie des jeunes pousses : près de 85 % d’entre elles dépassent leur 5e anniversaire ! 

Le pôle d’affaires Cambacérès, qui émerge face à la nouvelle gare TGV, accueillera dès 2020 la Halle French Tech, ainsi que la Montpellier Business Scohol et Ynov, une école d’ingénieurs, créant un vrai hub numérique à moins de 5 min de la résidence. Son ouverture suit de près celle de l’@7center qui héberge, à l’entrée de la ville, les sièges sociaux de plusieurs grands groupes. 

Avec cette adresse située à moins de 10 min des grands bassins d’emplois et des pôles universitaires, vous profitez d’un bien facile à louer, en Pinel comme en LMNP.   
 

  • Dispositif : Pinel
  • Zone fiscale : A
  • Rentabilité jusqu'à : 3,61 %
  • Date d'actabilité : 1er trimestre 2020
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