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Coeur Mougins - Cogedim Club®

418- 448 Avenue de Tournamy 06250 Mougins
En lancement
Livraison 2ème trimestre 2021
  • LMNP Bouvard
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  • Appartements fonctionnels
  • Domaine avec piscine privée
  • Récupération de la TVA (1)
  • Bail commercial de 9 ans (2)
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Un nouvelle adresse à 1km du vieux village pour réaliser un investissement locatif sécurisé en LMNP dans une résidence services seniors Cogedim Club®.
Une situation exceptionnelle à seulement 20 minutes* de Cannes et 30 minutes* de l’aéroport de Nice dans un village authentique au patrimoine naturel conservé.
Renommée pour ses golfs et ses galeries d’art, Mougins compte parmi les communes résidentielles huppées des hauteurs de Cannes. La qualité de ses infrastructures et sa facilité d’accès en font une des adresses les plus recherchées sur le marché locatif.
Une résidence située à 1 minute à pied d’un lieu de vie complet, avec sa vaste place centrale, ses commerces, son cinéma, ses restaurants et boutiques à l’ombre des arcades en pierre et ses fontaines apaisantes.
*Source Google Maps

Profitez des avantages fiscaux de la résidence services seniors

Nous vous invitons à prendre contact

avec nos conseillers commerciaux et profitez de :

 Simulation de prêt personnalisée

 Etude patrimoniale et fiscale sur-mesure 

 Découverte des avantages de statut LMNP et du dispositif Censi-Bouvard(3)

Pourquoi investir en LMNP/LMP ?

Bénéficiez des avantages fiscaux du statut LMNP/LMP.

En choisissant le statut de Loueur Meublé Non Professionnel et son principe d’amortissement, l’investissement en résidence séniors s’adapte à votre situation. Avec toujours comme invariant, la garantie des loyers.


Récupération de la TVA :
 

en signant un bail commercial avec le gestionnaire vous bénéficiez de la récupération de la TVA(1) sur votre investissement immobilier et mobilier.


Vos loyers garantis:
 

Le bail commercial sécurise les loyers indexés et nets de charge de copropriété courantes(2), pendant 9 années entières.


Date d'actabilité : 4ème trimestre 2018
Gestionnaire : Cogedim Residence Services

Découvrir l'adresse

Cœur Mougins respire l’élégance et la sérénité. 

L’adresse se prête à une vie piétonne active et variée, parfaitement adaptée aux résidents Cogedim Club®. Afin de laisser libre cours aux envies d’espaces et de sorties, les déplacements sont facilités grâce à plusieurs lignes de bus s’arrêtant au pied de la résidence et par l’accès rapide à la pénétrante Grasse/Cannes.
 

Le mot de l'architecte

Au coeur de l’avenue de Tournamy,

L’architecte a imaginé un domaine contemporain, où se marient espaces verts, piscine et un immeuble à taille humaine.
Entièrement ceinte par une clôture doublée de haies vives d’essences méditerranéennes, la résidence « Coeur Mougins » dévoile un esthétisme moderne reflétant les codes architecturaux de la ville, dans un accord avec la nouvelle image du quartier dans lequel il s’inscrit.
Élégante, raffinée et harmonieuse, la réalisation s’affirme par la qualité de sa conception. Habillage en pierre du pays ou en enduit blanc, garde-corps en verre et tôle perforée, toitures en tuiles de terre cuite… Cette alternance de matériaux et de couleurs souligne les éléments remarquables, conférant à l’ensemble un rythme dynamique et léger.
Agrémenté d’espaces verts, largement arboré, ce domaine est un lieu de vie où le confort se savoure au quotidien. En témoigne sa piscine, une véritable invitation à se détendre à l’ombre d’une végétation exotique.

  • NF Habitat
  • RT 2012

Les logements

  • Carrelage
  • Chauffage éco-responsable
  • Climatisation
  • Cuisine équipée
  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Piscine
  • Placards équipés
  • Porte blindée serrure 5 points A2P
  • Salle de bain équipée
  • Vidéophone
  • Volets roulants
  • WC suspendu

Cogedim Club® "Coeur Mougins"

Est conçu pour offrir un cadre de vie confortable et intime. Côté détente et convivialité, la résidence accueille un restaurant, des espaces communs agréables et privilège rare en centre-ville, une grande piscine aux belles plages ensoleillées au cœur d’une végétation aux essences Méditerranéennes.

La résidence bénéficie de nombreux services facilitant le quotidien de ses résidents : assistance informatique, hébergements des visiteurs, livraison de repas, ménage, blanchisserie, réservation de spectacles ou de transports, soins esthétiques, commande, achat et livraison de l’épicerie lourde… Une équipe de professionnels est disponible 24h/24 et 7j/7

Choisissez votre appartement, du studio au 3 pièces tous bien pensés pour le plus grand confort des résidents. 


 

Logements disponibles

LMNP Censi-Bouvard
2 pièces A partir de 208 687 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateurs Détail du lot
201 44 m2 216 693 € 3,80 %
  • Rentabilité 3,80 %*
  • Prix 216 693 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du mobilier 12 000 €
  • Etage RDJ
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 6,99 m2
  • Prix HT
Télécharger le plan Télécharger la brochure Contacter un conseiller Effectuer une simulationkeyboard_arrow_down Simulateur LMNP Simulateur CENSI-Bouvard En savoir plus
302 44 m2 225 108 € 3,80 %
  • Rentabilité 3,80 %*
  • Prix 225 108 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du mobilier 12 000 €
  • Etage RDJ
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 7,20 m2
  • Prix HT
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311 36 m2 208 687 € 3,80 %
  • Rentabilité 3,80 %*
  • Prix 208 687 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du mobilier 12 000 €
  • Etage 1
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 5,72 m2
  • Prix HT
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111 38 m2 210 739 € 3,80 %
  • Rentabilité 3,80 %*
  • Prix 210 739 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du mobilier 12 000 €
  • Etage 1
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 5,51 m2
  • Prix HT
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211 38 m2 223 671 € 3,80 %
  • Rentabilité 3,80 %*
  • Prix 223 671 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du mobilier 12 000 €
  • Etage 1
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 5,73 m2
  • Prix HT
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112 38 m2 224 082 € 3,80 %
  • Rentabilité 3,80 %*
  • Prix 224 082 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du mobilier 12 000 €
  • Etage 1
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 5,72 m2
  • Prix HT
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114 43 m2 235 371 € 3,80 %
  • Rentabilité 3,80 %*
  • Prix 235 371 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du mobilier 12 000 €
  • Etage 1
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 18,61 m2
  • Prix HT
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116 44 m2 246 250 € 3,80 %
  • Rentabilité 3,80 %*
  • Prix 246 250 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du mobilier 12 000 €
  • Etage 1
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 22,50 m2
  • Prix HT
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117 44 m2 251 177 € 3,80 %
  • Rentabilité 3,80 %*
  • Prix 251 177 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du mobilier 12 000 €
  • Etage 1
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 19,88 m2
  • Prix HT
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121 38 m2 217 103 € 3,80 %
  • Rentabilité 3,80 %*
  • Prix 217 103 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du mobilier 12 000 €
  • Etage 2
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 5,51 m2
  • Prix HT
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226 38 m2 217 411 € 3,80 %
  • Rentabilité 3,80 %*
  • Prix 217 411 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du mobilier 12 000 €
  • Etage 2
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 5,62 m2
  • Prix HT
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125 42 m2 222 900 € 3,90 %
  • Rentabilité 3,90 %*
  • Prix 222 900 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du mobilier 12 000 €
  • Etage 2
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 9,73 m2
  • Prix HT
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221 38 m2 224 100 € 3,90 %
  • Rentabilité 3,90 %*
  • Prix 224 100 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du mobilier 12 000 €
  • Etage 2
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 5,72 m2
  • Prix HT
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321 38 m2 225 929 € 3,80 %
  • Rentabilité 3,80 %*
  • Prix 225 929 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du mobilier 12 000 €
  • Etage 2
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 5,72 m2
  • Prix HT
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124 43 m2 228 700 € 3,80 %
  • Rentabilité 3,80 %*
  • Prix 228 700 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du mobilier 12 000 €
  • Etage 2
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 9,29 m2
  • Prix HT
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223 44 m2 230 239 € 3,80 %
  • Rentabilité 3,80 %*
  • Prix 230 239 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du mobilier 12 000 €
  • Etage 2
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 7,14 m2
  • Prix HT
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323 43 m2 232 600 € 3,80 %
  • Rentabilité 3,80 %*
  • Prix 232 600 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du mobilier 12 000 €
  • Etage 2
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 7,19 m2
  • Prix HT
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126 44 m2 244 095 € 3,80 %
  • Rentabilité 3,80 %*
  • Prix 244 095 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du mobilier 12 000 €
  • Etage 2
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 14,26 m2
  • Prix HT
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131 38 m2 223 363 € 3,80 %
  • Rentabilité 3,80 %*
  • Prix 223 363 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du mobilier 12 000 €
  • Etage 3
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 5,51 m2
  • Prix HT
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236 38 m2 224 082 € 3,80 %
  • Rentabilité 3,80 %*
  • Prix 224 082 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du mobilier 12 000 €
  • Etage 3
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 5,72 m2
  • Prix HT
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233 44 m2 230 400 € 3,90 %
  • Rentabilité 3,90 %*
  • Prix 230 400 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du mobilier 12 000 €
  • Etage 3
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 7,14 m2
  • Prix HT
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135 42 m2 235 884 € 3,80 %
  • Rentabilité 3,80 %*
  • Prix 235 884 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du mobilier 12 000 €
  • Etage 3
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 9,73 m2
  • Prix HT
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231 38 m2 237 116 € 3,80 %
  • Rentabilité 3,80 %*
  • Prix 237 116 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du mobilier 12 000 €
  • Etage 3
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 5,72 m2
  • Prix HT
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133 44 m2 244 198 € 3,80 %
  • Rentabilité 3,80 %*
  • Prix 244 198 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du mobilier 12 000 €
  • Etage 3
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 7,50 m2
  • Prix HT
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243 38 m2 230 855 € 3,80 %
  • Rentabilité 3,80 %*
  • Prix 230 855 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du mobilier 12 000 €
  • Etage 4
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 5,72 m2
  • Prix HT
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3 pièces A partir de 271 293 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateurs Détail du lot
303 55 m2 271 293 € 3,80 %
  • Rentabilité 3,80 %*
  • Prix 271 293 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du mobilier 14 000 €
  • Etage RDJ
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 13,80 m2
  • Prix HT
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214 57 m2 272 421 € 3,80 %
  • Rentabilité 3,80 %*
  • Prix 272 421 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du mobilier 14 000 €
  • Etage RDJ
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 5,83 m2
  • Prix HT
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103 57 m2 280 016 € 3,80 %
  • Rentabilité 3,80 %*
  • Prix 280 016 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du mobilier 14 000 €
  • Etage RDJ
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 11,53 m2
  • Prix HT
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202 60 m2 288 637 € 3,80 %
  • Rentabilité 3,80 %*
  • Prix 288 637 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du mobilier 14 000 €
  • Etage RDJ
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 7,50 m2
  • Prix HT
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314 58 m2 292 332 € 3,80 %
  • Rentabilité 3,80 %*
  • Prix 292 332 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du mobilier 14 000 €
  • Etage 1
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 14,00 m2
  • Prix HT
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215 66 m2 307 932 € 3,80 %
  • Rentabilité 3,80 %*
  • Prix 307 932 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du mobilier 14 000 €
  • Etage 1
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 7,62 m2
  • Prix HT
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313 63 m2 312 653 € 3,80 %
  • Rentabilité 3,80 %*
  • Prix 312 653 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du mobilier 14 000 €
  • Etage 1
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 14,87 m2
  • Prix HT
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128 55 m2 284 634 € 3,80 %
  • Rentabilité 3,80 %*
  • Prix 284 634 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du mobilier 14 000 €
  • Etage 2
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 6,29 m2
  • Prix HT
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327 58 m2 301 055 € 3,80 %
  • Rentabilité 3,80 %*
  • Prix 301 055 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du mobilier 14 000 €
  • Etage 2
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 14,00 m2
  • Prix HT
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227 67 m2 323 737 € 3,80 %
  • Rentabilité 3,80 %*
  • Prix 323 737 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du mobilier 14 000 €
  • Etage 2
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 7,62 m2
  • Prix HT
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234 57 m2 289 048 € 3,80 %
  • Rentabilité 3,80 %*
  • Prix 289 048 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du mobilier 14 000 €
  • Etage 3
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 5,89 m2
  • Prix HT
Télécharger le plan Télécharger la brochure Contacter un conseiller Effectuer une simulationkeyboard_arrow_down Simulateur LMNP Simulateur CENSI-Bouvard En savoir plus
237 66 m2 329 177 € 3,80 %
  • Rentabilité 3,80 %*
  • Prix 329 177 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du mobilier 14 000 €
  • Etage 3
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 7,62 m2
  • Prix HT
Télécharger le plan Télécharger la brochure Contacter un conseiller Effectuer une simulationkeyboard_arrow_down Simulateur LMNP Simulateur CENSI-Bouvard En savoir plus
144 56 m2 331 229 € 3,80 %
  • Rentabilité 3,80 %*
  • Prix 331 229 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du mobilier 14 000 €
  • Etage 4
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 61,54 m2
  • Prix HT
Télécharger la brochure Contacter un conseiller Effectuer une simulationkeyboard_arrow_down Simulateur LMNP Simulateur CENSI-Bouvard En savoir plus
345 63 m2 366 227 € 3,80 %
  • Rentabilité 3,80 %*
  • Prix 366 227 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du mobilier 14 000 €
  • Etage 4
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 39,03 m2
  • Prix HT
Télécharger le plan Télécharger la brochure Contacter un conseiller Effectuer une simulationkeyboard_arrow_down Simulateur LMNP Simulateur CENSI-Bouvard En savoir plus

Prix indicatifs hors taxes, hors parking et hors mobilier. Les rentabilités indiquées sont nettes de frais de gestion et hors mobilier, avant impact fiscal.

Bureau de vente

489 Avenue de Tournamy
06250 Mougins

Du Mardi au Samedi de 10h00 à 12h30 et de 14h30 à 19h00

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Défiscalisez en status LMNP

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Cumulez favorablement la récupération immédiate de la TVA et la défiscalisation de vos revenus locatifs à long terme.

Nos services pour vous accompagner

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Au service de nos clients

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