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Coeur Mougins - Cogedim Club®

418- 448 Avenue de Tournamy 06250 Mougins
En lancement
Livraison 2ème trimestre 2021
  • LMNP Bouvard
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  • Appartements fonctionnels
  • Domaine avec piscine privée
  • Récupération de la TVA (1)
  • Bail commercial de 9 ans (2)
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Un nouvelle adresse à 1km du vieux village pour réaliser un investissement locatif sécurisé en LMNP dans une résidence services seniors Cogedim Club®.
Une situation exceptionnelle à seulement 20 minutes* de Cannes et 30 minutes* de l’aéroport de Nice dans un village authentique au patrimoine naturel conservé.
Renommée pour ses golfs et ses galeries d’art, Mougins compte parmi les communes résidentielles huppées des hauteurs de Cannes. La qualité de ses infrastructures et sa facilité d’accès en font une des adresses les plus recherchées sur le marché locatif.
Une résidence située à 1 minute à pied d’un lieu de vie complet, avec sa vaste place centrale, ses commerces, son cinéma, ses restaurants et boutiques à l’ombre des arcades en pierre et ses fontaines apaisantes.
*Source Google Maps

Profitez des avantages fiscaux de la résidence services seniors

Nous vous invitons à prendre contact

avec nos conseillers commerciaux et profitez de :

 Simulation de prêt personnalisée

 Etude patrimoniale et fiscale sur-mesure 

 Découverte des avantages de statut LMNP et du dispositif Censi-Bouvard(3)

Pourquoi investir en LMNP/LMP ?

Bénéficiez des avantages fiscaux du statut LMNP/LMP.

En choisissant le statut de Loueur Meublé Non Professionnel et son principe d’amortissement, l’investissement en résidence séniors s’adapte à votre situation. Avec toujours comme invariant, la garantie des loyers.


Récupération de la TVA :
 

en signant un bail commercial avec le gestionnaire vous bénéficiez de la récupération de la TVA(1) sur votre investissement immobilier et mobilier.


Vos loyers garantis:
 

Le bail commercial sécurise les loyers indexés et nets de charge de copropriété courantes(2), pendant 9 années entières.


Date d'actabilité : 4ème trimestre 2018
Gestionnaire : Cogedim Residence Services

Découvrir l'adresse

Cœur Mougins respire l’élégance et la sérénité. 

L’adresse se prête à une vie piétonne active et variée, parfaitement adaptée aux résidents Cogedim Club®. Afin de laisser libre cours aux envies d’espaces et de sorties, les déplacements sont facilités grâce à plusieurs lignes de bus s’arrêtant au pied de la résidence et par l’accès rapide à la pénétrante Grasse/Cannes.
 

Le mot de l'architecte

Au coeur de l’avenue de Tournamy,

L’architecte a imaginé un domaine contemporain, où se marient espaces verts, piscine et un immeuble à taille humaine.
Entièrement ceinte par une clôture doublée de haies vives d’essences méditerranéennes, la résidence « Coeur Mougins » dévoile un esthétisme moderne reflétant les codes architecturaux de la ville, dans un accord avec la nouvelle image du quartier dans lequel il s’inscrit.
Élégante, raffinée et harmonieuse, la réalisation s’affirme par la qualité de sa conception. Habillage en pierre du pays ou en enduit blanc, garde-corps en verre et tôle perforée, toitures en tuiles de terre cuite… Cette alternance de matériaux et de couleurs souligne les éléments remarquables, conférant à l’ensemble un rythme dynamique et léger.
Agrémenté d’espaces verts, largement arboré, ce domaine est un lieu de vie où le confort se savoure au quotidien. En témoigne sa piscine, une véritable invitation à se détendre à l’ombre d’une végétation exotique.

  • NF Habitat
  • RT 2012

Les logements

  • Carrelage
  • Carrelage grand format
  • Chauffage éco-responsable
  • Climatisation
  • Cuisine équipée
  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Piscine
  • Placards équipés
  • Porte blindée serrure 5 points A2P
  • Salle de bain équipée
  • Vidéophone
  • Volets roulants
  • WC suspendu

Cogedim Club® "Coeur Mougins"

Est conçu pour offrir un cadre de vie confortable et intime. Côté détente et convivialité, la résidence accueille un restaurant, des espaces communs agréables et privilège rare en centre-ville, une grande piscine aux belles plages ensoleillées au cœur d’une végétation aux essences Méditerranéennes.

La résidence bénéficie de nombreux services facilitant le quotidien de ses résidents : assistance informatique, hébergements des visiteurs, livraison de repas, ménage, blanchisserie, réservation de spectacles ou de transports, soins esthétiques, commande, achat et livraison de l’épicerie lourde… Une équipe de professionnels est disponible 24h/24 et 7j/7

Choisissez votre appartement, du studio au 3 pièces tous bien pensés pour le plus grand confort des résidents. 


 

Logements disponibles

LMNP Censi-Bouvard
1/2 pièces A partir de 174 500 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateurs Détail du lot
304 32 m2 174 500 € 3,90 %
  • Rentabilité 3,90 %*
  • Prix 174 500 €
  • Prix du parking 15 300 €
  • Prix du mobilier 10 000 €
  • Etage RDJ
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 5,71 m2
  • Prix HT
Télécharger le plan Télécharger la brochure Contacter un conseiller Effectuer une simulationkeyboard_arrow_down Simulateur LMNP Simulateur CENSI-Bouvard En savoir plus
324 33 m2 181 600 € 3,90 %
  • Rentabilité 3,90 %*
  • Prix 181 600 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du mobilier 10 000 €
  • Etage 2
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 5,36 m2
  • Prix HT
Télécharger le plan Télécharger la brochure Contacter un conseiller Effectuer une simulationkeyboard_arrow_down Simulateur LMNP Simulateur CENSI-Bouvard En savoir plus
338 32 m2 190 700 € 3,90 %
  • Rentabilité 3,90 %*
  • Prix 190 700 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du mobilier 10 000 €
  • Etage 3
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 5,73 m2
  • Prix HT
Télécharger le plan Télécharger la brochure Contacter un conseiller Effectuer une simulationkeyboard_arrow_down Simulateur LMNP Simulateur CENSI-Bouvard En savoir plus
2 pièces A partir de 196 300 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateurs Détail du lot
102 38 m2 196 300 € 3,90 %
  • Rentabilité 3,90 %*
  • Prix 196 300 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du mobilier 12 000 €
  • Etage RDJ
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 5,66 m2
  • Prix HT
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201 44 m2 210 700 € 3,90 %
  • Rentabilité 3,90 %*
  • Prix 210 700 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du mobilier 12 000 €
  • Etage RDJ
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 6,99 m2
  • Prix HT
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212 38 m2 202 600 € 3,90 %
  • Rentabilité 3,90 %*
  • Prix 202 600 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du mobilier 12 000 €
  • Etage 1
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 5,41 m2
  • Prix HT
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311 36 m2 202 900 € 3,90 %
  • Rentabilité 3,90 %*
  • Prix 202 900 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du mobilier 12 000 €
  • Etage 1
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 5,72 m2
  • Prix HT
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111 38 m2 204 900 € 3,90 %
  • Rentabilité 3,90 %*
  • Prix 204 900 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du mobilier 12 000 €
  • Etage 1
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 5,51 m2
  • Prix HT
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112 38 m2 217 900 € 3,90 %
  • Rentabilité 3,90 %*
  • Prix 217 900 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du mobilier 12 000 €
  • Etage 1
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 5,72 m2
  • Prix HT
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114 43 m2 228 900 € 3,90 %
  • Rentabilité 3,90 %*
  • Prix 228 900 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du mobilier 12 000 €
  • Etage 1
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 18,61 m2
  • Prix HT
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116 44 m2 239 500 € 3,90 %
  • Rentabilité 3,90 %*
  • Prix 239 500 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du mobilier 12 000 €
  • Etage 1
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 22,50 m2
  • Prix HT
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117 44 m2 244 300 € 3,90 %
  • Rentabilité 3,90 %*
  • Prix 244 300 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du mobilier 12 000 €
  • Etage 1
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 19,88 m2
  • Prix HT
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121 38 m2 211 100 € 3,90 %
  • Rentabilité 3,90 %*
  • Prix 211 100 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du mobilier 12 000 €
  • Etage 2
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 5,51 m2
  • Prix HT
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226 38 m2 211 400 € 3,90 %
  • Rentabilité 3,90 %*
  • Prix 211 400 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du mobilier 12 000 €
  • Etage 2
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 5,62 m2
  • Prix HT
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321 38 m2 219 700 € 3,90 %
  • Rentabilité 3,90 %*
  • Prix 219 700 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du mobilier 12 000 €
  • Etage 2
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 5,72 m2
  • Prix HT
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124 43 m2 222 400 € 3,90 %
  • Rentabilité 3,90 %*
  • Prix 222 400 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du mobilier 12 000 €
  • Etage 2
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 9,29 m2
  • Prix HT
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125 42 m2 222 900 € 3,90 %
  • Rentabilité 3,90 %*
  • Prix 222 900 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du mobilier 12 000 €
  • Etage 2
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 9,73 m2
  • Prix HT
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223 44 m2 223 900 € 3,90 %
  • Rentabilité 3,90 %*
  • Prix 223 900 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du mobilier 12 000 €
  • Etage 2
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 7,14 m2
  • Prix HT
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221 38 m2 224 100 € 3,90 %
  • Rentabilité 3,90 %*
  • Prix 224 100 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du mobilier 12 000 €
  • Etage 2
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 5,72 m2
  • Prix HT
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122 38 m2 224 500 € 3,90 %
  • Rentabilité 3,90 %*
  • Prix 224 500 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du mobilier 12 000 €
  • Etage 2
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 5,72 m2
  • Prix HT
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126 44 m2 237 400 € 3,90 %
  • Rentabilité 3,90 %*
  • Prix 237 400 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du mobilier 12 000 €
  • Etage 2
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 14,26 m2
  • Prix HT
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332 38 m2 214 600 € 3,90 %
  • Rentabilité 3,90 %*
  • Prix 214 600 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du mobilier 12 000 €
  • Etage 3
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 5,54 m2
  • Prix HT
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232 38 m2 214 700 € 3,90 %
  • Rentabilité 3,90 %*
  • Prix 214 700 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du mobilier 12 000 €
  • Etage 3
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 5,41 m2
  • Prix HT
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235 38 m2 216 100 € 3,90 %
  • Rentabilité 3,90 %*
  • Prix 216 100 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du mobilier 12 000 €
  • Etage 3
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 5,72 m2
  • Prix HT
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131 38 m2 217 200 € 3,90 %
  • Rentabilité 3,90 %*
  • Prix 217 200 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du mobilier 12 000 €
  • Etage 3
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 5,51 m2
  • Prix HT
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236 38 m2 217 900 € 3,90 %
  • Rentabilité 3,90 %*
  • Prix 217 900 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du mobilier 12 000 €
  • Etage 3
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 5,72 m2
  • Prix HT
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335 41 m2 225 900 € 3,90 %
  • Rentabilité 3,90 %*
  • Prix 225 900 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du mobilier 12 000 €
  • Etage 3
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 6,87 m2
  • Prix HT
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135 42 m2 229 400 € 3,90 %
  • Rentabilité 3,90 %*
  • Prix 229 400 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du mobilier 12 000 €
  • Etage 3
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 9,73 m2
  • Prix HT
Télécharger le plan Télécharger la brochure Contacter un conseiller Effectuer une simulationkeyboard_arrow_down Simulateur LMNP Simulateur CENSI-Bouvard En savoir plus
233 44 m2 230 400 € 3,90 %
  • Rentabilité 3,90 %*
  • Prix 230 400 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du mobilier 12 000 €
  • Etage 3
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 7,14 m2
  • Prix HT
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231 38 m2 230 600 € 3,90 %
  • Rentabilité 3,90 %*
  • Prix 230 600 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du mobilier 12 000 €
  • Etage 3
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 5,72 m2
  • Prix HT
Télécharger le plan Télécharger la brochure Contacter un conseiller Effectuer une simulationkeyboard_arrow_down Simulateur LMNP Simulateur CENSI-Bouvard En savoir plus
342 38 m2 221 600 € 3,90 %
  • Rentabilité 3,90 %*
  • Prix 221 600 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du mobilier 12 000 €
  • Etage 4
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 5,54 m2
  • Prix HT
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243 38 m2 224 500 € 3,90 %
  • Rentabilité 3,90 %*
  • Prix 224 500 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du mobilier 12 000 €
  • Etage 4
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 5,72 m2
  • Prix HT
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343 43 m2 239 900 € 3,90 %
  • Rentabilité 3,90 %*
  • Prix 239 900 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du mobilier 12 000 €
  • Etage 4
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 7,36 m2
  • Prix HT
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3 pièces A partir de 263 900 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateurs Détail du lot
303 55 m2 263 900 € 3,90 %
  • Rentabilité 3,90 %*
  • Prix 263 900 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du mobilier 14 000 €
  • Etage RDJ
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 13,80 m2
  • Prix HT
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214 57 m2 265 000 € 3,90 %
  • Rentabilité 3,90 %*
  • Prix 265 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du mobilier 14 000 €
  • Etage RDJ
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 5,83 m2
  • Prix HT
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103 57 m2 272 400 € 3,90 %
  • Rentabilité 3,90 %*
  • Prix 272 400 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du mobilier 14 000 €
  • Etage RDJ
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 11,53 m2
  • Prix HT
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202 60 m2 280 800 € 3,90 %
  • Rentabilité 3,90 %*
  • Prix 280 800 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du mobilier 14 000 €
  • Etage RDJ
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 7,50 m2
  • Prix HT
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314 58 m2 284 400 € 3,90 %
  • Rentabilité 3,90 %*
  • Prix 284 400 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du mobilier 14 000 €
  • Etage 1
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 14,00 m2
  • Prix HT
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215 66 m2 299 600 € 3,90 %
  • Rentabilité 3,90 %*
  • Prix 299 600 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du mobilier 14 000 €
  • Etage 1
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 7,62 m2
  • Prix HT
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313 63 m2 304 200 € 3,90 %
  • Rentabilité 3,90 %*
  • Prix 304 200 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du mobilier 14 000 €
  • Etage 1
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 14,87 m2
  • Prix HT
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128 55 m2 276 900 € 3,90 %
  • Rentabilité 3,90 %*
  • Prix 276 900 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du mobilier 14 000 €
  • Etage 2
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 6,29 m2
  • Prix HT
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327 58 m2 292 900 € 3,90 %
  • Rentabilité 3,90 %*
  • Prix 292 900 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du mobilier 14 000 €
  • Etage 2
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 14,00 m2
  • Prix HT
Télécharger le plan Télécharger la brochure Contacter un conseiller Effectuer une simulationkeyboard_arrow_down Simulateur LMNP Simulateur CENSI-Bouvard En savoir plus
326 63 m2 310 500 € 3,90 %
  • Rentabilité 3,90 %*
  • Prix 310 500 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du mobilier 14 000 €
  • Etage 2
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 14,88 m2
  • Prix HT
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227 67 m2 315 000 € 3,90 %
  • Rentabilité 3,90 %*
  • Prix 315 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du mobilier 14 000 €
  • Etage 2
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 7,62 m2
  • Prix HT
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234 57 m2 281 200 € 3,90 %
  • Rentabilité 3,90 %*
  • Prix 281 200 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du mobilier 14 000 €
  • Etage 3
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 5,89 m2
  • Prix HT
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Prix indicatifs hors taxes, hors parking et hors mobilier. Les rentabilités indiquées sont nettes de frais de gestion et hors mobilier, avant impact fiscal.

Bureau de vente

489 Avenue de Tournamy
06250 Mougins

Du Mardi au Samedi de 10h00 à 12h30 et de 14h30 à 19h00

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