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Mougins - 06

Coeur Mougins - Cogedim Club®

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today En travaux, livraison à partir du 3ème trimestre 2021
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418- 448 Avenue de Tournamy 06250 Mougins

Un nouvelle adresse à 1km du vieux village pour réaliser un investissement locatif sécurisé en LMNP dans une résidence services seniors Cogedim Club®.
Une situation exceptionnelle à seulement 20 minutes* de Cannes et 30 minutes* de l’aéroport de Nice dans un village authentique au patrimoine naturel conservé.
Renommée pour ses golfs et ses galeries d’art, Mougins compte parmi les communes résidentielles huppées des hauteurs de Cannes. La qualité de ses infrastructures et sa facilité d’accès en font une des adresses les plus recherchées sur le marché locatif.
Une résidence située à 1 minute à pied d’un lieu de vie complet, avec sa vaste place centrale, ses commerces, son cinéma, ses restaurants et boutiques à l’ombre des arcades en pierre et ses fontaines apaisantes.
*Source Google Maps

  • Appartements fonctionnels
  • Domaine avec piscine privée
  • Récupération de la TVA (1)
  • Bail commercial de 9 ans (2)

Logements disponibles

LMNP Censi-Bouvard

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Investissez dans une résidence services en statut LMNP et cumulez un achat Hors Taxe, grâce à la récupération immédiate de la TVA sur le prix de votre logement, et des revenus locatifs garantis par bail commercial.

1/2 pièces à partir de 196 235 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
328 32 m2 196 235 € 3,70 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité 3,70 %
  • Prix du logement 196 235 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du mobilier 10 000 €
  • Etage 2
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 5,86 m2
  • Prix HT.
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338 32 m2 201 927 € 3,70 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité 3,70 %
  • Prix du logement 201 927 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du mobilier 10 000 €
  • Etage 3
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 5,73 m2
  • Prix HT.
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2 pièces à partir de 223 008 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
201 44 m2 223 008 € 3,70 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité 3,70 %
  • Prix du logement 223 008 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du mobilier 12 000 €
  • Etage RDC
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 6,99 m2
  • Prix HT.
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112 38 m2 230 598 € 3,70 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité 3,70 %
  • Prix du logement 230 598 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du mobilier 12 000 €
  • Etage 1
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 5,72 m2
  • Prix HT.
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116 44 m2 253 365 € 3,70 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité 3,70 %
  • Prix du logement 253 365 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du mobilier 12 000 €
  • Etage 1
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 22,50 m2
  • Prix HT.
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223 44 m2 236 922 € 3,70 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité 3,70 %
  • Prix du logement 236 922 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du mobilier 12 000 €
  • Etage 2
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 7,14 m2
  • Prix HT.
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122 38 m2 237 554 € 3,70 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité 3,70 %
  • Prix du logement 237 554 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du mobilier 12 000 €
  • Etage 2
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 5,72 m2
  • Prix HT.
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332 38 m2 227 119 € 3,70 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité 3,70 %
  • Prix du logement 227 119 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du mobilier 12 000 €
  • Etage 3
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 5,54 m2
  • Prix HT.
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131 38 m2 229 859 € 3,70 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité 3,70 %
  • Prix du logement 229 859 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du mobilier 12 000 €
  • Etage 3
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 5,51 m2
  • Prix HT.
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342 38 m2 234 498 € 3,70 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité 3,70 %
  • Prix du logement 234 498 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du mobilier 12 000 €
  • Etage 4
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 5,54 m2
  • Prix HT.
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243 38 m2 237 554 € 3,70 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité 3,70 %
  • Prix du logement 237 554 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du mobilier 12 000 €
  • Etage 4
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 5,72 m2
  • Prix HT.
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3 pièces à partir de 280 243 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
103 57 m2 288 043 € 3,70 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité 3,70 %
  • Prix du logement 288 043 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du mobilier 14 000 €
  • Etage RDC
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 11,53 m2
  • Prix HT.
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202 60 m2 296 898 € 3,70 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité 3,70 %
  • Prix du logement 296 898 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du mobilier 14 000 €
  • Etage RDC
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 7,50 m2
  • Prix HT.
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214 57 m2 280 243 € 3,70 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité 3,70 %
  • Prix du logement 280 243 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du mobilier 14 000 €
  • Etage 1
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 5,83 m2
  • Prix HT.
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215 66 m2 316 713 € 3,70 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité 3,70 %
  • Prix du logement 316 713 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du mobilier 14 000 €
  • Etage 1
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 7,62 m2
  • Prix HT.
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128 55 m2 292 787 € 3,70 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité 3,70 %
  • Prix du logement 292 787 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du mobilier 14 000 €
  • Etage 2
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 6,29 m2
  • Prix HT.
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227 67 m2 332 946 € 3,70 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité 3,70 %
  • Prix du logement 332 946 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du mobilier 14 000 €
  • Etage 2
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 7,62 m2
  • Prix HT.
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234 57 m2 297 319 € 3,70 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité 3,70 %
  • Prix du logement 297 319 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du mobilier 14 000 €
  • Etage 3
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 5,89 m2
  • Prix HT.
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Prix indicatifs hors taxes, hors parking et hors mobilier. Les rentabilités indiquées sont nettes de frais de gestion et hors mobilier, avant impact fiscal.

La résidence en détails

L'adresse

Cœur Mougins respire l’élégance et la sérénité. 

L’adresse se prête à une vie piétonne active et variée, parfaitement adaptée aux résidents Cogedim Club®. Afin de laisser libre cours aux envies d’espaces et de sorties, les déplacements sont facilités grâce à plusieurs lignes de bus s’arrêtant au pied de la résidence et par l’accès rapide à la pénétrante Grasse/Cannes.
 

La résidence

Au coeur de l’avenue de Tournamy

L’architecte a imaginé un domaine contemporain, où se marient espaces verts, piscine et un immeuble à taille humaine.
Entièrement ceinte par une clôture doublée de haies vives d’essences méditerranéennes, la résidence « Coeur Mougins » dévoile un esthétisme moderne reflétant les codes architecturaux de la ville, dans un accord avec la nouvelle image du quartier dans lequel il s’inscrit.
Élégante, raffinée et harmonieuse, la réalisation s’affirme par la qualité de sa conception. Habillage en pierre du pays ou en enduit blanc, garde-corps en verre et tôle perforée, toitures en tuiles de terre cuite… Cette alternance de matériaux et de couleurs souligne les éléments remarquables, conférant à l’ensemble un rythme dynamique et léger.
Agrémenté d’espaces verts, largement arboré, ce domaine est un lieu de vie où le confort se savoure au quotidien. En témoigne sa piscine, une véritable invitation à se détendre à l’ombre d’une végétation exotique.

  • NF Habitat
  • RT 2012

Les prestations

  • Carrelage
  • Chauffage éco-responsable
  • Climatisation
  • Cuisine équipée
  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Piscine
  • Placards équipés
  • Porte blindée serrure 5 points A2P
  • Salle de bain équipée
  • Vidéophone
  • Volets roulants
  • WC suspendu

Cogedim Club® "Coeur Mougins"

Est conçu pour offrir un cadre de vie confortable et intime. Côté détente et convivialité, la résidence accueille un restaurant, des espaces communs agréables et privilège rare en centre-ville, une grande piscine aux belles plages ensoleillées au cœur d’une végétation aux essences Méditerranéennes.

La résidence bénéficie de nombreux services facilitant le quotidien de ses résidents : assistance informatique, hébergements des visiteurs, livraison de repas, ménage, blanchisserie, réservation de spectacles ou de transports, soins esthétiques, commande, achat et livraison de l’épicerie lourde… Une équipe de professionnels est disponible 24h/24 et 7j/7

Choisissez votre appartement, du studio au 3 pièces tous bien pensés pour le plus grand confort des résidents. 


 

Espace de vente

489 Avenue de Tournamy
06250 Mougins

Du Mardi au Samedi de 10h00 à 12h30 et de 14h30 à 19h00

Voir sur la carte S'y rendre

Constituez-vous un patrimoine de qualité tout en réduisant vos impôts

Bénéficiez des avantages fiscaux du statut LMNP/LMP

En choisissant le statut de Loueur Meublé Non Professionnel et son principe d’amortissement, l’investissement en résidence séniors s’adapte à votre situation. Avec toujours comme invariant, la garantie des loyers.


Récupération de la TVA :
 

en signant un bail commercial avec le gestionnaire vous bénéficiez de la récupération de la TVA(1) sur votre investissement immobilier et mobilier.


Vos loyers garantis:
 

Le bail commercial sécurise les loyers indexés et nets de charge de copropriété courantes(2), pendant 9 années entières.


  • Dispositif : LMNP
  • Rentabilité jusqu'à : 3,7 %
  • Date d'actabilité : 4ème trimestre 2018
  • Gestionnaire : Cogedim Residence Services
  • Durée du bail : 9 ans
Simulateur LMNP Simulateur Censi-Bouvard
Défiscalisez en status LMNP

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Nos services pour vous accompagner

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Financement sur mesure, Parrainage,... Profitez de tous nos services.

Au service de nos clients

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Suivi individuel de A à Z, espace client en ligne,.. Bénéficiez d’experts à vos côtés tout au long de votre projet chez Cogedim.

Mougins - 06

Coeur Mougins - Cogedim Club®

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