Coeur Mougins - Cogedim Club®
Livraison 1er trimestre 2021
- LMNP Bouvard
- Appartements fonctionnels
- Domaine avec piscine privée
- Récupération de la TVA (1)
- Bail commercial de 9 ans (2)
Un nouvelle adresse à 1km du vieux village pour réaliser un investissement locatif sécurisé en LMNP dans une résidence services seniors Cogedim Club®.
Une situation exceptionnelle à seulement 20 minutes* de Cannes et 30 minutes* de l’aéroport de Nice dans un village authentique au patrimoine naturel conservé.
Renommée pour ses golfs et ses galeries d’art, Mougins compte parmi les communes résidentielles huppées des hauteurs de Cannes. La qualité de ses infrastructures et sa facilité d’accès en font une des adresses les plus recherchées sur le marché locatif.
Une résidence située à 1 minute à pied d’un lieu de vie complet, avec sa vaste place centrale, ses commerces, son cinéma, ses restaurants et boutiques à l’ombre des arcades en pierre et ses fontaines apaisantes.
*Source Google Maps
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Etude patrimoniale et fiscale sur-mesure
Découverte des avantages de statut LMNP et du dispositif Censi-Bouvard(3)
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Bénéficiez des avantages fiscaux du statut LMNP/LMP.
En choisissant le statut de Loueur Meublé Non Professionnel et son principe d’amortissement, l’investissement en résidence séniors s’adapte à votre situation. Avec toujours comme invariant, la garantie des loyers.
Récupération de la TVA :
en signant un bail commercial avec le gestionnaire vous bénéficiez de la récupération de la TVA(1) sur votre investissement immobilier et mobilier.
Vos loyers garantis:
Le bail commercial sécurise les loyers indexés et nets de charge de copropriété courantes(2), pendant 9 années entières.
Date d'actabilité : 4ème trimestre 2018
Gestionnaire :
Cogedim Residence Services
Découvrir l'adresse
Cœur Mougins respire l’élégance et la sérénité.
L’adresse se prête à une vie piétonne active et variée, parfaitement adaptée aux résidents Cogedim Club®. Afin de laisser libre cours aux envies d’espaces et de sorties, les déplacements sont facilités grâce à plusieurs lignes de bus s’arrêtant au pied de la résidence et par l’accès rapide à la pénétrante Grasse/Cannes.
Le mot de l'architecte
Au coeur de l’avenue de Tournamy,
L’architecte a imaginé un domaine contemporain, où se marient espaces verts, piscine et un immeuble à taille humaine.
Entièrement ceinte par une clôture doublée de haies vives d’essences méditerranéennes, la résidence « Coeur Mougins » dévoile un esthétisme moderne reflétant les codes architecturaux de la ville, dans un accord avec la nouvelle image du quartier dans lequel il s’inscrit.
Élégante, raffinée et harmonieuse, la réalisation s’affirme par la qualité de sa conception. Habillage en pierre du pays ou en enduit blanc, garde-corps en verre et tôle perforée, toitures en tuiles de terre cuite… Cette alternance de matériaux et de couleurs souligne les éléments remarquables, conférant à l’ensemble un rythme dynamique et léger.
Agrémenté d’espaces verts, largement arboré, ce domaine est un lieu de vie où le confort se savoure au quotidien. En témoigne sa piscine, une véritable invitation à se détendre à l’ombre d’une végétation exotique.
- NF Habitat
- RT 2012
Les logements
-
Carrelage
-
Carrelage grand format
-
Chauffage éco-responsable
-
Climatisation
-
Cuisine équipée
-
Local à vélos
-
Parking sécurisé en sous-sol
-
Piscine
-
Placards équipés
-
Porte blindée serrure 5 points A2P
-
Salle de bain équipée
-
Vidéophone
-
Volets roulants
-
WC suspendu
Cogedim Club® "Coeur Mougins"
Est conçu pour offrir un cadre de vie confortable et intime. Côté détente et convivialité, la résidence accueille un restaurant, des espaces communs agréables et privilège rare en centre-ville, une grande piscine aux belles plages ensoleillées au cœur d’une végétation aux essences Méditerranéennes.
La résidence bénéficie de nombreux services facilitant le quotidien de ses résidents : assistance informatique, hébergements des visiteurs, livraison de repas, ménage, blanchisserie, réservation de spectacles ou de transports, soins esthétiques, commande, achat et livraison de l’épicerie lourde… Une équipe de professionnels est disponible 24h/24 et 7j/7
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Bureau de vente
489 Avenue de Tournamy06250 Mougins
Du Lundi au Samedi de 10h00 à 12h30 et de 14h30 à 19h00
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