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Coeur Mougins - Cogedim Club®

418- 448 Avenue de Tournamy 06250 Mougins
En lancement
Livraison 3ème trimestre 2021
  • LMNP Bouvard
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  • Appartements fonctionnels
  • Domaine avec piscine privée
  • Récupération de la TVA (1)
  • Bail commercial de 9 ans (2)
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Un nouvelle adresse à 1km du vieux village pour réaliser un investissement locatif sécurisé en LMNP dans une résidence services seniors Cogedim Club®.
Une situation exceptionnelle à seulement 20 minutes* de Cannes et 30 minutes* de l’aéroport de Nice dans un village authentique au patrimoine naturel conservé.
Renommée pour ses golfs et ses galeries d’art, Mougins compte parmi les communes résidentielles huppées des hauteurs de Cannes. La qualité de ses infrastructures et sa facilité d’accès en font une des adresses les plus recherchées sur le marché locatif.
Une résidence située à 1 minute à pied d’un lieu de vie complet, avec sa vaste place centrale, ses commerces, son cinéma, ses restaurants et boutiques à l’ombre des arcades en pierre et ses fontaines apaisantes.
*Source Google Maps

Profitez des avantages fiscaux de la résidence services seniors

Nous vous invitons à prendre contact

avec nos conseillers commerciaux et profitez de :

 Simulation de prêt personnalisée

 Etude patrimoniale et fiscale sur-mesure 

 Découverte des avantages de statut LMNP et du dispositif Censi-Bouvard(3)

Pourquoi investir en LMNP/LMP ?

Bénéficiez des avantages fiscaux du statut LMNP/LMP.

En choisissant le statut de Loueur Meublé Non Professionnel et son principe d’amortissement, l’investissement en résidence séniors s’adapte à votre situation. Avec toujours comme invariant, la garantie des loyers.


Récupération de la TVA :
 

en signant un bail commercial avec le gestionnaire vous bénéficiez de la récupération de la TVA(1) sur votre investissement immobilier et mobilier.


Vos loyers garantis:
 

Le bail commercial sécurise les loyers indexés et nets de charge de copropriété courantes(2), pendant 9 années entières.


Date d'actabilité : 4ème trimestre 2018
Gestionnaire : Cogedim Residence Services

Découvrir l'adresse

Cœur Mougins respire l’élégance et la sérénité. 

L’adresse se prête à une vie piétonne active et variée, parfaitement adaptée aux résidents Cogedim Club®. Afin de laisser libre cours aux envies d’espaces et de sorties, les déplacements sont facilités grâce à plusieurs lignes de bus s’arrêtant au pied de la résidence et par l’accès rapide à la pénétrante Grasse/Cannes.
 

Le mot de l'architecte

Au coeur de l’avenue de Tournamy,

L’architecte a imaginé un domaine contemporain, où se marient espaces verts, piscine et un immeuble à taille humaine.
Entièrement ceinte par une clôture doublée de haies vives d’essences méditerranéennes, la résidence « Coeur Mougins » dévoile un esthétisme moderne reflétant les codes architecturaux de la ville, dans un accord avec la nouvelle image du quartier dans lequel il s’inscrit.
Élégante, raffinée et harmonieuse, la réalisation s’affirme par la qualité de sa conception. Habillage en pierre du pays ou en enduit blanc, garde-corps en verre et tôle perforée, toitures en tuiles de terre cuite… Cette alternance de matériaux et de couleurs souligne les éléments remarquables, conférant à l’ensemble un rythme dynamique et léger.
Agrémenté d’espaces verts, largement arboré, ce domaine est un lieu de vie où le confort se savoure au quotidien. En témoigne sa piscine, une véritable invitation à se détendre à l’ombre d’une végétation exotique.

  • NF Habitat
  • RT 2012

Les logements

  • Carrelage
  • Chauffage éco-responsable
  • Climatisation
  • Cuisine équipée
  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Piscine
  • Placards équipés
  • Porte blindée serrure 5 points A2P
  • Salle de bain équipée
  • Vidéophone
  • Volets roulants
  • WC suspendu

Cogedim Club® "Coeur Mougins"

Est conçu pour offrir un cadre de vie confortable et intime. Côté détente et convivialité, la résidence accueille un restaurant, des espaces communs agréables et privilège rare en centre-ville, une grande piscine aux belles plages ensoleillées au cœur d’une végétation aux essences Méditerranéennes.

La résidence bénéficie de nombreux services facilitant le quotidien de ses résidents : assistance informatique, hébergements des visiteurs, livraison de repas, ménage, blanchisserie, réservation de spectacles ou de transports, soins esthétiques, commande, achat et livraison de l’épicerie lourde… Une équipe de professionnels est disponible 24h/24 et 7j/7

Choisissez votre appartement, du studio au 3 pièces tous bien pensés pour le plus grand confort des résidents. 


 

Logements disponibles

LMNP Censi-Bouvard
2 pièces A partir de 214 787 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateurs Détail du lot
201 44 m2 223 008 € 3,70 %
  • Rentabilité 3,70 %*
  • Prix 223 008 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du mobilier 12 000 €
  • Etage RDJ
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 6,99 m2
  • Prix HT
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302 44 m2 231 652 € 3,70 %
  • Rentabilité 3,70 %*
  • Prix 231 652 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du mobilier 12 000 €
  • Etage RDJ
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 7,20 m2
  • Prix HT
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311 36 m2 214 787 € 3,70 %
  • Rentabilité 3,70 %*
  • Prix 214 787 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du mobilier 12 000 €
  • Etage 1
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 5,72 m2
  • Prix HT
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111 38 m2 216 895 € 3,70 %
  • Rentabilité 3,70 %*
  • Prix 216 895 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du mobilier 12 000 €
  • Etage 1
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 5,51 m2
  • Prix HT
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112 38 m2 230 598 € 3,70 %
  • Rentabilité 3,70 %*
  • Prix 230 598 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du mobilier 12 000 €
  • Etage 1
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 5,72 m2
  • Prix HT
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114 43 m2 242 192 € 3,70 %
  • Rentabilité 3,70 %*
  • Prix 242 192 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du mobilier 12 000 €
  • Etage 1
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 18,61 m2
  • Prix HT
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116 44 m2 253 365 € 3,70 %
  • Rentabilité 3,70 %*
  • Prix 253 365 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du mobilier 12 000 €
  • Etage 1
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 22,50 m2
  • Prix HT
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121 38 m2 223 430 € 3,70 %
  • Rentabilité 3,70 %*
  • Prix 223 430 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du mobilier 12 000 €
  • Etage 2
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 5,51 m2
  • Prix HT
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226 38 m2 223 746 € 3,70 %
  • Rentabilité 3,70 %*
  • Prix 223 746 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du mobilier 12 000 €
  • Etage 2
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 5,62 m2
  • Prix HT
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321 38 m2 232 495 € 3,70 %
  • Rentabilité 3,70 %*
  • Prix 232 495 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du mobilier 12 000 €
  • Etage 2
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 5,72 m2
  • Prix HT
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124 43 m2 235 341 € 3,70 %
  • Rentabilité 3,70 %*
  • Prix 235 341 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du mobilier 12 000 €
  • Etage 2
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 9,29 m2
  • Prix HT
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125 42 m2 235 868 € 3,70 %
  • Rentabilité 3,70 %*
  • Prix 235 868 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du mobilier 12 000 €
  • Etage 2
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 9,73 m2
  • Prix HT
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223 44 m2 236 922 € 3,70 %
  • Rentabilité 3,70 %*
  • Prix 236 922 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du mobilier 12 000 €
  • Etage 2
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 7,14 m2
  • Prix HT
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221 38 m2 237 133 € 3,70 %
  • Rentabilité 3,70 %*
  • Prix 237 133 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du mobilier 12 000 €
  • Etage 2
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 5,72 m2
  • Prix HT
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323 43 m2 239 346 € 3,70 %
  • Rentabilité 3,70 %*
  • Prix 239 346 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du mobilier 12 000 €
  • Etage 2
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 7,19 m2
  • Prix HT
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236 38 m2 224 082 € 3,80 %
  • Rentabilité 3,80 %*
  • Prix 224 082 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du mobilier 12 000 €
  • Etage 3
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 5,72 m2
  • Prix HT
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131 38 m2 229 859 € 3,70 %
  • Rentabilité 3,70 %*
  • Prix 229 859 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du mobilier 12 000 €
  • Etage 3
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 5,51 m2
  • Prix HT
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135 42 m2 242 719 € 3,70 %
  • Rentabilité 3,70 %*
  • Prix 242 719 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du mobilier 12 000 €
  • Etage 3
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 9,73 m2
  • Prix HT
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133 44 m2 251 257 € 3,70 %
  • Rentabilité 3,70 %*
  • Prix 251 257 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du mobilier 12 000 €
  • Etage 3
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 7,50 m2
  • Prix HT
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243 38 m2 237 554 € 3,70 %
  • Rentabilité 3,70 %*
  • Prix 237 554 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du mobilier 12 000 €
  • Etage 4
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 5,72 m2
  • Prix HT
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3 pièces A partir de 279 084 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateurs Détail du lot
303 55 m2 279 084 € 3,70 %
  • Rentabilité 3,70 %*
  • Prix 279 084 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du mobilier 14 000 €
  • Etage RDJ
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 13,80 m2
  • Prix HT
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214 57 m2 280 243 € 3,70 %
  • Rentabilité 3,70 %*
  • Prix 280 243 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du mobilier 14 000 €
  • Etage RDJ
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 5,83 m2
  • Prix HT
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103 57 m2 288 043 € 3,70 %
  • Rentabilité 3,70 %*
  • Prix 288 043 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du mobilier 14 000 €
  • Etage RDJ
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 11,53 m2
  • Prix HT
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202 60 m2 296 898 € 3,70 %
  • Rentabilité 3,70 %*
  • Prix 296 898 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du mobilier 14 000 €
  • Etage RDJ
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 7,50 m2
  • Prix HT
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314 58 m2 300 692 € 3,70 %
  • Rentabilité 3,70 %*
  • Prix 300 692 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du mobilier 14 000 €
  • Etage 1
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 14,00 m2
  • Prix HT
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215 66 m2 316 713 € 3,70 %
  • Rentabilité 3,70 %*
  • Prix 316 713 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du mobilier 14 000 €
  • Etage 1
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 7,62 m2
  • Prix HT
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313 63 m2 321 563 € 3,70 %
  • Rentabilité 3,70 %*
  • Prix 321 563 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du mobilier 14 000 €
  • Etage 1
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 14,87 m2
  • Prix HT
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128 55 m2 292 787 € 3,70 %
  • Rentabilité 3,70 %*
  • Prix 292 787 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du mobilier 14 000 €
  • Etage 2
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 6,29 m2
  • Prix HT
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227 67 m2 332 946 € 3,70 %
  • Rentabilité 3,70 %*
  • Prix 332 946 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du mobilier 14 000 €
  • Etage 2
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 7,62 m2
  • Prix HT
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237 66 m2 338 533 € 3,70 %
  • Rentabilité 3,70 %*
  • Prix 338 533 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du mobilier 14 000 €
  • Etage 3
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 7,62 m2
  • Prix HT
Télécharger le plan Télécharger la brochure Contacter un conseiller Effectuer une simulationkeyboard_arrow_down Simulateur LMNP Simulateur CENSI-Bouvard En savoir plus

Prix indicatifs hors taxes, hors parking et hors mobilier. Les rentabilités indiquées sont nettes de frais de gestion et hors mobilier, avant impact fiscal.

Bureau de vente

489 Avenue de Tournamy
06250 Mougins

Du Mardi au Samedi de 10h00 à 12h30 et de 14h30 à 19h00

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Défiscalisez en status LMNP

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Cumulez favorablement la récupération immédiate de la TVA et la défiscalisation de vos revenus locatifs à long terme.

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Au service de nos clients

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