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PINEL 2023

Derniers mois pour profiter jusqu'à 52 500 € de réduction d'impôts

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Saint-Laurent-du-Var - 06

Seaside View

Du 2 pièces au 4 pièces à partir de 289 000 €
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EN TRAVAUX Livraison à partir du 3ème trimestre 2025
Adresse
location_on
201 chemin des Paluds
06700 Saint-Laurent-du-Var
Fiscalité
  • TVA normale
  • Pinel, zone A
  • Patrimonial

Avec sa piscine à débordement sur le toit, ses appartements haut de gamme et ses vues mer à partir du 4e étage, cette résidence d'exception sublime le charme de la Côte d’Azur. Réalisée en copromotion avec Marignan, elle propose de beaux appartements contemporains ouverts sur de longs balcons filants ou d’intimes loggias.  

À 2 pas de la plage, du port de plaisance, des restaurants du front de mer et du centre commercial Cap 3000, laissez-vous séduire par une adresse d’exception.  

 

En co-promotion avec Marignan.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

  • Adresse d’exception en bord de mer
  • Piscine et solarium sur le toit
  • Nombreux appartements avec vue mer
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Le programme en détails

résidence Seaside View Cogedim Saint Laurent du Var

Le quartier Voir la carte

Tous les privilèges d’une vie sur la Côte d’Azur 

Entre littoral méditerranéen et cœur de ville, votre adresse bénéficie d’un emplacement idéal pour profiter de tous les attraits de Saint-Laurent-du-Var et de Nice Métropole. En 10 min** de marche vers le sud, vous accédez aux plages et au front de mer animé où s’égrènent restaurants, terrasses et boutiques jusqu’au vaste port de plaisance. Vers l’est, vous rejoignez les 237 enseignes du centre commercial CAP 3000 et son nouveau corso dédié au luxe.

Avec deux lignes de bus en pied d’immeuble, la gare SNCF à 7 min** à pied, le futur tramway 4 reliant Nice, et l’échangeur de l’A8 à 3 min**, les déplacements sont faciles. Ville familiale, Saint-Laurent-du-Var dispose d’une offre complète d’équipements scolaires, culturels et sportifs pour un quotidien radieux. 
 

Résidence proche des transports et de l'autoroute A8 : gare SNCF à 7min**, futur Tramway 4 et bus en pied d'immeuble
Cap 3000 et ses 237 boutiques situé à seulement 1km**
À 2 pas des plages de Saint-laurent du Var

La résidence

Une écriture contemporaine au service de votre bien-être

Dédiée à votre bien-être, la résidence réserve son toit à un fabuleux espace où se détendre, contempler la mer, bronzer et se rafraichir grâce à la piscine et le solarium en platelage bois. Dans les étages courants, de longs balcons filants habillés de garde-corps en verre soulignent la pureté des lignes et la délicatesse d’une architecture contemporaine toute en transparence.

Certifiée RT2012-20, Label NF Habitat, Label Éco vallée, la résidence associe élégance et performance architecturales, gage de confort et de charges réduites. Pour plus de quiétude, ses accès sont sécurisés par digicode, vidéophone et badge vigik. Deux niveaux de sous-sol accueillent les véhicules, les deux roues et les vélos.  

Cabinet d'architectes : DEVILLERS & ASSOCIÉS

RT 2012

Les logements

En intérieur comme en extérieur, un confort inédit 

Déclinés du studio au 4 pièces, les appartements se prolongent tous par une loggia intime ou un vaste balcon pour profiter pleinement de l’ensoleillement exceptionnel de la baie des Anges. À partir du 4e étage, la mer se dévoile et offre de superbes vues aux appartements orientés sud. Volets roulants électriques, store banne à enroulement et climatisation garantissent une atmosphère douce en toutes circonstances. 

Soigneusement agencés, les plans optimisent chaque mètre carré pour une sensation d’espace et une parfaite habitabilité. Ils incluent des placards dans l’entrée et dans les chambres, et une salle d’eau supplémentaire à partir du 4 pièces. Alliant élégance et confort, les prestations sont issues d’une sélection haut de gamme. 

Les prestations disponibles dans cette résidence

  • Carrelage grand format
  • Climatisation
  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Piscine
  • Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Salle de bain équipée
  • Vidéophone
  • Volets roulants

Une adresse premium pour investir sur la Côte d’Azur

Au cœur de la Baie des Anges, cette nouvelle adresse à Saint-Laurent-du-Var est idéale pour enrichir votre offre locative comme pour réaliser un placement patrimonial d’exception. À 10 min à pied de la plage, du port de plaisance, des restaurants du front de mer et des boutiques de Cap 3000, vous avez l’assurance d’opter pour le meilleur choix. La proximité de la gare, du futur tramway et de l’A8 offre une connexion parfaite vers les grands bassins d’emploi qui font le rayonnement de Nice Métropole. Le centre d’affaires Arénas et l’aéroport se situent à seulement 4 min*, la technopole Sophia Antipolis à 18 min*. Éligible au dispositif Pinel (zone A), la réalisation vous permet d’optimiser votre fiscalité pendant 6, 9 ou 12 ans, et profiter à terme d’une belle résidence secondaire. 

Profitez d'une offre exceptionnelle !

Jusqu'à 8 000€ offerts Jusqu'au 16 décembre 2023(1)

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Prix indicatifs hors parking sauf mention contraire au détail du lot. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

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Nos solutions d’investissement sur cette résidence

98 % des biens loués le 1er mois

Dispositif Pinel

Louez votre bien pendant 6, 9 ou 12 ans et réalisez jusqu’à 52 500 € d’économie d’impôt.

  • Zone fiscale : A
  • Rentabilité jusqu'à : 2,5 %
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Cap Avenues - 388 av. de Verdun
06700 Saint-Laurent-Du-Var

Ouvert du mardi au samedi de 10h00 à 12h30 et 14h30 à 19h00.
Sur rendez-vous.

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Choisir un logement Cogedim, c’est opter pour un logement à votre image, adapté à votre mode de vie et à vos envies. Découvrez vite toutes les options disponibles pour votre projet avec nos 4 packs de personnalisation clé en main !

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Recevez un logement déjà équipé d’une cuisine Veneta Cucine pour vos futurs locataires et profitez de nos services de gestion locative offerts pendant 6 mois* !

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Grâce à la box domotique Tahoma by Somfy, pilotez tous vos équipements connectés en un clic, et même à distance !

Le Pack Sécurité

Faites le choix d’un logement sécurisé avec le système de sécurité intelligent de NexHome et bénéficiez de 12 mois de télésurveillance compris !

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* 6 mois d’honoraires de gestion et de cotisations au titre des garanties locatives offerts parmi les 3 packs de gestion proposés pour la signature d’un mandat d’une durée initiale de 6 mois, tacitement reconductible pour une durée de 3 ans ferme, puis à l’issue de cette seconde période, renouvelable annuellement par tacite reconduction. Le mandant aura la faculté de résilier le mandat initial d’une durée de 6 mois avec un délai de prévenance de quinze jours.

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Très bon services et suivi clients, je recommanderai sans souci cogedim Fréjus. Merci à Mme YEM et Mme RANC pour leurs professionnalismes. Je recommande ce professionnel
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Accueil très bien organisé et apprécié les différentes entreprises pour faire les retouches en temps réel. Nous avons également apprécié les cadeaux remis après signature de tous les documents Je recommande ce professionnel
MaximeF, 30 novembre 2023

“ Service commercial très professionnel ”

La personne du commercial qui nous a reçu pour le choix des faïences, carrelages, sdb… a été très professionnelle et nous a donné de tres bons conseils Je recommande ce professionnel
VirginieD, 26 juillet 2023

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Très bonne présentation des produits et les conseils techniques excellent nous sommes satisfait .merci beaucoup Je recommande ce professionnel
Jeans, 05 juillet 2023

“ Conforme ”

Le logement et la résidence …sont conformes à ce qui était annoncé. Un peu de delai à la livraison mais rien de surprenant pour …une operation de cette ampleur. Maintenant il faut y habiter. Nnnnnnnnnnnnnnnnn nnnn nnnn nnn nnn nnn nnn nnn nnn nnn. Nnnnn nn nn nn nn n. N. N. N n nnn q kq Mmm mmmq mmq. Qmmm q lll’´q qkla làn al’qjjqn ql’ qokq Nqjnakkqnqj’qkoqnq’l Qjkqkkaoq’kq Qkkalllliuqb’klqkkqk, kka jjq’ oqnn qlihznlkqhklq’ jjjjj Lkjfdoqs!ofesqjhb Ljbdeijbfdskjse. Dfs’jbfrelknsdvf’. Ljnverekjnkjnvtds’ Je recommande ce professionnel
NathalieV, 30 janvier 2023
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