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Marseille - 13

Stud' Timone

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today En lancement, livraison à partir du 3ème trimestre 2021
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5 rue du Portail 13005 Marseille

Dans le 5e arrondissement de Marseille, à quelques pas des facultés du pôle santé de la Timone, découvrez une résidence étudiante de standing Cogedim, idéale pour concrétiser un investissement fiable et pérenne. Conçue pour faciliter la vie des étudiants, elle inclut une offre de services attractive et dispose d’espaces partagés, gage de convivialité. Entièrement meublés et équipés, les studios et 2 pièces bénéficient de tout le savoir-faire qui fait la renommée de Cogedim depuis plus de 50 ans.

  • Trois facultés à proximité immédiate
  • Métro ligne 1 à 6 min à pied
  • Récupération de la TVA
  • Loyers sécurisés pendant 10 ans

Logements disponibles

LMNP Censi-Bouvard

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Investissez dans une résidence services en statut LMNP et cumulez un achat Hors Taxe, grâce à la récupération immédiate de la TVA sur le prix de votre logement, et des revenus locatifs garantis par bail commercial.

Studio à partir de 89 500 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
010 18 m2 89 500 € 3,31 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité 3,31 %
  • Prix du logement 89 500 €
  • Etage RDC
  • Exposition NORD
  • Prix HT.
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009 18 m2 89 500 € 3,31 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité 3,31 %
  • Prix du logement 89 500 €
  • Etage RDC
  • Exposition NORD
  • Prix HT.
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103 18 m2 96 500 € 3,32 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité 3,32 %
  • Prix du logement 96 500 €
  • Etage 1
  • Exposition EST
  • Prix HT.
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109 18 m2 97 500 € 3,32 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité 3,32 %
  • Prix du logement 97 500 €
  • Etage 1
  • Exposition OUEST
  • Prix HT.
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108 18 m2 97 500 € 3,32 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité 3,32 %
  • Prix du logement 97 500 €
  • Etage 1
  • Exposition OUEST
  • Prix HT.
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111 20 m2 100 500 € 3,32 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité 3,32 %
  • Prix du logement 100 500 €
  • Etage 1
  • Exposition OUEST
  • Prix HT.
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110 18 m2 100 500 € 3,32 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité 3,32 %
  • Prix du logement 100 500 €
  • Etage 1
  • Exposition OUEST
  • Prix HT.
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219 19 m2 93 500 € 3,32 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité 3,32 %
  • Prix du logement 93 500 €
  • Etage 2
  • Exposition NORD
  • Prix HT.
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221 19 m2 93 500 € 3,32 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité 3,32 %
  • Prix du logement 93 500 €
  • Etage 2
  • Exposition NORD
  • Prix HT.
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202 18 m2 97 500 € 3,32 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité 3,32 %
  • Prix du logement 97 500 €
  • Etage 2
  • Exposition EST
  • Prix HT.
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201 21 m2 113 500 € 3,32 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité 3,32 %
  • Prix du logement 113 500 €
  • Etage 2
  • Exposition EST
  • Prix HT.
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403 18 m2 99 500 € 3,32 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité 3,32 %
  • Prix du logement 99 500 €
  • Etage 4
  • Exposition EST
  • Prix HT.
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507 18 m2 101 500 € 3,32 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité 3,32 %
  • Prix du logement 101 500 €
  • Etage 5
  • Exposition OUEST
  • Prix HT.
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2 pièces à partir de 174 500 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
104 35 m2 174 500 € 3,31 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité 3,31 %
  • Prix du logement 174 500 €
  • Etage 1
  • Exposition EST
  • Prix HT.
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404 35 m2 177 500 € 3,32 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité 3,32 %
  • Prix du logement 177 500 €
  • Etage 4
  • Exposition SUD
  • Prix HT.
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Prix indicatifs hors taxes, hors parking et hors mobilier. Les rentabilités indiquées sont nettes de frais de gestion et hors mobilier, avant impact fiscal.

La résidence en détails

L'adresse

Une adresse parfaitement connectée 

À proximité immédiate du grand centre hospitalo-universitaire de la Timone, la réalisation s’inscrit dans un environnement propice à la vie étudiante, face au CROUS et au restaurant universitaire. Particulièrement agréable à vivre, le quartier est ponctué de commerces et de restaurants variés. Et pour rallier les autres quartiers de Marseille, la résidence est idéalement située à 6 min à pied des arrêts « Baille » et « La Timone » de la ligne 1 du métro. Un moyen pratique pour rejoindre la gare de la Blancarde en deux stations ou le Vieux Port en 15 min. Accessibles en 4 min à pied, les lignes de bus 72 et 91 desservent de nombreux équipements sportifs et commerciaux, notamment les grandes infrastructures autour du Rond Point du Prado. 

La résidence

Un placement de choix au cœur de la Timone

Ville jeune et dynamique, Marseille accueille plus de 50 000 étudiants répartis entre grandes écoles et centres universitaires. Au cœur du 5e arrondissement, à 6 min à pied de la résidence, le pôle santé de la Timone regroupe les facultés de médecine, de pharmacie et d’odontologie. L’assurance d’une demande soutenue pour votre bien immobilier. 
En réalisant cet investissement, vous profitez de la garantie des loyers, d’une gestion locative facilitée et de la valorisation d’une belle adresse marseillaise. Tous les ingrédients d’un placement fiable et sécurisé. En prime, vous optimisez votre démarche fiscale en optant soit pour le dispositif Censi-Bouvard et la défiscalisation soit pour le LMNP et son principe d’amortissement.

  • RT 2012

Les prestations

  • Cuisine équipée
  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Placards équipés
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Salle de bain équipée
  • Volets roulants

Des agencements sur mesure

Déclinés en studio et 2 pièces, les appartements optimisent chaque mètre carré grâce à des agencements fonctionnels et précis. Ajusté pour la vie étudiante, chaque logement est entièrement meublé et équipé. Bureau, lit et espace de rangement permettent à vos jeunes locataires d’emménager facilement. La kitchenette inclut également des espaces de rangement et l’électroménager nécessaire au quotidien. Côté salle de bain, l’essentiel y est : meuble vasque, miroir, douche et w.c.. Certains studios bénéficient d’aménagements spécifiques pour les personnes à mobilité réduite.  
Du mobilier à la décoration, toutes les prestations ont été sélectionnées parmi les catalogues de référence pour un confort esthétique et pérenne. 

Espace de vente

79 boulevard de Dunkerque
Store Cogedim, Immeuble Astrolabe
13002 Marseille

Du mardi au samedi 10h/12H30 – 14h30/19h

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Constituez-vous un patrimoine de qualité tout en réduisant vos impôts

Un placement de choix au cœur de la Timone

Ville jeune et dynamique, Marseille accueille plus de 50 000 étudiants répartis entre grandes écoles et centres universitaires. Au cœur du 5e arrondissement, à 6 min à pied de la résidence, le pôle santé de la Timone regroupe les facultés de médecine, de pharmacie et d’odontologie. L’assurance d’une demande soutenue pour votre bien immobilier. 
En réalisant cet investissement, vous profitez de la garantie des loyers, d’une gestion locative facilitée et de la valorisation d’une belle adresse marseillaise. Tous les ingradients d’un placement fiable et sécurisé. En prime, vous optimisez votre démarche fiscale en optant soit pour le dispositif Censi-Bouvard et la défiscalisation soit pour le LMNP et son principe d’amortissement.

  • Dispositif : LMNP
  • Rentabilité jusqu'à : 3,32 %
  • Date d'actabilité : 4ème trimestre 2019
  • Gestionnaire : Sergic
  • Durée du bail : 10 ans
Simulateur LMNP Simulateur Censi-Bouvard
Défiscalisez en status LMNP

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Cumulez favorablement la récupération immédiate de la TVA et la défiscalisation de vos revenus locatifs à long terme.

Nos services pour vous accompagner

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Financement sur mesure, Parrainage,... Profitez de tous nos services.

Au service de nos clients

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Suivi individuel de A à Z, espace client en ligne,.. Bénéficiez d’experts à vos côtés tout au long de votre projet chez Cogedim.

Marseille - 13

Stud' Timone

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