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Programme immobilier neuf Rousset

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Cogehome 3D
  • LMNP
  • Pinel, zone A
  • Patri-monial
13790 Rousset

Belvédère Sainte Victoire

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Appartement 3 pièces
3 pièces à partir de 285 000 €
C03 61 m² 1er étage 285 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Terrasse de 7,29 m2
  • Prix du logement 285 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix du parking 9 000 €
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C04 66 m² 1er étage 289 000 €
  • Exposition NORD
  • Le + Terrasse de 8,87 m2
  • Prix du logement 289 000 €
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Investissement réduit, rentabilité forte

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13012 Marseille

175 Comtesse

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Appartement 3 pièces
3 pièces à partir de 328 000 €
C31A 70 m² 3ème étage 328 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 51,94 m2
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Cogehome 3D
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13100 Aix-en-Provence

Domaine du Parc Rambot

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Du 3 pièces au 5 pièces
3 pièces à partir de 480 000 €
403 65 m² RDC 480 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 7,34 m2
    Terrasse de 6,85 m2
  • Prix du logement 480 000 €
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631 66 m² 3ème étage 565 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 8,05 m2
  • Prix du logement 565 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
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644 65 m² 4ème étage 580 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 7,99 m2
  • Prix du logement 580 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
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645 65 m² 4ème étage 580 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 7,72 m2
  • Prix du logement 580 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
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642 68 m² 4ème étage 605 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 6,10 m2
  • Prix du logement 605 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
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4 pièces à partir de 730 000 €
646 87 m² 4ème étage 730 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 7,49 m2
    Terrasse de 11,58 m2
  • Prix du logement 730 000 €
  • Prix du parking 60 000 €
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5 pièces à partir de 1 382 000 €
651 119 m² 5ème étage 1 382 000 €
  • Exposition OUEST EST
  • Le + Terrasse de 31,51 m2
  • Prix du logement 1 382 000 €
  • Prix du parking 60 000 €
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652 116 m² 5ème étage 1 482 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 47,86 m2
  • Prix du logement 1 482 000 €
  • Prix du parking 60 000 €
  • Prix du cellier 8 000 €
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13110 Port-de-Bouc

Domaine Bleu Nature

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Appartement 3 pièces
3 pièces à partir de 192 538 €
2005 60 m² RDC 192 538 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Terrasse de 8,01 m2
  • Prix du logement 192 538 €
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13300 Salon-de-Provence

Le Clos des Micocouliers - Terrains à bâtir

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Terrains
Terrains à bâtir à partir de 198 000 €
LOT05 300 m² 198 000 €
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LOT08 300 m² 198 000 €
  • Prix du terrain 198 000 €
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LOT03 351 m² 205 000 €
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LOT06 400 m² 215 000 €
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13760 Saint Cannat

Reflets Nature terrains à bâtir

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Terrains à bâtir à partir de 224 000 €
LOT01 393 m² 224 000 €
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LOT02 440 m² 256 000 €
  • Prix du terrain 256 000 €
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13860 Peyrolles-en-Provence

Les Jardins de la Marinière

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Terrains
Terrains à bâtir à partir de 190 000 €
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LOT10 364 m² 192 000 €
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LOT07 364 m² 192 000 €
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LOT04 364 m² 200 000 €
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LOT13 364 m² 200 000 €
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LOT15 364 m² 200 000 €
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LOT16 364 m² 200 000 €
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LOT18 364 m² 200 000 €
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LOT19 364 m² 200 000 €
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LOT05 364 m² 205 000 €
  • Prix du terrain 205 000 €
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LOT01 364 m² 208 000 €
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LOT17 364 m² 208 000 €
  • Prix du terrain 208 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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LOT21 364 m² 208 000 €
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LOT14 364 m² 208 000 €
  • Prix du terrain 208 000 €
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Rousset est une ville du département des Bouches-du-Rhône dans la région Provence-Alpes-Côte d’Azur. Située à seulement 16 km d’Aix-en-Provence, la ville bénéficie d’une position stratégique pour les particuliers et les investisseurs. Découvrez les raisons d’investir dans le neuf à Rousset avec Cogedim.

Pourquoi s’installer et vivre à Rousset ?

Son cadre de vie

Au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d’Azur, Rousset offre à ses habitants un cadre de vie agréable. La commune a su préserver sa qualité de vie et son environnement naturel à proximité des grandes agglomérations de la région comme Aix-en-Provence. Rousset est donc un village des Bouches-du-Rhône où il fait bon vivre à tout âge.

Ses commodités

Rousset met à disposition de ses habitants toutes les commodités nécessaires. De nombreux commerces et cabinets de médecin se sont installés dans la commune. Au niveau culturel, les habitants peuvent profiter d’un centre culturel, d’une école de musique, d’une ludothèque et d’une médiathèque.

De plus, Rousset est aussi une ville idéale pour les familles qui cherchent un cadre de vie plus calme pour l’éducation des enfants. La commune accueille effectivement une école maternelle, une école primaire et un collège. Elle est rattachée à Aix-en-Provence pour le lycée.

Ses transports

À 16 km d’Aix-en-Provence et à 46 km de Marseille, Rousset est une commune très bien desservie. Elle est traversée par l’autoroute A8 et la RN 7 qui permet de rejoindre facilement les grandes villes du département et de la région en voiture. Pour les transports en commun, une ligne de bus du réseau de transport du Pays d’Aix dessert Rousset. La ville se trouve aussi sur une ligne de bus départementale qui permet de rejoindre notamment Trets et Marseille.

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Rousset ?

L’attraction économique de la région

La commune de Rousset bénéficie directement de l’attraction économique de la région Provence-Alpes-Côte d’Azur. À 16 km d’Aix-en-Provence et à 46 km de Marseille, Rousset se trouve à proximité de pôles économiques majeurs de la région. Les habitants de Rousset profitent donc des grands bassins d’emploi de Provence-Alpes-Côte d’Azur avec des dizaines de milliers d’entreprises qui se sont implantées, dont plus de 20 000 sont spécialisées dans la tech.

Une rentabilité stable

Investir dans l’immobilier neuf à Rousset permet de réaliser un placement fiable pour construire ou étoffer son patrimoine immobilier. En effet, le foncier reste le placement préféré des Français. Avec sa situation géographique idéale au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d’Azur, Rousset permet aux investisseurs de préparer leur retraite et de réaliser une belle plus-value immobilière en cas de revente.

De plus, Rousset se situe dans une zone à forte tension locative. Cela signifie que l’offre est supérieure à la demande. Investir dans le locatif à Rousset permet donc de trouver facilement des locataires, de réduire le risque de vacance locative et d’avoir un bon taux de rendement locatif.

Le prix de l’immobilier

À Rousset, le prix moyen des appartements neufs est de 4 460 €/m². Pour les maisons neuves, il faut compter environ 4 120 €/m². La commune des Bouches-du-Rhône est donc plus abordable que les grandes villes de la région comme Aix-en-Provence où le prix moyen du m² neuf est de 6 253 €/m².

Foire aux questions

Quel est le nombre d’habitants de Rousset ?

Selon les chiffres du dernier recensement, Rousset accueille 4 881 habitants pour une densité de 250 habitants par km².

Puis-je bénéficier de la loi Pinel à Rousset ?

Vous pouvez bénéficier de la loi Pinel à Rousset qui se situe dans la zone A du dispositif de défiscalisation. Avec la loi Pinel, vous pouvez obtenir une réduction d’impôt allant jusqu’à 21 % en investissant dans l’immobilier locatif.

Pourquoi acheter un programme neuf à Rousset avec Cogedim ?

Avec Cogedim, vous pouvez acheter un programme neuf en toute sérénité à Rousset. Vous bénéficiez d’un accompagnement personnalisé et nos experts sont à votre disposition pour vous guider tout au long de l’opération immobilière.

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