Rousset est une ville du département des Bouches-du-Rhône dans la région Provence-Alpes-Côte d’Azur. Située à seulement 16 km d’Aix-en-Provence, la ville bénéficie d’une position stratégique pour les particuliers et les investisseurs. Découvrez les raisons d’investir dans le neuf à Rousset avec Cogedim.
Pourquoi s’installer et vivre à Rousset ?
Son cadre de vie
Au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d’Azur, Rousset offre à ses habitants un cadre de vie agréable. La commune a su préserver sa qualité de vie et son environnement naturel à proximité des grandes agglomérations de la région comme Aix-en-Provence. Rousset est donc un village des Bouches-du-Rhône où il fait bon vivre à tout âge.
Ses commodités
Rousset met à disposition de ses habitants toutes les commodités nécessaires. De nombreux commerces et cabinets de médecin se sont installés dans la commune. Au niveau culturel, les habitants peuvent profiter d’un centre culturel, d’une école de musique, d’une ludothèque et d’une médiathèque.
De plus, Rousset est aussi une ville idéale pour les familles qui cherchent un cadre de vie plus calme pour l’éducation des enfants. La commune accueille effectivement une école maternelle, une école primaire et un collège. Elle est rattachée à Aix-en-Provence pour le lycée.
Ses transports
À 16 km d’Aix-en-Provence et à 46 km de Marseille, Rousset est une commune très bien desservie. Elle est traversée par l’autoroute A8 et la RN 7 qui permet de rejoindre facilement les grandes villes du département et de la région en voiture. Pour les transports en commun, une ligne de bus du réseau de transport du Pays d’Aix dessert Rousset. La ville se trouve aussi sur une ligne de bus départementale qui permet de rejoindre notamment Trets et Marseille.
Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Rousset ?
L’attraction économique de la région
La commune de Rousset bénéficie directement de l’attraction économique de la région Provence-Alpes-Côte d’Azur. À 16 km d’Aix-en-Provence et à 46 km de Marseille, Rousset se trouve à proximité de pôles économiques majeurs de la région. Les habitants de Rousset profitent donc des grands bassins d’emploi de Provence-Alpes-Côte d’Azur avec des dizaines de milliers d’entreprises qui se sont implantées, dont plus de 20 000 sont spécialisées dans la tech.
Une rentabilité stable
Investir dans l’immobilier neuf à Rousset permet de réaliser un placement fiable pour construire ou étoffer son patrimoine immobilier. En effet, le foncier reste le placement préféré des Français. Avec sa situation géographique idéale au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d’Azur, Rousset permet aux investisseurs de préparer leur retraite et de réaliser une belle plus-value immobilière en cas de revente.
De plus, Rousset se situe dans une zone à forte tension locative. Cela signifie que l’offre est supérieure à la demande. Investir dans le locatif à Rousset permet donc de trouver facilement des locataires, de réduire le risque de vacance locative et d’avoir un bon taux de rendement locatif.
Le prix de l’immobilier
À Rousset, le prix moyen des appartements neufs est de 4 460 €/m². Pour les maisons neuves, il faut compter environ 4 120 €/m². La commune des Bouches-du-Rhône est donc plus abordable que les grandes villes de la région comme Aix-en-Provence où le prix moyen du m² neuf est de 6 253 €/m².
Foire aux questions
Quel est le nombre d’habitants de Rousset ?
Selon les chiffres du dernier recensement, Rousset accueille 4 881 habitants pour une densité de 250 habitants par km².
Puis-je bénéficier de la loi Pinel à Rousset ?
Vous pouvez bénéficier de la loi Pinel à Rousset qui se situe dans la zone A du dispositif de défiscalisation. Avec la loi Pinel, vous pouvez obtenir une réduction d’impôt allant jusqu’à 21 % en investissant dans l’immobilier locatif.
Pourquoi acheter un programme neuf à Rousset avec Cogedim ?
Avec Cogedim, vous pouvez acheter un programme neuf en toute sérénité à Rousset. Vous bénéficiez d’un accompagnement personnalisé et nos experts sont à votre disposition pour vous guider tout au long de l’opération immobilière.
