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Prix d'appel 85 634 (1) HT hors mobilier, hors parking. Rentabilité 3,61% (2) hors mobilier, hors parking

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La Valette du Var - 83

Stud'Avenue

Du studio au 2 pièces à partir de 85 634 €
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3d_rotation 1 3D
photo_library 2 Galerie
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EN LANCEMENT Livraison à partir du 3ème trimestre 2026, actabilité 3ème trimestre 2023
Adresse
location_on
Route Départementale 98
83160 La Valette du Var
Fiscalité
  • LMNP

Stud'Avenue bénéficie d'un emplacement idéal à deux pas du campus, au cœur d'une importante zone commerciale dynamique.
La résidence proposera 202 logements étudiants du studio au 2 pièces entièrement meublés et équipés ainsi que de nombreux services facilitant le quotidien. Investir dans Stud'Avenue est l’occasion unique de se constituer un patrimoine de valeur, préparer sa retraite et générer des revenus sécurisés nets d’impôt.

En co-promotion avec la Société d'Economie Mixte de La Valette du Var (semexval).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pourquoi investir en LMNP dans une résidence Étudiante  ?

  • securityLoyers garantis
  • euroRevenus défiscalisés sur le long terme
  • local_offerAchat hors taxe
Étude personnalisée
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Le programme en détails

Le quartier Voir la carte

Des conditions idéales pour bien étudier et s'épanouir

Stud'Avenue est située le long du campus de Toulon-La Valette-du-Var accueillant le siège de l’université toulonnaise, au cœur d’une zone d’activité commerciale et d’entreprises. Ce campus s’étend sur un parc arboré de 35 hectares et regroupe une multitude de formations dont les UFR Lettres, Langues et Sciences Humaines, Sciences et Techniques, Sciences et Techniques des Activités Physiques et Sportives, 6 départements de l’IUT... La ligne de bus «  U  » dessert rapidement le centre-ville et les différents campus universitaires. 
Les centres commerciaux Avenue 83 et Grand Var sont accessibles à pied pour toutes les envies de shopping, de cinéma, de restaurants, de sport...

Centre commercial à proximité
Plusieurs complexes sportifs accessibles à pied
Université de Toulon à 20min* en transport
Cogedim residence neuve la valette du var

La résidence

Une résidence avec services intégrés à l'orée du campus 

Stud'Avenue déploie son architecture contemporaine face au Mont Coudon.
Les façades déclinent un subtil mélange de couleurs et de matériaux avec un socle en béton matricé et en métal ainsi qu'un bardage bois. Les espaces paysagers sur le parvis offrent une douce perspective bucolique et un lieu de rencontre entre étudiants.
 

Cabinet d'architecte : Ober Architectes

NF Habitat HQE RE 2020

Le gestionnaire

Twenty Campus est une marque du Groupe Sergic, groupe familial français indépendant créé en 1963, acteur incontournable des métiers de la gestion et de l’administration de biens en France. 
7ème acteur de référence dans l’univers des résidences étudiantes, Twenty Campus facilite l’hébergement des étudiants afin d’offrir une véritable expérience de vie et de créer de la valeur dans l’écosystème étudiant. Les résidences Twenty Campus offrent la tranquillité aux parents avec la présence permanente d’un régisseur (Big Brother) sur site, et des services modernes adaptés aux étudiants.

timerDurée du bail : 10 ans ferme
Cogedim residence neuve la valette du var

Les logements

Des intérieurs pensés pour la vie étudiante, entièrement meublés et équipés

Les appartements ont été pensés jusque dans les moindres détails pour répondre aux besoins des étudiants et faciliter leur vie quotidienne. 
Aménagés avec soin, les appartements se déclinent du studio au 2 pièces et sont livrés meublés, entièrement équipés. Le séjour bénéficie d'un lit, d'un espace bureau où travailler confortablement et d'un placard. La lumière naturelle est assurée par de larges ouvertures dotées de volets roulants électriques.


La kitchenette inclut des rangements et de l'électroménager. Les salles d'eau disposent d'une douche, de faïence murale, d'un meuble vasque avec miroir et d'un radiateur sèche-serviettes.

Les prestations et services disponibles

  • Appartements meublés Appartements meublés
  • Cafétéria Cafétéria
  • Equipements collectifs de divertissement Equipements collectifs de divertissement
  • Espace de coworking Espace de coworking
  • Régisseur Régisseur
  • Salle de sport Salle de sport
  • Wifi Wifi

Stud’Avenue offre une qualité de vie adaptée aux besoins des étudiants grâce à une gamme complète de services  : salle de fitness, salle de détente, espace de co-working, laverie et une cafétéria. Pour plus de confort et de sécurité, un régisseur est présent sur place assurant l’intendance quotidienne : accueil, nettoyage, courrier, gestion locative...

Le choix d'un investissement rentable et sécurisé au cœur d'une métropole active

L’investissement en résidence étudiante permet d’investir sous le statut Loueur Meublé Non Professionnel. Vous pouvez ainsi amortir le prix de revient immobilier et mobilier de votre achat et déduire les intérêts d’emprunt de votre loyer, afin de percevoir des loyers nets d’impôt. La récupération de la TVA vous permet d’économiser 20 % de la valeur de votre patrimoine. 

Parfaitement sécurisée, la location par bail commercial de 10 ans auprès de Twenty Campus, une marque du groupe Sergic Résidences vous offre la garantie des loyers et un bien géré. 3ème métropole* de la région Provence-Alpes Côte d'Azur, Toulon Provence Méditerranée est devenue une ville étudiante de renom grâce à des filières de pointe et 11 000 étudiants. 

Logements disponibles

Studio jusqu’à 24 m² à partir de 85 634 € 49 disponibles
Surface Étage Prix Rentabilité Plan  
18 m² 2ème 85 634 € rentabilité3,61%/an3,61 % / an photo_size_select_small Détails
19 m² 2ème 88 570 € rentabilité3,62%/an3,62 % / an photo_size_select_small Détails
22 m² 2ème 102 066 € rentabilité3,62%/an3,62 % / an photo_size_select_small Détails
22 m² 2ème 102 965 € rentabilité3,61%/an3,61 % / an photo_size_select_small Détails
19 m² 3ème 90 317 € rentabilité3,61%/an3,61 % / an photo_size_select_small Détails
19 m² 3ème 90 317 € rentabilité3,61%/an3,61 % / an photo_size_select_small Détails
19 m² 3ème 92 491 € rentabilité3,62%/an3,62 % / an photo_size_select_small Détails
20 m² 3ème 93 941 € rentabilité3,61%/an3,61 % / an photo_size_select_small Détails
20 m² 3ème 93 941 € rentabilité3,61%/an3,61 % / an photo_size_select_small Détails
20 m² 3ème 96 067 € rentabilité3,62%/an3,62 % / an photo_size_select_small Détails
22 m² 3ème 104 088 € rentabilité3,62%/an3,62 % / an photo_size_select_small Détails
22 m² 3ème 105 006 € rentabilité3,62%/an3,62 % / an photo_size_select_small Détails
19 m² 4ème 90 318 € rentabilité3,61%/an3,61 % / an photo_size_select_small Détails
19 m² 4ème 90 318 € rentabilité3,61%/an3,61 % / an photo_size_select_small Détails
19 m² 4ème 91 573 € rentabilité3,62%/an3,62 % / an photo_size_select_small Détails
19 m² 4ème 92 492 € rentabilité3,62%/an3,62 % / an photo_size_select_small Détails
19 m² 4ème 92 975 € rentabilité3,61%/an3,61 % / an photo_size_select_small Détails
20 m² 4ème 93 941 € rentabilité3,62%/an3,62 % / an photo_size_select_small Détails
20 m² 4ème 93 941 € rentabilité3,62%/an3,62 % / an photo_size_select_small Détails
19 m² 5ème 90 318 € rentabilité3,61%/an3,61 % / an photo_size_select_small Détails
19 m² 5ème 90 318 € rentabilité3,61%/an3,61 % / an photo_size_select_small Détails
19 m² 5ème 91 573 € rentabilité3,62%/an3,62 % / an photo_size_select_small Détails
19 m² 5ème 92 975 € rentabilité3,61%/an3,61 % / an photo_size_select_small Détails
20 m² 5ème 93 941 € rentabilité3,62%/an3,62 % / an photo_size_select_small Détails
20 m² 5ème 93 941 € rentabilité3,62%/an3,62 % / an photo_size_select_small Détails
22 m² 5ème 105 006 € rentabilité3,62%/an3,62 % / an photo_size_select_small Détails
19 m² 6ème 92 105 € rentabilité3,62%/an3,62 % / an photo_size_select_small Détails
20 m² 6ème 93 941 € rentabilité3,62%/an3,62 % / an photo_size_select_small Détails
22 m² 6ème 104 088 € rentabilité3,62%/an3,62 % / an photo_size_select_small Détails
19 m² 7ème 90 318 € rentabilité3,61%/an3,61 % / an photo_size_select_small Détails
19 m² 7ème 92 105 € rentabilité3,62%/an3,62 % / an photo_size_select_small Détails
20 m² 7ème 96 067 € rentabilité3,62%/an3,62 % / an photo_size_select_small Détails
22 m² 7ème 104 088 € rentabilité3,62%/an3,62 % / an photo_size_select_small Détails
19 m² 8ème 91 573 € rentabilité3,62%/an3,62 % / an photo_size_select_small Détails
19 m² 8ème 92 008 € rentabilité3,63%/an3,63 % / an photo_size_select_small Détails
19 m² 8ème 92 008 € rentabilité3,63%/an3,63 % / an photo_size_select_small Détails
19 m² 8ème 92 492 € rentabilité3,62%/an3,62 % / an photo_size_select_small Détails
22 m² 8ème 104 088 € rentabilité3,62%/an3,62 % / an photo_size_select_small Détails
22 m² 8ème 105 006 € rentabilité3,62%/an3,62 % / an photo_size_select_small Détails
19 m² 9ème 92 063 € rentabilité3,62%/an3,62 % / an photo_size_select_small Détails
19 m² 9ème 93 345 € rentabilité3,63%/an3,63 % / an photo_size_select_small Détails
19 m² 9ème 93 788 € rentabilité3,62%/an3,62 % / an photo_size_select_small Détails
19 m² 9ème 94 281 € rentabilité3,61%/an3,61 % / an photo_size_select_small Détails
22 m² 9ème 107 046 € rentabilité3,62%/an3,62 % / an photo_size_select_small Détails
19 m² 10ème 92 063 € rentabilité3,62%/an3,62 % / an photo_size_select_small Détails
19 m² 10ème 93 887 € rentabilité3,62%/an3,62 % / an photo_size_select_small Détails
19 m² 10ème 94 774 € rentabilité3,62%/an3,62 % / an photo_size_select_small Détails
20 m² 10ème 95 760 € rentabilité3,62%/an3,62 % / an photo_size_select_small Détails
24 m² 10ème 110 500 € rentabilité3,62%/an3,62 % / an photo_size_select_small Détails
2 pièces jusqu’à 33 m² à partir de 137 744 € 6 disponibles
Surface Étage Prix Rentabilité Plan  
33 m² 1er 137 744 € rentabilité3,64%/an3,64 % / an photo_size_select_small Détails
33 m² 1er 137 744 € rentabilité3,64%/an3,64 % / an photo_size_select_small Détails
33 m² 2ème 137 744 € rentabilité3,64%/an3,64 % / an photo_size_select_small Détails
33 m² 2ème 137 744 € rentabilité3,64%/an3,64 % / an photo_size_select_small Détails
33 m² 3ème 140 494 € rentabilité3,64%/an3,64 % / an photo_size_select_small Détails
33 m² 5ème 140 494 € rentabilité3,64%/an3,64 % / an photo_size_select_small Détails

Prix indicatifs hors taxes, hors parking et hors mobilier. Les rentabilités indiquées sont nettes de frais de gestion et hors mobilier, avant impact fiscal.

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Respect des délais, prestations de qualité, interlocuteurs attentifs et qualifiés. Rien à dire. Bravo. Je recommande ce professionnel
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LaurenceS, 29 juin 2023

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thierryJ, 21 juin 2023

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