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Ambilly - 74

Dolce

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today En lancement, livraison à partir du 3ème trimestre 2022
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16-18 rue du bief 74100 Ambilly

À quelques pas de la frontière suisse, devenez propriétaire d’un bel appartement contemporain et profitez de l’ambiance privilégiée d’Ambilly. Découvrez en avant-première une résidence à taille humaine accueillant un petit nombre d’appartements du 2 au 4 pièces, tous prolongés par de grands espaces extérieurs et équipés de prestations haut de gamme. Une adresse idéale pour habiter comme pour investir au cœur du Grand Genève, à proximité des nouvelles lignes de transports en commun (Léman Express et Tramway).

  • Adresse à la frontière Suisse
  • À 25 min de Genève
  • Beaux espaces extérieurs
  • Résidence intimiste

Profitez de nos offres jusqu'au 22 décembre ! (1)

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Nos appartements neufs vous préservent du bruit, du froid mais pas des rêves. 

7 000€ d’apport offerts sur les 2 pièces
8 000€
d’apport offerts sur les 3 pièces
11 000€
d’apport offerts sur les 4 pièces

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Logements disponibles

TVA normale Pinel
2 pièces à partir de 299 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
A402 49 m2 4ème étage 299 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 45,07 m2
  • Prix du logement 299 000 €
  • Prix du parking 14 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces à partir de 327 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
A102 64 m2 1er étage 327 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 8,55 m2
  • Prix du logement 327 000 €
  • Prix du parking 14 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A205 64 m2 2ème étage 338 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 13,70 m2
  • Prix du logement 338 000 €
  • Prix du parking 14 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A304 62 m2 3ème étage 334 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 14,15 m2
  • Prix du logement 334 000 €
  • Prix du parking 14 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A302 64 m2 3ème étage 335 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 8,55 m2
  • Prix du logement 335 000 €
  • Prix du parking 14 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces à partir de 440 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
A306 87 m2 3ème étage 440 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 16,44 m2
  • Prix du logement 440 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A303 88 m2 3ème étage 445 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 15,67 m2
  • Prix du logement 445 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A401 96 m2 4ème étage 516 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 106,28 m2
  • Prix du logement 516 000 €
  • Prix du parking 14 000 €
  • Prix du parking 14 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Acheter en Pinel

Transformez une partie de vos impôts en patrimoine immobilier avec le dispositif PINEL et réalisez jusqu’à 63 000 euros d’économies d’impôts.

2 pièces à partir de 299 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
A402 49 m2 299 000 € 2,64 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,64 %
  • Rentabilité marché 3,45 %
  • Prix du logement 299 000 €
  • Prix du parking 14 000 €
  • Etage 4
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 45,07 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces à partir de 327 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
A102 64 m2 327 000 € 2,94 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,94 %
  • Rentabilité marché 3,03 %
  • Prix du logement 327 000 €
  • Prix du parking 14 000 €
  • Etage 1
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 8,55 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A205 64 m2 338 000 € 2,83 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,83 %
  • Rentabilité marché 3,00 %
  • Prix du logement 338 000 €
  • Prix du parking 14 000 €
  • Etage 2
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 13,70 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A304 62 m2 334 000 € 2,83 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,83 %
  • Rentabilité marché 3,03 %
  • Prix du logement 334 000 €
  • Prix du parking 14 000 €
  • Etage 3
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 14,15 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A302 64 m2 335 000 € 2,87 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,87 %
  • Rentabilité marché 2,96 %
  • Prix du logement 335 000 €
  • Prix du parking 14 000 €
  • Etage 3
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 8,55 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces à partir de 440 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
A306 87 m2 440 000 € 2,75 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,75 %
  • Rentabilité marché 3,16 %
  • Prix du logement 440 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Etage 3
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 16,44 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A303 88 m2 445 000 € 2,73 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,73 %
  • Rentabilité marché 3,12 %
  • Prix du logement 445 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Etage 3
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 15,67 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A401 96 m2 516 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Prix du logement 516 000 €
  • Prix du parking 14 000 €
  • Prix du parking 14 000 €
  • Etage 4
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 106,28 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

La résidence en détails

L'adresse

Une adresse franco-suisse, au cœur d’une commune préservée 

Bercée par le Foron, qui forme une frontière naturelle avec la Suisse, Ambilly mêle avec talent ses héritages citadins et champêtres. La commune brille par la qualité de ses équipements et par son irréprochable desserte en transports en commun (tramway, bus, proximité de la gare d’Annemasse). Elle vibre toute l’année grâce à la densité des commerces de proximité et au dynamisme de la vingtaine d’associations sportives et culturelles qui y œuvrent. 

Située au cœur d’un quartier pavillonnaire, à 3 min** à pied de la boulangerie, 10 min** à pied de l’école maternelle et primaire et 1 km** de la mairie d’Ambilly et du centre-ville, la résidence se trouve à quelques pas des berges de la rivière et du bocage suisse. Un équilibre de vie idéal, particulièrement recherché dans le Genevois. 

La résidence

L’élégance sobre d’une architecture contemporaine raffinée

Parfaitement intégrée dans son environnement, la réalisation se distingue par une écriture architecturale toute en nuances. Posées sur un soubassement gris foncé, ses façades composées de 3 étages et d’un attique sont rythmées par des jeux de volumes et de couleurs dans une belle harmonie à l’ensemble.

Les fenêtres verticales répondent aux lignes des balcons et bandeaux filants. Déclinés dans des nuances variées de blanc cassé, gris clair et taupe, les enduits sont mis en valeur par l’habillage aléatoire des balcons.

Les garde-corps alternent ça et là leur élégante serrurerie en lamelles gris clair avec une tôle microperforée, offrant à la réalisation une touche lumineuse et une personnalité unique.

Pour le confort des résidents, les plans prévoient un local à vélo en rez-de-chaussée et un parking en sous-sol. 

  • NF Habitat
  • RT 2012

Les prestations

  • Carrelage grand format
  • Parquet
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Salle de bain équipée
  • Vidéophone
  • Volets roulants électriques
  • WC suspendu

Tout le confort des intérieurs contemporains

Fidèles au standing Cogedim, les appartements conjuguent précision des agencements et qualité des prestations pour un bien-être quotidien. Déclinés du 2 au 4 pièces, les plans optimisent chaque mètre carré et s’ajustent à tous les modes de vie en proposant pour certains une buanderie, un dressing, des espaces de rangement ou une salle d’eau supplémentaire. Mariant esthétisme, confort et facilité d’entretien, les sols s’habillent de carrelage grand format dans les pièces à vivre et de parquet dans les chambres.

Des volets roulants électriques au sèche-serviette, toutes les prestations sont issues des meilleures références, gage de pérennité. 
Balcon, terrasse ou jardin privatif… un espace extérieur aux dimensions généreuses prolonge chaque appartement pour profiter des beaux jours en toute intimité. 

Espace de vente

6 Avenue pasteur
74100 Annemasse

Sur rendez-vous
Du lundi au samedi 10h-12h et 14h-19h

Voir sur la carte S'y rendre

Constituez-vous un patrimoine de qualité tout en réduisant vos impôts

Un investissement frontalier d’exception

Située entre Annemasse et la Suisse, Ambilly est une commune confidentielle, recherchée par la clientèle frontalière pour sa qualité de vie et sa grande proximité avec Genève. Elle est pleinement intégrée au nouveau réseau de transports du Genevois : le tramway Annemasse-Genève s’arrête à Ambilly et le Léman Express se trouve en gare d’Annemasse, à moins de 2 km de votre résidence. Pour les investisseurs, le moment est particulièrement bien choisi pour réaliser un achat à fort potentiel de valorisation, au cœur du bassin Genevois.

Avec cette résidence confidentielle nichée dans un quartier pavillonnaire d’Ambilly, vous profitez du meilleur de cette ville empreinte de nature. Les surfaces et prestations proposées par les appartements du 2 au 4 pièces sauront répondre aux exigences de la clientèle locale. 

  • Dispositif : Pinel
  • Zone fiscale : A
  • Rentabilité jusqu'à : 2,94 %
  • Date d'actabilité : 3ème trimestre 2020
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“ Bonne réactivité et conseils ”

Malgré le contexte lié au covid avec de ce fait un retard dans la livraison des appartements, je tiens à souligner la créativité et le professionnalisme de mon interlocutrice Cogedim. Je recommande ce professionnel
P K, 20 novembre 2020

“ BELLE PRESTATION ”

Accueil très agréable et présentations très variées. Bravo Je recommande ce professionnel
Christ et dom, 19 octobre 2020

“ Rapide efficace ”

Très belle appartement sauf un problème de robinetterie a la baignoire . Ma douchette est mal placé . A revoir après le mois d aout . Je recommande ce professionnel
SophieG, 28 juillet 2020

“ Tout s'est bien passé ”

Nous avons eu un bon accueil et des explications claires qui nous ont aidées dans nos choix. Je recommande ce professionnel
NicolasB, 11 mai 2020

“ Bon accueil et efficace ”

Choix des prestations décoratives projet Jardin au Cœur Bon conseils et aide à la décision dans les choix Très bon suivi et bonne réactivité pour toute question posée sur le projet Fanny WEBER reste disponible et sait apporter un service Je recommande ce professionnel
EricA, 02 avril 2020
Voir tous les avis sur le site Immodvisor
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“ Bonne réactivité et conseils ”

Malgré le contexte lié au covid avec de ce fait un retard dans la livraison des appartements, je tiens à souligner la créativité et le professionnalisme de mon interlocutrice Cogedim. Je recommande ce professionnel
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“ BELLE PRESTATION ”

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Très belle appartement sauf un problème de robinetterie a la baignoire . Ma douchette est mal placé . A revoir après le mois d aout . Je recommande ce professionnel
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