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A12 84 m² 1er étage 414 000 €
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H21 39 m² 2ème étage 287 000 €
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2 pièces à partir de 292 000 €
I01 39 m² RDC 293 000 €
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J03 40 m² RDC 295 000 €
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E34 45 m² 3ème étage 332 000 €
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E27 82 m² 2ème étage 556 000 €
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E55 120 m² 5ème étage 1 139 000 €
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B43 87 m² 4ème étage 454 000 €
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B42 87 m² 4ème étage 461 000 €
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Dans le département de Haute-Savoie en région Auvergne-Rhône-Alpes, Annecy-le-Vieux est une ville attractive qui attire chaque année visiteurs, nouveaux habitants et investisseurs. Cadre naturel, patrimoine riche et économie dynamique, la commune a tout pour plaire. Vous souhaitez investir dans l’immobilier neuf à Annecy-le-Vieux ? Découvrez alors sans plus attendre les nombreux avantages qu’offre la ville.

Pourquoi s’installer et vivre à Annecy-le-Vieux ?

Située à 3 kilomètres du centre-ville d’Annecy, cette commune résidentielle est d’ailleurs surnommée le « XVI arrondissement d’Annecy ». Une situation géographique idéale pour celles et ceux qui travaillent ou étudient dans la grande ville. Mais ce n’est pas son seul atout.

Un cadre de vie prospère

La commune, mondialement connue pour sa fonderie des cloches Paccard, est bordée par le lac d’Annecy et les montagnes. Annecy-le-Vieux est une ville entourée de nature où il fait bon vivre. Dans ce cadre incroyable digne d’une carte postale, elle bénéficie de toutes les commodités nécessaires à un quotidien agréable : supermarchés, commerces de proximité, bibliothèques, 13 établissements scolaires de la maternelle au collège, équipements et clubs sportifs. Riche d’un patrimoine historique important, les amoureux de culture pourront visiter le clocher roman, la chapelle Notre-Dame-de-Pitié ou se rendre à l’espace contemporain de l’Abbaye qui propose des expositions temporaires tout au long de l’année.

Une nature omniprésente

La superficie d’Annecy-le-Vieux est composée à 50 % de zone urbaine et à 50 % d’espaces agricoles ou boisés. Les habitants peuvent ainsi profiter de 33 hectares d’espaces verts pour s’adonner à des activités physiques ou se détendre. Les amoureux de sport ne manqueront pas de terrains de jeu : le Mont Veyrier à l’est de la ville, le lac d’Annecy, la rivière du Fier qui traverse la commune, idéale pour se baigner ou pratiquer le kayak en été, la forêt communale et le grand espace naturel de la Roselière où les pêcheurs et les observateurs d’espèces sauvages passeront des heures.

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Annecy-le-Vieux ?

Investir à Annecy-le-Vieux c’est effectuer un placement sûr et rentable. La ville offre en effet tous les atouts nécessaires à un investissement de qualité : économie au beau fixe, emplacement géographique stratégique aux portes d’Annecy, commodités nécessaires au bien-vivre quotidien, marché immobilier tendu et éligibilité Pinel.

La demande locative y est forte, boostée par des familles et des jeunes actifs motivés par le cadre de vie idéal, mais aussi par des touristes attirés par les nombreuses activités que propose la ville et sa région.

Les prix de l’immobilier à Annecy-le-Vieux

Au 1er février 2022, le site MeilleursAgents annonçait des prix moyens au m2 de 5 772 € pour un appartement et de 7 771 € pour une maison individuelle.

Foire aux questions

Combien d’emplois à Annecy-le-Vieux ?

Ville dynamique, Annecy-le-Vieux emplois actuellement plus de 8 000 personnes.

Puis-je bénéficier de la loi Pinel ?

Annecy-le-Vieux se situe en zone B1, éligible à la loi Pinel. En achetant un bien immobilier neuf dans la commune, vous profiterez donc des avantages fiscaux octroyés par ce dispositif de défiscalisation. Ainsi, pour un engagement locatif de 6 ans, vous bénéficiez d’une réduction d’impôt de 12 %, pour une mise en location de 9 ans, une réduction d’impôt de 18 % vous est octroyée et enfin pour une durée locative de 12 ans, c’est une réduction d’impôt de 21 % dont vous pouvez profiter.

Pourquoi acheter un programme neuf à Annecy-le-Vieux avec Cogedim ?

Pour réaliser un investissement qualitatif, il est important de s’entourer de professionnels expérimentés et dévoués. Faire appel à un de nos experts Cogedim pour votre achat de bien immobilier neuf à Annecy-le-Vieux c’est la garantie d’être parfaitement accompagné, conseillé et guidé pour faire l’acquisition d’un logement personnalisé à votre image.

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