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Programme immobilier neuf Annecy-le-Vieux

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  • Nue-propriété
74000 Annecy

Osmose - Nue-Propriété

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Du 2 pièces au 3 pièces
2 pièces à partir de 208 000 €
D03NP 49 m² 213 200 €
  • Exposition EST
  • Le + Terrasse de 9,80 m2
  • Prix du logement 213 200 €
  • Prix du parking 13 000 €
  • Prix TTC, TVA à 10 %
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A04NP 52 m² 228 150 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 13,00 m2
  • Prix du logement 228 150 €
  • Prix du parking 13 650 €
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A01NP 55 m² 229 400 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 8,27 m2
  • Prix du logement 229 400 €
  • Prix du parking 13 650 €
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D12NP 46 m² 208 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 8,00 m2
  • Prix du logement 208 000 €
  • Prix du parking 13 000 €
  • Prix TTC, TVA à 10 %
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A11NP 55 m² 231 400 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 8,42 m2
  • Prix du logement 231 400 €
  • Prix du parking 13 650 €
  • Prix TTC, TVA à 10 %
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A21NP 55 m² 233 350 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 8,23 m2
  • Prix du logement 233 350 €
  • Prix du parking 13 000 €
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3 pièces à partir de 282 100 €
E01NP 64 m² 285 350 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Terrasse de 14,90 m2
  • Prix du logement 285 350 €
  • Prix du parking 13 000 €
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A14NP 64 m² 287 300 €
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 15,89 m2
  • Prix du logement 287 300 €
  • Prix du parking 13 000 €
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A35NP 62 m² 282 100 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 18,35 m2
  • Prix du logement 282 100 €
  • Prix du parking 13 000 €
  • Prix TTC, TVA à 10 %
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D35NP 66 m² 297 700 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 17,20 m2
  • Prix du logement 297 700 €
  • Prix du parking 13 000 €
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D43NP 61 m² Nous consulter
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 14,90 m2
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A44NP 62 m² Nous consulter
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 17,52 m2
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Cogehome 3D
  • Prix maîtrisés
  • Pinel, zone A
  • Patri-monial
74000 Annecy

Osmose - Quartier des Hirondelles

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Du studio au duplex 5 pièces
Studio à partir de 239 000 €
A02 35 m² RDC 239 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 8,69 m2
  • Prix du logement 239 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
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A22BIS 36 m² S2 262 000 €
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  • Le + Balcon de 8,73 m2
  • Prix du logement 262 000 €
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E17 38 m² 1er étage Nous consulter
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  • Le + Balcon de 7,40 m2
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A12BIS 36 m² 1er étage 259 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 6,20 m2
  • Prix du logement 259 000 €
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E27 38 m² 2ème étage Nous consulter
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  • Le + Balcon de 8,60 m2
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A32BIS 36 m² 3ème étage 265 000 €
  • Exposition SUD EST
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  • Prix du logement 265 000 €
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2 pièces à partir de 252 000 €
E05PM 42 m² RDC 252 000 €
  • Exposition SUD
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  • Prix du logement 252 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
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E03PM 46 m² RDC 261 000 €
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  • Prix du logement 261 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
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E06 47 m² RDC 318 000 €
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  • Prix du logement 318 000 €
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E27BIS 40 m² 1er étage 271 000 €
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A12PM 45 m² 1er étage 273 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 10,99 m2
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A31 55 m² 1er étage 366 000 €
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  • Le + Balcon de 8,43 m2
  • Prix du logement 366 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix de la cave 2 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A22PM 45 m² 2ème étage 276 000 €
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  • Prix du logement 276 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix de la cave 2 000 €
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E24 46 m² 2ème étage 324 000 €
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  • Prix du logement 324 000 €
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D22 46 m² 2ème étage 327 000 €
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  • Prix du logement 327 000 €
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A23 48 m² 2ème étage 350 000 €
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  • Le + Balcon de 11,16 m2
  • Prix du logement 350 000 €
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E34 46 m² 3ème étage 327 000 €
  • Exposition SUD OUEST
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  • Prix du logement 327 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
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A32 45 m² 3ème étage 338 000 €
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  • Le + Balcon de 9,34 m2
  • Prix du logement 338 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix de la cave 3 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D31 53 m² 3ème étage 366 000 €
  • Exposition SUD OUEST
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  • Prix du logement 366 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
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E35 52 m² 3ème étage 369 000 €
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  • Le + Balcon de 8,30 m2
  • Prix du logement 369 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
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E41 45 m² 4ème étage 331 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 12,50 m2
  • Prix du logement 331 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
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3 pièces à partir de 344 000 €
E16 67 m² 1er étage 450 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 21,40 m2
  • Prix du logement 450 000 €
  • Prix du parking 34 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D24PM 61 m² 2ème étage 344 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 14,90 m2
  • Prix du logement 344 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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E26 67 m² 2ème étage 455 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 21,90 m2
  • Prix du logement 455 000 €
  • Prix du parking 34 000 €
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E37 65 m² 3ème étage 445 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 15,60 m2
  • Prix du logement 445 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
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D45 63 m² 4ème étage 436 000 €
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D44 66 m² 4ème étage 452 000 €
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  • Le + Balcon de 17,20 m2
  • Prix du logement 452 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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E46 65 m² 4ème étage 464 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 15,60 m2
    Terrasse de 29,70 m2
  • Prix du logement 464 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A43 71 m² 4ème étage 502 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 16,24 m2
  • Prix du logement 502 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
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D53 61 m² 5ème étage 413 000 €
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  • Le + Balcon de 14,90 m2
  • Prix du logement 413 000 €
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D55 63 m² 5ème étage 440 000 €
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  • Prix du logement 440 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
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E56 65 m² 5ème étage 453 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 15,60 m2
  • Prix du logement 453 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
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D54 66 m² 5ème étage 456 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 17,20 m2
  • Prix du logement 456 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
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A51 70 m² 5ème étage 487 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 21,12 m2
  • Prix du logement 487 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
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A52 71 m² 5ème étage 506 000 €
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  • Le + Balcon de 15,00 m2
  • Prix du logement 506 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
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E61 66 m² 6ème étage 455 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 12,50 m2
  • Prix du logement 455 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces à partir de 443 000 €
E04PM 85 m² RDC 444 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Terrasse de 16,80 m2
  • Prix du logement 444 000 €
  • Prix du parking 34 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D13PM 84 m² 1er étage 443 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 15,90 m2
  • Prix du logement 443 000 €
  • Prix du parking 34 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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E12PM 85 m² 1er étage 448 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 17,20 m2
  • Prix du logement 448 000 €
  • Prix du parking 34 000 €
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E13 88 m² 1er étage 560 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 18,60 m2
  • Prix du logement 560 000 €
  • Prix du parking 34 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D23PM 84 m² 2ème étage 449 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 15,90 m2
  • Prix du logement 449 000 €
  • Prix du parking 34 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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E22PM 85 m² 2ème étage 452 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 17,20 m2
  • Prix du logement 452 000 €
  • Prix du parking 34 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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E32PM 85 m² 3ème étage 458 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 17,20 m2
  • Prix du logement 458 000 €
  • Prix du parking 34 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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E42PM 85 m² 4ème étage 464 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 17,20 m2
  • Prix du logement 464 000 €
  • Prix du parking 34 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A41 81 m² 4ème étage 523 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 8,23 m2
    Terrasse de 16,01 m2
  • Prix du logement 523 000 €
  • Prix du parking 34 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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E52 84 m² 5ème étage 553 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 17,20 m2
  • Prix du logement 553 000 €
  • Prix du parking 34 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D62 114 m² 6ème étage 1 091 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Terrasse de 77,40 m2
  • Prix du logement 1 091 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix du cellier 3 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D61 123 m² 6ème étage 1 191 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 66,80 m2
  • Prix du logement 1 191 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix du cellier 3 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Duplex 4 pièces à partir de 735 000 €
A42 100 m² 4ème étage 735 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 28,84 m2
  • Prix du logement 735 000 €
  • Prix du parking 34 000 €
  • Prix de la cave 3 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Duplex 5 pièces à partir de 833 000 €
A34 113 m² 3ème étage 833 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 26,99 m2
  • Prix du logement 833 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix de la cave 5 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
Cogehome 3D
  • Prix maîtrisés
  • Pinel, zone A
  • Patri-monial
74000 Annecy

Vertuose - Quartier des hirondelles

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Du 2 pièces au 5 pièces
2 pièces à partir de 286 000 €
G02 41 m² RDC 286 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Terrasse de 23,03 m2
  • Prix du logement 286 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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I02 41 m² RDC 286 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Terrasse de 22,68 m2
  • Prix du logement 286 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix du cellier 4 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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H01 41 m² RDC 299 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Terrasse de 32,47 m2
  • Prix du logement 299 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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H01BIS 42 m² RDC 306 000 €
  • Le + Terrasse de 30,00 m2
  • Prix du logement 306 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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E12 44 m² 1er étage 304 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 11,83 m2
  • Prix du logement 304 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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E32 44 m² 3ème étage 309 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 11,83 m2
  • Prix du logement 309 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces à partir de 417 000 €
H13 63 m² 1er étage 433 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 14,79 m2
  • Prix du logement 433 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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I23 61 m² 2ème étage 417 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 14,34 m2
  • Prix du logement 417 000 €
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  • Prix du cellier 4 000 €
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H23 66 m² 2ème étage 438 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 14,79 m2
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Dans le département de Haute-Savoie en région Auvergne-Rhône-Alpes, Annecy-le-Vieux est une ville attractive qui attire chaque année visiteurs, nouveaux habitants et investisseurs. Cadre naturel, patrimoine riche et économie dynamique, la commune a tout pour plaire. Vous souhaitez investir dans l’immobilier neuf à Annecy-le-Vieux ? Découvrez alors sans plus attendre les nombreux avantages qu’offre la ville.

Pourquoi s’installer et vivre à Annecy-le-Vieux ?

Située à 3 kilomètres du centre-ville d’Annecy, cette commune résidentielle est d’ailleurs surnommée le « XVI arrondissement d’Annecy ». Une situation géographique idéale pour celles et ceux qui travaillent ou étudient dans la grande ville. Mais ce n’est pas son seul atout.

Un cadre de vie prospère

La commune, mondialement connue pour sa fonderie des cloches Paccard, est bordée par le lac d’Annecy et les montagnes. Annecy-le-Vieux est une ville entourée de nature où il fait bon vivre. Dans ce cadre incroyable digne d’une carte postale, elle bénéficie de toutes les commodités nécessaires à un quotidien agréable : supermarchés, commerces de proximité, bibliothèques, 13 établissements scolaires de la maternelle au collège, équipements et clubs sportifs. Riche d’un patrimoine historique important, les amoureux de culture pourront visiter le clocher roman, la chapelle Notre-Dame-de-Pitié ou se rendre à l’espace contemporain de l’Abbaye qui propose des expositions temporaires tout au long de l’année.

Une nature omniprésente

La superficie d’Annecy-le-Vieux est composée à 50 % de zone urbaine et à 50 % d’espaces agricoles ou boisés. Les habitants peuvent ainsi profiter de 33 hectares d’espaces verts pour s’adonner à des activités physiques ou se détendre. Les amoureux de sport ne manqueront pas de terrains de jeu : le Mont Veyrier à l’est de la ville, le lac d’Annecy, la rivière du Fier qui traverse la commune, idéale pour se baigner ou pratiquer le kayak en été, la forêt communale et le grand espace naturel de la Roselière où les pêcheurs et les observateurs d’espèces sauvages passeront des heures.

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Annecy-le-Vieux ?

Investir à Annecy-le-Vieux c’est effectuer un placement sûr et rentable. La ville offre en effet tous les atouts nécessaires à un investissement de qualité : économie au beau fixe, emplacement géographique stratégique aux portes d’Annecy, commodités nécessaires au bien-vivre quotidien, marché immobilier tendu et éligibilité Pinel.

La demande locative y est forte, boostée par des familles et des jeunes actifs motivés par le cadre de vie idéal, mais aussi par des touristes attirés par les nombreuses activités que propose la ville et sa région.

Les prix de l’immobilier à Annecy-le-Vieux

Au 1er février 2022, le site MeilleursAgents annonçait des prix moyens au m2 de 5 772 € pour un appartement et de 7 771 € pour une maison individuelle.

Foire aux questions

Combien d’emplois à Annecy-le-Vieux ?

Ville dynamique, Annecy-le-Vieux emplois actuellement plus de 8 000 personnes.

Puis-je bénéficier de la loi Pinel ?

Annecy-le-Vieux se situe en zone B1, éligible à la loi Pinel. En achetant un bien immobilier neuf dans la commune, vous profiterez donc des avantages fiscaux octroyés par ce dispositif de défiscalisation. Ainsi, pour un engagement locatif de 6 ans, vous bénéficiez d’une réduction d’impôt de 12 %, pour une mise en location de 9 ans, une réduction d’impôt de 18 % vous est octroyée et enfin pour une durée locative de 12 ans, c’est une réduction d’impôt de 21 % dont vous pouvez profiter.

Pourquoi acheter un programme neuf à Annecy-le-Vieux avec Cogedim ?

Pour réaliser un investissement qualitatif, il est important de s’entourer de professionnels expérimentés et dévoués. Faire appel à un de nos experts Cogedim pour votre achat de bien immobilier neuf à Annecy-le-Vieux c’est la garantie d’être parfaitement accompagné, conseillé et guidé pour faire l’acquisition d’un logement personnalisé à votre image.

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