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74160 - Collonges-sous-Salève

L’Inattendue

Du 2 pièces au 4 pièces à partir de 290 000 €
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74160 - Collonges-sous-Salève

L’Inattendue

Présentation Prix & plans Maquette 3D Espace de vente
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Présentation Prix & plans Maquette 3D Espace de vente

À quelques pas de la frontière Suisse, profitez de la douceur de vivre de Collonges-sous-Salève et devenez propriétaire d’un appartement neuf entouré de verdure. Nichée dans un parc historique, votre résidence conjugue élégance d’une architecture contemporaine et prestations de grand standing. Du 2 au 4 pièces, avec balcons, jardins ou terrasses, les appartements répondront aux projets les plus exigeants. Très prisée par les frontaliers, l’adresse est idéale pour habiter comme pour investir au cœur du Genevois français.

  • Commerces à 2 pas
  • À 20 min** de Genève
  • Au cœur d’un parc boisé
  • Prestations haut de gamme
Livraison EN LANCEMENT, livraison à partir du 2ème trimestre 2023
Adresse
location_on
74160 - Collonges-sous-Salève
Fiscalité
  • TVA normale
  • Pinel, zone A
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Le programme en détails

Le quartier

Un havre de verdure au cœur de Collonges 

À quelques pas de la frontière suisse, votre adresse profite pleinement de la quiétude naturelle et de la qualité de vie de Collonges-sous-Salève. Plusieurs commerces de proximité sont immédiatement accessibles depuis chez vous, le long de la route de Genève. Le chemin piéton qui traverse la résidence raccourcit le trajet vers le cœur historique de Collonges et ses groupes scolaires, comptez 5 min** à pied. 

Commune familiale active, Collonges-sous-Salève accueille de nombreuses associations sportives au sein de son superbe Espace omnisport du Salève. Elle abrite également un tennis club, plusieurs clubs d’activités en plein air, une bibliothèque ainsi qu’une école de musique, partagée avec Archamps. 

La résidence

Au cœur d’un bois, une écriture contemporaine

Votre résidence s’implante dans un écrin de verdure existant, au cœur d’un bois historique en grande partie conservé. Cette richesse naturelle est mise en valeur par un travail paysager soigné, mêlant majesté des grands arbres et douceur de clairières plantées, favorisant l’ensoleillement et dégageant les perspectives.

En harmonie avec cet environnement unique, l’architecture séduit par ses lignes fluides et contemporaines et la noblesse de ses matériaux. Des bardages en bois habillent des pans de façade, créant un contraste élégant avec les enduits aux teintes minérales.

Aériens, les espaces extérieurs sont entourés par de discrets garde-corps en verre, offrant une immersion complète dans la nature. Certains appartements profiteront de vues jusqu’au Salève. 
Pour votre confort quotidien, des garages boxés se trouvent en sous-sol et un local vélo se situe à l’entrée de la résidence, près des parkings visiteurs.

Les logements

Des appartements dédiés à votre confort

Déclinés du 2 au 5 pièces, les appartements allient bien-être et élégance, grâce à leurs surfaces généreuses et à leurs aménagements parfaitement conçus. Tous se prolongent vers de vastes espaces extérieurs : balcons ou terrasses jusqu’à 58 m2 ou jardin privatif jusqu’à 160 m2.

Les espaces de vie séduisent par leur convivialité et leur luminosité, la plupart offrant des orientations doubles et des agencements contemporains, avec cuisines ouvertes. Profitant du calme et des vues sur les jardins intérieurs, les chambres permettent à chacun de se ressourcer.

Les appartements familiaux proposent des suites parentales avec salle d’eau, pour un confort optimal.

Pour faciliter le quotidien et libérer de l’espace intérieur, des celliers privatifs sont disponibles sur les paliers d’étage et des caves se trouvent au sous-sol.

Les prestations disponibles dans cette résidence

  • Carrelage grand format
  • Menuiseries Alu Menuiseries Alu
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Parquet
  • Porte blindée serrure 5 points A2P
  • Portes fenêtres coulissantes Portes fenêtres coulissantes
  • Salle de bain équipée
  • Vidéophone
  • Volets roulants électriques
  • WC suspendu

Les infos investisseurs

Le triangle d’or du Genevois

À 20 min de Genève, Collonges-sur-Salève se trouve au cœur d’un bassin à l’économie florissante, totalisant environ 500 000 emplois . À 5 min* de la résidence, Archamps Technopôle accueille près de 1600 salariés dans un esprit d’émulation et d’excellence technologique. Les grandes zones d’emplois suisses – Bardonnex, Carouge, Genève – se rejoignent en un quart d’heure. 

Voisine d’Archamps et de Bossey, Collonges-sous-Salève figure parmi les destinations favorites des travailleurs frontaliers. Elle se caractérise par un marché immobilier très tendu, avec une offre largement inférieure à la demande. Très prisée pour sa situation géographique et par ses atours touristiques, Collonges-sous-Salève constitue un excellent choix de placement locatif comme patrimonial. 

  • Dispositif : Pinel
    Simuler vos économies
  • Zone fiscale : A
  • Rentabilité jusqu'à : 2,7 %
  • Date d'actabilité : 2ème trimestre 2021
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Logements disponibles

Habiter Investissement locatif
2 pièces jusqu’à 53 m² à partir de 290 000 € 5 disponibles
Surface Étage Prix Les +  
49 m² RDC 294 000 € Parking(s), jardin, terrasse Détails & plans
50 m² RDC 305 000 € Parking(s), jardin, terrasse Détails & plans
53 m² 2ème 328 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
53 m² 3ème 330 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
45 m² 4ème 290 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
3 pièces jusqu’à 70 m² à partir de 389 000 € 14 disponibles
Surface Étage Prix Les +  
70 m² RDC 434 000 € Parking(s), jardin, terrasse Détails & plans
66 m² 1er 389 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
67 m² 1er 399 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
66 m² 1er 402 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
66 m² 2ème 392 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
67 m² 2ème 402 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
66 m² 2ème 405 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
66 m² 3ème 395 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
67 m² 3ème 405 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
66 m² 3ème 408 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
67 m² 4ème 408 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
67 m² 4ème 410 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
67 m² 5ème 411 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
67 m² 6ème 414 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
4 pièces jusqu’à 110 m² à partir de 506 000 € 7 disponibles
Surface Étage Prix Les +  
86 m² 1er 506 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
86 m² 2ème 510 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
86 m² 3ème 514 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
87 m² 4ème 510 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
86 m² 5ème 514 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
94 m² 5ème 569 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
110 m² 6ème 735 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
2 pièces jusqu’à 53 m² à partir de 290 000 € 5 disponibles
Surface Étage Prix Rentabilité  
49 m² RDC 294 000 € rentabilité2,56%/an2,56 % / an Détails & plans
50 m² RDC 305 000 € rentabilité2,53%/an2,53 % / an Détails & plans
53 m² 2ème 328 000 € rentabilité2,60%/an2,60 % / an Détails & plans
53 m² 3ème 330 000 € rentabilité2,59%/an2,59 % / an Détails & plans
45 m² 4ème 290 000 € rentabilité2,64%/an2,64 % / an Détails & plans
3 pièces jusqu’à 70 m² à partir de 389 000 € 14 disponibles
Surface Étage Prix Rentabilité  
70 m² RDC 434 000 € rentabilité2,28%/an2,28 % / an Détails & plans
66 m² 1er 389 000 € rentabilité2,49%/an2,49 % / an Détails & plans
67 m² 1er 399 000 € rentabilité2,44%/an2,44 % / an Détails & plans
66 m² 1er 402 000 € rentabilité2,40%/an2,40 % / an Détails & plans
66 m² 2ème 392 000 € rentabilité2,47%/an2,47 % / an Détails & plans
67 m² 2ème 402 000 € rentabilité2,70%/an2,70 % / an Détails & plans
66 m² 2ème 405 000 € rentabilité2,38%/an2,38 % / an Détails & plans
66 m² 3ème 395 000 € rentabilité2,46%/an2,46 % / an Détails & plans
67 m² 3ème 405 000 € rentabilité2,41%/an2,41 % / an Détails & plans
66 m² 3ème 408 000 € rentabilité2,41%/an2,41 % / an Détails & plans
67 m² 4ème 408 000 € rentabilité2,38%/an2,38 % / an Détails & plans
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86 m² 1er 506 000 € rentabilité2,31%/an2,31 % / an Détails & plans
86 m² 2ème 510 000 € rentabilité2,28%/an2,28 % / an Détails & plans
86 m² 3ème 514 000 € rentabilité2,28%/an2,28 % / an Détails & plans
87 m² 4ème 510 000 € rentabilité2,30%/an2,30 % / an Détails & plans
86 m² 5ème 514 000 € rentabilité2,31%/an2,31 % / an Détails & plans
94 m² 5ème 569 000 € rentabilité2,22%/an2,22 % / an Détails & plans
110 m² 6ème 735 000 € rentabilité1,98%/an1,98 % / an Détails & plans

Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

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Le Pack Sécurité

Faites le choix d’un logement sécurisé avec le système de sécurité intelligent de NexHome et bénéficiez de 12 mois de télésurveillance compris !

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* 6 mois d’honoraires de gestion et de cotisations au titre des garanties locatives offerts parmi les 3 packs de gestion proposés pour la signature d’un mandat d’une durée initiale de 6 mois, tacitement reconductible pour une durée de 3 ans ferme, puis à l’issue de cette seconde période, renouvelable annuellement par tacite reconduction. Le mandant aura la faculté de résilier le mandat initial d’une durée de 6 mois avec un délai de prévenance de quinze jours.

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Nous avons apprecié la disponibilite et le professionalisme de la responsable relation client Je recommande ce professionnel
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De la réactivité, de la disponibilité et un accompagnement au top, toujours avec une grande gentillesse. Que demander de plus ? Pour notre premier achat, nous avons ou nous allons. Il faut aussi mentionner un showroom très bien fourni, qui a proposé un grand choix de produits de qualité, sans supplément ajouté au prix d'achat de notre futur appartement. Merci pour tout COGEDIM ! :) Je recommande ce professionnel
Jérémy P., 11 février 2021

“ Expérience très positive. ”

Je recommande ce promoteur. J'ai apprécié le professionnalisme, la disponibilité et la réactivité de Fanny W, la responsable des relations clients de l'agence de Strasbourg. Je recommande ce professionnel
YU, 09 février 2021

“ Tres bon accueil ”

Tres bon accueil et chaleureux. Preuve de professionalisme. Je recommande ce professionnel
LaurianneM, 11 janvier 2021

“ Bons conseils ”

Fanny a été de bon conseil et à l’écoute pour la sélection des éléments intérieurs du logement Je recommande ce professionnel
GuylainS, 11 janvier 2021
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