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74160 - Collonges-sous-Salève

L’Inattendue

Du 2 pièces au 4 pièces à partir de 283 000 €
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74160 - Collonges-sous-Salève

L’Inattendue

Présentation Prix & plans Maquette 3D Espace de vente
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Présentation Prix & plans Maquette 3D Espace de vente

À quelques pas de la frontière Suisse, profitez de la douceur de vivre de Collonges-sous-Salève et devenez propriétaire d’un appartement neuf entouré de verdure. Nichée dans un parc historique, votre résidence conjugue élégance d’une architecture contemporaine et prestations de grand standing. Du 2 au 4 pièces, avec balcons, jardins ou terrasses, les appartements répondront aux projets les plus exigeants. Très prisée par les frontaliers, l’adresse est idéale pour habiter comme pour investir au cœur du Genevois français.

  • Commerces à 2 pas
  • À 20 min** de Genève
  • Au cœur d’un parc boisé
Livraison EN TRAVAUX, livraison à partir du 4ème trimestre 2023
Adresse
location_on
74160 - Collonges-sous-Salève
Fiscalité
  • TVA normale
  • Pinel, zone A
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Le programme en détails

Le quartier

Un havre de verdure au cœur de Collonges

À quelques pas de la frontière suisse, votre adresse profite pleinement de la quiétude naturelle et de la qualité de vie de Collonges-sous-Salève. Plusieurs commerces de proximité sont immédiatement accessibles depuis chez vous, le long de la route de Genève. Le chemin piéton qui traverse la résidence raccourcit le trajet vers le cœur historique de Collonges et ses groupes scolaires, comptez 5 min** à pied.

Commune familiale active, Collonges-sous-Salève accueille de nombreuses associations sportives au sein de son superbe Espace omnisport du Salève. Elle abrite également un tennis club, plusieurs clubs d’activités en plein air, une bibliothèque ainsi qu’une école de musique, partagée avec Archamps.

La résidence

Au cœur d’un bois, une écriture contemporaine

Votre résidence s’implante dans un écrin de verdure existant, au cœur d’un bois historique en grande partie conservé. Cette richesse naturelle est mise en valeur par un travail paysager soigné, mêlant majesté des grands arbres et douceur de clairières plantées, favorisant l’ensoleillement et dégageant les perspectives.

En harmonie avec cet environnement unique, l’architecture séduit par ses lignes fluides et contemporaines et la noblesse de ses matériaux. Des bardages en bois habillent des pans de façade, créant un contraste élégant avec les enduits aux teintes minérales.

Aériens, les espaces extérieurs sont entourés par de discrets garde-corps en verre, offrant une immersion complète dans la nature. Certains appartements profiteront de vues jusqu’au Salève. 
Pour votre confort quotidien, des garages boxés se trouvent en sous-sol et un local vélo se situe à l’entrée de la résidence, près des parkings visiteurs.

NF Habitat RT 2012

Les logements

Des appartements dédiés à votre confort

Déclinés du 2 au 5 pièces, les appartements allient bien-être et élégance, grâce à leurs surfaces généreuses et à leurs aménagements parfaitement conçus. Tous se prolongent vers de vastes espaces extérieurs : balcons ou terrasses jusqu’à 58 m2 ou jardin privatif jusqu’à 160 m2.

Les espaces de vie séduisent par leur convivialité et leur luminosité, la plupart offrant des orientations doubles et des agencements contemporains, avec cuisines ouvertes. Profitant du calme et des vues sur les jardins intérieurs, les chambres permettent à chacun de se ressourcer.

Les appartements familiaux proposent des suites parentales avec salle d’eau, pour un confort optimal.

Pour faciliter le quotidien et libérer de l’espace intérieur, des celliers privatifs sont disponibles sur les paliers d’étage et des caves se trouvent au sous-sol.

Les prestations disponibles dans cette résidence

  • Carrelage grand format
  • Menuiseries Alu Menuiseries Alu
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Parquet
  • Porte blindée serrure 5 points A2P
  • Portes fenêtres coulissantes Portes fenêtres coulissantes
  • Salle de bain équipée
  • Vidéophone
  • Volets roulants électriques
  • WC suspendu

Le triangle d’or du Genevois

À 20 min de Genève, Collonges-sur-Salève se trouve au cœur d’un bassin à l’économie florissante, totalisant environ 500 000 emplois . À 5 min* de la résidence, Archamps Technopôle accueille près de 1600 salariés dans un esprit d’émulation et d’excellence technologique. Les grandes zones d’emplois suisses – Bardonnex, Carouge, Genève – se rejoignent en un quart d’heure.

Voisine d’Archamps et de Bossey, Collonges-sous-Salève figure parmi les destinations favorites des travailleurs frontaliers. Elle se caractérise par un marché immobilier très tendu, avec une offre largement inférieure à la demande. Très prisée pour sa situation géographique et par ses atours touristiques, Collonges-sous-Salève constitue un excellent choix de placement locatif comme patrimonial.

Nos solutions d’investissement sur cette résidence

98 % des biens loués le 1er mois

Dispositif Pinel

Louez votre bien pendant 6, 9 ou 12 ans et réalisez jusqu’à 63 000 € d’économie d’impôt.

  • Zone fiscale : A
  • Rentabilité jusqu'à : 2,8 %
  • Actabilité : 1er trimestre 2022
Nos + avec Altarea Solutions Services
  • Gestion locative complète
  • Garantie loyer impayé + logement vacant
  • Financement sur-mesure
Simuler vos économies d’impôts

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Logements disponibles

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2 pièces jusqu’à 53 m² à partir de 283 000 € 5 disponibles
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49 m² RDC 283 000 € Parking(s), cave(s), jardin, terrasse photo_size_select_small Détails
50 m² RDC 296 000 € Parking(s), cave(s), jardin, terrasse photo_size_select_small Détails
53 m² 1er 317 000 € Parking(s), cave(s), balcon photo_size_select_small Détails
53 m² 2ème 319 000 € Parking(s), cave(s), balcon photo_size_select_small Détails
53 m² 3ème 321 000 € Parking(s), cave(s), balcon photo_size_select_small Détails
3 pièces jusqu’à 67 m² à partir de 373 000 € 12 disponibles
Surface Étage Prix Les + Plan  
66 m² 1er 373 000 € Parking(s), cellier(s), balcon photo_size_select_small Détails
67 m² 1er 383 000 € Parking(s), cave(s), balcon photo_size_select_small Détails
66 m² 1er 386 000 € Parking(s), cellier(s), balcon photo_size_select_small Détails
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66 m² 3ème 392 000 € Parking(s), cellier(s), balcon photo_size_select_small Détails
67 m² 4ème 392 000 € Parking(s), cave(s), balcon photo_size_select_small Détails
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67 m² 1er 383 000 € rentabilité2,55%/an2,55 % / an photo_size_select_small Détails
66 m² 1er 386 000 € rentabilité2,51%/an2,51 % / an photo_size_select_small Détails
66 m² 2ème 376 000 € rentabilité2,57%/an2,57 % / an photo_size_select_small Détails
67 m² 2ème 386 000 € rentabilité2,53%/an2,53 % / an photo_size_select_small Détails
66 m² 2ème 389 000 € rentabilité2,48%/an2,48 % / an photo_size_select_small Détails
66 m² 3ème 379 000 € rentabilité2,55%/an2,55 % / an photo_size_select_small Détails
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67 m² 5ème 395 000 € rentabilité2,54%/an2,54 % / an photo_size_select_small Détails
4 pièces jusqu’à 110 m² à partir de 468 000 € 5 disponibles
Surface Étage Prix Rentabilité Plan  
86 m² 1er 468 000 € rentabilité2,49%/an2,49 % / an photo_size_select_small Détails
86 m² 2ème 472 000 € rentabilité2,50%/an2,50 % / an photo_size_select_small Détails
86 m² 3ème 476 000 € rentabilité2,45%/an2,45 % / an photo_size_select_small Détails
87 m² 4ème 472 000 € rentabilité2,48%/an2,48 % / an photo_size_select_small Détails
110 m² 6ème 701 000 € rentabilité2,07%/an2,07 % / an photo_size_select_small Détails

Prix indicatifs hors parking sauf mention contraire au détail du lot. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

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businessEspace de vente

6 Avenue pasteur
Boutique Cogedim
74100 Annemasse

Ouverture sur rendez-vous uniquement :
Du lundi au samedi 10h-12h et 14h-19h

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Faites le choix d’un logement sécurisé avec le système de sécurité intelligent de NexHome et bénéficiez de 12 mois de télésurveillance compris !

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* 6 mois d’honoraires de gestion et de cotisations au titre des garanties locatives offerts parmi les 3 packs de gestion proposés pour la signature d’un mandat d’une durée initiale de 6 mois, tacitement reconductible pour une durée de 3 ans ferme, puis à l’issue de cette seconde période, renouvelable annuellement par tacite reconduction. Le mandant aura la faculté de résilier le mandat initial d’une durée de 6 mois avec un délai de prévenance de quinze jours.

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AUCUN MAUVAIS POINT MIS A PART LA DUREE D EXECUTION Je recommande ce professionnel
DidierJ, 25 mai 2022

“ Qualité du service ”

Service très professionnel et agréable. Le service comptabilité néanmoins reste perfectible (gestion des appels de fonds, virement effectué mais non constaté après 7 jours...) Je recommande ce professionnel
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“ Une prestation à forte valeur ajoutée ”

Je viens de réceptionner mon appartement et suis sincèrement ravie de la qualité de la prestation fournie par COGEDIM et l'accompagnement personnalisée de Mme Fanny Weber, toujours à l'écoute, disponible et réactive elle a su nous guider tout au long du projet dans un contexte inédit; Merci encore pour la qualité de votre accompagnement ! Je recommande ce professionnel
LaurianneM, 10 mai 2022

“ TOUT c'est bien passé ”

Excellent accompagnement du début à la fin! je recommande l'équipe et responsable du projet Je recommande ce professionnel
GillesK, 10 mai 2022

“ bon accueil ”

Des rendez-vous parfois difficiles à convenir quand on a un agenda professionnel rempli; pas assez de souplesse ou de disponibilité. Je recommande ce professionnel
MKc, 02 mai 2022
Voir tous les avis sur le site Immodvisor
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“ TRES BONNES PRESTATIONS. COMPETENCE ET SERIEUX SONT AU RENDEZ-VOUS ”

AUCUN MAUVAIS POINT MIS A PART LA DUREE D EXECUTION Je recommande ce professionnel
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“ Qualité du service ”

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LaurianneM, 10 mai 2022

“ TOUT c'est bien passé ”

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GillesK, 10 mai 2022

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MKc, 02 mai 2022
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“ TRES BONNES PRESTATIONS. COMPETENCE ET SERIEUX SONT AU RENDEZ-VOUS ”

AUCUN MAUVAIS POINT MIS A PART LA DUREE D EXECUTION Je recommande ce professionnel
DidierJ, 25 mai 2022

“ Qualité du service ”

Service très professionnel et agréable. Le service comptabilité néanmoins reste perfectible (gestion des appels de fonds, virement effectué mais non constaté après 7 jours...) Je recommande ce professionnel
BertrandL, 13 mai 2022

“ Une prestation à forte valeur ajoutée ”

Je viens de réceptionner mon appartement et suis sincèrement ravie de la qualité de la prestation fournie par COGEDIM et l'accompagnement personnalisée de Mme Fanny Weber, toujours à l'écoute, disponible et réactive elle a su nous guider tout au long du projet dans un contexte inédit; Merci encore pour la qualité de votre accompagnement ! Je recommande ce professionnel
LaurianneM, 10 mai 2022

“ TOUT c'est bien passé ”

Excellent accompagnement du début à la fin! je recommande l'équipe et responsable du projet Je recommande ce professionnel
GillesK, 10 mai 2022

“ bon accueil ”

Des rendez-vous parfois difficiles à convenir quand on a un agenda professionnel rempli; pas assez de souplesse ou de disponibilité. Je recommande ce professionnel
MKc, 02 mai 2022
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