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74160 - Collonges-sous-Salève

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74160 - Collonges-sous-Salève

À quelques pas de la frontière Suisse, profitez de la douceur de vivre de Collonges-sous-Salève et devenez propriétaire d’un appartement neuf entouré de verdure. Nichée dans un parc historique, votre résidence conjugue élégance d’une architecture contemporaine et prestations de grand standing. Du 2 au 4 pièces, avec balcons, jardins ou terrasses, les appartements répondront aux projets les plus exigeants. Très prisée par les frontaliers, l’adresse est idéale pour habiter comme pour investir au cœur du Genevois français.

  • Commerces à 2 pas
  • À 20 min** de Genève
  • Au cœur d’un parc boisé
  • Prestations haut de gamme

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N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
A01 49 m2 RDC 294 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition NORD EST
  • Le + Jardin de 17,90 m2
    Terrasse de 12,90 m2
  • Prix du logement 294 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A22 53 m2 2ème étage 328 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 9,34 m2
  • Prix du logement 328 000 €
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  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A32 53 m2 3ème étage 330 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 9,34 m2
  • Prix du logement 330 000 €
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3 pièces à partir de 395 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
A03 70 m2 RDC 434 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD EST
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    Terrasse de 17,55 m2
  • Prix du logement 434 000 €
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A35 66 m2 3ème étage 395 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 13,50 m2
  • Prix du logement 395 000 €
  • Prix du parking 29 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A31 67 m2 3ème étage 405 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 13,64 m2
  • Prix du logement 405 000 €
  • Prix du parking 29 000 €
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A33 66 m2 3ème étage 408 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 11,75 m2
  • Prix du logement 408 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A41 67 m2 4ème étage 408 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 13,04 m2
  • Prix du logement 408 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
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A51 67 m2 5ème étage 411 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 13,02 m2
  • Prix du logement 411 000 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A61 67 m2 6ème étage 414 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 13,32 m2
  • Prix du logement 414 000 €
  • Prix du parking 29 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces à partir de 514 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
A54 86 m2 5ème étage 514 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 15,55 m2
  • Prix du logement 514 000 €
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  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A52 94 m2 5ème étage 569 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 17,42 m2
  • Prix du logement 569 000 €
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2 pièces à partir de 294 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
A01 49 m2 294 000 € 2,56 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,56 %
  • Rentabilité marché 3,02 %
  • Prix du logement 294 000 €
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  • Etage RDC
  • Exposition NORD EST
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    Terrasse de 12,90 m2
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A22 53 m2 328 000 € 2,60 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,60 %
  • Rentabilité marché 2,79 %
  • Prix du logement 328 000 €
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  • Etage 2
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 9,34 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A32 53 m2 330 000 € 2,59 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,59 %
  • Rentabilité marché 2,78 %
  • Prix du logement 330 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Etage 3
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  • Le + Balcon de 9,34 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces à partir de 395 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
A03 70 m2 434 000 € 2,28 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,28 %
  • Rentabilité marché 3,36 %
  • Prix du logement 434 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Etage RDC
  • Exposition SUD EST
  • Le + Jardin de 82,69 m2
    Terrasse de 17,55 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A35 66 m2 395 000 € 2,46 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,46 %
  • Rentabilité marché 3,06 %
  • Prix du logement 395 000 €
  • Prix du parking 29 000 €
  • Etage 3
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 13,50 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A31 67 m2 405 000 € 2,41 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,41 %
  • Rentabilité marché 2,96 %
  • Prix du logement 405 000 €
  • Prix du parking 29 000 €
  • Etage 3
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 13,64 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A33 66 m2 408 000 € 2,41 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,41 %
  • Rentabilité marché 2,90 %
  • Prix du logement 408 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Etage 3
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 11,75 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A41 67 m2 408 000 € 2,38 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,38 %
  • Rentabilité marché 2,93 %
  • Prix du logement 408 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Etage 4
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 13,04 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A51 67 m2 411 000 € 2,43 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,43 %
  • Rentabilité marché 2,99 %
  • Prix du logement 411 000 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Etage 5
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 13,02 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A61 67 m2 414 000 € 2,36 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,36 %
  • Rentabilité marché 3,06 %
  • Prix du logement 414 000 €
  • Prix du parking 29 000 €
  • Etage 6
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 13,32 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces à partir de 514 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
A54 86 m2 514 000 € 2,31 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,31 %
  • Rentabilité marché 3,12 %
  • Prix du logement 514 000 €
  • Prix du parking 29 000 €
  • Etage 5
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 15,55 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A52 94 m2 569 000 € 2,22 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,22 %
  • Rentabilité marché 2,93 %
  • Prix du logement 569 000 €
  • Prix du parking 29 000 €
  • Etage 5
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 17,42 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

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La résidence en détails

L'adresse

Un havre de verdure au cœur de Collonges 

À quelques pas de la frontière suisse, votre adresse profite pleinement de la quiétude naturelle et de la qualité de vie de Collonges-sous-Salève. Plusieurs commerces de proximité sont immédiatement accessibles depuis chez vous, le long de la route de Genève. Le chemin piéton qui traverse la résidence raccourcit le trajet vers le cœur historique de Collonges et ses groupes scolaires, comptez 5 min** à pied. 

Commune familiale active, Collonges-sous-Salève accueille de nombreuses associations sportives au sein de son superbe Espace omnisport du Salève. Elle abrite également un tennis club, plusieurs clubs d’activités en plein air, une bibliothèque ainsi qu’une école de musique, partagée avec Archamps. 

La résidence

Au cœur d’un bois, une écriture contemporaine

Votre résidence s’implante dans un écrin de verdure existant, au cœur d’un bois historique en grande partie conservé. Cette richesse naturelle est mise en valeur par un travail paysager soigné, mêlant majesté des grands arbres et douceur de clairières plantées, favorisant l’ensoleillement et dégageant les perspectives.

En harmonie avec cet environnement unique, l’architecture séduit par ses lignes fluides et contemporaines et la noblesse de ses matériaux. Des bardages en bois habillent des pans de façade, créant un contraste élégant avec les enduits aux teintes minérales.

Aériens, les espaces extérieurs sont entourés par de discrets garde-corps en verre, offrant une immersion complète dans la nature. Certains appartements profiteront de vues jusqu’au Salève. 
Pour votre confort quotidien, des garages boxés se trouvent en sous-sol et un local vélo se situe à l’entrée de la résidence, près des parkings visiteurs.

  • NF Habitat
  • RT 2012

Les prestations

  • Carrelage grand format
  • Menuiseries Alu Menuiseries Alu
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Parquet
  • Porte blindée serrure 5 points A2P
  • Portes fenêtres coulissantes Portes fenêtres coulissantes
  • Salle de bain équipée
  • Vidéophone
  • Volets roulants électriques
  • WC suspendu

Des appartements dédiés à votre confort 

Déclinés du 2 au 5 pièces, les appartements allient bien-être et élégance, grâce à leurs surfaces généreuses et à leurs aménagements parfaitement conçus. Tous se prolongent vers de vastes espaces extérieurs : balcons ou terrasses jusqu’à 58 m2 ou jardin privatif jusqu’à 160 m2.

Les espaces de vie séduisent par leur convivialité et leur luminosité, la plupart offrant des orientations doubles et des agencements contemporains, avec cuisines ouvertes. Profitant du calme et des vues sur les jardins intérieurs, les chambres permettent à chacun de se ressourcer.

Les appartements familiaux proposent des suites parentales avec salle d’eau, pour un confort optimal.
Pour faciliter le quotidien et libérer de l’espace intérieur, des celliers privatifs sont disponibles sur les paliers d’étage et des caves se trouvent au sous-sol. 
 

Espace de vente

6 Avenue pasteur
74100 Annemasse

Sur rendez-vous uniquement
Contactez-nous au 04 84 31 03 10

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Constituez-vous un patrimoine de qualité tout en réduisant vos impôts

Le triangle d’or du Genevois

À 20 min de Genève, Collonges-sur-Salève se trouve au cœur d’un bassin à l’économie florissante, totalisant environ 500 000 emplois . À 5 min* de la résidence, Archamps Technopôle accueille près de 1600 salariés dans un esprit d’émulation et d’excellence technologique. Les grandes zones d’emplois suisses – Bardonnex, Carouge, Genève – se rejoignent en un quart d’heure. 

Voisine d’Archamps et de Bossey, Collonges-sous-Salève figure parmi les destinations favorites des travailleurs frontaliers. Elle se caractérise par un marché immobilier très tendu, avec une offre largement inférieure à la demande. Très prisée pour sa situation géographique et par ses atours touristiques, Collonges-sous-Salève constitue un excellent choix de placement locatif comme patrimonial. 

  • Dispositif : Pinel
  • Zone fiscale : A
  • Rentabilité jusqu'à : 2,6 %
  • Date d'actabilité : 1er trimestre 2021
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74160 - Collonges-sous-Salève

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