Votre appartement avec balcons ou terrasses plein ciel, au cœur de Saint-Julien-en-Genevois. Au calme d’une impasse, et à deux pas de la gare et des commerces de la Grand-Rue, Cogedim signe une résidence haut de gamme, avec son hall double hauteur, ses façades contemporaines et son jardin paysager. Chaque intérieur s’adaptera à vos envies grâce à une large sélection de prestations de standing. Une adresse idéale à vivre, à 15 min en voiture de Genève.
- En centre-ville, au calme
- Commerces et écoles à 2 pas
- Gare de Saint-Julien à 250 m
- À 25 min de Genève
- Prestations haut de gamme
74160 Saint-Julien-en-Genevois
- TVA normale
- Pinel, zone A
Le programme en détails
Le quartier
Voir la carte
Au cœur de Saint-Julien-en-Genevois, une adresse facile à vivre
À 2 min à pied de la gare, de la Grand-Rue et de la place du marché, votre résidence se glisse en plein cœur de Saint-Julien-en-Genevois, dans une impasse intimiste.
L’adresse permet de vivre un quotidien entièrement piéton : l’école des Près de la Fontaine est à 10 min à pied seulement, le collège et lycée à 15 min. Tous les bus et trains vers Genève Annemasse ou Archamps et son Technopôle sont accessibles en quelques pas.
Commune active et agréable, Saint-Julien-en-Genevois ouvre grand le champ des activités et loisirs. Halle des sports, gymnases, stades, skatepark… en tout, plus d’une dizaine de lieux accueillent toutes les disciplines sportives. En centre-ville, cinéma, théâtre et bibliothèque assurent un agenda culturel vibrant !
La résidence
Tout en marquant son caractère d’urbanité le long de l’allée publique, l’architecture est voulue plus libre côté jardin. La traduction de cette disposition s’effectue par l’ondulation des façades et le choix de deux couleurs contrastées le blanc et le rouge. Cette dualité de teintes joue également avec l’intensité lumineuse.
Daniel LONGO – COOPERIM Architecture
Les logements
Du 2 au 4 pièces, avec prestations haut de gamme
Au sein d’une résidence intimiste, découvrez des intérieurs entièrement personnalisables, qui répondront à toutes vos attentes.
Les décorateurs Cogedim ont sélectionné pour vous une palette très variée de prestations de qualité, vous permettant d’ajuster chaque pièce de votre intérieur à vos goûts. Pour optimiser la surface, des espaces de rangement sont prévus au sein des appartements, et des celliers privatifs fournissent un espace de stockage bienvenu sur le palier d’étage.
Derrière leurs élégants garde-corps en métal ouvragé, les balcons offrent des dimensions généreuses, et se vivent comme des prolongements naturels du séjour. Les appartements en dernier étage et ceux du rez-de-chaussée bénéficient de grandes terrasses à ciel ouvert
Les prestations disponibles dans cette résidence
-
Carrelage grand format
-
Chauffage éco-responsable
-
Local à vélos
-
Parking sécurisé en sous-sol
-
Parquet
-
Porte blindée serrure 5 points A2P
-
Salle de bain équipée
-
Vidéophone
-
Volets roulants
-
Volets roulants électriques
-
WC suspendu
Un placement porteur à la frontière suisse
Sous-préfecture de la Haute-Savoie la plus proche de la Suisse, Saint-Julien-en-Genevois concentre tous les grands équipements et services de son canton, dans les domaines de la santé, l’économie, l’éducation, les transports… L’ouverture de la future ligne ferroviaire Léman Express en 2019 renforcera encore la desserte en transports en plaçant Genève à seulement 25 min.
Très recherchée tant pour sa situation que pour sa qualité de vie, cette ville-centre affiche une croissance démographique en forte hausse et un marché de l’immobilier très tendu. Située en zone A du dispositif Pinel, la commune offre une belle adéquation prix de vente - loyer, promettant des rentabilités attractives en plus de la défiscalisation.
Nos solutions d’investissement sur cette résidence
98 % des biens loués le 1er mois
Dispositif Pinel
Louez votre bien pendant 6, 9 ou 12 ans et réalisez jusqu’à 63 000 € d’économie d’impôt.
- Zone fiscale : A
Nos + avec 
- Gestion locative complète
- Garantie loyer impayé + logement vacant
- Financement sur-mesure
Vous souhaitez connaître la fiscalité la mieux adaptée à votre projet ?
Nos autres résidences en Haute-Savoie
- Pinel, zone B1
In Folio
à partir de 344 000 €
à partir de 287 000 €
- Pinel, zone A
Vita
à partir de 346 000 €
- Pinel, zone A
Nova
à partir de 386 000 €
à partir de 193 000 €
- Pinel, zone A
L’Inattendue
à partir de 283 000 €
- Pinel, zone B1
Côté Léman
à partir de 216 000 €
découvrir
- Pinel, zone B1
Léman Verde
à partir de 228 000 €
à partir de 310 000 €
à partir de 252 000 €
- Pinel, zone B1
In Folio
à partir de 344 000 €
à partir de 287 000 €
- Pinel, zone A
Vita
à partir de 346 000 €
- Pinel, zone A
Nova
à partir de 386 000 €
à partir de 193 000 €
- Pinel, zone A
L’Inattendue
à partir de 283 000 €
- Pinel, zone B1
Côté Léman
à partir de 216 000 €
découvrir
- Pinel, zone B1
Léman Verde
à partir de 228 000 €
à partir de 310 000 €
à partir de 252 000 €
- Pinel, zone B1
In Folio
à partir de 344 000 €
à partir de 287 000 €
- Pinel, zone A
Nova
à partir de 386 000 €
à partir de 193 000 €
- Pinel, zone A
L’Inattendue
à partir de 283 000 €
découvrir
- Pinel, zone B1
Léman Verde
à partir de 228 000 €
à partir de 310 000 €
à partir de 252 000 €
à partir de 287 000 €
Nos autres résidences en Auvergne-Rhône-Alpes
à partir de 281 000 €
à partir de 138 000 €
à partir de 231 000 €
découvrir Découvrez notre nouvelle adresse à 13 mi
- TVA réduite
- Pinel, zone B1
Les Allées Hikari
à partir de 152 000 €
à partir de 120 446 €
à partir de 231 000 €
à partir de 241 000 €
à partir de 194 296 €
- LMNP
Horizon Belledonne - Cogedim Club®
à partir de 227 500 €
- Pinel, zone B1
Bellicime
à partir de 249 000 €
- Pinel, zone A
Échappée Montchat
à partir de 220 000 €
à partir de 285 000 €
à partir de 281 000 €
à partir de 138 000 €
à partir de 231 000 €
découvrir Découvrez notre nouvelle adresse à 13 mi
- TVA réduite
- Pinel, zone B1
Les Allées Hikari
à partir de 152 000 €
à partir de 120 446 €
à partir de 231 000 €
à partir de 241 000 €
à partir de 194 296 €
- LMNP
Horizon Belledonne - Cogedim Club®
à partir de 227 500 €
- Pinel, zone B1
Bellicime
à partir de 249 000 €
- Pinel, zone A
Échappée Montchat
à partir de 220 000 €
à partir de 285 000 €
à partir de 281 000 €
à partir de 138 000 €
découvrir Découvrez notre nouvelle adresse à 13 mi
- TVA réduite
- Pinel, zone B1
Les Allées Hikari
à partir de 152 000 €
à partir de 120 446 €
à partir de 231 000 €
à partir de 194 296 €
- LMNP
Horizon Belledonne - Cogedim Club®
à partir de 227 500 €
- Pinel, zone B1
Bellicime
à partir de 249 000 €
à partir de 285 000 €
à partir de 281 000 €