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Saint-Julien-en-Genevois - 74

Cèdre Rouge

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EN TRAVAUX
Adresse
location_on
Allée des Cèdres
74160 Saint-Julien-en-Genevois
Fiscalité
  • TVA normale
  • Pinel

Votre appartement avec balcons ou terrasses plein ciel, au cœur de Saint-Julien-en-Genevois. Au calme d’une impasse, et à deux pas de la gare et des commerces de la Grand-Rue, Cogedim signe une résidence haut de gamme, avec son hall double hauteur, ses façades contemporaines et son jardin paysager. Chaque intérieur s’adaptera à vos envies grâce à une large sélection de prestations de standing. Une adresse idéale à vivre, à 15 min en voiture de Genève.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

  • En centre-ville, au calme
  • Commerces et écoles à 2 pas
  • Gare de Saint-Julien à 250 m
  • À 25 min de Genève
  • Prestations haut de gamme
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Le programme en détails

Le quartier Voir la carte

Au cœur de Saint-Julien-en-Genevois, une adresse facile à vivre 

À 2 min à pied de la gare, de la Grand-Rue et de la place du marché, votre résidence se glisse en plein cœur de Saint-Julien-en-Genevois, dans une impasse intimiste.

L’adresse permet de vivre un quotidien entièrement piéton : l’école des Près de la Fontaine est à 10 min à pied seulement, le collège et lycée à 15 min. Tous les bus et trains vers Genève Annemasse ou Archamps et son Technopôle sont accessibles en quelques pas.

Commune active et agréable, Saint-Julien-en-Genevois ouvre grand le champ des activités et loisirs. Halle des sports, gymnases, stades, skatepark… en tout, plus d’une dizaine de lieux accueillent toutes les disciplines sportives. En centre-ville, cinéma, théâtre et bibliothèque assurent un agenda culturel vibrant !

La résidence

Tout en marquant son caractère d’urbanité le long de l’allée publique, l’architecture est voulue plus libre côté jardin. La traduction de cette disposition s’effectue par l’ondulation des façades et le choix de deux couleurs contrastées le blanc et le rouge. Cette dualité de teintes joue également avec l’intensité lumineuse.

Daniel LONGO – COOPERIM Architecture

NF Habitat RT 2012

Les logements

Du 2 au 4 pièces, avec prestations haut de gamme

Au sein d’une résidence intimiste, découvrez des intérieurs entièrement personnalisables, qui répondront à toutes vos attentes.

Les décorateurs Cogedim ont sélectionné pour vous une palette très variée de prestations de qualité, vous permettant d’ajuster chaque pièce de votre intérieur à vos goûts. Pour optimiser la surface, des espaces de rangement sont prévus au sein des appartements, et des celliers privatifs fournissent un espace de stockage bienvenu sur le palier d’étage.

Derrière leurs élégants garde-corps en métal ouvragé, les balcons offrent des dimensions généreuses, et se vivent comme des prolongements naturels du séjour. Les appartements en dernier étage et ceux du rez-de-chaussée bénéficient de grandes terrasses à ciel ouvert

Les prestations disponibles dans cette résidence

  • Carrelage grand format
  • Chauffage éco-responsable
  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Parquet
  • Porte blindée serrure 5 points A2P
  • Salle de bain équipée
  • Vidéophone
  • Volets roulants
  • Volets roulants électriques
  • WC suspendu

Un placement porteur à la frontière suisse

Sous-préfecture de la Haute-Savoie la plus proche de la Suisse, Saint-Julien-en-Genevois concentre tous les grands équipements et services de son canton, dans les domaines de la santé, l’économie, l’éducation, les transports… L’ouverture de la future ligne ferroviaire Léman Express en 2019 renforcera encore la desserte en transports en plaçant Genève à seulement 25 min.

Très recherchée tant pour sa situation que pour sa qualité de vie, cette ville-centre affiche une croissance démographique en forte hausse et un marché de l’immobilier très tendu. Située en zone A du dispositif Pinel, la commune offre une belle adéquation prix de vente - loyer, promettant des rentabilités attractives en plus de la défiscalisation. 
 

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