Cèdre Rouge

Au cœur de Saint-Julien-en-Genevois, une adresse facile à vivre 

À 2 min à pied de la gare, de la Grand-Rue et de la place du marché, votre résidence se glisse en plein cœur de Saint-Julien-en-Genevois, dans une impasse intimiste.

L’adresse permet de vivre un quotidien entièrement piéton : l’école des Près de la Fontaine est à 10 min à pied seulement, le collège et lycée à 15 min. Tous les bus et trains vers Genève Annemasse ou Archamps et son Technopôle sont accessibles en quelques pas.

Commune active et agréable, Saint-Julien-en-Genevois ouvre grand le champ des activités et loisirs. Halle des sports, gymnases, stades, skatepark… en tout, plus d’une dizaine de lieux accueillent toutes les disciplines sportives. En centre-ville, cinéma, théâtre et bibliothèque assurent un agenda culturel vibrant !

• Carrelage grand format
• Chauffage éco-responsable
• Local à vélos
• Parking sécurisé en sous-sol
• Parquet
• Porte blindée serrure 5 points A2P
• Salle de bain équipée
• Vidéophone
• Volets roulants
• Volets roulants électriques
• WC suspendu

Du 2 au 4 pièces, avec prestations haut de gamme 

Au sein d’une résidence intimiste, découvrez des intérieurs entièrement personnalisables, qui répondront à toutes vos attentes.

Les décorateurs Cogedim ont sélectionné pour vous une palette très variée de prestations de qualité, vous permettant d’ajuster chaque pièce de votre intérieur à vos goûts. Pour optimiser la surface, des espaces de rangement sont prévus au sein des appartements, et des celliers privatifs fournissent un espace de stockage bienvenu sur le palier d’étage. 

Derrière leurs élégants garde-corps en métal ouvragé, les balcons offrent des dimensions généreuses, et se vivent comme des prolongements naturels du séjour. Les appartements en dernier étage et ceux du rez-de-chaussée bénéficient de grandes terrasses à ciel ouvert
 

Un placement porteur à la frontière suisse

Sous-préfecture de la Haute-Savoie la plus proche de la Suisse, Saint-Julien-en-Genevois concentre tous les grands équipements et services de son canton, dans les domaines de la santé, l’économie, l’éducation, les transports… L’ouverture de la future ligne ferroviaire Léman Express en 2019 renforcera encore la desserte en transports en plaçant Genève à seulement 25 min.

Très recherchée tant pour sa situation que pour sa qualité de vie, cette ville-centre affiche une croissance démographique en forte hausse et un marché de l’immobilier très tendu. Située en zone A du dispositif Pinel, la commune offre une belle adéquation prix de vente - loyer, promettant des rentabilités attractives en plus de la défiscalisation. 
 

Le Street Art donne du peps à Saint-Julien-en-Genevois

La dynamique Saint-Julien-en-Genevois invite ses habitants à conquérir les murs ! Initié depuis plusieurs années, le projet Street Art fait collaborer Saint-Juliennois et artistes pour donner de la couleur aux murs de la ville. Après la fresque reliant la Grand-Rue au jardin du Cheval Blanc, le gymnase du Léman a accueilli à son tour une explosion de couleurs, suivi par l’école de la Présentation de Marie et sa fresque inspirée par Magritte.