Aux portes de Genève
Devenez propriétaire avec une décote de 38% par rapport aux prix du marché.
Ochado - Bail Réel Solidaire
- TVA normale
- TVA réduite à 5,5 %
- Prix BRS
Au cœur du Genevois, cette nouvelle résidence bénéficie d’une adresse remarquable en plein centre de Valleiry. À deux pas des commerces, écoles et transports, elle offre un cadre de vie premium avec son jardin paysager et ses vues dégagées sur le Jura.
Devenez enfin propriétaire de votre appartement du 2 au 4 pièces grâce au dispositif Bail Réel Solidaire(1).
Le Bail Réel Solidaire(1) est un dispositif d’accès social à la propriété de sa résidence principale, à prix abordable et sous conditions de ressources, correspondant à ceux du prêt social à l’accession (PSLA).
Organisme de Foncier Solidaire (OFS) : ERILIA
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- À 30 min* de Genève
- Dispositif Bail Réel Solidaire (1)
- Devenez propriétaire avec une décote de 38% par rapport aux prix du marché
Le programme en détails
Le quartier
Une adresse idéale à 30 min* de Genève
En lisière de la frontière franco-suisse, Valleiry se trouve au cœur du triangle « Bellegarde-Annecy-Genève », une position stratégique dans le Genevois français. Charmante commune à taille humaine, elle séduit par sa qualité de vie et par son excellente desserte conjuguant A40, TER et bus permettant de relier le tramway vers Genève. Une aubaine pour les travailleurs frontaliers représentant près du tiers de ses 4500 habitants.
À 300m* de la gare TER, la résidence profite d’une adresse centrale, à deux pas de la mairie, des nombreux commerces de proximité, de la crèche et de l’école. En complément, un nouveau collège vient d’ouvrir ses portes à 800m* , soit 2 min* à vélo. Dynamique, familiale et connectée… Une valeur sûre pour votre patrimoine.
À 30 min* de Genève
École en face de la résidence
À 300 m* de la gare TER et des bus
La résidence
Une résidence alliant élégance, confort et nature
Soigneusement intégré dans le cœur de ville de Valleiry, cet ensemble résidentiel se compose de deux bâtiments de 3 et 4 étages seulement. Son architecture associe écriture contemporaine et matériaux traditionnels de la région. Les façades revêtent un enduit clair et un chaleureux bardage sur le fond des balcons pour une atmosphère agréablement feutrée. Les toitures à deux pans en tuiles ajoutent au cachet de l’ensemble.
Pour plus de sérénité, la résidence offre une grande place à la nature à travers un jardin paysager planté d’essences locales et d’arbres fruitiers. Sécurisée par digicode et vidéophone, elle intègre des stationnements en sous-sol et des locaux vélos.
Cabinet d'architecte de la résidence : Aria Architecture
Les logements
Du 2 au 4 pièces, avec beaux extérieurs privatifs
Les 4 appartements disponibles en BRS** se déclinent du 2 au 4 pièces avec de beaux espaces extérieurs privatifs qui offrent un havre intime pour profiter du soleil et des vues dégagées sur les monts du Jura.
Certifiés RE2020 et NF Habitat, les appartements répondent aux dernières normes de l’immobilier neuf. Le confort s’allie à l’élégance avec des prestations de grande qualité : carrelage en grès cérame avec plinthes assorties, faïence murale toute hauteur dans les salles de bains, placards équipés, etc.
Les prestations disponibles dans cette résidence
-
Carrelage
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Local à vélos
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Parking sécurisé en sous-sol
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Placards équipés
-
Porte blindée serrure 3 points A2P
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Vidéophone
-
Volets roulants
Logements disponibles
Vous achetez votre résidence principale ?
Découvrez nos logements en prix BRS, accessibles sous conditions de ressources
Sous conditions de ressources et pour un achat en résidence principale, profitez de la possibilité d’acheter un logement neuf en-dessous des prix de marché, dans une résidence éligible au dispositif BRS – Bail Réel Solidaire. A compter de la livraison de votre logement vous verserez à l’OFS – Organisme Foncier Solidaire propriétaire du foncier de votre logement, une redevance foncière mensuelle suivant la surface habitable de votre logement. Cette redevance fera l’objet d’une réévaluation annuelle basée sur l’indice des loyers publié trimestriellement par l’INSEE.
Prix indicatifs hors parking sauf mention contraire au détail du lot. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.
Avancement du projet
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Votre 2 pièces à partir de 163 680 € stationnement inclus (2)
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