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Valleiry - 74

Ochado - Bail Réel Solidaire

Il n'y a plus de logement disponible.

EN LANCEMENT Livraison à partir du 1^er trimestre 2026

Adresse

location_on

100 Route de Bellegarde
74520 Valleiry

Fiscalité

TVA normale
TVA réduite à
Prix BRS

Au cœur du Genevois, cette nouvelle résidence bénéficie d’une adresse remarquable en plein centre de Valleiry. À deux pas des commerces, écoles et transports, elle offre un cadre de vie premium avec son jardin paysager et ses vues dégagées sur le Jura. Devenez enfin propriétaire de votre appartement grâce au dispositif Bail Réel Solidaire(1).

Le Bail Réel Solidaire(1) est un dispositif d’accès social à la propriété de sa résidence principale, à prix abordable et sous conditions de ressources, correspondant à ceux du prêt social à l’accession (PSLA).

Organisme de Foncier Solidaire (OFS) : ERILIA

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 30 min* de Genève
Dispositif Bail Réel Solidaire (1)
Devenez propriétaire avec une décote de 38% par rapport aux prix du marché

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Le programme en détails

Résidence Cogedim Neuf Immobilier Valleiry

Le quartier Voir la carte

Une adresse idéale à 30 min* de Genève

En lisière de la frontière franco-suisse, Valleiry se trouve au cœur du triangle « Bellegarde-Annecy-Genève », une position stratégique dans le Genevois français. Charmante commune à taille humaine, elle séduit par sa qualité de vie et par son excellente desserte conjuguant A40, TER et bus permettant de relier le tramway vers Genève. Une aubaine pour les travailleurs frontaliers représentant près du tiers de ses 4500 habitants.
À 300m* de la gare TER, la résidence profite d’une adresse centrale, à deux pas de la mairie, des nombreux commerces de proximité, de la crèche et de l’école. En complément, un nouveau collège vient d’ouvrir ses portes à 800m* , soit 2 min* à vélo. Dynamique, familiale et connectée… Une valeur sûre pour votre patrimoine.

À 30 min* de Genève

École en face de la résidence

À 300 m* de la gare TER et des bus

La résidence

Une résidence alliant élégance, confort et nature

Soigneusement intégré dans le cœur de ville de Valleiry, cet ensemble résidentiel se compose de deux bâtiments de 3 et 4 étages seulement. Son architecture associe écriture contemporaine et matériaux traditionnels de la région. Les façades revêtent un enduit clair et un chaleureux bardage sur le fond des balcons pour une atmosphère agréablement feutrée. Les toitures à deux pans en tuiles ajoutent au cachet de l’ensemble.
Pour plus de sérénité, la résidence offre une grande place à la nature à travers un jardin paysager planté d’essences locales et d’arbres fruitiers. Sécurisée par digicode et vidéophone, elle intègre des stationnements en sous-sol et des locaux vélos.

Cabinet d'architecte de la résidence : Aria Architecture

Les logements

Du 2 au 4 pièces, avec beaux extérieurs privatifs

Les 4 appartements disponibles en BRS** se déclinent du 2 au 4 pièces avec de beaux espaces extérieurs privatifs qui offrent un havre intime pour profiter du soleil et des vues dégagées sur les monts du Jura.
Certifiés RE2020 et NF Habitat, les appartements répondent aux dernières normes de l’immobilier neuf. Le confort s’allie à l’élégance avec des prestations de grande qualité : carrelage en grès cérame avec plinthes assorties, faïence murale toute hauteur dans les salles de bains, placards équipés, etc.

Les prestations disponibles dans cette résidence

Carrelage
Local à vélos
Parking sécurisé en sous-sol
Placards équipés
Porte blindée serrure 3 points A2P
Vidéophone
Volets roulants

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Liste

Carte

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Nue-propriété

74000 Annecy

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La résidence

Les logements

Les prestations disponibles dans cette résidence

Osmose - Nue-Propriété

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Ouréa

Vichy - Nohée

Millésime 1853

Les Allées Hikari

Le Domaine des Merisiers

Perspectives

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Le Clos du Pin

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