Dans la région Auvergne-Rhône-Alpes se trouve la ville de Bourgoin-Jallieu. Troisième plus grande agglomération du département de l’Isère, Bourgoin-Jallieu est réputée pour sa qualité de vie et le dynamisme de son marché immobilier.
Bourgoin-Jallieu est une ville d’Isère où il fait bon vivre. La commune est la troisième plus grande agglomération du département avec ses près de 29 000 habitants. Bourgoin-Jallieu arrive tout de même à proposer un cadre de vie calme à ses habitants en dépit de sa densité urbaine. En effet, le centre-ville est plutôt relaxant avec ses rues piétonnes pour se promener tranquillement.
De plus, la commune de Bourgoin-Jallieu s’est engagée à prioriser le développement durable et à l’écologie. Ainsi, de nombreux espaces verts ont été implantés sur le territoire de la ville. Au total, Bourgoin-Jallieu accueille 80 hectares d’espaces verts et plus de 1 000 m² de prairies fleuries. Les habitants profitent de ces paysages verdoyants près des écoles et dans les parcs publics de la ville comme le grand parc des Lilattes.
Bourgoin-Jallieu est située à un carrefour stratégique entre les grandes villes de la région Auvergne-Rhône-Alpes, à savoir Grenoble, Chambéry et Lyon. La gare SNCF de la commune permet de rejoindre facilement ces villes. Les habitants peuvent notamment se rendre à Lyon en moins d’une heure en train. Bourgoin-Jallieu se trouve également à 25 kilomètres de l’aéroport Lyon-Saint-Exupéry.
Les habitants de Bourgoin-Jallieu ont accès à une panoplie de commodités. Les quartiers commerçants sont particulièrement actifs avec de nombreux restaurants, cafés, bars, artisans, etc. Des cabinets de médecin, un centre de radiographie et d’écographie, un hôpital et une clinique sont également disponibles dans la ville. Les activités ne manquent pas non plus à Bourgoin-Jallieu avec des clubs sportifs, une médiathèque, un musée, un cinéma, etc.
Non seulement Bourgoin-Jallieu fait partie de la zone d’attraction de Lyon, mais la ville est aussi au cœur d’un bassin d’emploi dynamique. Ce bassin d’emploi regroupe plus de 100 communes et crée des milliers d’emplois. L’aire urbaine de Lyon favorise également les emplois.
Par conséquent, les investisseurs se tournent vers Bourgoin-Jallieu pour réaliser des placements fiables et enrichir leur patrimoine immobilier. La ville d’Isère connaît aussi une forte tension locative. La demande plus élevée que l’offre favorise les investissements locatifs avec un bon taux de rentabilité et un risque faible de vacance locative.
Le marché immobilier de Bourgoin-Jallieu est attractif en raison de sa diversité. Que ce soit pour les maisons ou les appartements, les investisseurs peuvent trouver des opportunités intéressantes dans la commune.
De plus, Bourgoin-Jallieu profite d’un immobilier encore accessible par rapport à d’autres villes et notamment Lyon ou Grenoble. En effet, le prix médian de l’immobilier neuf à Bourgoin-Jallieu est de 2 926 €/m². Il a augmenté de 17 % sur les 5 dernières années. En comparaison, le prix moyen de l’immobilier neuf à Lyon est de 6 636 €/m² et il est de 4 080 €/m² à Grenoble. Réaliser un investissement dans l’immobilier neuf à Bourgoin-Jallieu reste donc un placement abordable.
Sur les près de 29 000 habitants de Bourgoin-Jallieu, 20,2 % sont âgés de 15 à 29 ans et 19,2 % ont entre 30 et 44 ans. La commune accueille donc une population jeune.
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