Programme Immobilier et Appartements Neufs Caluire-et-Cuire
Des milliers de clients satisfaits
Excellent accompagnement tout au long de notre projet. Tout s’est parfaitement déroulé. Je recommande sans hésiter.
Publié le 19/08/2026
par HIE Wallo Frédéric-Auguste
Très satisfaite de mon expérience avec Cogedim. L’équipe est très professionnelle et a l’écoute de toutes mes demandes. Je recommande vivement.
Publié le 30/07/2026
par cindy desbrosses
Attentif à mes demandes, inventif dans ses propositions, (de financement en particulier), disponible, sympathique…
Monsieur Bernardès a été d’une grande efficacité à toutes les étapes de l’achat.
Je suis très satisfaite.
Merci Cogedim
Merci Michaël.
Publié le 30/07/2026
par Claudine Guenivet
Excellent accompagnement avec M Bernardes. Il a su répondre à toutes nos interrogations et nous proposer des solutions à chaque problème. Après avoir contacté plusieurs promoteurs, nous nous sommes tournés vers Cogedim et nous en sommes très satisfait. Nous avons hâte d’être livré
Publié le 28/07/2026
par Linda Lam
Espace très agréable, lumineux, spacieux et très bien agencé, ce qui permet une visite sur mesure !
Mr Bernardes est très à l’écoute et fait preuve de beaucoup de professionnalisme.
Je recommande vivement !
Publié le 28/07/2026
par Sandrine Jeandet
Je recommande vivement Cogedim, une entreprise de confiance reconnue depuis de nombreuses années pour son sérieux et la qualité de son accompagnement.
Je tiens également à remercier tout particulièrement M. Mathieu Guyot, qui m’a accompagnée tout au long de mon projet immobilier. Dès notre premier échange, il s’est montré très professionnel, à l’écoute, disponible et surtout très humain. Il a pris le temps de comprendre ma situation et a tout mis en œuvre pour que mon projet puisse aboutir dans les meilleures conditions.
Son implication, sa bienveillance et ses précieux conseils m’ont permis d’avancer avec confiance à chaque étape. Je suis vraiment heureuse d’avoir été accompagnée par une personne aussi investie.
Un grand merci à M. Mathieu Guyot et à toute l’équipe Cogedim. Je recommande cette entreprise sans la moindre hésitation !
Publié le 28/07/2026
par fargier marie
Peu connue du grand public, Caluire-et-Cuire est une ville du Rhône située à moins de 10 minutes de l’hyper centre de Lyon. Il s’agit donc d’une zone à fort potentiel pour les investisseurs en immobilier.
Les aides pour acheter un bien immobilier neuf à Caluire-et-Cuire
Tout d’abord, l’État français propose sous certaines conditions (de ressource notamment) deux dispositifs qui facilitent l’achat d’un bien immobilier. Il s’agit d’un prêt à taux zéro (PTZ) d’une part. D’autre part, il y a le PAS ou prêt accession sociale. Il s’agit d’un prêt dont le taux est réglementé par l’État et peut donc être plus intéressant que celui proposé par les banques. De plus grâce au PAS, les propriétaires peuvent économiser de l’argent sur les frais de dossiers et les frais de notaire.
Ensuite, si vous êtes primo-accédant, certaines banques peuvent vous proposer deux crédits, dont l’un à taux zéro permettant de financer une partie du projet.
Enfin, si vous avez ouvert un PEL (plan épargne logement) ou CEL (compte épargne logement) n’hésitez pas à demander conseil à votre banquier sur la possibilité de le clôturer.
Acheter un programme neuf à Caluire-et-Cuire pour faire un investissement locatif
Lorsque vous souhaitez vous lancer dans un achat immobilier pour en faire un investissement locatif, il est très important de maitriser tous les aspects notamment en ce qui concerne la fiscalité.
LMNP
Le statut LMNP est utilisé uniquement par les personnes qui mettent leur bien en location meublée. Grâce à ce dispositif, les propriétaires peuvent récupérer la TVA sur l’achat. En outre, la fiscalisation est plus intéressante, car les recettes locatives sont taxées en tant que bénéfices industriels et commerciaux selon deux régimes plus avantageux (régime forfaitaire ou réel).
Autres dispositifs
A Caluire-et-Cuire, il peut être intéressant d’investir dans le cadre de la Loi Censier Bouvard. À condition d’investir dans une résidence service (pour sénior, étudiants ou tourisme), les propriétaires peuvent optimiser leur fiscalité. En effet, grâce à ce dispositif il est possible de réduire ses impôts, à hauteur de 11 % du coût de l’opération hors taxes. En outre, en conservant le logement pendant 20 ans, il est possible de récupérer du montant investi, de la TVA sur le prix du bien neuf (20 %).
Pourquoi acheter un logement neuf à Caluire-et-Cuire ?
Investir à Caluire-et-Cuire, c’est miser sur une localisation très prisée. En effet, la ville dispose de beaucoup d’espaces verts, une vue imprenable sur Lyon et ses environs. Enfin, Caluire-et-Cuire est située dans le prolongement du quartier très prisé de la Croix Rousse de Lyon.
Foire aux questions
Qu’est-ce que l’APL Accession ?
L’APL Accession est une aide au logement dont certains bénéficiaires au PAS peuvent prétendre.
Dans quel quartier investir à Caluire-et-Cuire ?
S’il ne fallait retenir qu’un seul quartier à Caluire-et-Cuire, nous vous conseillons de miser sur Montessuy.