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Programme immobilier neuf Collonges-au-Mont-d'Or

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A21 30 m² 2ème étage 257 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Prix du logement 257 000 €
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3 pièces à partir de 485 000 €
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Duplex 4 pièces à partir de 863 000 €
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  • Prix du logement 863 000 €
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B02 96 m² RDC 863 000 €
  • Exposition SUD NORD
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    Terrasse de 8,14 m2
  • Prix du logement 863 000 €
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A01 105 m² RDC 895 000 €
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  • Prix du logement 895 000 €
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B04 107 m² RDC 905 000 €
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  • Prix du logement 905 000 €
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5 pièces à partir de 780 000 €
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A23 98 m² 2ème étage 790 000 €
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Duplex 5 pièces à partir de 1 415 000 €
B01 166 m² RDC 1 415 000 €
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Square Verde

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Du 3 pièces au 5 pièces
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3-21 69 m² 2ème étage 365 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Loggia de 7,48 m2
  • Prix du logement 365 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2-31 66 m² 3ème étage 349 000 €
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  • Prix du logement 349 000 €
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3-33 66 m² 3ème étage 370 000 €
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  • Le + Loggia de 6,58 m2
  • Prix du logement 370 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
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2-51 66 m² 5ème étage 361 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 7,20 m2
  • Prix du logement 361 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces à partir de 420 000 €
3-22 84 m² 2ème étage 420 000 €
  • Exposition SUD EST
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  • Prix du logement 420 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3-42 86 m² 4ème étage 435 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Loggia de 7,52 m2
    Terrasse de 22,75 m2
  • Prix du logement 435 000 €
  • Prix du parking 26 000 €
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5 pièces à partir de 528 000 €
3-51 111 m² 5ème étage 528 000 €
  • Exposition SUD NORD EST
  • Le + Terrasse de 31,15 m2
  • Prix du logement 528 000 €
  • Prix du parking 28 000 €
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Haven Hall

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3 pièces à partir de 452 000 €
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  • Le + Loggia de 8,95 m2
  • Prix du logement 452 000 €
  • Prix du parking 33 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces à partir de 522 000 €
21 85 m² 2ème étage 582 000 €
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  • Prix du logement 582 000 €
  • Prix du parking 33 000 €
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45 76 m² 4ème étage 522 000 €
  • Exposition OUEST EST
  • Le + Loggia de 8,95 m2
  • Prix du logement 522 000 €
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Duplex 4 pièces à partir de 589 000 €
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  • Le + Jardin de 25,35 m2
    Terrasse de 5,35 m2
  • Prix du logement 589 000 €
  • Prix du parking 33 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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31 89 m² 3ème étage 611 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 26,20 m2
  • Prix du logement 611 000 €
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62 105 m² 5ème étage 737 000 €
  • Exposition OUEST EST
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    Terrasse de 15,95 m2
  • Prix du logement 737 000 €
  • Prix du parking 39 000 €
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Duplex 5 pièces à partir de 686 000 €
02 102 m² RDC 686 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Jardin de 108,75 m2
    Terrasse de 8,80 m2
  • Prix du logement 686 000 €
  • Prix du parking 38 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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61 132 m² 5ème étage 885 000 €
  • Exposition EST / NORD
  • Le + Loggia de 6,40 m2
    Terrasse de 20,20 m2
  • Prix du logement 885 000 €
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  • Pinel, zone A
69100 Villeurbanne

Déclic

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Du 3 pièces au 4 pièces
3 pièces à partir de 357 000 €
A003 66 m² RDC 357 000 €
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  • Prix du logement 357 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
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4 pièces à partir de 375 000 €
B301 75 m² 3ème étage 375 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Terrasse de 10,80 m2
  • Prix du logement 375 000 €
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69200 Vénissieux

Irisea

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Du 2 pièces au 5 pièces
2 pièces à partir de 254 000 €
55 42 m² 5ème étage 254 000 €
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  • Le + Loggia de 4,57 m2
  • Prix du logement 254 000 €
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53 43 m² 5ème étage 256 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Terrasse de 5,79 m2
  • Prix du logement 256 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
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3 pièces à partir de 251 500 €
12 63 m² 1er étage 251 500 €
  • Exposition NORD
  • Le + Terrasse de 4,96 m2
  • Prix du logement 251 500 €
  • Prix du parking 18 000 €
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27 65 m² 2ème étage 276 500 €
  • Exposition SUD EST / SUD OUEST
  • Le + Balcon de 20,51 m2
  • Prix du logement 276 500 €
  • Prix du parking 18 000 €
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42 61 m² 4ème étage 264 500 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Loggia de 6,54 m2
  • Prix du logement 264 500 €
  • Prix du parking 21 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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41 60 m² 4ème étage 270 500 €
  • Exposition SUD
  • Le + Loggia de 6,66 m2
  • Prix du logement 270 500 €
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  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 8,40 m2
  • Prix du logement 272 500 €
  • Prix du parking 24 000 €
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51 58 m² 5ème étage 267 500 €
  • Exposition SUD
  • Le + Loggia de 7,23 m2
  • Prix du logement 267 500 €
  • Prix du parking 24 000 €
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5 pièces à partir de 408 000 €
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  • Prix du logement 408 000 €
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  • Pinel, zone B1
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Les Hauts de l'Ouest

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Du 2 pièces au 4 pièces
2 pièces à partir de 255 000 €
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B03 49 m² RDC 293 000 €
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B11 44 m² 1er étage 271 000 €
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  • Le + Balcon de 6,52 m2
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B04 61 m² RDC 332 000 €
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A17 65 m² 1er étage 349 000 €
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A02 90 m² RDC 442 000 €
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A16 90 m² 1er étage 452 000 €
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  • Le + Balcon de 9,30 m2
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B12 91 m² 1er étage 462 000 €
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  • Le + Balcon de 7,43 m2
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A12 90 m² 1er étage 470 000 €
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  • Le + Balcon de 9,01 m2
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A26 90 m² 2ème étage 462 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 9,30 m2
  • Prix du logement 462 000 €
  • Prix du parking 28 000 €
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B22 91 m² 2ème étage 472 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 7,41 m2
  • Prix du logement 472 000 €
  • Prix du parking 28 000 €
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A22 90 m² 2ème étage 480 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 9,01 m2
  • Prix du logement 480 000 €
  • Prix du parking 28 000 €
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A33 80 m² 3ème étage 517 500 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Terrasse de 47,73 m2
  • Prix du logement 517 500 €
  • Prix du parking 22 000 €
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  • Pinel, zone B1
69400 Villefranche-sur-Saône

Le Jardin d'Héméra

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Du 2 pièces au duplex 5 pièces
2 pièces à partir de 217 000 €
B03 44 m² RDC 226 000 €
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  • Le + Terrasse de 6,50 m2
  • Prix du logement 226 000 €
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B14 43 m² 1er étage 217 000 €
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  • Le + Balcon de 7,27 m2
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B12 43 m² 1er étage 220 000 €
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  • Le + Terrasse de 7,51 m2
  • Prix du logement 220 000 €
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A14 46 m² 1er étage 237 000 €
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  • Le + Balcon de 7,43 m2
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B25 44 m² 2ème étage 235 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Loggia de 5,72 m2
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A23 44 m² 2ème étage 236 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 6,80 m2
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A34 46 m² 3ème étage 237 000 €
  • Exposition NORD EST
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  • Prix du logement 237 000 €
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3 pièces à partir de 227 265 €
A03 62 m² RDC 230 765 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Terrasse de 17,63 m2
  • Prix du logement 230 765 €
  • Prix du parking 15 825 €
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A04 65 m² RDC 240 875 €
  • Exposition NORD EST / NORD OUEST
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A12 63 m² 1er étage 227 265 €
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4 pièces à partir de 278 696 €
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B31 80 m² 3ème étage 279 575 €
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Duplex 4 pièces à partir de 281 333 €
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C11 102 m² 1er étage 318 258 €
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A33 87 m² 3ème étage 295 400 €
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A31 89 m² 3ème étage 298 917 €
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A35 92 m² 3ème étage 312 983 €
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Située dans le département du Rhône, à seulement dix kilomètres de Lyon, Collonges-au-Mont-d’Or est une ville particulièrement recherchée. Vous souhaitez investir dans le neuf à Collonges-au-Mont-d’Or ? Découvrez notre offre de programmes neufs pour concrétiser votre projet immobilier.

Pourquoi s’installer et vivre à Collonges-au-Mont-d’Or ?

Entre le massif des Monts d’Or et le Val de Saône, Collonges-au-Mont-d’Or bénéficie d’une situation géographique favorable. À dix kilomètres au nord-ouest de Lyon, la ville est réputée pour sa qualité de vie. Construite à flanc de colline, la commune prend place sur les pentes du Mont Cindre et s’étend jusqu’aux bords de Saône. Ses constructions en pierres dorées et son cadre de vie préservé font de Collonges-au-mont-d’Or une commune pleine de charme.

Collonges-au-Mont-d’Or est principalement résidentielle. Reliée à Lyon par les transports en commun, la localisation attire les jeunes travailleurs en quête de calme. En effet, la ville est intégrée à la Métropole de Lyon et bénéficie à ce titre des bus du réseau TCL. La gare facilite également les déplacements, tout comme la piste cyclable directe qui permet de rallier la capitale des Gaules.

Petite commune préservée à proximité de la ville, Collonges-au-Mont-d’Or est idéale pour allier vie professionnelle et vie de famille. Ses infrastructures sportives de qualité (salle de sport, terrains de tennis et de basket) permettent à toute la famille de s’épanouir. Collonges-au-Mont-d’Or accorde par ailleurs une attention particulière à l’accueil des enfants, avec une crèche et deux écoles élémentaires.

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Collonges-au-Mont-d’Or ?

Les biens neufs à Collonges-au-Mont-d’Or sont très recherchés. Un engouement qui s’explique avant tout par la qualité de vie et la proximité avec Lyon. Cette situation favorable laisse entrevoir un marché de l’immobilier particulièrement tendu. Depuis quelques années, le délai de vente d’un bien s’est considérablement réduit et le prix au mètre carré n’a cessé d’augmenter (+17,6 % en deux ans). Face à l’attractivité croissante de la ville de Lyon, les communes alentour continuent à prendre de la valeur. Une conjoncture idéale pour investir dans l’immobilier neuf à Collonges-au-Mont-d’Or.

Actuellement, comptez environ 4 293 €/m² pour un appartement. Un prix qui varie du simple au double en fonction de la localisation du bien immobilier neuf. Pour une maison, la moyenne est 6 036 €/m². À Collonges-au-Mont-d’Or, le bien type est une grande maison de cinq pièces et plus. Plus de la moitié des maisons disposent d’une surface supérieure à 100 m².

À Collonges-au-Mont-d’Or, seulement 22 % des habitants sont locataires. Toutefois, cette localisation très prisée est idéale pour réaliser un investissement locatif dans le neuf. Dans les Monts d’Or, la rentabilité brute moyenne est en effet très intéressante. De plus, Collonges-au-Mont-d’Or est éligible à la loi Pinel. À ce titre et en contrepartie d’un engagement locatif de 6, 9 ou 12 ans, vous bénéficiez ainsi du dispositif de défiscalisation. Dès lors, en louant votre bien neuf pendant 12 ans, vous récupérez 21 % du coût d’acquisition sous forme de réductions d’impôts.

FAQ

Quel est le nombre d’habitants de la ville ?

D’après le dernier recensement mené par l’Insee, Collonges-au-Mont-d’Or accueille 4 401 habitants.

Puis-je bénéficier de la loi Pinel à Collonges-au-Mont-d’Or ?

Oui, Collonges-au-Mont-d’Or est classée zone b1 Pinel. La commune bénéficie de la loi Pinel et ouvre droit à une réduction d’impôt pour l’achat d’un appartement neuf destiné à la location. Le montant de la défiscalisation peut aller jusqu’à 63 000 €.

Pourquoi acheter un programme neuf à Collonges-au-Mont-d’Or avec Cogedim ?

Chez Cogedim, nos experts immobiliers vous apportent un suivi personnalisé pour vous accompagner au mieux dans votre projet immobilier neuf. En achetant un programme neuf à Collonges-au-Mont-d’Or avec notre agence, vous êtes certain de bien investir votre argent.

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