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Programme immobilier neuf Collonges-au-Mont-d'Or

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B35 86 m² 3ème étage 599 000 €
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C303 43 m² 3ème étage 178 999 €
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Située dans le département du Rhône, à seulement dix kilomètres de Lyon, Collonges-au-Mont-d’Or est une ville particulièrement recherchée. Vous souhaitez investir dans le neuf à Collonges-au-Mont-d’Or ? Découvrez notre offre de programmes neufs pour concrétiser votre projet immobilier.

Pourquoi s’installer et vivre à Collonges-au-Mont-d’Or ?

Entre le massif des Monts d’Or et le Val de Saône, Collonges-au-Mont-d’Or bénéficie d’une situation géographique favorable. À dix kilomètres au nord-ouest de Lyon, la ville est réputée pour sa qualité de vie. Construite à flanc de colline, la commune prend place sur les pentes du Mont Cindre et s’étend jusqu’aux bords de Saône. Ses constructions en pierres dorées et son cadre de vie préservé font de Collonges-au-mont-d’Or une commune pleine de charme.

Collonges-au-Mont-d’Or est principalement résidentielle. Reliée à Lyon par les transports en commun, la localisation attire les jeunes travailleurs en quête de calme. En effet, la ville est intégrée à la Métropole de Lyon et bénéficie à ce titre des bus du réseau TCL. La gare facilite également les déplacements, tout comme la piste cyclable directe qui permet de rallier la capitale des Gaules.

Petite commune préservée à proximité de la ville, Collonges-au-Mont-d’Or est idéale pour allier vie professionnelle et vie de famille. Ses infrastructures sportives de qualité (salle de sport, terrains de tennis et de basket) permettent à toute la famille de s’épanouir. Collonges-au-Mont-d’Or accorde par ailleurs une attention particulière à l’accueil des enfants, avec une crèche et deux écoles élémentaires.

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Collonges-au-Mont-d’Or ?

Les biens neufs à Collonges-au-Mont-d’Or sont très recherchés. Un engouement qui s’explique avant tout par la qualité de vie et la proximité avec Lyon. Cette situation favorable laisse entrevoir un marché de l’immobilier particulièrement tendu. Depuis quelques années, le délai de vente d’un bien s’est considérablement réduit et le prix au mètre carré n’a cessé d’augmenter (+17,6 % en deux ans). Face à l’attractivité croissante de la ville de Lyon, les communes alentour continuent à prendre de la valeur. Une conjoncture idéale pour investir dans l’immobilier neuf à Collonges-au-Mont-d’Or.

Actuellement, comptez environ 4 293 €/m² pour un appartement. Un prix qui varie du simple au double en fonction de la localisation du bien immobilier neuf. Pour une maison, la moyenne est 6 036 €/m². À Collonges-au-Mont-d’Or, le bien type est une grande maison de cinq pièces et plus. Plus de la moitié des maisons disposent d’une surface supérieure à 100 m².

À Collonges-au-Mont-d’Or, seulement 22 % des habitants sont locataires. Toutefois, cette localisation très prisée est idéale pour réaliser un investissement locatif dans le neuf. Dans les Monts d’Or, la rentabilité brute moyenne est en effet très intéressante. De plus, Collonges-au-Mont-d’Or est éligible à la loi Pinel. À ce titre et en contrepartie d’un engagement locatif de 6, 9 ou 12 ans, vous bénéficiez ainsi du dispositif de défiscalisation. Dès lors, en louant votre bien neuf pendant 12 ans, vous récupérez 21 % du coût d’acquisition sous forme de réductions d’impôts.

Foire aux questions

Quel est le nombre d’habitants de la ville ?

D’après le dernier recensement mené par l’Insee, Collonges-au-Mont-d’Or accueille 4 401 habitants.

Puis-je bénéficier de la loi Pinel à Collonges-au-Mont-d’Or ?

Oui, Collonges-au-Mont-d’Or est classée zone b1 Pinel. La commune bénéficie de la loi Pinel et ouvre droit à une réduction d’impôt pour l’achat d’un appartement neuf destiné à la location. Le montant de la défiscalisation peut aller jusqu’à 63 000 €.

Pourquoi acheter un programme neuf à Collonges-au-Mont-d’Or avec Cogedim ?

Chez Cogedim, nos experts immobiliers vous apportent un suivi personnalisé pour vous accompagner au mieux dans votre projet immobilier neuf. En achetant un programme neuf à Collonges-au-Mont-d’Or avec notre agence, vous êtes certain de bien investir votre argent.

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