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Programme immobilier neuf Francheville

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Cogehome 3D
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Échappée Montchat

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Du studio au duplex 5 pièces
Studio à partir de 250 000 €
A21 30 m² 2ème étage 250 000 €
  • Exposition SUD OUEST
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3 pièces à partir de 395 000 €
A04 62 m² RDC 395 000 €
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A12 68 m² 1er étage 510 000 €
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A23 68 m² 2ème étage 530 000 €
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  • Le + Balcon de 12,02 m2
  • Prix du logement 530 000 €
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A31 62 m² 3ème étage 570 000 €
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4 pièces à partir de 682 000 €
A22 96 m² 2ème étage 720 000 €
  • Exposition SUD EST / SUD OUEST
  • Le + Balcon de 12,27 m2
    Terrasse de 53,00 m2
  • Prix du logement 720 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
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A32 75 m² 3ème étage 682 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 76,96 m2
  • Prix du logement 682 000 €
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Duplex 4 pièces à partir de 690 000 €
B02 96 m² RDC 690 000 €
  • Exposition SUD NORD
  • Le + Jardin de 22,33 m2
    Terrasse de 8,14 m2
  • Prix du logement 690 000 €
  • Prix du parking 32 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B03 96 m² RDC 690 000 €
  • Exposition NORD / SUD
  • Le + Jardin de 25,92 m2
    Terrasse de 8,14 m2
  • Prix du logement 690 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B04 107 m² RDC 740 000 €
  • Exposition NORD / SUD
  • Le + Jardin de 49,62 m2
    Terrasse de 8,14 m2
  • Prix du logement 740 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A01 105 m² RDC 756 000 €
  • Exposition NORD EST / NORD OUEST
  • Le + Jardin de 133,44 m2
  • Prix du logement 756 000 €
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Duplex 5 pièces à partir de 1 250 000 €
B01 166 m² RDC 1 250 000 €
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  • Prix du parking 30 000 €
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69100 Villeurbanne

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Les Hauts de l'Ouest

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4 pièces à partir de 529 500 €
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B35 86 m² 3ème étage 599 000 €
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  • Prix du logement 599 000 €
  • Prix du parking 35 000 €
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Cogehome 3D
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Le Solaire - Nue Propriété

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Appartement 2 pièces
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Le Jardin d'Héméra

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Duplex 4 pièces à partir de 260 233 €
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C206 44 m² 2ème étage 171 086 €
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Dans la région Rhône-Alpes, la commune de Francheville est un écrin de verdure situé au cœur de la métropole lyonnaise. Vous souhaitez investir dans cette ville très prisée de l’Ouest lyonnais ? Nos experts immobiliers Cogedim vous accompagnent et vous invitent à découvrir nos offres d’immobilier neuf à Francheville.

Pourquoi s’installer et vivre à Francheville ?

Le principal atout de cette commune aux portes de Lyon est sans aucun doute son cadre de vie des plus agréables. La ville se présente elle-même d’ailleurs comme étant « Un patrimoine végétal exceptionnel au cœur de la métropole lyonnaise ». C’est en effet la ville la plus boisée du Grand Lyon, avec un grand nombre de parcs, jardins et espaces jeunes. Les amoureux de la nature pourront s’adonner à la randonnée pendant que les enfants se divertissent dans les parcs de jeux. L’offre culturelle n’est pas en reste, avec des médiathèques, des cinémas et le centre aquatique « Aquavert ».

Vivre à Francheville, c’est également profiter des 130 commerçants et artisans, d’un centre commercial ainsi que de plusieurs services de santé. Pour ceux qui apprécient le contact avec les producteurs, la ville organise 3 marchés alimentaires les mardis, mercredis et vendredis. De plus, le parc sportif permet aux écoles et aux 24 associations sportives de s’entraîner sur les différents terrains de foot, de basket ou pistes d’athlétismes.

Située à quelques kilomètres de Lyon, Francheville est très bien desservie par les transports en commun. Les déplacements des habitants sont facilités par la gare TER de Francheville-le-Bas, qui permet de relier le centre-ville de Lyon en 5 minutes et les multiples lignes de bus. Un téléphérique entre Francheville et Lyon devrait voir le jour d’ici 2026 et une ligne de métro E est également en projet.

Enfin, la commune dispose d’une large offre éducative, avec une dizaine d’établissements, de la maternelle au collège. Pour les plus grands, les lycées de Tassin-la-Demi-Lune et de Sainte-Foy-lès-Lyon se trouvent à moins de 3 kilomètres.

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Francheville ?

Investir dans l’immobilier neuf à Francheville, c’est miser sur une ville riche et dynamique à moins de 10 minutes de Lyon. En pleine évolution, la commune se modernise et met en place de nombreux projets d’urbanisation pour répondre aux attentes des habitants toujours plus nombreux à s’installer. En effet, la ville perchée sur un rocher attire chaque année de plus en plus de locataires et investisseurs, ce qui a un impact sur le marché de l’immobilier. On note en effet une hausse significative des prix sur cette dernière année : +2,52 % pour les maisons et +8,45 % pour les appartements. Les futurs projets d’amélioration urbaine risque de confirmer cette tendance dans les prochaines années.

Aujourd’hui, pour devenir l’heureux propriétaire d’une maison à Francheville, le prix moyen au m2 s’élève à 5 158 € et il sera de 3 697 € pour un appartement. Mais ces prix varient du simple au double en fonction des quartiers.

À Francheville, près de la moitié de la population est propriétaire et la demande locative ne cesse de s’accroître. La ville est d’ailleurs éligible au dispositif Pinel, qui permet aux acheteurs de logements neufs sur la commune de profiter d’une réduction d’impôt de 12 à 21 %, à condition de mettre le bien en question en location pour une durée minimum de 6 ans.

FAQ

Quelle est la situation de l’emploi à Francheville ?

Ville dynamique qui bénéficie également du rayonnement de la ville de Lyon, Francheville propose près de 3 500 emplois et, chaque année, ce sont en moyenne 100 entreprises qui se créent sur la commune.

Puis-je bénéficier de la loi Pinel ?

Oui, Francheville est classée en zone B1 du dispositif Pinel. Il est donc possible de réaliser un investissement immobilier neuf dans la ville, tout en bénéficiant d’une réduction de l’impôt sur le revenu de 12, 18 ou 21 % en fonction de l’engagement locatif choisit.

Pourquoi acheter un programme neuf à Francheville avec Cogedim ?

Concrétiser son projet immobilier à Francheville avec Cogedim, que ce soit pour une résidence principale ou pour un investissement locatif, c’est bénéficier d’un accompagnement personnalisé par un professionnel qualifié et dédié. C’est aussi l’assurance d’acquérir un logement dans une zone disposant de transports en commun (97 % des logements neufs que nous proposons sont situés à moins de 5 minutes des transports collectifs).

Foire aux questions

Quelle est la situation de l’emploi à Francheville ?

Ville dynamique qui bénéficie également du rayonnement de la ville de Lyon, Francheville propose près de 3 500 emplois et, chaque année, ce sont en moyenne 100 entreprises qui se créent sur la commune.

Puis-je bénéficier de la loi Pinel ?

Oui, Francheville est classée en zone B1 du dispositif Pinel. Il est donc possible de réaliser un investissement immobilier neuf dans la ville, tout en bénéficiant d’une réduction de l’impôt sur le revenu de 12, 18 ou 21 % en fonction de l’engagement locatif choisit.

Pourquoi acheter un programme neuf à Francheville avec Cogedim ?

Concrétiser son projet immobilier à Francheville avec Cogedim, que ce soit pour une résidence principale ou pour un investissement locatif, c’est bénéficier d’un accompagnement personnalisé par un professionnel qualifié et dédié. C’est aussi l’assurance d’acquérir un logement dans une zone disposant de transports en commun (97 % des logements neufs que nous proposons sont situés à moins de 5 minutes des transports collectifs).

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