Programme immobilier neuf Francheville

Dans la région Rhône-Alpes, la commune de Francheville est un écrin de verdure situé au cœur de la métropole lyonnaise. Vous souhaitez investir dans cette ville très prisée de l’Ouest lyonnais ? Nos experts immobiliers Cogedim vous accompagnent et vous invitent à découvrir nos offres d’immobilier neuf à Francheville.

Pourquoi s’installer et vivre à Francheville ?

Le principal atout de cette commune aux portes de Lyon est sans aucun doute son cadre de vie des plus agréables. La ville se présente elle-même d’ailleurs comme étant « Un patrimoine végétal exceptionnel au cœur de la métropole lyonnaise ». C’est en effet la ville la plus boisée du Grand Lyon, avec un grand nombre de parcs, jardins et espaces jeunes. Les amoureux de la nature pourront s’adonner à la randonnée pendant que les enfants se divertissent dans les parcs de jeux. L’offre culturelle n’est pas en reste, avec des médiathèques, des cinémas et le centre aquatique « Aquavert ».

Vivre à Francheville, c’est également profiter des 130 commerçants et artisans, d’un centre commercial ainsi que de plusieurs services de santé. Pour ceux qui apprécient le contact avec les producteurs, la ville organise 3 marchés alimentaires les mardis, mercredis et vendredis. De plus, le parc sportif permet aux écoles et aux 24 associations sportives de s’entraîner sur les différents terrains de foot, de basket ou pistes d’athlétismes.

Située à quelques kilomètres de Lyon, Francheville est très bien desservie par les transports en commun. Les déplacements des habitants sont facilités par la gare TER de Francheville-le-Bas, qui permet de relier le centre-ville de Lyon en 5 minutes et les multiples lignes de bus. Un téléphérique entre Francheville et Lyon devrait voir le jour d’ici 2026 et une ligne de métro E est également en projet.

Enfin, la commune dispose d’une large offre éducative, avec une dizaine d’établissements, de la maternelle au collège. Pour les plus grands, les lycées de Tassin-la-Demi-Lune et de Sainte-Foy-lès-Lyon se trouvent à moins de 3 kilomètres.

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Francheville ?

Investir dans l’immobilier neuf à Francheville, c’est miser sur une ville riche et dynamique à moins de 10 minutes de Lyon. En pleine évolution, la commune se modernise et met en place de nombreux projets d’urbanisation pour répondre aux attentes des habitants toujours plus nombreux à s’installer. En effet, la ville perchée sur un rocher attire chaque année de plus en plus de locataires et investisseurs, ce qui a un impact sur le marché de l’immobilier. On note en effet une hausse significative des prix sur cette dernière année : +2,52 % pour les maisons et +8,45 % pour les appartements. Les futurs projets d’amélioration urbaine risque de confirmer cette tendance dans les prochaines années.

Aujourd’hui, pour devenir l’heureux propriétaire d’une maison à Francheville, le prix moyen au m2 s’élève à 5 158 € et il sera de 3 697 € pour un appartement. Mais ces prix varient du simple au double en fonction des quartiers.

À Francheville, près de la moitié de la population est propriétaire et la demande locative ne cesse de s’accroître. La ville est d’ailleurs éligible au dispositif Pinel, qui permet aux acheteurs de logements neufs sur la commune de profiter d’une réduction d’impôt de 12 à 21 %, à condition de mettre le bien en question en location pour une durée minimum de 6 ans.