Dans le département du Rhône, Gleizé est une petite commune mi-rurale, mi-urbaine. Territoire à l’attractivité croissante, la ville mène de grands projets de construction et présente de nombreuses opportunités d’investissements dans le neuf. Découvrez nos programmes neufs à Gleizé et réussissez votre investissement grâce à l’accompagnement de nos experts Cogedim.
Au cœur du Beaujolais, Gleizé est apprécié pour son cadre de vie à la fois rural et urbain. Ici, la préservation de la nature est une préoccupation quotidienne. Riche de cinq cours d’eau et de nombreux espaces verts, Gleizé s’est vue attribuer trois libellules dans le cadre du concours « Ville nature ». Un circuit labellisé UNESCO parcourt la ville à la découverte du patrimoine naturel.
Cette petite commune de presque 8 000 habitants est appréciée pour son accueil et sa convivialité. Les Gleiziens aiment se retrouver dans les potagers partagés de Morgon et Anini. La vie associative est riche et les nombreux clubs sportifs et culturels bénéficient des équipements publics de la ville (complexe sportif de Saint-Roche, espace de loisirs Saint-Vincent, bibliothèque, théâtre, etc.). Les familles trouveront à Gleizé toute l’offre éducative nécessaire à une scolarité de proximité, avec deux écoles maternelles et quatre écoles élémentaires. Enfin, les commerces présents répondent aux besoins quotidiens des habitants : boulangeries, coiffeurs, librairies, etc.
Gleizé est desservie par le réseau de transports en commun « Libellule ». Ce dernier relie les différentes agglomérations de Villefranche-sur-Saône. Pour soutenir une mobilité propre, Gleizé accueille également un site de covoiturage gratuit.
Si la viticulture occupe encore une place importante dans l’économie de Gleizé (avec plus de 200 hectares de vignes AOC) l’économie du territoire est variée. Les parcs d’activité d’Epinay et des Grillons, ainsi que la zone artisanale de la Collonge et Grands Moulins contribuent à faire vivre le territoire. Autre atout géographique : sa proximité avec Lyon, accessible en quarante-cinq minutes en voiture.
Investir dans l’immobilier neuf à Gleizé, c’est investir au sein d’un territoire à l’attractivité croissante. Face à cet engouement, la ville mène de grands projets d’aménagement. À l’horizon 2023, 530 logements supplémentaires devraient sortir de terre et apporter de nombreuses opportunités d’investissements dans le neuf. Grâce à ces projets de réaménagement, Gleizé offre un parc immobilier varié, où immobilier ancien et nouveau cohabitent harmonieusement. Dans le neuf, comptez en moyenne 2 350 €/m². Ce prix particulièrement accessible permet aux futurs acquéreurs de profiter de grandes surfaces. La majorité des habitations disposent ainsi d’une surface supérieure à 100 m².
À Gleizé, 43 % des habitants sont locataires et le marché immobilier locatif est sous pression. Par conséquent, la ville est éligible à la loi Pinel et vous permet de récupérer jusqu’à 63 000 € pour l’achat d’un bien neuf. Une opportunité sur un marché où la forte demande et les prix peu élevés assurent une rentabilité locative importante.
En 2019, date du dernier recensement, Gleizé comptabilisait 7 841 habitants (source : Insee).
Oui, Gleizé est éligible à la loi Pinel et classée zone B1. À ce titre, l’achat d’un bien locatif au sein d’un bâtiment d’habitation collectif ouvre droit à une réduction d’impôts. Le montant varie en fonction de l’engagement locatif (6, 9 ou 12 ans).
Si vous souhaitez acheter un programme neuf à Gleizé, nos experts Cogedim sont là pour vous apporter un accompagnement sur mesure. Nos biens neufs personnalisables et nos solutions de financement en interne vous assurent un investissement sûr et rentable.