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En Scene - Scenario

69008 - Lyon
Avant-première
Livraison 2ème trimestre 2021
  • Pinel, zone A
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  • A 10 min des Tramways T2 et T4
  • Futur Tramway T6 à proximité
  • Commerces et écoles à 2 pas
  • Superbes terrasses plein ciel
  • Grand choix de surfaces
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Coup de projecteur sur une adresse exclusive, au cœur du 8e arrondissement. À proximité directe du futur Tramway T6, Cogedim imagine En Scène, réalisation neuve qui redessine un lieu emblématique, celui des anciennes usines Patay. Premier volet d’En Scène, la résidence Scénario, dévoile un spectacle architectural majestueux. Découvrez des appartements du studio au 5 pièces et offrez un décor de standing à votre quotidien lyonnais .

Découvrir l'adresse

Authentique et innovant, un quartier qui se dévoile

Vous aimez les lieux qui ont de la personnalité ? Tissé au fil de l’histoire de Lyon, le quartier d’En Scène a conservé son caractère, son humanité, et son ambiance de village. Ici, les pavillons historiques côtoient les résidences plus récentes au sein de rues arborées, dans un effet fondu particulièrement harmonieux. Cette parenthèse de quiétude se situe à moins de 2 km du quartier Monplaisir (ses nombreux restaurants et bars en vogue) et de la place Jean Macé (Lyon 7e). 
En allant vers la place Belleville, vous rejoignez en quelques enjambées tous les commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, …), ainsi que la crèche et les écoles. D’autres enseignes vous accueillent tout le long de la route de Vienne, un supermarché se trouve à moins de 1 km. Dès fin 2019*, l’arrêt « Moulin à Vent » du Tramway T6 vous permettra de rallier directement Gerland, dans le 7e. La ligne offre des correspondances avec les métros B et D et les Tramways T1, T2, T4 et T5. 

Les logements

Des plans qui épousent tous vos projets

Avec Scénario, les architectes ont souhaité accompagner toutes les envies d’habiter et toutes les histoires. Du studio au 5 pièces, les appartements déclinent une palette exhaustive de surfaces. Certains proposent des plans optimisés, dans lesquels chaque mètre carré est valorisé. D’autres laissent à chaque pièce l’espace de s’épanouir. Les suites parentales de certains 4 et 5 pièces accueillent ainsi dressing et salle d’eau, dessinant près de 20 m2 d’intimité. Les séjours prennent le large également, jusqu’à atteindre 50 m2. Ces dimensions inédites sont sublimées par quelques hauteurs sous plafond supérieures à la norme, créant des volumes vraiment généreux. 
La même diversité de surfaces se retrouve au sein des espaces extérieurs. Tous les appartements bénéficient d’une agréable loggia, attenante au séjour. Mais aux derniers étages, les loggias s’effacent au profit de superbes terrasses plein ciel, approchant les 100 m2. 
 

Et pour investir ?

Une adresse intra-muros particulièrement attractive

Saviez-vous que Lyon caracolait en tête du classement 2017-2018* des villes étudiantes françaises ? Avec 155 440 étudiants au compteur, la ville s’impose comme une destination de choix pour réaliser un placement locatif à destination des étudiants… et des jeunes actifs qu’ils deviennent diplôme en poche.
À quelques stations de Tramway T6 du 7e arrondissement, quartier étudiant historique de Lyon, et du quartier des Hôpitaux, en lisière du 3e arrondissement, Scénario bénéficie d’une adresse stratégique. Pour répondre aux envies des jeunes locataires, certains appartements proposent des plans optimisés pour la colocation. Ils accueillent deux chambres avec salles d’eau privatives, pour plus d’intimité. 
Le nouvel éclat donné à ce quartier paisible du 8e arrondissement trouvera écho auprès d’un large panel de locataires. Vous avez ainsi l’assurance de réaliser un placement porteur, en Pinel comme en LMNP. 

*D’après le magazine L’Étudiant 
 

Date d'actabilité : 2ème trimestre 2019
Zone fiscale : A

Le saviez-vous ?

Le 8e arrondissement, terre de cinéma  

La sortie d’usine la plus célèbre de l’histoire du cinéma a été tournée à quelques minutes de chez vous, dans l’actuel Institut Lumière. Le premier film de l’histoire rappelle la grande époque industrielle du 8e arrondissement, qui voyait fleurir les roses avant d’accueillir les usines de la fin du XIXe. 
L’incontournable « Sortie de l’usine Lumière à Lyon » est d’ailleurs devenue un exercice de style pour les plus grands cinéastes du globe. Le lauréat du Festival Lumière est en effet invité à en faire un remake. Les ouvriers d’antan sont ainsi transformés, par la caméra de Xavier Dolan, en professionnels du cinéma les yeux rivés sur leur smartphone.  

*source : mairie7.lyon.fr
 

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Bureau de vente

143, Cour Emile Zola
69100 Villeurbanne

Du lundi au vendredi de 10h00 à 12h00 et de 14h00 à 19h00.
Samedi de 10h00 à 17h00.
Fermé le mardi matin
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