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Lyon - 69

En Scene - Scenario

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91, 93 rue Audibert Lavirotte 69008 Lyon
business En co-promotion avec Cog V

Coup de projecteur sur une adresse exclusive, au cœur du 8e arrondissement. À proximité directe du futur Tramway T6, Cogedim imagine En Scène, réalisation neuve qui redessine un lieu emblématique, celui des anciennes usines Patay. Premier volet d’En Scène, la résidence Scénario, dévoile un spectacle architectural majestueux. Découvrez des appartements du studio au 5 pièces et offrez un décor de standing à votre quotidien lyonnais .

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Du 09 avril au 03 juin 2019, profitez de toutes nos offres(1)

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Studio à partir de 211 000 €
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C01 39 m2 RDC 211 000 € Plan Brochure
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2 pièces à partir de 241 000 €
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C04 47 m2 RDC 241 000 € Plan Brochure
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D01 56 m2 RDC 261 000 € Brochure
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A32 48 m2 3ème étage 258 000 € Plan Brochure
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  • Prix du logement 258 000 €
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3 pièces à partir de 270 000 €
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C02 62 m2 RDC 270 000 € Brochure
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C14 62 m2 1er étage 278 000 € Brochure
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  • Le + Loggia de 6,80 m2
  • Prix du logement 278 000 €
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D24 63 m2 2ème étage 285 000 € Brochure
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C34 62 m2 3ème étage 285 000 € Brochure
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  • Le + Loggia de 6,80 m2
  • Prix du logement 285 000 €
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A34 64 m2 3ème étage 305 000 € Brochure
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  • Prix du logement 305 000 €
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D44 63 m2 4ème étage 300 000 € Brochure
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D45 61 m2 4ème étage 300 000 € Brochure
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  • Prix du logement 300 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
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D42 62 m2 4ème étage 305 000 € Brochure
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A43 67 m2 4ème étage 320 000 € Plan Brochure
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C53 62 m2 5ème étage 305 000 € Brochure
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  • Prix du logement 305 000 €
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D54 63 m2 5ème étage 310 000 € Brochure
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D52 62 m2 5ème étage 315 000 € Brochure
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A53 67 m2 5ème étage 330 000 € Plan Brochure
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  • Prix du logement 330 000 €
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D63 63 m2 6ème étage 320 000 € Brochure
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D71 80 m2 7ème étage 370 000 € Brochure
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4 pièces à partir de 320 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
D03 76 m2 RDC 320 000 € Brochure
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D11 76 m2 1er étage 345 000 € Brochure
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D21 76 m2 2ème étage 340 000 € Brochure
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D31 76 m2 3ème étage 345 000 € Brochure
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D41 76 m2 4ème étage 355 000 € Brochure
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  • Prix du parking 20 000 €
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A41 95 m2 4ème étage 430 000 € Plan Brochure
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D51 76 m2 5ème étage 365 000 € Brochure
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  • Prix du logement 365 000 €
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  • Prix du parking 20 000 €
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A51 95 m2 5ème étage 440 000 € Plan Brochure
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  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
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D55 104 m2 5ème étage 470 000 € Brochure
  • Exposition SUD
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  • Prix du logement 470 000 €
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D64 102 m2 6ème étage 480 000 € Brochure
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  • Prix du logement 480 000 €
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  • Prix du parking 22 000 €
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5 pièces à partir de 533 000 €
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C41 108 m2 4ème étage 533 000 € Plan Brochure
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C51 108 m2 5ème étage 543 000 € Plan Brochure
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A61 116 m2 6ème étage 596 000 € Plan Brochure
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  • Prix du logement 596 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
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A32 48 m2 258 000 € 3,05 % Plan Brochure
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3 pièces à partir de 270 000 €
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  • Prix du logement 270 000 €
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  • Exposition NORD
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C14 62 m2 278 000 € 3,14 % Brochure
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  • Prix du logement 278 000 €
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D24 63 m2 285 000 € 3,08 % Brochure
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C34 62 m2 285 000 € 3,06 % Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,06 %
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  • Prix du logement 285 000 €
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A34 64 m2 305 000 € 2,87 % Brochure
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  • Prix du logement 305 000 €
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D44 63 m2 300 000 € 2,94 % Brochure
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  • Prix du logement 300 000 €
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D45 61 m2 300 000 € 2,87 % Brochure
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  • Prix du logement 300 000 €
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A43 67 m2 320 000 € 2,86 % Plan Brochure
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C53 62 m2 305 000 € 2,88 % Brochure
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D54 63 m2 310 000 € 2,85 % Brochure
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D52 62 m2 315 000 € 2,75 % Brochure
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  • Prix du logement 315 000 €
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A53 67 m2 330 000 € 2,77 % Plan Brochure
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  • Prix du logement 330 000 €
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  • Le + Loggia de 6,50 m2
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D63 63 m2 320 000 € 2,76 % Brochure
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D71 80 m2 370 000 € 2,84 % Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,84 %
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D11 76 m2 345 000 € 2,77 % Brochure
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D21 76 m2 340 000 € 2,81 % Brochure
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D31 76 m2 345 000 € 2,77 % Brochure
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  • Prix du logement 345 000 €
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A41 95 m2 430 000 € 2,75 % Plan Brochure
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A51 95 m2 440 000 € 2,70 % Plan Brochure
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D55 104 m2 470 000 € 2,68 % Brochure
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D64 102 m2 480 000 € 2,61 % Brochure
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5 pièces à partir de 533 000 €
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C41 108 m2 533 000 € 2,47 % Plan Brochure
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C51 108 m2 543 000 € 2,42 % Plan Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,42 %
  • Rentabilité marché 2,42 %
  • Prix du logement 543 000 €
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A61 116 m2 596 000 € 2,38 % Plan Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,38 %
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Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

La résidence en détails

L'adresse

Authentique et innovant, un quartier qui se dévoile

Vous aimez les lieux qui ont de la personnalité ? Tissé au fil de l’histoire de Lyon, le quartier d’En Scène a conservé son caractère, son humanité, et son ambiance de village. Ici, les pavillons historiques côtoient les résidences plus récentes au sein de rues arborées, dans un effet fondu particulièrement harmonieux. Cette parenthèse de quiétude se situe à moins de 2 km du quartier Monplaisir (ses nombreux restaurants et bars en vogue) et de la place Jean Macé (Lyon 7e). 
En allant vers la place Belleville, vous rejoignez en quelques enjambées tous les commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, …), ainsi que la crèche et les écoles. D’autres enseignes vous accueillent tout le long de la route de Vienne, un supermarché se trouve à moins de 1 km. Dès fin 2019*, l’arrêt « Moulin à Vent » du Tramway T6 vous permettra de rallier directement Gerland, dans le 7e. La ligne offre des correspondances avec les métros B et D et les Tramways T1, T2, T4 et T5. 

* source Sytral.fr au 4/10/18

La résidence

Yan Beretta – Architecte associé BBC Architectes

“ L’objectif du projet que nous avons développé est de profiter de la requalification des usines Patay pour créer un quartier à l’identité forte et contemporaine, largement ouvert sur son environnement.
L’architecture reprend à son compte les codes esthétiques du rationalisme suisse. Élégantes, sobres et épurées les façades aux teintes claires s’élancent sur un socle de béton matricé. Les séquences qui les animent ont permis d’optimiser la modularité et l’aménagement des appartements. Tous ouvrent sur le cœur d’ilot très végétalisé, véritable parcours intérieur piétonnier, qui dessert les différents bâtiments. Nous avons apporté une attention particulière au traitement des parties communes et des halls d’entrée qui sont vivants, accueillants et fonctionnels. Notre priorité a été de créer un cadre de vie harmonieux qui répond aux aspirations de ses résidents. ” 

  • NF Habitat
  • RT 2012

Les prestations

Des plans qui épousent tous vos projets

Avec Scénario, les architectes ont souhaité accompagner toutes les envies d’habiter et toutes les histoires. Du studio au 5 pièces, les appartements déclinent une palette exhaustive de surfaces. Certains proposent des plans optimisés, dans lesquels chaque mètre carré est valorisé. D’autres laissent à chaque pièce l’espace de s’épanouir. Les suites parentales de certains 4 et 5 pièces accueillent ainsi dressing et salle d’eau, dessinant près de 20 m2 d’intimité. Les séjours prennent le large également, jusqu’à atteindre 50 m2. Ces dimensions inédites sont sublimées par quelques hauteurs sous plafond supérieures à la norme, créant des volumes vraiment généreux. 
La même diversité de surfaces se retrouve au sein des espaces extérieurs. Tous les appartements bénéficient d’une agréable loggia, attenante au séjour. Mais aux derniers étages, les loggias s’effacent au profit de superbes terrasses plein ciel, approchant les 100 m2. 

Espace de vente

89-91 rue Audibert Lavirotte
69008 Lyon

Du lundi au vendredi : 10h à 12h et de 14h à 19h. Le samedi de 10h à 17h.
Fermé le mardi matin.

Voir sur la carte S'y rendre

Constituez-vous un patrimoine de qualité tout en réduisant vos impôts

Une adresse intra-muros particulièrement attractive

Saviez-vous que Lyon caracolait en tête du classement 2017-2018* des villes étudiantes françaises ? Avec 155 440 étudiants au compteur, la ville s’impose comme une destination de choix pour réaliser un placement locatif à destination des étudiants… et des jeunes actifs qu’ils deviennent diplôme en poche.
À quelques stations de Tramway T6 du 7e arrondissement, quartier étudiant historique de Lyon, et du quartier des Hôpitaux, en lisière du 3e arrondissement, Scénario bénéficie d’une adresse stratégique. Pour répondre aux envies des jeunes locataires, certains appartements proposent des plans optimisés pour la colocation. Ils accueillent deux chambres avec salles d’eau privatives, pour plus d’intimité. 
Le nouvel éclat donné à ce quartier paisible du 8e arrondissement trouvera écho auprès d’un large panel de locataires. Vous avez ainsi l’assurance de réaliser un placement porteur, en Pinel comme en LMNP. 

*D’après le magazine L’Étudiant 
 

  • Dispositif : Pinel
  • Zone fiscale : A
  • Rentabilité jusqu'à : 3,24 %
  • Date d'actabilité : 4ème trimestre 2019
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