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En Scene - Scenario

91, 93 rue Audibert Lavirotte 69008 Lyon
En lancement
Livraison 3ème trimestre 2021
  • Pinel, zone A
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  • A 10 min des Tramways T2 et T4
  • Futur Tramway T6 à proximité
  • Commerces et écoles à 2 pas
  • Superbes terrasses plein ciel
  • Grand choix de surfaces
Télécharger la brochure Contacter un conseiller Découvrez votre résidence en 3D card_giftcard Offre à découvrir

Coup de projecteur sur une adresse exclusive, au cœur du 8e arrondissement. À proximité directe du futur Tramway T6, Cogedim imagine En Scène, réalisation neuve qui redessine un lieu emblématique, celui des anciennes usines Patay. Premier volet d’En Scène, la résidence Scénario, dévoile un spectacle architectural majestueux. Découvrez des appartements du studio au 5 pièces et offrez un décor de standing à votre quotidien lyonnais .

Découvrir l'adresse

Authentique et innovant, un quartier qui se dévoile

Vous aimez les lieux qui ont de la personnalité ? Tissé au fil de l’histoire de Lyon, le quartier d’En Scène a conservé son caractère, son humanité, et son ambiance de village. Ici, les pavillons historiques côtoient les résidences plus récentes au sein de rues arborées, dans un effet fondu particulièrement harmonieux. Cette parenthèse de quiétude se situe à moins de 2 km du quartier Monplaisir (ses nombreux restaurants et bars en vogue) et de la place Jean Macé (Lyon 7e). 
En allant vers la place Belleville, vous rejoignez en quelques enjambées tous les commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, …), ainsi que la crèche et les écoles. D’autres enseignes vous accueillent tout le long de la route de Vienne, un supermarché se trouve à moins de 1 km. Dès fin 2019*, l’arrêt « Moulin à Vent » du Tramway T6 vous permettra de rallier directement Gerland, dans le 7e. La ligne offre des correspondances avec les métros B et D et les Tramways T1, T2, T4 et T5. 

* source Sytral.fr au 4/10/18

Le mot de l'architecte

Yan Beretta – Architecte associé BBC Architectes

“ L’objectif du projet que nous avons développé est de profiter de la requalification des usines Patay pour créer un quartier à l’identité forte et contemporaine, largement ouvert sur son environnement.
L’architecture reprend à son compte les codes esthétiques du rationalisme suisse. Élégantes, sobres et épurées les façades aux teintes claires s’élancent sur un socle de béton matricé. Les séquences qui les animent ont permis d’optimiser la modularité et l’aménagement des appartements. Tous ouvrent sur le cœur d’ilot très végétalisé, véritable parcours intérieur piétonnier, qui dessert les différents bâtiments. Nous avons apporté une attention particulière au traitement des parties communes et des halls d’entrée qui sont vivants, accueillants et fonctionnels. Notre priorité a été de créer un cadre de vie harmonieux qui répond aux aspirations de ses résidents. ” 

  • NF Habitat
  • RT 2012

Les logements

Des plans qui épousent tous vos projets

Avec Scénario, les architectes ont souhaité accompagner toutes les envies d’habiter et toutes les histoires. Du studio au 5 pièces, les appartements déclinent une palette exhaustive de surfaces. Certains proposent des plans optimisés, dans lesquels chaque mètre carré est valorisé. D’autres laissent à chaque pièce l’espace de s’épanouir. Les suites parentales de certains 4 et 5 pièces accueillent ainsi dressing et salle d’eau, dessinant près de 20 m2 d’intimité. Les séjours prennent le large également, jusqu’à atteindre 50 m2. Ces dimensions inédites sont sublimées par quelques hauteurs sous plafond supérieures à la norme, créant des volumes vraiment généreux. 
La même diversité de surfaces se retrouve au sein des espaces extérieurs. Tous les appartements bénéficient d’une agréable loggia, attenante au séjour. Mais aux derniers étages, les loggias s’effacent au profit de superbes terrasses plein ciel, approchant les 100 m2. 

Et pour investir ?

Une adresse intra-muros particulièrement attractive

Saviez-vous que Lyon caracolait en tête du classement 2017-2018* des villes étudiantes françaises ? Avec 155 440 étudiants au compteur, la ville s’impose comme une destination de choix pour réaliser un placement locatif à destination des étudiants… et des jeunes actifs qu’ils deviennent diplôme en poche.
À quelques stations de Tramway T6 du 7e arrondissement, quartier étudiant historique de Lyon, et du quartier des Hôpitaux, en lisière du 3e arrondissement, Scénario bénéficie d’une adresse stratégique. Pour répondre aux envies des jeunes locataires, certains appartements proposent des plans optimisés pour la colocation. Ils accueillent deux chambres avec salles d’eau privatives, pour plus d’intimité. 
Le nouvel éclat donné à ce quartier paisible du 8e arrondissement trouvera écho auprès d’un large panel de locataires. Vous avez ainsi l’assurance de réaliser un placement porteur, en Pinel comme en LMNP. 

*D’après le magazine L’Étudiant 
 

Date d'actabilité : 4ème trimestre 2019
Zone fiscale : A

Le saviez-vous ?

Le 8e arrondissement, terre de cinéma  

La sortie d’usine la plus célèbre de l’histoire du cinéma a été tournée à quelques minutes de chez vous, dans l’actuel Institut Lumière. Le premier film de l’histoire rappelle la grande époque industrielle du 8e arrondissement, qui voyait fleurir les roses avant d’accueillir les usines de la fin du XIXe. 
L’incontournable « Sortie de l’usine Lumière à Lyon » est d’ailleurs devenue un exercice de style pour les plus grands cinéastes du globe. Le lauréat du Festival Lumière est en effet invité à en faire un remake. Les ouvriers d’antan sont ainsi transformés, par la caméra de Xavier Dolan, en professionnels du cinéma les yeux rivés sur leur smartphone.  

*source : mairie7.lyon.fr
 

Logements disponibles

TVA normale Pinel
1 pièce A partir de 189 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
C01 39 m2 RDC 211 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Prix 211 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D33 32 m2 3ème étage 189 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Loggia de 3,50 m2
  • Prix 189 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2 pièces A partir de 241 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
C04 47 m2 RDC 241 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Terrasse de 6,20 m2
  • Prix 241 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C03 53 m2 RDC 248 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Terrasse de 6,20 m2
  • Prix 248 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D01 56 m2 RDC 261 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 6,20 m2
  • Prix 261 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces A partir de 268 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
D04 62 m2 RDC 268 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Terrasse de 6,10 m2
  • Prix 268 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C02 62 m2 RDC 274 000 €
  • Exposition NORD
  • Le + Terrasse de 6,80 m2
  • Prix 274 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C24 62 m2 2ème étage 293 000 €
  • Exposition NORD
  • Le + Loggia de 6,80 m2
  • Prix 293 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D24 63 m2 2ème étage 299 000 €
  • Exposition NORD
  • Le + Loggia de 6,00 m2
  • Prix 299 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D25 61 m2 2ème étage 307 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Loggia de 6,00 m2
  • Prix 307 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C34 62 m2 3ème étage 306 000 €
  • Exposition NORD
  • Le + Loggia de 6,80 m2
  • Prix 306 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A34 64 m2 3ème étage 308 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Loggia de 6,20 m2
  • Prix 308 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D35 61 m2 3ème étage 313 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Loggia de 6,00 m2
  • Prix 313 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D34 63 m2 3ème étage 315 000 €
  • Exposition NORD
  • Le + Loggia de 6,00 m2
  • Prix 315 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D32 62 m2 3ème étage 316 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Loggia de 6,10 m2
  • Prix 316 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C43 62 m2 4ème étage 312 000 €
  • Exposition NORD
  • Le + Loggia de 7,10 m2
  • Prix 312 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D45 61 m2 4ème étage 319 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Loggia de 6,20 m2
  • Prix 319 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D44 63 m2 4ème étage 321 000 €
  • Exposition NORD
  • Le + Loggia de 5,70 m2
  • Prix 321 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D42 62 m2 4ème étage 322 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Loggia de 6,10 m2
  • Prix 322 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A43 67 m2 4ème étage 326 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Loggia de 6,50 m2
  • Prix 326 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C53 62 m2 5ème étage 318 000 €
  • Exposition NORD
  • Le + Loggia de 7,10 m2
  • Prix 318 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D54 63 m2 5ème étage 327 000 €
  • Exposition NORD
  • Le + Loggia de 5,70 m2
  • Prix 327 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D52 62 m2 5ème étage 329 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Loggia de 6,10 m2
  • Prix 329 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A53 67 m2 5ème étage 332 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Loggia de 6,50 m2
  • Prix 332 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D63 63 m2 6ème étage 333 000 €
  • Exposition NORD
  • Le + Loggia de 5,70 m2
  • Prix 333 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D71 80 m2 7ème étage 366 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Loggia de 7,40 m2
  • Prix 366 000 €
  • Prix du parking 23 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces A partir de 327 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
D03 76 m2 RDC 327 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Terrasse de 6,20 m2
  • Prix 327 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D11 76 m2 1er étage 345 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Loggia de 6,20 m2
  • Prix 345 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D21 76 m2 2ème étage 352 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Loggia de 6,20 m2
  • Prix 352 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D31 76 m2 3ème étage 359 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Loggia de 6,20 m2
  • Prix 359 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D41 76 m2 4ème étage 366 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Loggia de 6,20 m2
  • Prix 366 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A41 95 m2 4ème étage 445 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Loggia de 6,80 m2
  • Prix 445 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D51 76 m2 5ème étage 373 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Loggia de 6,20 m2
  • Prix 373 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A51 95 m2 5ème étage 452 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Loggia de 6,80 m2
  • Prix 452 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D55 104 m2 5ème étage 468 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Loggia de 6,20 m2
  • Prix 468 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D64 102 m2 6ème étage 478 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Loggia de 6,20 m2
  • Prix 478 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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5 pièces A partir de 533 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
C41 108 m2 4ème étage 533 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Loggia de 6,20 m2
  • Prix 533 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C51 108 m2 5ème étage 543 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Loggia de 6,20 m2
  • Prix 543 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A61 116 m2 6ème étage 596 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 105,00 m2
  • Prix 596 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1 pièce A partir de 189 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
C01 39 m2 211 000 € 3,15 %
  • Rentabilité Pinel 3,15 %
  • Rentabilité marché 3,15 %
  • Prix 211 000 €
  • Etage RDC
  • Exposition NORD OUEST
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D33 32 m2 189 000 € 3,10 %
  • Rentabilité Pinel 3,10 %
  • Rentabilité marché 3,10 %
  • Prix 189 000 €
  • Etage 3
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Loggia de 3,50 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2 pièces A partir de 241 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
C04 47 m2 241 000 € 2,99 %
  • Rentabilité Pinel 2,99 %
  • Rentabilité marché 2,99 %
  • Prix 241 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Etage RDC
  • Exposition EST
  • Le + Terrasse de 6,20 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C03 53 m2 248 000 € 3,37 %
  • Rentabilité Pinel 3,37 %
  • Rentabilité marché 3,37 %
  • Prix 248 000 €
  • Etage RDC
  • Exposition EST
  • Le + Terrasse de 6,20 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D01 56 m2 261 000 € 3,11 %
  • Rentabilité Pinel 3,11 %
  • Rentabilité marché 3,11 %
  • Prix 261 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Etage RDC
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 6,20 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces A partir de 268 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
D04 62 m2 268 000 € 3,20 %
  • Rentabilité Pinel 3,20 %
  • Rentabilité marché 3,20 %
  • Prix 268 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Etage RDC
  • Exposition OUEST
  • Le + Terrasse de 6,10 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C02 62 m2 274 000 € 3,18 %
  • Rentabilité Pinel 3,18 %
  • Rentabilité marché 3,18 %
  • Prix 274 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Etage RDC
  • Exposition NORD
  • Le + Terrasse de 6,80 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C24 62 m2 293 000 € 2,99 %
  • Rentabilité Pinel 2,99 %
  • Rentabilité marché 2,99 %
  • Prix 293 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Etage 2
  • Exposition NORD
  • Le + Loggia de 6,80 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D24 63 m2 299 000 € 2,95 %
  • Rentabilité Pinel 2,95 %
  • Rentabilité marché 2,95 %
  • Prix 299 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Etage 2
  • Exposition NORD
  • Le + Loggia de 6,00 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D25 61 m2 307 000 € 2,81 %
  • Rentabilité Pinel 2,81 %
  • Rentabilité marché 2,81 %
  • Prix 307 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Etage 2
  • Exposition SUD EST
  • Le + Loggia de 6,00 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C34 62 m2 306 000 € 2,87 %
  • Rentabilité Pinel 2,87 %
  • Rentabilité marché 2,87 %
  • Prix 306 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Etage 3
  • Exposition NORD
  • Le + Loggia de 6,80 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A34 64 m2 308 000 € 2,85 %
  • Rentabilité Pinel 2,85 %
  • Rentabilité marché 2,85 %
  • Prix 308 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Etage 3
  • Exposition EST
  • Le + Loggia de 6,20 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D35 61 m2 313 000 € 2,76 %
  • Rentabilité Pinel 2,76 %
  • Rentabilité marché 2,76 %
  • Prix 313 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Etage 3
  • Exposition SUD EST
  • Le + Loggia de 6,00 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D34 63 m2 315 000 € 2,81 %
  • Rentabilité Pinel 2,81 %
  • Rentabilité marché 2,81 %
  • Prix 315 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Etage 3
  • Exposition NORD
  • Le + Loggia de 6,00 m2
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A53 67 m2 332 000 € 2,75 %
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