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Programme immobilier neuf Sathonay-Village

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  • Pinel, zone A
69003 Lyon

Échappée Montchat

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Du studio au duplex 5 pièces
Studio à partir de 250 000 €
A21 30 m² 2ème étage 250 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Prix du logement 250 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces à partir de 395 000 €
A04 62 m² RDC 395 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Jardin de 79,91 m2
  • Prix du logement 395 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A12 68 m² 1er étage 510 000 €
  • Exposition EST / NORD
  • Le + Balcon de 12,02 m2
  • Prix du logement 510 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A23 68 m² 2ème étage 530 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 12,02 m2
  • Prix du logement 530 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A31 62 m² 3ème étage 570 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Terrasse de 52,14 m2
  • Prix du logement 570 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces à partir de 682 000 €
A22 96 m² 2ème étage 720 000 €
  • Exposition SUD EST / SUD OUEST
  • Le + Balcon de 12,27 m2
    Terrasse de 53,00 m2
  • Prix du logement 720 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A32 75 m² 3ème étage 682 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 76,96 m2
  • Prix du logement 682 000 €
  • Prix du parking 48 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Duplex 4 pièces à partir de 690 000 €
B03 96 m² RDC 690 000 €
  • Exposition NORD / SUD
  • Le + Jardin de 25,92 m2
    Terrasse de 8,14 m2
  • Prix du logement 690 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B04 107 m² RDC 740 000 €
  • Exposition NORD / SUD
  • Le + Jardin de 49,62 m2
    Terrasse de 8,14 m2
  • Prix du logement 740 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A01 105 m² RDC 756 000 €
  • Exposition NORD EST / NORD OUEST
  • Le + Jardin de 133,44 m2
  • Prix du logement 756 000 €
  • Prix du parking 44 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Duplex 5 pièces à partir de 1 250 000 €
B01 166 m² RDC 1 250 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Jardin de 187,88 m2
    Terrasse de 17,48 m2
  • Prix du logement 1 250 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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69100 Villeurbanne

Square Verde

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Du 4 pièces au 5 pièces
4 pièces à partir de 380 000 €
3-22 84 m² 2ème étage 380 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Loggia de 10,36 m2
  • Prix du logement 380 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
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3-32 84 m² 3ème étage 385 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Loggia de 10,36 m2
  • Prix du logement 385 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3-42 86 m² 4ème étage 405 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Loggia de 7,52 m2
    Terrasse de 22,75 m2
  • Prix du logement 405 000 €
  • Prix du parking 26 000 €
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5 pièces à partir de 495 000 €
3-51 111 m² 5ème étage 508 000 €
  • Exposition SUD NORD EST
  • Le + Terrasse de 31,15 m2
  • Prix du logement 508 000 €
  • Prix du parking 28 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2-81 106 m² 8ème étage 495 000 €
  • Exposition SUD EST / SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 25,56 m2
  • Prix du logement 495 000 €
  • Prix du parking 28 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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  • Pinel, zone A
69100 Villeurbanne

Haven Hall

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Du 4 pièces au duplex 5 pièces
4 pièces à partir de 447 000 €
21 85 m² 2ème étage 447 000 €
  • Exposition SUD OUEST NORD
  • Le + Terrasse de 11,35 m2
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  • Prix du parking 33 000 €
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Duplex 4 pièces à partir de 399 000 €
03 91 m² RDC 399 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Jardin de 25,35 m2
    Terrasse de 5,35 m2
  • Prix du logement 399 000 €
  • Prix du parking 33 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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31 89 m² 3ème étage 487 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 26,20 m2
  • Prix du logement 487 000 €
  • Prix du parking 33 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Duplex 5 pièces à partir de 499 000 €
02 102 m² RDC 499 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Jardin de 108,75 m2
    Terrasse de 8,80 m2
  • Prix du logement 499 000 €
  • Prix du parking 38 000 €
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61 132 m² 5ème étage 744 000 €
  • Exposition EST / NORD
  • Le + Loggia de 6,40 m2
    Terrasse de 20,20 m2
  • Prix du logement 744 000 €
  • Prix du parking 46 000 €
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Sainte-Foy-Lès-Lyon - 69110

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Rillieux-la-Pape - 69140

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  • Pinel, zone B1
69290 Saint-Genis-les-Ollieres

Les Hauts de l'Ouest

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Du studio au 4 pièces
Studio à partir de 175 000 €
B02 29 m² RDC 175 000 €
  • Exposition SUD EST
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  • Prix du logement 175 000 €
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2 pièces à partir de 240 000 €
B01 44 m² RDC 240 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Terrasse de 6,75 m2
  • Prix du logement 240 000 €
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3 pièces à partir de 273 000 €
A03 59 m² RDC 273 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Terrasse de 7,78 m2
  • Prix du logement 273 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A17 65 m² 1er étage 309 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 8,05 m2
  • Prix du logement 309 000 €
  • Prix du parking 28 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A13 59 m² 1er étage 322 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Loggia de 7,09 m2
  • Prix du logement 322 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A23 59 m² 2ème étage 332 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 7,09 m2
  • Prix du logement 332 000 €
  • Prix du parking 24 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces à partir de 339 000 €
A06 90 m² RDC 339 000 €
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  • Le + Terrasse de 9,22 m2
  • Prix du logement 339 000 €
  • Prix du parking 26 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A02 90 m² RDC 363 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 9,01 m2
  • Prix du logement 363 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A16 90 m² 1er étage 367 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 9,30 m2
  • Prix du logement 367 000 €
  • Prix du parking 28 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B12 91 m² 1er étage 385 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 7,43 m2
  • Prix du logement 385 000 €
  • Prix du parking 28 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A26 90 m² 2ème étage 406 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 9,30 m2
  • Prix du logement 406 000 €
  • Prix du parking 28 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B22 91 m² 2ème étage 407 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 7,41 m2
  • Prix du logement 407 000 €
  • Prix du parking 28 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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  • Pinel, zone B1
69300 Caluire-et-Cuire

Le Solaire

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Du 2 pièces au 4 pièces
2 pièces à partir de 263 500 €
B13 41 m² 1er étage 263 500 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Loggia de 7,69 m2
  • Prix du logement 263 500 €
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  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A16 40 m² 1er étage 268 500 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Loggia de 10,02 m2
  • Prix du logement 268 500 €
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B16 42 m² 1er étage 286 500 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Loggia de 8,50 m2
  • Prix du logement 286 500 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A22 44 m² 2ème étage 273 500 €
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B23 41 m² 2ème étage 284 500 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Loggia de 7,69 m2
  • Prix du logement 284 500 €
  • Prix du parking 23 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A26 40 m² 2ème étage 289 500 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Loggia de 10,08 m2
  • Prix du logement 289 500 €
  • Prix du parking 25 500 €
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B24 43 m² 2ème étage 292 500 €
  • Le + Loggia de 9,36 m2
  • Prix du logement 292 500 €
  • Prix du parking 25 500 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B26 43 m² 2ème étage 292 500 €
  • Le + Loggia de 8,50 m2
  • Prix du logement 292 500 €
  • Prix du parking 25 500 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A32 44 m² 3ème étage 293 000 €
  • Exposition EST / NORD
  • Le + Loggia de 7,25 m2
  • Prix du logement 293 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A36 40 m² 3ème étage 294 500 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Loggia de 10,08 m2
  • Prix du logement 294 500 €
  • Prix du parking 25 500 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B36 42 m² 3ème étage 298 500 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Loggia de 8,50 m2
  • Prix du logement 298 500 €
  • Prix du parking 27 000 €
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B34 43 m² 3ème étage 298 500 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Loggia de 9,36 m2
  • Prix du logement 298 500 €
  • Prix du parking 25 500 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A42 48 m² 4ème étage 342 500 €
  • Exposition EST / NORD
  • Le + Terrasse de 14,09 m2
  • Prix du logement 342 500 €
  • Prix du parking 28 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces à partir de 540 000 €
B01 93 m² RDC 540 000 €
  • Le + Jardin de 12,53 m2
    Terrasse de 9,27 m2
  • Prix du logement 540 000 €
  • Prix du parking 28 000 €
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B15 86 m² 1er étage 542 000 €
  • Le + Loggia de 11,43 m2
  • Prix du logement 542 000 €
  • Prix du parking 25 500 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B25 86 m² 2ème étage 562 000 €
  • Le + Loggia de 11,43 m2
  • Prix du logement 562 000 €
  • Prix du parking 25 500 €
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  • description Brochure
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Cogedim s'engage Cogehome 3D
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  • Pinel, zone B1
69400 Gleizé

Terres de Vignes

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Du 2 pièces au 5 pièces
2 pièces à partir de 170 601 €
C006 38 m² RDJ 170 601 €
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  • Le + Terrasse de 5,40 m2
  • Prix du logement 170 601 €
  • Prix du parking 16 493 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C008 45 m² RDJ 195 602 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Terrasse de 9,62 m2
  • Prix du logement 195 602 €
  • Prix du parking 16 493 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C001 40 m² RDJ 177 600 €
  • Exposition EST
  • Le + Terrasse de 7,00 m2
  • Prix du logement 177 600 €
  • Prix du parking 16 493 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C007 44 m² RDJ 188 600 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Terrasse de 6,30 m2
  • Prix du logement 188 600 €
  • Prix du parking 16 493 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C004 43 m² RDJ 193 600 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 7,00 m2
  • Prix du logement 193 600 €
  • Prix du parking 16 493 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D002 44 m² RDJ 197 600 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 6,00 m2
  • Prix du logement 197 600 €
  • Prix du parking 16 493 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C010 43 m² RDJ 210 600 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Jardin de 60,49 m2
    Terrasse de 7,40 m2
  • Prix du logement 210 600 €
  • Prix du parking 16 493 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C003 45 m² RDJ 217 600 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Jardin de 56,27 m2
    Terrasse de 8,80 m2
  • Prix du logement 217 600 €
  • Prix du parking 16 493 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C105 38 m² 1er étage 176 600 €
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 5,40 m2
  • Prix du logement 176 600 €
  • Prix du parking 16 493 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C101 41 m² 1er étage 189 600 €
  • Exposition EST
  • Le + Loggia de 7,00 m2
  • Prix du logement 189 600 €
  • Prix du parking 16 493 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C106 44 m² 1er étage 193 600 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 6,30 m2
  • Prix du logement 193 600 €
  • Prix du parking 16 493 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C103 43 m² 1er étage 196 600 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Loggia de 7,00 m2
  • Prix du logement 196 600 €
  • Prix du parking 16 493 €
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C201 41 m² 2ème étage 192 600 €
  • Exposition EST
  • Le + Loggia de 7,00 m2
  • Prix du logement 192 600 €
  • Prix du parking 16 493 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C206 44 m² 2ème étage 197 600 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 6,30 m2
  • Prix du logement 197 600 €
  • Prix du parking 16 493 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C203 43 m² 2ème étage 199 600 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Loggia de 7,00 m2
  • Prix du logement 199 600 €
  • Prix du parking 16 493 €
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C305 38 m² 3ème étage 184 600 €
  • Exposition NORD
  • Le + Terrasse de 5,40 m2
  • Prix du logement 184 600 €
  • Prix du parking 16 493 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C301 41 m² 3ème étage 196 600 €
  • Exposition EST
  • Le + Terrasse de 7,00 m2
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C304 61 m² 3ème étage 217 154 €
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Dans le département du Rhône, la petite ville de Sathonay-Village offre un cadre de vie préservé à proximité de Lyon. Pour acquérir une résidence principale ou un bien locatif dans la commune, Cogedim est là pour vous accompagner. Découvrez dès à présent notre offre de programmes neufs à Sathonay-Village.

Pourquoi s’installer et vivre à Sathonay-Village ?

Intégrée à la métropole de Lyon, Sathonay-Village bénéficie du rayonnement de l’agglomération. À seulement onze kilomètres au nord-est de Lyon, la ville est ainsi desservie par le réseau des Transports en Commun Lyonnais. Cette ville résidentielle a toutefois su conserver les valeurs d’un passé agricole. Ancien territoire de vigne et de maraîchage, Sathonay-Village est attentive à la préservation de son environnement. La commune travaille notamment à un « plan vélo » et développe un réseau de pistes cyclables. Sathonay-Village se définit elle-même comme une ville « bienveillante » et offre un cadre de vie agréable à ses habitants.

Particulièrement prisée des familles, Sathonay-Village dispose d’une crèche et d’une école primaire. La commune propose également un relais d’assistantes maternelles pour faciliter la garde des plus jeunes. La bibliothèque municipale et le riche tissu associatif contribuent à rendre la vie quotidienne agréable aux Sathonards. Enfants comme adultes peuvent ainsi s’adonner à leurs passions : clubs sportifs, loisirs créatifs, club automobile, etc.

Enfin, s’installer et vivre à Sathonay-Village, c’est choisir une commune tournée vers l’avenir. En effet, la ville travaille à renforcer la connexion de son territoire, notamment avec l’agglomération de Lyon. Les projets de BHNS (Bus à Haut Niveau de Service) et de prolongement du métro B devraient accroître son attractivité.

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Sathonay-Village ?

Investir dans l’immobilier neuf à Sathonay-Village, c’est avant tout bénéficier d’un prix au mètre carré abordable à proximité de Lyon. Face à l’envolée des prix sur le marché lyonnais, la ville connaît un regain d’attractivité. En effet, nombreux sont les actifs en quête d’un logement familial à un prix raisonnable. Ainsi, le type de bien le plus recherché à Sathonay-Village est une maison de cinq pièces d’une surface supérieure à 100 m².

En moyenne, comptez entre 5 460 €/m² pour un appartement neuf et 4 950 €/m² pour une maison neuve. La crise sanitaire liée au Covid-19 a multiplié les désirs d’investissements immobiliers à la campagne. À Sathonay-Village, le prix du neuf a ainsi augmenté de 21 % en seulement un an. Une conjoncture idéale pour investir et espérer profiter d’une plus-value à la revente.

Située à proximité de Lyon et forte de sa nouvelle attractivité, Sathonay-Village connaît quelques tensions locatives. Par conséquent, la commune est classée zone Pinel b1. À ce titre (et sous certaines conditions), un investissement locatif bénéficie d’une défiscalisation pouvant aller jusqu’à 21 % du coût de l’acquisition. Toutefois, le parc locatif à Sathonay-Village reste limité. Principale raison : seulement 15 % des habitants sont locataires. Avec un loyer moyen de 12 €/m² et un prix de l’immobilier encore abordable, la rentabilité brute est toutefois intéressante.

FAQ

Quel est le nombre d’habitants de la ville ?

La ville de Sathonay-Village accueille 2 417 habitants (source : recensement Insee 2019).

Puis-je bénéficier de la loi Pinel à Sathonay-Village ?

Oui, classée zone Pinel b1, Sathonay-Village est éligible à la loi Pinel. Ce dispositif vous permet de profiter d’une défiscalisation pour l’achat d’un logement locatif. En contrepartie, il vous engage à respecter certaines conditions (plafond de loyer, etc.).

Pourquoi acheter un programme neuf à Sathonay-Village avec Cogedim ?

Acheter un programme neuf à Sathonay-Village avec Cogedim, c’est l’assurance de bénéficier d’un accompagnement professionnel. Offres personnalisées, solutions de financement, etc. Cogedim vous accompagne pour vous permettre de concrétiser au mieux votre projet immobilier.

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