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Programme immobilier neuf Sathonay-Village

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exclusive
Cogehome 3D
  • Pinel, zone A
  • Patri-monial
69003 Lyon

Échappée Montchat

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Du studio au duplex 5 pièces
Studio à partir de 250 000 €
A21 30 m² 2ème étage 250 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Prix du logement 250 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces à partir de 395 000 €
A04 62 m² RDC 395 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Jardin de 79,91 m2
  • Prix du logement 395 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A12 68 m² 1er étage 510 000 €
  • Exposition EST / NORD
  • Le + Balcon de 12,02 m2
  • Prix du logement 510 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A23 68 m² 2ème étage 530 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 12,02 m2
  • Prix du logement 530 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A31 62 m² 3ème étage 570 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Terrasse de 52,14 m2
  • Prix du logement 570 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces à partir de 682 000 €
A22 96 m² 2ème étage 720 000 €
  • Exposition SUD EST / SUD OUEST
  • Le + Balcon de 12,27 m2
    Terrasse de 53,00 m2
  • Prix du logement 720 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A32 75 m² 3ème étage 682 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 76,96 m2
  • Prix du logement 682 000 €
  • Prix du parking 48 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Duplex 4 pièces à partir de 690 000 €
B02 96 m² RDC 690 000 €
  • Exposition SUD NORD
  • Le + Jardin de 22,33 m2
    Terrasse de 8,14 m2
  • Prix du logement 690 000 €
  • Prix du parking 32 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B03 96 m² RDC 690 000 €
  • Exposition NORD / SUD
  • Le + Jardin de 25,92 m2
    Terrasse de 8,14 m2
  • Prix du logement 690 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B04 107 m² RDC 740 000 €
  • Exposition NORD / SUD
  • Le + Jardin de 49,62 m2
    Terrasse de 8,14 m2
  • Prix du logement 740 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A01 105 m² RDC 756 000 €
  • Exposition NORD EST / NORD OUEST
  • Le + Jardin de 133,44 m2
  • Prix du logement 756 000 €
  • Prix du parking 44 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Duplex 5 pièces à partir de 1 250 000 €
B01 166 m² RDC 1 250 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Jardin de 187,88 m2
    Terrasse de 17,48 m2
  • Prix du logement 1 250 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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  • Pinel, zone A
  • Patri-monial
69100 Villeurbanne

Haven Hall

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Du 4 pièces au duplex 5 pièces
4 pièces à partir de 447 000 €
21 85 m² 2ème étage 447 000 €
  • Exposition SUD OUEST NORD
  • Le + Terrasse de 14,90 m2
  • Prix du logement 447 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Duplex 5 pièces à partir de 684 000 €
61 133 m² 5ème étage 684 000 €
  • Exposition EST / NORD
  • Le + Loggia de 6,40 m2
    Terrasse de 20,20 m2
  • Prix du logement 684 000 €
  • Prix du parking 46 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Cogedim s'engage
  • Pinel, zone B1
69290 Saint-Genis-les-Ollieres

Les Hauts de l'Ouest

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Appartement 4 pièces
4 pièces à partir de 616 000 €
A31 88 m² 3ème étage 616 000 €
  • Exposition SUD EST / SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 61,68 m2
  • Prix du logement 616 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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exclusive
PINEL 2023 Cogehome 3D
  • Pinel, zone B1
  • Patri-monial
69300 Caluire-et-Cuire

Le Solaire

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Du 2 pièces au 4 pièces
2 pièces à partir de 342 000 €
A42 48 m² 4ème étage 342 000 €
  • Exposition EST / NORD
  • Le + Terrasse de 14,09 m2
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  • Prix du parking 27 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces à partir de 550 000 €
B01 93 m² RDC 550 000 €
  • Le + Jardin de 23,19 m2
    Terrasse de 9,27 m2
  • Prix du logement 550 000 €
  • Prix du parking 28 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B15 86 m² 1er étage 567 000 €
  • Le + Loggia de 11,43 m2
  • Prix du logement 567 000 €
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  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B25 86 m² 2ème étage 587 000 €
  • Le + Loggia de 11,43 m2
  • Prix du logement 587 000 €
  • Prix du parking 28 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Cogehome 3D
  • Nue-propriété
Quartier Montessuy - Caluire-et-Cuire - 69300

Le Solaire - Nue Propriété

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Appartement 2 pièces
2 pièces à partir de 182 385 €
A16 40 m² 182 755 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Loggia de 10,02 m2
  • Prix du logement 182 755 €
  • Prix du parking 16 065 €
  • Prix TTC, TVA à 10 %
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B16 42 m² 185 275 €
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  • Prix du logement 185 275 €
  • Prix du parking 16 065 €
  • Prix TTC, TVA à 10 %
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B23 41 m² 182 385 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Loggia de 7,69 m2
  • Prix du logement 182 385 €
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  • Prix TTC, TVA à 10 %
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B34 43 m² 188 055 €
  • Exposition SUD EST
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  • Prix du logement 188 055 €
  • Prix du parking 16 065 €
  • Prix TTC, TVA à 10 %
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PINEL & PINEL + 2023
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  • Pinel +, zone B1
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69400 Villefranche-sur-Saône

Le Jardin d'Héméra

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Du 2 pièces au duplex 4 pièces
2 pièces à partir de 231 500 €
A14 47 m² 1er étage 231 500 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 7,43 m2
  • Prix du logement 231 500 €
  • Prix du parking 17 500 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Duplex 4 pièces à partir de 269 025 €
B33 91 m² 3ème étage 269 025 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Terrasse de 9,22 m2
  • Prix du logement 269 025 €
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  • Prix de la cave 880 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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Cogehome 3D
  • TVA réduite
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  • Patri-monial
69400 Gleizé

Terres de Vignes

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Du 2 pièces au duplex 4 pièces
2 pièces à partir de 149 986 €
C006 38 m² RDJ 149 986 €
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  • Prix du logement 149 986 €
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D002 44 m² RDJ 171 965 €
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  • Prix du logement 171 965 €
  • Prix du parking 14 500 €
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C008 45 m² RDJ 171 966 €
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  • Prix du logement 171 966 €
  • Prix du parking 14 500 €
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C003 45 m² RDJ 181 636 €
  • Exposition SUD OUEST
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    Terrasse de 8,80 m2
  • Prix du logement 181 636 €
  • Prix du parking 17 500 €
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C105 38 m² 1er étage Nous consulter
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C206 44 m² 2ème étage 171 086 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 6,30 m2
  • Prix du logement 171 086 €
  • Prix du parking 19 000 €
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C306 44 m² 3ème étage 171 965 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Terrasse de 6,30 m2
  • Prix du logement 171 965 €
  • Prix du parking 14 500 €
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C305 38 m² 3ème étage Nous consulter
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C301 41 m² 3ème étage Nous consulter
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  • Prix du logement Non éligible
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C303 43 m² 3ème étage Nous consulter
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Duplex 2 pièces à partir de 196 581 €
D005 52 m² RDJ 196 581 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 15,97 m2
  • Prix du logement 196 581 €
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3 pièces à partir de 212 758 €
D006 76 m² RDJ 232 979 €
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  • Prix du logement 232 979 €
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C204 61 m² 2ème étage 212 758 €
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4 pièces à partir de 243 090 €
C207 85 m² 2ème étage 243 090 €
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C307 85 m² 3ème étage 253 640 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Terrasse de 6,76 m2
  • Prix du logement 253 640 €
  • Prix du parking 19 000 €
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Duplex 4 pièces à partir de 269 465 €
D004 89 m² RDJ 269 465 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 26,16 m2
  • Prix du logement 269 465 €
  • Prix du parking 21 500 €
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Dans le département du Rhône, la petite ville de Sathonay-Village offre un cadre de vie préservé à proximité de Lyon. Pour acquérir une résidence principale ou un bien locatif dans la commune, Cogedim est là pour vous accompagner. Découvrez dès à présent notre offre de programmes neufs à Sathonay-Village.

Pourquoi s’installer et vivre à Sathonay-Village ?

Intégrée à la métropole de Lyon, Sathonay-Village bénéficie du rayonnement de l’agglomération. À seulement onze kilomètres au nord-est de Lyon, la ville est ainsi desservie par le réseau des Transports en Commun Lyonnais. Cette ville résidentielle a toutefois su conserver les valeurs d’un passé agricole. Ancien territoire de vigne et de maraîchage, Sathonay-Village est attentive à la préservation de son environnement. La commune travaille notamment à un « plan vélo » et développe un réseau de pistes cyclables. Sathonay-Village se définit elle-même comme une ville « bienveillante » et offre un cadre de vie agréable à ses habitants.

Particulièrement prisée des familles, Sathonay-Village dispose d’une crèche et d’une école primaire. La commune propose également un relais d’assistantes maternelles pour faciliter la garde des plus jeunes. La bibliothèque municipale et le riche tissu associatif contribuent à rendre la vie quotidienne agréable aux Sathonards. Enfants comme adultes peuvent ainsi s’adonner à leurs passions : clubs sportifs, loisirs créatifs, club automobile, etc.

Enfin, s’installer et vivre à Sathonay-Village, c’est choisir une commune tournée vers l’avenir. En effet, la ville travaille à renforcer la connexion de son territoire, notamment avec l’agglomération de Lyon. Les projets de BHNS (Bus à Haut Niveau de Service) et de prolongement du métro B devraient accroître son attractivité.

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Sathonay-Village ?

Investir dans l’immobilier neuf à Sathonay-Village, c’est avant tout bénéficier d’un prix au mètre carré abordable à proximité de Lyon. Face à l’envolée des prix sur le marché lyonnais, la ville connaît un regain d’attractivité. En effet, nombreux sont les actifs en quête d’un logement familial à un prix raisonnable. Ainsi, le type de bien le plus recherché à Sathonay-Village est une maison de cinq pièces d’une surface supérieure à 100 m².

En moyenne, comptez entre 5 460 €/m² pour un appartement neuf et 4 950 €/m² pour une maison neuve. La crise sanitaire liée au Covid-19 a multiplié les désirs d’investissements immobiliers à la campagne. À Sathonay-Village, le prix du neuf a ainsi augmenté de 21 % en seulement un an. Une conjoncture idéale pour investir et espérer profiter d’une plus-value à la revente.

Située à proximité de Lyon et forte de sa nouvelle attractivité, Sathonay-Village connaît quelques tensions locatives. Par conséquent, la commune est classée zone Pinel b1. À ce titre (et sous certaines conditions), un investissement locatif bénéficie d’une défiscalisation pouvant aller jusqu’à 21 % du coût de l’acquisition. Toutefois, le parc locatif à Sathonay-Village reste limité. Principale raison : seulement 15 % des habitants sont locataires. Avec un loyer moyen de 12 €/m² et un prix de l’immobilier encore abordable, la rentabilité brute est toutefois intéressante.

Foire aux questions

Quel est le nombre d’habitants de la ville ?

La ville de Sathonay-Village accueille 2 417 habitants (source : recensement Insee 2019).

Puis-je bénéficier de la loi Pinel à Sathonay-Village ?

Oui, classée zone Pinel b1, Sathonay-Village est éligible à la loi Pinel. Ce dispositif vous permet de profiter d’une défiscalisation pour l’achat d’un logement locatif. En contrepartie, il vous engage à respecter certaines conditions (plafond de loyer, etc.).

Pourquoi acheter un programme neuf à Sathonay-Village avec Cogedim ?

Acheter un programme neuf à Sathonay-Village avec Cogedim, c’est l’assurance de bénéficier d’un accompagnement professionnel. Offres personnalisées, solutions de financement, etc. Cogedim vous accompagne pour vous permettre de concrétiser au mieux votre projet immobilier.

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