Irisea
Parfaitement connectée à l’agglomération lyonnaise par le tramway, le métro et le TER, la nouvelle résidence Cogedim à Vénissieux Village profite d’un cadre privilégié. Au calme d’un quartier pavillonnaire, proche des commerces, des écoles et des équipements de loisirs, elle offre un petit nombre d’appartements, du 2 au 5 pièces, tous prolongés par de superbes espaces extérieurs. Biens d’exception aux superficies généreuses, les cinq appartements de 4 et 5 pièces s’ouvrent sur un jardin privatif clos ou une terrasse plein ciel allant jusqu’à 123 m2 !
En co-promotion avec SULLY PROMOTION.
- Jardins et terrasses jusqu’à 123 m²
- Quartier calme en centre-ville
- Proche des commerces et écoles
- Métro D, Tram T4, bus et TER à proximité
69200 Vénissieux
- TVA normale
- Pinel, zone B1
Le programme en détails
Le quartier
Voir la carte
Sereine et connectée, une adresse à vivre pleinement
En lisière des 7e et 8e arrondissements de Lyon, Vénissieux amorce une profonde métamorphose à la faveur du rayonnement métropolitain et d’une excellente desserte des transports en commun. À 7 min* à pied de la gare et du métro D, votre résidence profite d’un arrêt du tramway T4 et de plusieurs lignes de bus en pied d’immeuble. Parfaitement connectée aux attraits du Grand Lyon, elle s’épanouit au cœur de Vénissieux Village, dans un cadre préservé mêlant petites maisons et espaces verts.
Familial, actif et serein, le centre de Vénissieux dispose d’une offre commerçante variée et de tous les équipements nécessaires à un quotidien radieux. Théâtre, médiathèque, infrastructures sportives et services publics sont accessibles dans un rayon de 10 min** à pied. De la crèche au lycée, vos enfants bénéficient d’un parcours éducatif complet au plus proche de chez vous. À une station de métro ou 8 min** en voiture, le Parc de Parilly accueille de beaux moments de détente.
**Source : Googlemaps
La résidence
Une écriture contemporaine lumineuse et aérienne
Inspirée par la géométrie contemporaine, la résidence figure un volume audacieusement sculpté par un jeu de loggias et de terrasses, mis en lumière par une alternance d’enduits blanc et doré. Côté rue, les volumes blancs en porte-à-faux créent une sensation de flottement et suspension, toute en légèreté. Côté jardin, surplombant la nature, les façades sont rythmées par une cascade de terrasses et de balcons vêtus de garde-corps opalescents.
En grande partie vitré, le hall d’entrée s’accorde à cette partition dédiée à la lumière et la transparence. Décoré par notre architecte d’intérieur, il introduit d’élégantes parties communes. La résidence prévoit également un local à vélo en rez-de-chaussée et des garages fermés et sécurisés en sous-sol pour chaque appartement.
Architecte : Hassane OUAZZANI
Les logements
Espace, lumière et confort
Des intérieurs lumineux, des surfaces généreuses, des agencements fluides, des prestations de grande qualité, les appartements incarnent le savoir-faire qui fait la renommée de Cogedim depuis plus de 50 ans.
Parfaits pour investir, les appartements de 2 et 3 pièces séduiront les locataires exigeants par leur bel espace extérieur : balcon, loggia ou terrasse.
Déclinés en 4 et 5 pièces, cinq appartements dédiés aux familles développent d’amples volumes jusqu’à 107 m2, avec suite parentale et salle d’eau supplémentaire. Grâce aux orientations triples et aux plans traversants, les intérieurs s’imprègnent de lumière naturelle tout au long de la journée. Le confort se prolonge en plein air par d’agréables jardins privatifs en rez-de-chaussée ou par d’exceptionnelles terrasses plein ciel allant jusqu’à 123 m2.
Les prestations disponibles dans cette résidence
-
Carrelage grand format
-
Cuisine équipée
-
Jardin privatif clôturé
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Local à vélos
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Parking sécurisé en sous-sol
-
Porte blindée serrure 3 points A2P
-
Résidence clôturée
-
Salle de bain équipée
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Sol stratifié esprit parquet
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Vidéophone
-
Volets roulants
Les infos investisseurs
Pourquoi investir ?
Entre Vénissieux-Village et Grand Parilly, un placement stratégique
Troisième ville du Rhône, 6e ville de la région, Vénissieux conjugue démographie croissante et développement urbain prospère en lisière des 7e et 8e arrondissements lyonnais. Parfaitement connectée par le TER, le métro et le tramway, elle profite de la rocade et des autoroutes A7 et A43 pour s’imposer comme l’adresse montante du Grand Lyon. D’ici 2025, son nouveau quartier du Grand Parilly incarnera un pôle incontournable de l’économie métropolitaine avec ses 20 ha de bureaux, commerces, infrastructures, activités et espaces verts. Située à seulement une station de métro de ce programme d’envergure, votre résidence est promise à une forte demande locative et à de belles perspectives de valorisation. Un placement d’avenir qui vous permet aujourd’hui d’optimiser votre fiscalité grâce au dispositif Pinel (zone B1).
- Dispositif : Pinel
Simuler vos économies - Zone fiscale : B1
- Rentabilité jusqu'à : 3,06 %
- Date d'actabilité : 3ème trimestre 2021
Logements disponibles
Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA
réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives,
données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.
Projetez vous dans votre futur logement en 3D
Explorez la résidence à 360° et découvrez l’agencement des appartements disponibles.
business Espace de vente
Notre espace de vente est actuellement fermé.
Nos conseillers restent cependant disponibles par téléphone, mail ou visioconférence.
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