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Villeurbanne - 69

Etincelle

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today En lancement, livraison à partir du 3ème trimestre 2022
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A l'angle de la rue Charlotte Delbo et de la rue Olympe de Gouges 69100 Villeurbanne

Profitez de l’essor du quartier de la Soie pour devenir propriétaire d’un appartement contemporain et habiter ou investir au cœur de la métropole lyonnaise, à 15 min seulement de Lyon-centre par la ligne A du métro ou le Tramway 3.
Bercée de jardins paysagers, la résidence Etincelle séduit par l’élégance de ses façades claires, ponctuées de balcons aux garde-corps métalliques perforées pour accueillir gaiement la lumière. Du studio au 5 pièces, tous les appartements s’ouvrent sur d’agréables espaces extérieurs.

  • Transports à proximité immédiate
  • Écoles, commerces, loisirs à 2 pas
  • Balcons, terrasses ou loggias pour tous
  • Belles expositions, souvent doubles

Logements disponibles

TVA normale Pinel
3 pièces à partir de 252 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
C21 63 m2 2ème étage 252 000 € description Brochure
  • Le + Loggia de 7,65 m2
  • Prix du logement 252 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C42 65 m2 4ème étage 273 000 € description Brochure
  • Le + Loggia de 7,71 m2
  • Prix du logement 273 000 €
  • Prix du parking 26 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A44 71 m2 4ème étage 296 000 € description Brochure
  • Le + Loggia de 6,67 m2
  • Prix du logement 296 000 €
  • Prix du parking 26 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C51 64 m2 5ème étage 279 000 € description Brochure
  • Le + Loggia de 7,71 m2
  • Prix du logement 279 000 €
  • Prix du parking 26 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A52 72 m2 5ème étage 303 000 € description Brochure
  • Le + Loggia de 6,67 m2
  • Prix du logement 303 000 €
  • Prix du parking 24 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces à partir de 285 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
A11 77 m2 1er étage 285 000 € description Brochure
  • Le + Loggia de 4,90 m2
  • Prix du logement 285 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A41 77 m2 4ème étage 313 000 € description Brochure
  • Le + Loggia de 4,90 m2
  • Prix du logement 313 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A42 81 m2 4ème étage 328 000 € description Brochure
  • Le + Loggia de 8,76 m2
  • Prix du logement 328 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B61 77 m2 6ème étage 316 000 € description Brochure
  • Le + Loggia de 5,33 m2
  • Prix du logement 316 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C61 88 m2 6ème étage 350 000 € description Brochure
  • Le + Loggia de 7,71 m2
  • Prix du logement 350 000 €
  • Prix du parking 28 000 €
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5 pièces à partir de 380 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
B62 99 m2 6ème étage 380 000 € description Brochure
  • Le + Loggia de 28,48 m2
  • Prix du logement 380 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
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Transformez une partie de vos impôts en patrimoine immobilier avec le dispositif PINEL et réalisez jusqu’à 63 000 euros d’économies d’impôts.

3 pièces à partir de 252 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
C21 63 m2 252 000 € 3,51 % description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,51 %
  • Rentabilité marché 2,91 %
  • Prix du logement 252 000 €
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  • Etage 2
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C42 65 m2 273 000 € 3,29 % description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,29 %
  • Rentabilité marché 2,73 %
  • Prix du logement 273 000 €
  • Prix du parking 26 000 €
  • Etage 4
  • Le + Loggia de 7,71 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A44 71 m2 296 000 € 3,22 % description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,22 %
  • Rentabilité marché 2,68 %
  • Prix du logement 296 000 €
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  • Etage 4
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  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C51 64 m2 279 000 € 3,19 % description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,19 %
  • Rentabilité marché 2,68 %
  • Prix du logement 279 000 €
  • Prix du parking 26 000 €
  • Etage 5
  • Le + Loggia de 7,71 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A52 72 m2 303 000 € 3,21 % description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,21 %
  • Rentabilité marché 2,64 %
  • Prix du logement 303 000 €
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  • Le + Loggia de 6,67 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces à partir de 285 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
A11 77 m2 285 000 € 3,58 % description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,58 %
  • Rentabilité marché 3,03 %
  • Prix du logement 285 000 €
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  • Le + Loggia de 4,90 m2
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A41 77 m2 313 000 € 3,19 % description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,19 %
  • Rentabilité marché 2,69 %
  • Prix du logement 313 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
  • Etage 4
  • Le + Loggia de 4,90 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A42 81 m2 328 000 € 3,29 % description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,29 %
  • Rentabilité marché 2,85 %
  • Prix du logement 328 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Etage 4
  • Le + Loggia de 8,76 m2
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B61 77 m2 316 000 € 3,23 % description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,23 %
  • Rentabilité marché 2,71 %
  • Prix du logement 316 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Etage 6
  • Le + Loggia de 5,33 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C61 88 m2 350 000 € 3,21 % description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,21 %
  • Rentabilité marché 2,79 %
  • Prix du logement 350 000 €
  • Prix du parking 28 000 €
  • Etage 6
  • Le + Loggia de 7,71 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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5 pièces à partir de 380 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
B62 99 m2 380 000 € 3,26 % description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,26 %
  • Rentabilité marché 3,09 %
  • Prix du logement 380 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Etage 6
  • Le + Loggia de 28,48 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

La résidence en détails

L'adresse

Le quartier de la Soie brille de tous ses feux 


Avec l’achèvement de l’esplanade Miriam Makeba et celle du grand parc Jorge Semprun, poumon vert de 5 300 mètres carrés, le quartier du Carré de Soie commence à montrer sa physionomie définitive. L’école primaire Simone-Veil a accueilli en septembre 2018 sa première promotion d’élèves, à deux pas de votre résidence. Une crèche et un complexe sportif ouvriront également bientôt leurs portes près de l’école. 
Autour de l’esplanade et de son grand bassin, commerces, cafés et restaurants battent le rythme de la vie du quartier. Parmi les ouvertures récentes, citons l’hôtel Ibis, qui répond aux besoins d’une clientèle d’affaires de plus en plus nombreuses, et la brasserie Ninkasi, dernière-née d’une chaîne de bars-brasserie en vogue, connue pour organiser concerts et événements musicaux. 
En plus de la banque et de la boulangerie qui se trouvent au pied de chez vous, vous profiterez en voisin de toutes les enseignes du centre commercial du Carré de Soie.

La résidence

Plus de lumière et d’espace, pour un quotidien qui pétille 


Composée de plusieurs bâtiments aux volumes intimistes, la résidence offre à tous les appartements des balcons, terrasses ou loggias de belles dimensions, permettant de prolonger les pièces à vivre et de profiter du calme des jardins. Ces espaces privés sont complétés par la qualité des espaces extérieurs collectifs, terrasses et jardins partagés. 
Le petit nombre d’appartements par palier favorise également les orientations doubles, donc l’éclairage naturel des pièces. Fidèles à l’esprit Cogedim, les plans valorisent chaque mètre carré, en donnant à chaque pièce des dimensions optimales. Chambres confortables, séjours conviviaux avec leurs cuisines ouvertes, deuxième salle d’eau dans les appartements familiaux… tout est pensé pour simplifier et embellir votre quotidien. 

  • NF Habitat
  • RT 2012

Espace de vente

143 Cours Emile Zola
69100 Villeurbanne

Du lundi au vendredi : 10h à 12h et de 14h à 19h. Le samedi de 10h à 17h.
Fermé le mardi matin
Contactez-nous au 04 84 31 03 10.

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Constituez-vous un patrimoine de qualité tout en réduisant vos impôts

Le crépitement économique de Villeurbanne

Limitrophe de Lyon, dont elle constitue depuis toujours le 10e arrondissement officieux, Villeurbanne bénéficie des mêmes atouts : dynamisme économique, vitalité citadine, efficacité de la desserte en transports, qualité de l’environnement naturel. Le quartier du Carré de Soie ne déroge pas à la règle. Aujourd’hui, les 1000 entreprises qui y sont implantées emploient 16 500 personnes. 6 000 emplois supplémentaires sont attendus d’ici 2025, de quoi renforcer l’attractivité du quartier et la demande en logements. 
Située à 300 m du cœur du Carré de Soie, des transports, commerces et écoles, cette nouvelle résidence vous offre le meilleur emplacement pour réussir votre investissement locatif. Elle se prête particulièrement à un achat dans le cadre du dispositif Pinel (zone A).

  • Dispositif : Pinel
  • Zone fiscale : A
  • Rentabilité jusqu'à : 3,58 %
  • Date d'actabilité : 2ème trimestre 2020
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