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Villeurbanne - 69

Etincelle

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EN LANCEMENT

Adresse

location_on

A l'angle de la rue Charlotte Delbo et de la rue Olympe de Gouges
69100 Villeurbanne

Fiscalité

TVA normale
Pinel

Profitez de l’essor du quartier de la Soie pour devenir propriétaire d’un appartement contemporain et habiter ou investir au cœur de la métropole lyonnaise, à 15 min seulement de Lyon-centre par la ligne A du métro ou le Tramway 3. Bercée de jardins paysagers, la résidence Etincelle séduit par l’élégance de ses façades claires, ponctuées de balcons aux garde-corps métalliques perforées pour accueillir gaiement la lumière. Du studio au 5 pièces, tous les appartements s’ouvrent sur d’agréables espaces extérieurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Transports à proximité immédiate
Écoles, commerces, loisirs à 2 pas
Balcons, terrasses ou loggias pour tous
Belles expositions, souvent doubles

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Le programme en détails

Le quartier Voir la carte

Le quartier de la Soie brille de tous ses feux

Avec l’achèvement de l’esplanade Miriam Makeba et celle du grand parc Jorge Semprun, poumon vert de 5 300 mètres carrés, le quartier du Carré de Soie commence à montrer sa physionomie définitive. L’école primaire Simone-Veil a accueilli en septembre 2018 sa première promotion d’élèves, à deux pas de votre résidence. Une crèche et un complexe sportif ouvriront également bientôt leurs portes près de l’école.
Autour de l’esplanade et de son grand bassin, commerces, cafés et restaurants battent le rythme de la vie du quartier. Parmi les ouvertures récentes, citons l’hôtel Ibis, qui répond aux besoins d’une clientèle d’affaires de plus en plus nombreuses, et la brasserie Ninkasi, dernière-née d’une chaîne de bars-brasserie en vogue, connue pour organiser concerts et événements musicaux.
En plus de la banque et de la boulangerie qui se trouvent au pied de chez vous, vous profiterez en voisin de toutes les enseignes du centre commercial du Carré de Soie.

La résidence

Plus de lumière et d’espace, pour un quotidien qui pétille

Composée de plusieurs bâtiments aux volumes intimistes, la résidence offre à tous les appartements des balcons, terrasses ou loggias de belles dimensions, permettant de prolonger les pièces à vivre et de profiter du calme des jardins. Ces espaces privés sont complétés par la qualité des espaces extérieurs collectifs, terrasses et jardins partagés.
Le petit nombre d’appartements par palier favorise également les orientations doubles, donc l’éclairage naturel des pièces. Fidèles à l’esprit Cogedim, les plans valorisent chaque mètre carré, en donnant à chaque pièce des dimensions optimales. Chambres confortables, séjours conviviaux avec leurs cuisines ouvertes, deuxième salle d’eau dans les appartements familiaux… tout est pensé pour simplifier et embellir votre quotidien.

Les prestations disponibles dans cette résidence

Carrelage
Local à vélos
Parking sécurisé en sous-sol
Porte blindée serrure 5 points A2P
Salle de bain équipée
Volets roulants électriques

Le crépitement économique de Villeurbanne

Limitrophe de Lyon, dont elle constitue depuis toujours le 10e arrondissement officieux, Villeurbanne bénéficie des mêmes atouts : dynamisme économique, vitalité citadine, efficacité de la desserte en transports, qualité de l’environnement naturel. Le quartier du Carré de Soie ne déroge pas à la règle. Aujourd’hui, les 1000 entreprises qui y sont implantées emploient 16 500 personnes. 6 000 emplois supplémentaires sont attendus d’ici 2025, de quoi renforcer l’attractivité du quartier et la demande en logements.
Située à 300 m du cœur du Carré de Soie, des transports, commerces et écoles, cette nouvelle résidence vous offre le meilleur emplacement pour réussir votre investissement locatif. Elle se prête particulièrement à un achat dans le cadre du dispositif Pinel (zone A).

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Pinel, zone B1

69290 Saint-Genis-les-Ollieres

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La résidence

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