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Résidence Héritage, une échappée nature à quelques pas du centre-ville de Chambéry.

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Chambéry - 73

Héritage

Du 2 pièces au 3 pièces évolutif à partir de 249 000 €
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Chambéry - 73

Héritage

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Découvrez nos dernières belles opportunités pour emménager l'année prochaine au cœur d'un havre de nature avec son jardin arboré et ses potagers partagés sur les toits. Proche du cœur de ville, à quelques pas de toutes les commodités, la résidence Héritage est une adresse de choix pour habiter ou investir. 

  • Dernières belles opportunités
  • Résidence en centre-ville avec façade Art Déco conservée
  • Jardin paysager en cœur de résidence
Livraison EN TRAVAUX, livraison à partir du 2ème trimestre 2023
Adresse
location_on
Rue Jean Girard-Madoux
73000 Chambéry
Fiscalité
  • TVA normale
  • Pinel, zone B1
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Le programme en détails

Le quartier Voir la carte

Au centre-ville de Chambéry, une adresse sereine et familiale

À 10 min** à pied de l’hôtel de ville, la résidence bénéficie de tous les avantages d’une adresse en centre-ville. Commerces, services et équipements culturels et sportifs sont facilement accessibles à pied ou en transports en commun. À 12 min** à pied, la gare TGV-TER de Chambéry - Challes-les-Eaux vous permet de rallier Grenoble et Annecy en 45 min, Lyon en 1 h, et Paris en 3 h.
Citadine et animée, l’adresse est également propice à l’épanouissement de toute la famille. Vos adolescents rejoignent le collège Louise de Savoie en 5 min** à pied, le lycée Vaugelas en 8 min**. Pour les plus petits, écoles et crèches sont à deux pas. Verdoyant et récemment embelli, le quartier du faubourg Maché invite aux déambulations quotidiennes et à la flânerie dans ses jolis espaces verts.

La résidence

L’alliance audacieuse de l’architecture contemporaine et du style Art Déco

Icône Art Déco habillant l’angle de la rue de l’Iseran et de la rue Jean Girard Madoux, l’ancienne façade a été partiellement conservée et délicatement intégrée dans une composition contemporaine graphique et aérée. La pureté des lignes, le jeu des volumes, l’harmonie des proportions et la noblesse des matériaux offrent à la résidence une personnalité unique à l’élégance intemporelle. 
Havre de quiétude en ville, le parc central abrite des essences locales finement sélectionnées pour leur caméléon de couleurs et de senteurs en toute saison. Un décor enchanteur pour les mésanges, les rouges-queues et autres oiseaux invités à s’installer grâce à des nichoirs adaptés. Les amateurs de potagers profiteront des vastes jardinières aménagées sur les toitures végétalisées. 
Pour plus de confort et de sécurité, la résidence prévoit un parking en sous-sol et des locaux à vélo.

RT 2012

Les logements

Des appartements sur mesure à votre image

Du 2 au 5 pièces, les appartements se déclinent dans une vaste palette d’agencements et de superficies pour s’adapter à votre mode de vie. Adepte des surfaces compactes et fonctionnelles ou amateur de volumes généreux avec espace évolutif, chacun trouvera l’appartement de ses rêves. Chaque logement a été conçu individuellement pour optimiser l’espace et faire la part belle à la lumière naturelle.

Issues de références haut de gamme, les prestations vous offrent un confort exclusif au quotidien : menuiseries en aluminium avec volets roulants électriques, salle de bain équipée, carrelage et faïence murale assortie…

Pour prolonger votre bien-être, la plupart des appartements s’ouvrent sur un agréable espace extérieur : balcon intimiste, jardin privatif ou superbe terrasse en attique allant jusqu’à 50 m².

Les prestations disponibles dans cette résidence

  • Carrelage
  • Jardin privatif clôturé
  • Menuiseries Alu Menuiseries Alu
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Salle de bain équipée
  • Sol stratifié esprit parquet
  • Volets roulants électriques
  • WC suspendu

Un placement stratégique à l’avenir prometteur

À 45 min* de Grenoble et des aéroports de Lyon et de Genève, Chambéry constitue une adresse stratégique pour votre placement immobilier. À la croisée des grands axes routiers et ferroviaires alpins, la ville se compose un avenir prospère grâce au vaste renouvellement urbain des quartiers de la Cassine et Vetrotex. Performance économique, exigence environnementale et bien-être des habitants consolideront la belle attractivité de la capitale savoyarde d’ici à 2030.
En lisière du centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités, l’adresse vous garantit déjà un potentiel locatif immense. Éligible au dispositif Pinel, elle vous permet de conjuguer optimisation fiscale et rentabilités intéressantes grâce aux surfaces compactes qui conviendront particulièrement aux étudiants de l’Université toute proche. La résidence est également propice aux placements patrimoniaux avec ses vastes 4 pièces prolongés par de superbes terrasses en attique, rares en ville.

** source GoogleMaps

Nos solutions d’investissement sur cette résidence

98 % des biens loués le 1er mois

Dispositif Pinel

Louez votre bien pendant 6, 9 ou 12 ans et réalisez jusqu’à 63 000 € d’économie d’impôt.

  • Zone fiscale : B1
  • Rentabilité jusqu'à : 2,8 %
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Prix indicatifs hors parking sauf mention contraire au détail du lot. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

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Faites le choix d’un logement sécurisé avec le système de sécurité intelligent de NexHome et bénéficiez de 12 mois de télésurveillance compris !

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* 6 mois d’honoraires de gestion et de cotisations au titre des garanties locatives offerts parmi les 3 packs de gestion proposés pour la signature d’un mandat d’une durée initiale de 6 mois, tacitement reconductible pour une durée de 3 ans ferme, puis à l’issue de cette seconde période, renouvelable annuellement par tacite reconduction. Le mandant aura la faculté de résilier le mandat initial d’une durée de 6 mois avec un délai de prévenance de quinze jours.

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