EN TRAVAUX
Une résidence contemporaine à 10 min du centre
CogedimL’Orée Bissy - Nue Propriété
Pourquoi investir en Nue-propriété ?
- Une décote de 37 %* sur le prix d’achat de votre bien
- Aucun frais de gestion, ni de taxe foncière, ni de charges de copropriété courantes pendant 17 ans*
- Exclusion de l’assiette IFI
73000 Chambéry
- TVA normale
- Nue-propriété
À 10 min* du centre-ville de Chambéry, cette résidence profite d’une adresse active avec commerces, écoles, équipements sportifs et bus en pied d’immeuble. Valorisant son quartier résidentiel aux vues dégagées, elle développe une architecture résolument contemporaine faisant la part belle aux terrasses. Grandes ouvertures sur l’extérieur, prestations soignées et volumes harmonieux… les appartements offrent un confort rare, décliné du 2 au 3 pièces. Une opportunité pour réaliser un placement solide dans une ville à fort potentiel locatif pour des revenus futurs tout en optimisant votre fiscalité.
* Source : Google Maps
Durée de l’usufruit temporaire : 17 ans*
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le programme en détails
Le quartier
L’agrément d’une adresse proche de tout
Classée ville d’art et d’histoire, lauréate de 3 fleurs au concours des villes fleuries, Chambéry dévoile un charme incomparable au pied des Alpes. À 1,5 km* du centre-ville, soit 10 min* en voiture, en bus ou à vélo, la résidence s’implante dans le quartier Bissy, à 5 min* à pied du nouveau stade emblématique de la ville. Résidentielle et familiale, l’adresse concentre toutes les commodités pour un quotidien serein : boulangerie au rez-de-chaussée de la résidence, collège Bissy, stade Level et bus C à deux pas, commerces, écoles, piscine et services administratifs à moins de 700 m. Via l’avenue du repos et la N201, le centre commercial Chamnord est accessible en 6 min*, le lac du Bourget et les eaux cristallines de la plage des Mottets en 10 min*.
* Source : Google Maps
Bus : arrêt « Stade Level » au pied du projet
2 grands centres commerciaux à 10min** en voiture : Chamnord et Bassens
Echangeur A43 et A41 à 7 min**
Tous les commerces du centre-ville accessible en 10min** en voiture, en bus ou en vélo
Piscine aqualudique du stade à 10min** à pied
Gare TGV de Chambéry à 7min** en voiture et 20 min** à pied
Université Savoie Mont Blanc - campus à 2,5 km** (8min** en voiture)Les prestations disponibles dans cette résidence
Carrelage
Local à vélos
Parking sécurisé en sous-sol
Résidence clôturée
Sol stratifié esprit parquet
Vidéophone
Logements disponibles
Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.
Prix TTC en TVA réduite à 10%
*La nue-propriété est un montage financier qui permet d’acheter un bien immobilier en profitant d’un prix d’acquisition réduit de 30 à 40% grâce au principe de démembrement de propriété. La pleine propriété est temporairement dissociée en deux droits réels : la Nue-Propriété et l’Usufruit. La durée de l’usufruit est traditionnellement de 15 à 20 ans. Article L.253-1 et suivants du code de la construction et de l’habitation, applicables au démembrement de propriété objets des présentes. Conditions détaillées dans le contrat de réservation et ses annexes. Possibilité de déduction des intérêts d’emprunts voir articles 31.I.1°d du CGI et article 156.1.3° du CGI Comme tout investissement, investir en nue-propriété peut présenter des risques.
Avancement du projet
Découvrez votre futur quartier
Accédez en un clic à toutes les informations utiles de votre quartier : localisation des transports, des commerces, des écoles, des espaces verts et culturels. Vous pouvez également anticiper vos temps de trajets, mesurer la qualité de l'air, ou le débit internet et bien plus encore !
Nous contacter
Tous nos conseillers sont disponibles pour vous accompagner dans votre projet et répondre à toutes vos questions, lors d’un rendez-vous téléphonique, en visio-conférence ou sur l’un de nos espaces de vente.
Découvrez les services Cogedim !
Nos autres résidences à proximité
Villes à proximité
Des milliers de clients satisfaits
Bénéficiez du prêt à taux zéro
Jusqu’à 40% de votre résidence principale financés sans intérêt, dans le cadre d’une primo-accession.
Un bien à prix réduit, défiscalisé, sans contrainte d’entretien et de gestion locative.
Nos services pour vous accompagner
Financement sur mesure, Parrainage,... Profitez de tous nos services.