Programme immobilier neuf à Chambéry par Cogedim

L’Orée Bissy - Nue Propriété

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Pourquoi investir en Nue-propriété ?

Une décote de 37 %* sur le prix d’achat de votre bien
Aucun frais de gestion, ni de taxe foncière, ni de charges de copropriété courantes pendant 17 ans*
Exclusion de l’assiette IFI

LivraisonEN TRAVAUX

Adresse

246 av. du General Cartier
73000 Chambéry

Fiscalité

TVA normale
Nue-propriété

À 10 min* du centre-ville de Chambéry, cette résidence profite d’une adresse active avec commerces, écoles, équipements sportifs et bus en pied d’immeuble. Valorisant son quartier résidentiel aux vues dégagées, elle développe une architecture résolument contemporaine faisant la part belle aux terrasses. Grandes ouvertures sur l’extérieur, prestations soignées et volumes harmonieux… les appartements offrent un confort rare, décliné du 2 au 3 pièces. Une opportunité pour réaliser un placement solide dans une ville à fort potentiel locatif pour des revenus futurs tout en optimisant votre fiscalité.
* Source : Google Maps

Durée de l’usufruit temporaire : 17 ans*

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* La nue-propriété est un montage financier qui permet d’acheter un bien immobilier en profitant d’un prix d’acquisition réduit de 30 à 40% grâce au principe de démembrement de propriété. La pleine propriété est temporairement dissociée en deux droits réels : la Nue-Propriété et l’Usufruit. La durée de l’usufruit est traditionnellement de 15 à 20 ans. Article L.253-1 et suivants du code de la construction et de l’habitation, applicables au démembrement de propriété objets des présentes. Conditions détaillées dans le contrat de réservation et ses annexes. Possibilité de déduction des intérêts d’emprunts voir articles 31.I.1°d du CGI et article 156.1.3° du CGI Comme tout investissement, investir en nue-propriété peut présenter des risques.

Le programme en détails

Le quartier

L’agrément d’une adresse proche de tout

Classée ville d’art et d’histoire, lauréate de 3 fleurs au concours des villes fleuries, Chambéry dévoile un charme incomparable au pied des Alpes. À 1,5 km* du centre-ville, soit 10 min* en voiture, en bus ou à vélo, la résidence s’implante dans le quartier Bissy, à 5 min* à pied du nouveau stade emblématique de la ville. Résidentielle et familiale, l’adresse concentre toutes les commodités pour un quotidien serein : boulangerie au rez-de-chaussée de la résidence, collège Bissy, stade Level et bus C à deux pas, commerces, écoles, piscine et services administratifs à moins de 700 m. Via l’avenue du repos et la N201, le centre commercial Chamnord est accessible en 6 min*, le lac du Bourget et les eaux cristallines de la plage des Mottets en 10 min*.
* Source : Google Maps