Cogedim lance la commercialisation de la résidence « Ressource » au cœur de Vichy avec la solution « Access » pour les primo-accédants

Une résidence idéalement située au cœur de Vichy

La résidence Ressource se situe au 14 boulevard des Romains, dans un quartier pavillonnaire calme, à seulement dix minutes à pied de la gare et du centre-ville. Les habitants bénéficieront d’un accès direct au square de la ville depuis les jardins de la résidence. Le programme comprend 36 appartements allant du T2 au T4. Chaque logement dispose d’un espace extérieur privatif sous forme de balcon, terrasse ou jardin, allant jusqu’à 128 m², offrant aux résidents des espaces de détente et de convivialité. Des ascenseurs viendront renforcer le confort des résidents, notamment des seniors. 

L’architecture contemporaine, aux toitures en tuiles rouges, s’intègre harmonieusement dans l’environnement et bénéficie de halls d’entrée généreux ainsi que de locaux vélos de plus de 50 places. La résidence est également proche des équipements scolaires, culturels et sportifs, des commerces et du grand marché de Vichy.

Un projet durable et respectueux de l’environnement

Cet ancien site commercial en friche deviendra un lieu de vie fonctionnel. La résidence bénéficiera de 2 400 m² d’espaces extérieurs, dont 1 281 m² de pleine terre végétalisée. Quarante arbres ont été plantés, et des hôtels à insectes, des nichoirs et des clôtures adaptées viendront favoriser la biodiversité. La gestion des eaux pluviales est assurée par un bassin d’infiltration enterré. La résidence sera certifiée NF Habitat et conforme à la réglementation RE 2020, garantissant qualité de construction et performance énergétique. 

« Avec Ressource, nous transformons un site abandonné depuis plus de dix ans en un lieu de vie agréable et sécurisé, offrant des logements fonctionnels à proximité des services et équipements de la ville. Ce projet reflète parfaitement notre engagement pour faciliter l’accès à la propriété des primo-accédants, ainsi que la qualité et la durabilité dans l’aménagement urbain », déclare Romain Petrozzi, Directeur Régional Cogedim Auvergne-Rhône-Alpes.

Apporter une solution concrète et immédiate à la crise de la demande de logement

Aujourd’hui, 72 % des locataires français considèrent que devenir propriétaire est un objectif prioritaire ou important, selon une étude OpinionWay pour Altarea. Pourtant, 84 % d’entre eux jugent qu’il est difficile d’y parvenir et 76 % pensent que ce n’est pas le bon moment pour acheter un bien immobilier. Une situation qui reflète la crise profonde et complexe qui touche l’ensemble des classes d’actifs du marché immobilier : de l’ancien au locatif, en passant par la construction neuve. 

Face à cette réalité, et déterminé à apporter une solution concrète pour permettre au plus grand nombre de Français de concrétiser leur projet d'accession à la propriété, Cogedim repense l’immobilier neuf avec sa solution dénommée « Access ». L’idée qui inspire cette offre est de partir du client et du pouvoir d’achat des ménages, en levant un par un les freins qui empêchent d’acheter : prix des logements, apport personnel, crédit trop cher, gestion des périodes de transition entre la location et l’acquisition… 

Il s’agit d’une part de concevoir des appartements parfaitement optimisés, adaptés aux modes de vie et au pouvoir d’achat des accédants ; et d’autre part de les accompagner par un montage financier particulièrement innovant et attractif.

La qualité Cogedim à un prix plus abordable

Access est un dispositif de financement inédit sur le marché qui a pour but de rendre le logement véritablement accessible aux primo-accédants.

En s’appuyant sur des partenariats stratégiques avec de grandes institutions bancaires, Cogedim propose des conditions d’accès au crédit préférentielles et des taux négociés à ses futurs clients acquéreurs. L’ensemble de ces mesures permet d’atteindre, avec une partie du prêt en Prêt à Taux Zéro (PTZ), un taux d’intérêt global actualisé, assurances comprises, entre 1,5 et 2% en fonction de la typologie des clients. 

De plus, Cogedim prend en charge les frais de notaire et les intérêts intercalaires, permettant ainsi aux clients de n’avoir aucune dépense jusqu’à la remise des clés. Ainsi, les primo-accédants peuvent devenir propriétaires même sans apport : ils ne versent qu’un dépôt de garantie de 500 € à la réservation puis n’ont plus rien à payer avant d’emménager. L’acquéreur ne commence ainsi à rembourser son crédit qu’au moment de la remise de clés et le montant des mensualités est proche, voire équivalent, au prix d’un simple loyer. A titre d’exemple, un appartement T2 est proposé à partir de 124 600€, et un T3 à partir de 165 400€.

Des logements accessibles grâce à une conception optimisée et responsable

En plus d’une offre de financement innovante et attractive, Access fait évoluer la conception des immeubles et des appartements pour rendre leur prix plus abordable :

• Réduction du coût au m² : conception générale de l’immeuble optimisée, chasse aux coûts inutiles, limitation stricte des coûts de fonctionnement et de la marge de promotion ;
• Réduction du prix unitaire du logement : retravail des plans sans m² inutiles, en collaboration avec une ergonome pour renforcer le confort et l’habitabilité des appartements (optimisation des circulations, de l’ameublement et des espaces extérieurs).

Cette nouvelle approche propose des logements toujours aussi qualitatifs et performants sur le plan environnemental et plus abordables, en phase avec le pouvoir d’achat des Français.

À PROPOS DE COGEDIM

Référence de l’immobilier neuf en France depuis 60 ans, présente sur l’ensemble des territoires, Cogedim a réalisé plus de 130 000 logements avec des réponses adaptées aux besoins des collectivités et de ses clients, en résidentiel neuf et en immobilier d’entreprise en régions. Reconnue pour son exigence en matière de qualité, tant en termes de conception, de construction, d’ambition architecturale, d’adaptation aux usages que d’accompagnement de ses clients, Cogedim poursuit sa mission : créer une nouvelle génération de logements neufs de qualité, bas carbone, accessibles au plus grand nombre. Cogedim intègre désormais l’expertise unique de Woodeum dans la construction bois, enrichissant son offre d’une dimension environnementale d’excellence. Cogedim est une marque du groupe Altarea. 

Visiter le site web : www.cogedim.com